Uusi logistiikkakeskus rakentuu E12-moottoritien viereen Nurmijärvelle, uudelle Ilvesvuoren logistiikka-alueelle. Kohteesta on vapaana noin 3.400-3.900 m² kokoinen tehokas logistiikkatila. Kohde valmistuu vuoden 2012 syksyyn mennessä. 1
SISÄLTÖ SIJAINTI 3 ASEMAPIIRROS 4 POHJAPIIRROS 6 LÄPILEIKKAUS 8 TILAKONSEPTIT Grand Cargo Center (GCC) Ilvesvuori SRV:n kehittämä GCC-tilakonsepti on suunniteltu mm. tukkukaupan ja logistiikka-alan palveluntarjoajien tarpeisiin. 2 Kohteessa yhdistyy sen hyvä logistinen sijainti pääväylien varrella ja kustannustehokkaat varastoneliöt, joissa käyttäjä voi keskittää logistiset tai yrityksen kaikki toiminnot muuntojoustaviin tiloihin.
SIJAINTI JA PALVELUT Ilvesvuoren alue sijaitsee näkyvällä paikalla E12-tien Nurmijärven liittymässä, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Kehä III:lta. Itä-länsi suunnassa Nurmijärven läpi pohjoispuolella kulkee Kehä V eli Hanko-Porvoo väylä Asemakaavoitettu Ilvesvuoren yritysalue on pääsääntöisesti Nurmijärven kunnan omistuksessa. Alueelta on myyty jo yli 20 tonttia ja kunnallistekniikan rakentaminen on käynnissä. Noin 80 hehtaarin yritysalue laajenee noin 50 hehtaarilla nykyisen kaavoitetun alueen eteläpuolelle. Suunnittelualue on kokonaan kunnan omistuksessa ja tarkoitus on saada uudet tontit myyntivalmiuteen vuoden 2012 aikana. Alueen palvelut Liikenneasema Myllykukko lähipalveluineen sijaitsee keskeisesti alueella moottoritien risteyksessä: raskaalle liikenteelle mitoitettuhuoltoasema, kauppoja, erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Lisäksi Nurmijärven keskustaajama muine palveluineen on Ilvesvuoren välittömässä läheisyydessä. Urh. Ilvesvuorenkatu Seppäläntie Urh. Puurata Vesitornint. Peltot. Punamullantie Mahlamäentie Kirstaantie Pappilantie Toreenintie Jukolantie Helsingint. Peltotie Venlantie Alek sis Kive n tie Kirkkarintie Ihantolantie Lumpperintie Aropellontie Pihakj. Raalant. Aapontie Kirstaant. Vesselikuja Väinönkj. Hei kkiläntie Lumpperinm. Laaksot. K aivotie Tammistontie Simeonint. Tuomaantie Maaniittu Juhanintie Annanp. Ullant. Junnunkj. Maaniituntie Karrinkuja Reu nap. Laurintie Helsingint. 1311 Eeront. Akankj. Pekonkuja Jukankuja Sak arantie Por arintie Kauppanummentie Ojak kalanti e Ihantola R un oilijantie Nikontie Väinöläntie Urh. Raunionkj. Laukkutie Väinöläntie Väinöntie Pekontie Tehotie Ylöstalo Pukkila Santuntie Mäensyrjä Ihantola Helsingint. Santunr. Pekonr. Hevo shaantie Kielov aaranti e Mustakorventie Hämeenlinnant. Nikkari mä Siippoont. Nikkarinkuja Hämeenlinnant. Kissanoja 130 3 Ilv eska ari ki Ilveskaari Honkala Aspinniituntie Ilveskuj a Kuusir. Rintelänt. Siippoont. Ku usimäentie Ilvesvuorenkatu Kuusimäki Sepelimäki Ojamäki Kuusimäentie Aspinniituntie Siippoont. Ojamäentie Siippoont. Myllymäki Elo mäentie Kehä V (tie 25) Esantie Elomäenkuja Pikkukoski Kaunismäki Myllykoski Siippo ont. Myllymaa Niemelä Palojoen Metsäkylä Kylmänojant. Härkähaanmäki tu Elomäki Ilveskaari Kotirinteentie Viirinmuuri Kirkkotie Vahterinmäki Ojakkalantie Kehä III Ilvesvuori Vuorimäenka Ali-Troski Ma rjati e Pirunkallio Hämeenlinnant. 130 3 Vantaa Kylmänoja 3
ASEMAPIIRROS VAPAA VUOKRATTU Tontilla on voimassa oleva asemakaava merkinnöin KTY (toimitilarakennusten korttelialue). Alueelle saa rakentaa liike-, toimisto- ja teollisuusrakennuksia. 4
POHJAPIIRROS (Optio) VUOKRATTU VAPAA Tilasuunnitelma on alustava ja muokattavissa käyttäjäkohtaisesti. 5
LÄPILEIKKAUS Vapaa korkeus 1. kerroksen varastotilassa on 11 m. Toimisto- ja/tai varastoparven mahdollinen rakentaminen on ratkaistavissa käyttäjäkohtaisesti. 6
SRV SRV on rakennushankkeiden innovatiivinen kokonaistoteuttaja. Vastaamme hankkeiden suunnittelusta ja kaupallistamisesta sekä rakentamisesta toimien aina läheisessä yhteistyössä asiakkaan kanssa. Erityisosaamistamme on kaukonäköinen hankekehitys ja vahva projektinjohtototeutus. Tunnemme asiakkaiden tarpeet ja etsimme rohkeasti uusia ratkaisuja rakennushankkeisiin. Asiantuntemuksemme kiteytyy SRV Mallissa, jonka avulla toteutamme tehokkaasti vaativimmatkin hankkeet. Otamme vastuun hankkeen johtamisesta ja viemme projektin päätökseen yhtenä toimivana kokonaisuutena. Haluamme olla asiakkaille ja rakennusalan osaajille avoin, innostunut ja luotettava kumppani. Näin täytämme lupauksemme olla Rakentavasti erilainen. 7
Yhteystiedot SRV Rakennus Oy PL 500 02201 Espoo Vaihde 020 145 5200 Faksi 020 145 5567 Markkinointipäällikkö Jenita Kokkoniemi Puh. 044 527 0870 Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@srv.fi 8