Kiinteistökatsaus KYS uudistuu hanke Hallituksen seminaari 1
Masterplan hankekartta Tuke (1. ja 2. vaihe) ja apteekki 2012 2015, yht. 50 M Sädesairaala 2015, yht. 33 M Uusi Sydän vuodeosastojen peruskorjaus 2018-2025, yht. 160 M Uudisrakennus Puretaan 2025 Psykiatrian talo 2023, yht. ~30 M Auditoriorakennus 2025, yht. ~15 M Peruskorjausosa Peko1 (1. ja 2. vaihe) 2015 2018, yht. 48 M Opetusrakennus 2024, yht. ~10 M Poliklinikka-alue 2017 2020, yht. ~45 M Päivystys 2015, yht. 15 M Kaarisairaala 2015, yht. 100 M
PEKO 1 -hanke PEKO 1:n on käsittänyt kaksi vaihetta, joista ensimmäinen on ollut nyt käytössä vuoden PEKO 1:n toinen vaihe valmistuu suunniteltua aiemmin 3/18 (alkuperäinen luovutusaikataulu 6/18) Tällä suotuisa vaikutus muuttoihin voidaan muuttaa ennen kesälomia Tehty myös G1-käytävän (Kaarisairaalan ja Pääsairaalan välillä) alakatot valmiiksi (esteettisesti huomattava vaikutus yleisötiloihin) 3
Rakennusosan B5:n purku Uuden Sydän hankkeen 1. vaiheen tieltä Peko 1:n viimeisenä osana 23.1.2018 12.2.2018 4
UUSI SYDÄN 2025 -hanke 5
Tilaajan tavoitteet Uusi Sydän 2025 - hankkeelle LAATU: toimintaa tukevat tilat tietomallin hyödyntäminen koko hankkeen ajan ja ylläpitovaiheessa väistöjen onnistunut suunnittelu ja toteutus vaiheistuksen onnistuminen 0-virheluovutus onnistunut käyttöönottovaihe tiedottamisen onnistuminen hyvä julkisuuskuva TURVALLISUUS: suunnitelmien turvallisuus turvallisen toteutuksen suunnittelu työturvallisuus ja työskentelyn turvallisuus sairaalan häiriötön toiminta KUSTANNUKSET: hankkeen kehitys- ja toteutus tilaajan tavoitebudjettiin elinkaarikustannusten huomioiminen suunnittelussa ja toteutuksessa AIKATAULU: onnistunut aikataulusuunnittelu suunnittelun ja toteutuksen aikataulun pitävyys JOUSTAVUUS: riskien ja mahdollisuuksien tunnistaminen ja hallinta muutosten hallinta kaikkien osapuolten yhteistyökyky käyttäjien tarpeiden huomioiminen onnistunut tiedonkulku ja viestintä 6
UUSI SYDÄN 2025 -hanke Suunnittelu käynnistyi elokuussa 2017 yhteistoiminnallisena suunnitteluallianssina Suunnittelu on edennyt tehokkaasti tiiviissä yhteistyössä yhteisesti sovitun aikataulun mukaan ja alku vuodesta 2018 jätettiin alustavat rakennus-lupasuunnitelmat rakennusvalvonnan käsittelyyn Suunnitelmia on täydennetty yhteistyössä viranomaisten kanssa rakennuslupakäsittelyn aikana ja rakennuslupa hankkeen 1. vaiheelle myönnetään lähiviikkoina Valitus Markkinaoikeudelle päätoteuttajan valinnasta aiheutti noin 1 kk viiveen, mutta tämä kurotaan kiinni hankkeen aikana. 7
UUSI SYDÄN 2025 -hanke Hankkeeseen valittu päätoteuttaja Rakennusliike Lapti Oy on päässyt nyt tehokkaasti viemään toteutussuunnittelua eteenpäin suunnitteluryhmän kanssa Louhinta- ja maanrakennustöistä on jo tarjoukset vertailussa ja valinta niiden toteuttajasta päästään tekemään tämän kuun aikana Tarkoitus on saada näiltä osin rakennustyöt käyntiin huhtikuun alussa Maaliskuun alussa on laitettu kyselyyn talotekniikkatöiden (putki-, ilmanvaihto-, sähkö- ja rakennusautomaatiotyöt) tarjouspyynnöt Talotekniikkatyöt on tarkoitus ottaa ns. aliallianssiksi päätoteuttajan ja suunnitteluryhmän allianssiin. 8
UUSI SYDÄN 2025 -hanke Talotekniikkatöiden toteuttajat on tarkoitus saada mukaan hyvissä ajoin ennen kesää, jotta he pystyisivät vielä tuomaan omaa osaamistaan toteutussuunnitteluun ja hankintojen valmisteluun Varsinaiset talotekniikkatyöt kohteessa alkavat loppu syksystä 2018 Alustavan aikataulun mukaan 1. vaiheen runko ulkoseinineen on harjakorkeudessa vuoden päästä kevättalvella 2019 Vuoden päästä ollaan rakentamassa myös vanhan vuodeosastotornin 10. kerrokseen uutta ilmanvaihtokonehuonetta, joka mahdollistaa vanhan CP-osan purkamisen. 9
UUSI SYDÄN 2025 -hanke 10
Psykiatrin tilojen tarveselvitys Psykiatrian hallinto valmistelee parhaillaan hankesuunnitelmaa, jossa kartoitetaan tulevaisuuden tarpeet Sovittu tehtäväksi tutustumiskäyntejä vastaaviin tiloihin, jotta löydetään hyviä ja toimivia ratkaisuja sekä tietenkin myös toisinpäin Helmikuun alussa käyty tutustumassa Joensuussa SiunSoten miltei pari vuotta käytössä olleisiin vastaaviin tiloihin Hankesuunnitelma on tarkoitus valmistua viimeistään maaliskuun loppuun mennessä. 11
Psykiatrin tilojen sijoitusvaihtoehtoja Puijon sairaalan yhteyteen 12
Sijoitusvaihtoehto A: 13
Sijoitusvaihtoehto B: 14
Psykiatrian tilojen sijoitusvaihtoehtojen alustava vertailu: Vaihtoehto A vanha osa (rakennus 5) noin 3300 brm2, uudisosa noin 11.700 brm2 rinnetalo, jossa 5-talon kolme kerrosta vastaa uudisosan kahta kerrosta osien välissä sisäpiha, pihaa rakennuksen ympärillä ja katolla osat yhdistetty kulkusilloilla 3.krs ja 6.krs (maantasokerros on 0.kerros) rakennuksen takapuolella maantasokerros on 3.krs ajoyhteys rakennuksen alle. 15
Psykiatrian tilojen sijoitusvaihtoehtojen alustava vertailu: Vaihtoehto B uudisrakennus 15.000 brm2 6-kerroksinen ja 8-kerroksinen osa pihaa rakennuksen ympärillä ja katolla maantasopiha on turhan näkyvällä paikalla ajoyhteys rakennuksen alle. Nykyiset tilat nykyiset vuokratut tilat 4.000 brm2 (KPK) nykyiset omat tilat 10.000 brm2 (Julkula) + 3.300 brm2 (rakennus 5) nykyisin tiloja yhteensä 18.000 brm2 16