Sivuja:1/23 Vastaanottaja: Kärkölän kunta Pertti Sallila Virkatie 1 16600 Järvelä Arkistokuva Raportti Työnumero: 051321701157 Kohde: Toimeksianto: Vuokkoharjun koulu Kouluntie 18 16600 Järvelä Home-epäilyn tutkiminen Tutkimus pvm: 22.10.2013 Läsnäolijat: Kusti Naumanen, Antti Haahkola, Tuukka Korhonen Raportointi pvm: 28.10.2013, päivitys 12.11.2013 Yhteyshenkilö: Kusti Naumanen p. 040 308 6337 Tilaaja: Pertti Sallila p. 040 308 6225 Tutkijat: Antti Haahkola p. 040 589 3705 antti.haahkola@polygongroup.com Tuukka Korhonen p. 040 840 0119 tuukka.korhonen@polygongroup.com
Sivuja:2/23 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Kohteessa oli suoritettu vauriokartoitus koulutetun homekoiran avulla. Koira oli tehnyt kiinteistöön useita merkintöjä. Kiinteistö: Koulu, rakennusvuosi 1952, laajennettu ja peruskorjattu 1990-luvun alussa. Rakennuksen korkeusasema: Paikoin kellarikerroksen lattianpinta on ympäröivää maanpintaa alempana. Käyttövesiputkistot: Lämmin ja kylmä kupariputkella Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Lämmönjako vesikiertopatterein. Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto. Mikrobivauriot: Kts. analyysivastaukset
Sivuja:3/23 Tutkimuksessa todettiin: Kartoitus suoritettiin eristetilamittauksena alapohjan eristetilasta, pintakosteudentunnistimella rakenteiden pinnalta sekä aistinvaraisin havainnoin. Lisäksi otettiin materiaalinäytteitä rakenteista. Kellarikerros: Kellarikerroksessa homekoira oli merkinnyt laajasti maanpaineseinän juuren oppilastöiden säilytyshuoneesta, puuvarastosta ja kiinteistöhoitotilasta. Voimakkain merkintä kellarikerroksessa kohdistui sähköpääkeskukseen. Lisäksi hiljaisia merkintöjä konesalin lattiaan. Rakenteisiin tehtiin tarkastusreiät puutyöluokan konesalin lattiaan sekä oppilastöiden säilytyshuoneeseen. - Puutyöluokka / konesali: Lattiarakenne puutyöluokassa on: Maalattu ponttilauta, ilmarako ~100mm, rakennuspahvi, villa ~50mm, piki, betoni, sora Puutyöluokan lattian eristetilan kosteutta mitattaessa havaittiin eristetilassa märkää konesalin ulkoseinän nurkassa. Ulkopuolelle ulkoseinään on vuonna 2007 tehty patolevytys. Patolevytyksen yläpää oli kuitenkin tiivistämättä ja irti yläreunastaan, jolloin sade ja sulamisvesiä pääsee patolevyn taakse. Ulkonurkassa havaittiin seinän pinnassa kohonneita kosteusarvoja. Lisäksi lattiarakenne luetaan nykypäivänä riskirakenteeksi, koska alapohjan kosteus voi aiheuttaa vaurioita lattian puukoolauksiin sekä lattiaeristeisiin. Mittaustulokset on esitetty jäljempänä taulukossa. Kohdasta otettiin lattian villaeristeestä materiaalinäyte #2. Puutyöluokan katossa olevien akustiikkalevyjen reunojen villat olivat paljaana. Tällöin villakuituja voi irrota sisäilmaan aiheuttaen ärsytysoireita. Puutyöluokan lattian alla kulkee myös putkikanaali, joka on kiinteistönhoitajan kertoman mukaan alipaineistettu, jotta kanaalista ei tulisi hajuja sisätiloihin. Pannuhuone: Pannuhuoneessa havaittiin ulkoseinässä seinän alareunassa maalin hilseilyä sekä kohonneita kosteusarvoja.
