24.9.2018 SARKKI-KYRÖSJÄRVI - ensimmäisen alueen OMAKOTITONTTIESITE Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut Kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, PL 33, 39501 Ikaalinen (03) 45011
TONTTIEN VARAAMINEN JA OSTAMINEN Yleistä Varaaminen: Tontin hinta: Ostaminen: Kaupan ehdot Muuta: Uusia, vuonna 2018 ensi kertaa varattaviksi tulleita Ikaalisten kaupungin omakotitalotontteja on tarjolla ostettavaksi Sarkki-Kyrösjärvi alueelta 23 kappaletta. Tonttialue sijaitsee Vanhan Tampereentien ja Kyrösjärven välisellä alueella noin 2,5-3 km kaakkoon Ikaalisten keskustasta. Kevyenliikenteenväylä keskustan suuntaan valmistui vuonna 2017. Tontteja palveleva kunnallistekniikka valmistui kesällä 2018. Varattavissa olevat tontit on merkitty maastoon numeroiduin tunnuskilvin, joissa on korttelin ja tontin numero. Esitteessä mainittuja vapaita tontteja voi varata välittömästi. Varaajiksi tulee merkitä kaikki ne henkilöt, jotka ovat tulossa tontin ostajiksi! Tontin varaushakemus käsitellään varausmaksun, 200, maksamisen jälkeen. Hyväksytty tontinvaraus on voimassa 3 kk, ellei tonttikauppaa synny em. aikana varaajasta johtuvista syistä, tai varaus peruutetaan, varausmaksu jää kaupungille korvauksena asian käsittelykuluista. Tontinvaraushakemuslomake on tämän esitteen viimeisenä sivuna, josta sen voi repäistä käyttöön. Lomakkeita ja esitteitä on myös saatavilla kiinteistö- ja mittaustoimesta tai tilaamalla puhelimitse numerosta 044 7301 522. Tontinvaraushakemus palautetaan kiinteistö- ja mittaustoimistoon, osoite Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen. Tonttien hintatiedot ilmenevät tonttikohtaisesti tässä esitteessä. Lapsiperheille annetaan perushintaisista tonteista 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus huomioidaan vain yhdessä tonttikaupassa samasta lapsesta. Tonttien luovutuksen yhteydessä kauppahintaan lisätään tontin lohkomismaksu. Lisäksi tulee maksettavaksi eräitä liittymä- yms. maksuja. Maksettu tontinvarausmaksu huomioidaan osana kauppahintaa. Kun hyväksytty tontinvaraaja haluaa tehdä kiinteistökaupan, tulee hänen ottaa yhteyttä mittausteknikko Esko Hukkaseen, yhteystiedot alla. Kauppa on mahdollista, kun tontinvarauksen hyväksymispäätös on lainvoimainen. Muussa tapauksessa kaupungin puolesta otetaan asiasta yhteyttä, kun tontinvarauksen hyväksytty aika on loppumassa. Ostajan tulee hakea kaupantekopäivästä lukien 6 kk:n sisällä saannolleen lainhuutoa Maanmittauslaitokselta. Lainhuudatuksen jälkeen tontti on välittömästi kiinnitys- ja panttauskelpoinen. Tonttikaupan keskeisenä ehtona on sitoutua rakentamaan tontille seuraavan kolmen vuoden sisällä vähintään yksiasuntoinen ja 100 kerros-m²:n suuruinen asuinrakennus. Kauppakirjamalli on nähtävillä kiinteistö- ja mittaustoimessa, josta saa myös muita tarkempia ohjeita. Rakennuslupaa tontille voi hakea välittömästi omistus- ja hallintaoikeuden siirryttyä ostajalle. Lisätietoja tonttien varaamisesta, esittelystä yms. antavat mittausteknikko Esko Hukkanen, puh. 044-7301 231 rakennustarkastaja Mika Wallin, puh. 044-7301 239 kaavoitusarkkitehti Esko Hyytinen, puh. 044-7301 263 Tekniset palvelut / kiinteistö- ja mittaustoimi, sekä rakennusvalvonta Osoite: Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen Puh: 03 45011, fax 03 4501 373, www.ikaalinen.fi, e-mail: etunimi.sukunimi@ikaalinen.fi kts. www.ikaalisiin.fi siellä esitellään kaikki kaupungin myynnissä olevat tontit