- Oppilastöiden säilytystila: Sivuja:4/23 Lattiarakenne oppilastöiden säilytystilassa on: Muovimatto, betoni, piki, betoni, sora Ulkoseinärakenne oppilastöiden säilytystilassa on: Betoni ~100mm, ilmarako, piki, betoni ~400mm, sora Oppilastöiden säilytystilasta otettiin lattian pinnoitteena toimivasta muovimatosta materiaalinäyte #1. Ulkoseinässä sekä huoneen lattiassa ei havaittu pintakosteuden tunnistimella kohonneita kosteusarvoja. Tilassa oli aistittavissa tunkkainen haju. -Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskuksessa oli havaittavissa voimakas tunkkainen haju. Huoneessa sähköjohdot menevät maaperään, jolloin läpivientien kautta voi tulla hajuja sisätilaan. Lisäksi tilassa oli aistittavissa viemärimaista hajua.
Sivuja:5/23 1.Kerros / Ruokala, terveydenhoitajan odotusaula sekä vastapäiset luokat : 1.Kerroksessa koira oli tehnyt merkinnät terveydenhoitajan odotusaulaan, vastapäisiin luokkatiloihin sekä ruokalaan. -Terveydenhoitajan odotusaula: Terveydenhoitajan odotusaulassa homekoira oli tehnyt merkinnät putkikoteloihin sekä niiden edustalle. Toiseen putkikoteloista tehtiin tarkastusaukko, jolloin havaittiin putkikotelosta odotusaulaan päin voimakas ilmavirtaus. Putkikotelon mukana sisältä tuli tunkkaista hajua. Syytä voimakkaalle ylipaineelle putkikotelon sisällä ei tarkastushetkellä selvinnyt. -Luokkatilat terveydehoitajan tiloja vastapäätä (kirjasto / Patrikka): Luokkaan tehtiin lattiaan rakennetarkastusreikä, välipohjan lattiarakenne on: Muovimatto, betoni, rakennuspaperi, villa, betoni Välipohjan eristetilassa ei havaittu kohonneita kosteusarvoja. Luokissa koira on tehnyt merkinnät kohti lattiaa ja muovimattoa. Mahdollisesti lattian pinnoitteena käytettävässä muovimatossa on käynnissä kemiallinen hajoamisreaktio, josta voi emittoitua sisäilmaan haihtuvia orgaanisia yhdisteitä (VOC). Ulkoseinää merkkisavulla tarkasteltaessa havaittiin ikkunapenkeistä ja ikkunanpielistä ilmavirtauksia luokkatiloihin päin. Ikkunapenkin alla on paikoin vanha korvausilmaventtiili, josta on ennen koneellisen ilmanvaihdon asentamista tullut korvausilmaa luokkatilaan. Ulkopuolelta laskettiin savua korvausilmaventtiiliin, jolloin havaittiin savun tulevan luokkatilaan ikkunapenkin halkeamista ja vanhasta korvausilmaventtiilistä. Tällöin rakenteiden läpi pääsee tulemaan epäpuhdasta korvausilmaa ja hajuja. Ulkoapäin vanhaa korvausilmaventtiiliä tarkasteltaessa havaittiin venttiilin kanavan sisällä runsaasti likaa ja orgaanista materiaalia. Ruokasali: Ruokasalissa homekoira on tehnyt merkinnät ulkoseinän ja lattian rajaan. Jalkalistaa raotettaessa havaittiin listan takana rako, josta korvausilmaa pääsee tulemaan ruokasaliin. Merkkisavulla havaittiin virtauksia listan takaa. Lisäksi patteriputkien läpivienneissä lattiaan oli havaittavissa ilmavirtauksia ruokasaliin päin. Lattiarakenne tarkistettiin ruokasalista, rakenne on: Muovilaatta, betoni, styrox, sora Lattiasta otettiin tarkastusreiän tekoa varten pois yksi muovilaatta, jolloin havaittiin laatan alla liimassa tummentumia saumojen kohdalla. Tämä viittaa pesuvesien pääsyyn laatan alle saumoista. Laatan pohjassa oli aistittavissa ummehtunutta hajua.
Sivuja:6/23 1.Kerros / VSS-tila, opetusvälinevarasto sekä luokat Vanhanen / Görman: Tiloissa homekoira oli tehnyt voimakkaimmat merkinnät VSS-tilaan sekä luokkaan Görman. VSS-tila: Väestönsuojatilan ulkoseinään tehtiin rasiaporalla tarkastusaukot koiran merkitsemään kohtaan, joista otettiin ulkoseinän villaeristeestä materiaalinäytteet #3 ja #4. Lisäksi mitattiin ulkoseinän eristetilan kosteus. Kosteus oli lievästi koholla luokan puolella. Lisäksi havaittiin pintakosteudentunnistimella kohonneita kosteusarvoja luokan lattiassa käsienpesualtaan alla sekä lattiassa olevan kaivon ympärillä. Ulkoseinän rakenne VSS-tilassa on: Kipsilevy, tervapaperi, villa, betoni Lattiarakenne VSS-tilassa on: Muovimatto, betoni, styrox, muovi (rei itetty) Opetusvälinevarasto: Opetusvälinevarastossa oli havaittavissa tunkkainen haju. Tilassa on ainoastaan poistoilmanvaihto, eikä asianmukaista tuloilmareittiä. Tällöin korvausilmaa pääsee tulemaan rakenteiden läpi epätiiveyskohdista. Lisäksi tilassa on lattiassa vanha muovimatto, joka on jo viereisistä luokkatiloista poistettu aiemmin ongelmien vuoksi. Luokka Vanhanen: Tilaan homekoira ei ollut tehnyt merkintöjä, mutta tilan käyttäjät ovat oireilleet. Ulkoseinän nurkassa pilaripalkin juuressa havaittiin merkkisavulla ilmavuotoa rakenteista. Ilmavuotoja oli myös ikkunan pielissä. Luokan kaapistojen sokkeleissa oli kaikissa havaittavissa turvonneisuutta ja paikoin jopa silminnähtävää mikrobikasvustoa. Vauriot ovat aiheutuneet pääosin pesuvesistä. Luokassa on aiemmin muutama vuosi sitten ollut kosteusvaurio, jonka vuoksi lattian muovimattoa jouduttiin uusimaan. Myöhemmin koko luokan lattian pinnoite poistettiin. Lattiarakenne luokkatilassa on: Muovimatto, betoni, styrox, sora
Luokka Görman: Sivuja:7/23 Luokassa homekoira oli tehnyt merkinnät ulkoseinän ja lattian rajaan sekä ulkoseinää tuulettavan poistopuhaltimen putkiläpiviennin kohdalle. Merkkisavulla tarkasteltaessa havaittiin näissä kohdin ilmavirtauksia luokkatiloihin päin. Kun poistoilmapuhallin kytkettiin päälle, ilmavirtaukset muuttivat suuntaa putkiläpiviennin kohdalla seinän sisälle päin. Päivitys 12.11.2013: Saapuneissa materiaalinäytteiden analyysivastauksissa havaittiin materiaalinäytteissä VSS-tilojen ulkoseinän eristeestä otetuissa näytteissä 3 ja 4 vahvat viitteet vaurioista. Lisäksi näytteessä numero 4 oli havaittavissa sädesientä. Teknisen työn konesalin lattian villaeristeestä otetussa näytteessä numero 2 oli viite vauriosta. Teknisen työn puuvaraston lattian muovimatosta otetussa näytteessä numero 1ei ollut viitettä vauriosta. Tulokset ovat liitteenä raportin perässä.