Alla mainituissa tehtävissä Sinua auttavat ensisijaisesti seuraavat palveluhenkilöt: - tontinvaraus ja tonttikauppa:... mittausteknikko Esko Hukkanen..... 044 7301 231 toimistonhoitaja Sirpa Hinkkanen..... 044 7301 522 - rakennuslupa- ja rakennusvalvonta-... rakennustarkastaja Mika Wallin.... 044 7301 239 asiat ja valtion asuntorahoitus:... tstonhoitaja-asuntosihteeri Maarit Niikkonen... 044 7301 519 - vesi- ja viemäriliittymisasiat:...... Ikaalisten Vesi Oy, www.ikaalistenvesi.fi... 050 585 0022 - jätehuolto:... Pirkanmaan Jätehuolto Oy... 03 240 5111 - paloturvallisuus:... palotarkastaja Petri Lyden... 040 806 2270 (Pirkanmaan pelastuslaitos) petri.lyden@tampere.fi www.pirkanmaanpelastuslaitos.fi Ikaalinen on vireä koulutus-, kulttuuri- ja kylpyläkaupunki, jossa on hyvä asua ja elää. Toivomme, että voisit löytää täältä itsellesi mieleisen tontin, rakentaa sinne unelmiesi talon ja viihtyä Ikaalisten kauniissa ympäristössä! Sarkki-Kyrösjärvi alueen sijainti
ALUEEN ESITTELY Tonttialue sijaitsee Vanhan Tampereentien ja Kyrösjärven välisellä alueella noin 2,5-3 km kaakkoon Ikaalisten keskustasta. Keskustaan suuntautuva kevyenliikenteenväylä valmistui 2017. Alue on vanhaa viljelyseutua, loivasti lounaaseen viettävä peltoaukea ja pohjoisessa lähempänä Kyrösjärveä metsää jyrkkärinteisessä maastossa. Maaperäkartan mukaan kaava-alueella on maantien pohjoispuolen peltoalueilla savi- ja hiesumaata. Kyrösjärven rannan viereinen rinne on enimmäkseen moreenimaata. Maaston korkeimmilla kohdilla on kalliopaljastumia. Iso vesistö tarjoaa mahdollisuudet kaiken tasoisen ja laatuisen vesiliikenteen harjoittamiseen. Kyrösjärvi tunnetaan myös erinomaisena ja monipuolisena kalastuskohteena. Kunnallistekniikka ja muu johdosto valmistui alueelle kesällä 2018. Alueelle rakennetaan myös kiinteistökohtainen valokuituverkosto. TONTTIEN MYYNTIHINNAT Kaupungin toimesta on tontille 82-2 ja osin tontille 81-1 pintamaan ja kantojen poiston jälkeen ajettu täytemaata. K-osakorttelitontti tilanne käyttötarkoitus pinta-ala m² tontin hinta hinta /m² rakennusoikeus km² 76-1 AO - II 1943 19 140 9,85 388 77-1 AO I 1406 15 960 11,35 281 77-2 AO I 1435 16 360 11,40 287 77-3 AO I 1616 17 550 10,86 323 77-4 AO I 1676 18 200 10,86 335 77-5 AO I 1435 15 550 10,83 287 77-6 AO I 1403 15 240 10,86 280 77-7 AO I 1482 16 900 11,40 296 77-8 AO I 1641 18 710 11,40 328 78-1 AO I 2042 23 180 11,35 408 78-2 AO I 2022 21 910 10,83 404 78-3 AO I 2060 22 320 10,83 412 78-4 AO I 2151 22 190 10,32 430 79-1 AO I 1744 17 990 10,32 349 79-2 AO I 2173 23 540 10,83 435 80-1 AO - II 1915 20 800 10,86 383 80-2 AO - II 2132 26 740 12,54 426 80-3 AO - II 1642 23 540 14,34 328 80-4 varattu AO - II 2007 38 680 19,27 401 81-1 AO ¾k I u¾ 2023 35 440 17,52 404 81-2 varattu AO ¾k I u¾ 1900 33 290 17,52 380 82-1 AO - II 2215 34 440 15,55 443 82-2 AO - II 2000 31 100 15,55 400 Lapsiperheille annetaan edellä mainituista perushintaisista tonteista 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus huomioidaan vain yhdessä tonttikaupassa samasta lapsesta.