Suositeltavat toimenpiteet: Sivuja:8/23 Puutyösalin ulkoseinältä tulee patolevytyksen pää korjata ja tiivistää siten, ettei sade- ja sulamisvesiä pääse patolevytyksen taakse. Puutyösalin lattia tulee purkaa ja poistaa vanhat puukoolaukset sekä eristeet. Lattiarakenteen korvaaminen kosteusteknisesti paremmin toimivalla. Puutyösalin katon akustiikkalevyjen uusiminen tai pinnoittaminen. Sähköpääkeskuksesta suositellaan lattian sähköjohtojen läpivientien tiivistämistä maaperään. Lattian levytyksen aukaisemista ja tarkistamista. Tilan mahdollinen alipaineistaminen erillisellä poistopuhaltimella, jotta hajuja ei pääse leviämään muihin tiloihin. Terveydenhoitajan odotusaulassa olevien putkikoteloiden ylipaineisuuden selvittäminen. Kirjasto / Patrikka luokkatiloissa suositellaan ikkunapenkkien ja vanhojen korvausilmareittien tiivistämistä. Mahdollinen lattiapinnoitteiden uusiminen. Ikkunapenkkien kunnon tarkistaminen myös muista vanhan siiven luokkatiloista. Ruokalassa ulkoseinän ja lattian rajan sekä patteriputkien läpivientien tiivistys. VSS-tilassa mahdollinen ulkoseinän levytyksen purku, varmistuu tuloksien saavuttua. Opetusvälinevarastossa suositellaan korvausilman saannin järjestämistä, mahdollinen lattiapinnoitteen uusiminen Luokasta Vanhanen suositellaan vaurioituneiden kaapistojen uusimista. Ikkunanpielien tiivistämistä sekä ulkoseinän tiivistämistä koko ulkoseinän matkalta. Luokassa Görman suositellaan seinän poistopuhaltimen pitämistä päällä koko ajan, jotta ilmavirtauksia ei pääse tulemaan sisätiloihin läpiviennistä. Ulkoseinän ja lattian rajan tiivistäminen. Päivitys 12.11.2013: VSS-tilojen ulkoseinän levytykset sekä villaeristeet tulee poistaa vaurioiden vuoksi. Rakenteiden purku tulee suorittaa kosteus-ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkuohjeen mukaisesti (Ratu 82-0239). Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennusvaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 ohjeita.
Piirros/pohjakuva: Kellarikerros Sivuja:9/23 Materiaalinäyte #1 1 2 3 4 Materiaalinäyte #2 Eristetila 22.10.2013 Mitta piste Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Kosteusarvio: Mittapisteen sijainti: 1 73 20 13,0 Koholla Lattian eristetila 2 92 20 15,7 Märkä Lattian eristetila 3 69 18 10,6 Koholla Lattian eristetila 4 76 16 10,5 Koholla Lattian eristetila
Piirros/pohjakuva: 1. kerros Ilmavirtauksia seinän ja lattian rajasta, patteriputkien läpivienneistä Sivuja:10/23 Ilmavirtauksia ikkunapenkin halkeamista ja vanhoista korvausilmaventtiileistä 5 Putkikotelossa voimakas ylipaine, ummehtunut haju Eristetila 22.10.2013 Mitta Suht. Lämpö (g/m 3 ) Kosteusarvio: Mittapisteen sijainti: piste kost. (%) tila ( o C) 5 25 20 4,4 Kuiva Lattian välipohjan eristetila Piirros/pohjakuva: 1. kerros
6 7 M #4 Sivuja:11/23 Ilmavirtauksia ulkoseinän nurkassa sekä ikkunapuitteissa M #3 Ilmavirtauksia luokkaan päin läpiviennistä Ilmavirtauksia ulkoseinän nurkassa Eristetila 22.10.2013 Mitta piste Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Kosteusarvio: Mittapisteen sijainti: 6 60 17 8,8 Kuiva Ulkoseinän eristetila 7 75 16 10,3 Koholla Ulkoseinän eristetila Mittaustulokset: Käytetyt mittalaitteet: Rakenteen suhteellisen kosteuden mittalaite Vaisala HMI-41 näyttölaite, sekä mittapää HMP 46, 44 ja 42, Pintakosteudentunnistin ja puun painoprosenttimittari Gann Hydromette RTU 600 Rh (%) T ( C) (g/m 3 ) Sisäilma: 21,5 21,6 4,1 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, vaatii korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintakosteudentunnistimella etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. Muita tiloja tai rakenteita kuin tässä raportissa erikseen mainitut ei ole tutkittu. Tämä kartoitusraportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS
HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: ± 0,1 % RH Lämpötila: ± 0,1 C Sivuja:12/23 HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa ± 2 % RH (0-90 % RH) ± 3 % RH (90-100 % RH) HOMEHTUMISRISKI Ohjeelliset arvot materiaalin kosteuspitoisuuden, lämpötilan ja ajan merkityksestä rakenteen homehtumisriskiin. Eri kosteuspitoisuustasolla aikatekijä voidaan arvioida kosteuspitoisuuden ja lämpötilan perusteella. Rakennusosa Homehtumisriski Suhteellinen kosteus <60% 70-80 % 80-90 % >90 % Rakennuksen ulkovaipan sisäosat, väliseinät ja välipohja Vähäinen, vaikka kosteusrasitus on jatkuvaa Rakennuksen ulkovaipan ulko-osat Vähäinen, vaikka kosteusrasitus on jatkuvaa * Edellyttää laskennallista analyysiä Ote Ympäristöministeriön Ympäristöopas Tuukka Korhonen p. 040 840 0119 Vähäinen, jos kosteusrasitus esiintyy vuositasolla lyhyinä jaksoina Vähäinen, jos kosteusrasitus esiintyy vuositasolla lyhyinä jaksoina tai pidempi-aikaisesti vuoden kylmimpänä aikana Vähäinen, jos kosteusrasitus esiiintyy lyhyinä jaksoina * Vähäinen, jos kosteusrasitus esiintyy lyhyinä jaksoina tai kylminä vuodenaikoina Rakenne on pääsääntöisesti korjattava, ellei kosteuspitoisuus esiinny vain lyhyinä jaksoina esim. kosteiden tilojen sisäpinnoilla Rakenne on pääsääntöisesti korjattava, jos kosteuspitoisuudet esiintyvät pitkinä jaksoina, ellei rakenteen lämpötila ole samanaikaisesti alle 0 ºC Ympäristöteknologian ins. (AMK) VTT Sertifioitu Rakenteiden kosteuden mittaaja, sertifikaatti Nro VTT-C-6449-24-11 Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.
Sivuja:13/23 Teknisen työn tilan ulkopuolelta Patolevytys ei ole tiiviisti seinää vasten Puutyösalin nurkka Kohdasta otettiin materiaalinäyte #2
Sivuja:14/23 Oppilastöiden säilytys tila Lattiassa tai seinissä ei havaittu kohonneita kosteusarvoja Oppilastöiden säilytys Lattian muovimatosta otettiin materiaalinäyte #1 Pannuhuone Seinän alareuna hilseilee
Sivuja:15/23 Sähköpääkeskus Tilassa tunkkainen haju Sähköjohdot tulevat lattian alta Sähköpääkeskuksen varastotila
Sivuja:16/23 Luokan Patrikka kohdalta Pellityksen alla vanha korvausilmaventtiili Ilmavuotoja luokan puolelle ikkunapenkin halkeamista ja ikkunanpielistä sekä ikkunapenkin alta vanhasta korvausilmareitistä
Sivuja:17/23 Terveydenhoitajan odotusaula Putkikotelon tarkistusluukku Putkikotelon sisältä voimakas virtaus odotushuoneen puolelle Kotelon sisällä tunkkainen haju Kotelon sisällä rakennusjätettä Putkikotelon sisältä voimakas virtaus odotushuoneen puolelle Kotelon sisällä tunkkainen haju Kotelon sisällä rakennusjätettä
Ruokasali Sivuja:18/23 Jalkalistan takana lattianrajassa rakoa Ruokasali Jalkalistan takana lattianrajassa rakoa Korvausilmaa pääsee tulemaan ruokalaan päin Ruokasali Patteriputkien läpivientien kautta ilmavuotoja
Sivuja:19/23 Ruokasalin lattia Liima tummentunut saumojen kohdalta Ruokasalin lattian muovilaatan taustassa tunkkainen haju Ruokasali Patteriputkien läpivientien kautta ilmavuotoja
VSS-tila Sivuja:20/23 VSS-tilan konehuone Ulkoseinään tehtiin tarkistusaukko Kohdasta otettiin materiaalinäyte #3 VSS-tila, luokan puoli Ulkoseinään tehtiin tarkistusaukko Kohdasta otettiin materiaalinäyte #4
Sivuja:21/23 Luokka Vanhanen / Musiikkiluokka Kaapin sokkeli turvonnut Luokka Vanhanen / Musiikkiluokka Kaapin sokkeli turvonnut Luokka Görman Ilmavirtauksia ulkoseinän ja lattian rajasta sekä poistoilmanvaihtokojeen putkiläpiviennin kohdalta
Sivuja:22/23
Sivuja:23/23