Alueen tonttijakokooste
ALUEEN ASEMAKAAVA ote
Asemakaavan havainnekuva
Alueen ilmakuva
LIITTYMÄT JA KAUPAN KESKEISIMMÄT EHDOT Tontin kauppahinta on pelkän tontin maapohjan hinta ilman kunnallisteknisiä maksuja. Kaupan yhteydessä Ikaalisten kaupunki perii myös myydyn tontin osalta lohkomismaksun, jonka perusmaksu on enintään 2 000 m²:n tontista 850 (al-veroton) ja suuremmasta tontista 950. Esimerkki erikseen perittävistä kunnallisteknisistä yms. liittymämaksuista 1 000 m²:n tontilla olevalle 150 kerros-m²:n suuruiselle yksiasuntoiselle omakotitalolle. Laskelma perustuu 1.1.2018 voimassa olleisiin taksoihin ja on tarkoitettu vain suuntaa antavaksi. Emme vastaa mahdollisista muutoksista tai virheistä. Liittyminen Ikaalisten Vesi Oy:n vesijohtoverkkoon sekä jätevesiviemäriverkkoon: Vesijohtoverkko: Jätevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 1 200 (al-veroton) Liittymismaksu 1 400 (al-veroton) Lisäksi peritään taloliittymien liitosjohtojen rakentamisesta viemärin ja vesijohdon osalta 800 (alv 0 %). (Uusilta alueilta Ikaalisten Vesi Oy ja vanhoilta alueilta Ikaalisten kaupunki) Lisätietoja: Ikaalisten Vesi Oy, puh. tsto 03 4587 717 tai 050 5850 022 Poppelikatu 7, 39500 Ikaalinen www.ikaalistenvesi.fi Liittyminen Ikaalisten kaupungin hulevesi-viemäriverkkoon: Hulevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 500 (al-veroton) Lisäksi peritään hulevesiviemärin liitosjohtojen rakentamisesta 300 (alv 0 %) Lisätietoja: Tekniset palvelut, puh 044 7301 262 Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen www.ikaalinen.fi/kaupunki/palvelut/asuminen-ja-ymparisto Liittyminen Leppäkosken Sähkö Oy:n sähkönjakeluverkkoon ja Leppäkosken Lämpö Oy:n maakaasu- ja kaukolämpöverkkoon: Sähköverkko: Liittymismaksu alkaen 1 900 (alv 0%) pääsulakkeen ollessa 3 x 25 A KWh-mittarin ja talokohtaisen liittymiskaapelin hinta ei sisälly liittymismaksuun Maakaasu- ja kaukolämpöverkko: Tarkista liittymismahdollisuus yhtiöstä Lisätietoja: Leppäkosken Sähkö -konserni, puh. 03 4503 400 Eino Salmelaisen katu 23, 39500 Ikaalinen www.leppakoski.fi Liittyminen Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy:n valokuitu- ja kaapeli-tv-verkkoon: Tarkista liittymisehdot yhtiöstä Lisätietoja: Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy, puh. 03 45051 Vanha Tampereentie 15-17, 39500 Ikaalinen www.ipp.fi Luovutuskirjan ehtona kaupassa on vaatimus tontin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupan voimaantulosta. Poikkeamisista ja muista ehdoista voi neuvotella rakennustarkastajan ja kaavoitusarkkitehdin kanssa. Luovutuskirjan malliin voi tutustua kiinteistö- ja mittaustoimessa.
Seuraavalla sivulla on tontinvaraushakemus. Täytetyn ja allekirjoitetun hakemuksen voi tuoda tai lähettää seuraavaan osoitteeseen: Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut / kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, 39500 IKAALINEN Puh. 044 7301 522 tai scannattu allekirjoitettu lomake sähköpostilla os. sirpa.hinkkanen@ikaalinen.fi
T O N T I N V A R A U S H A K E M U S Ikaalisten kaupunki, kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, 39500 IKAALINEN VARATTAVA TONTTI Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/RN:o VARAAJA (= tuleva ostaja / ostajat): Täyd. nimi 1. hlö-tunnus (kaikki etunimet) 2. hlö-tunnus Ammatti Osoite 1. / 2. Puhelin kotiin työhön Sähköposti Suunniteltu rakentamisvuosi Tulevaan asuntoon on muuttamassa ruokakuntaan kuuluvina alle 18 vuotiaita lapsia henkilöä. Olen tietoinen, että varaajan tulee maksaa 200 :n suuruinen varausmaksu (=käsiraha) ennen kuin varaushakemus käsitellään. Maksu jää kaupungille, jos peruutan varaukseni tai jos tonttikauppaa ei tehdä 3 kk:n sisällä varauksen hyväksymisestä. Varaukseni katsotaan myös peruuntuneeksi, ellen ole maksanut varausmaksua viimeistään varausmaksulaskun eräpäivänä. Hakemuksessa olevia tietojani saa luovuttaa rakennus- ja kiinteistönhoitoalan suoramarkkinointia, mielipidetai markkinatutkimusta ja muuta vastaavaa henkilötietolain 19 :ssä tarkoitettua tarkoitusta varten, ellen sitä erikseen kiellä. Kiellän henkilötietolain 19 :n nojalla luovuttamasta tietojani. Muuta,.. 20 paikka päiväys 1. allekirjoitus 2. allekirjoitus ============================================================================ Viranomaisten merkintöjä varten: Tontin osoite Luovutusehtojen määrittäminen khall / Lasku varausmaksusta lähetetty / maksettu.. 20 /.. 20 Varaus hyväksytty / peruutettu Varaus voimassa Kauppakirja allekirjoitettu Tontti rakennettava kj / / peruttu.. 20 saakka mennessä Myönnetty pidennystä rakentamisvelvollisuuteen saakka