Kihniön terveyskeskuksen, vanhainkodin ja paloaseman vesikatot

24.1.2018 Hannu Järvinen Kihniön terveyskeskuksen, vanhainkodin ja paloaseman vesikatot p e r u s k o r j a u s Urakkaohjelma 24.1.2018

2 (17) SISÄLLYSLUETTELO 1 Rakennushankkeen yhteystiedot... 5 1.1 Rakennuttaja... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 1.2 Rakennuttaminen ja valvonta... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 1.3 Suunnittelijat... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 1.4 Käyttäjien yhdyshenkilöt... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 1.5 Muut urakoitsijat... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 2 Rakennuskohde... 6 2.1 Rakennuskohde ja -paikka... 6 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan... 6 3 Hankkeen urakkamuoto... 6 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 6 3.2 Maksuperuste... 6 3.3 Urakkasuhteet... 6 4 Urakat ja niiden sisältö... 6 4.1 Pääurakka... 6 4.2 Sivu-urakat... 7 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat... 7 5 Työn toteutus ja yhteistoiminta... 7 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 7 5.2 Työaikataulu... 7 5.3 Työmaajärjestelyt... 7 5.4 Suunnitelmakatselmus... 7 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 5.6 Luvat... 8 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 8 5.8 Projektin tietopankki... 8 6 Laatu... 8 6.1 Laadunvarmistus... 8 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta... 8 6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet... 8 7 Ympäristö... 8 7.1 Ympäristön suojelu... 9 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte... 9 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines... 9 7.2.2 Kojeet ja laitteet... 9 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte... 9 7.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö... 9 7.4 Ongelmajäte... 9 ESPOO HELSINKI KOKKOLA KUOPIO OULU PORI ROVANIEMI TAMPERE TURKU p. 0207 911 888, www.ains.fi Y-tunnus 0794541-0

3 (17) 8 Asiakirjat... 9 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 9 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 9 8.3 Asiakirjojen julkisuus... 10 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta... 10 8.5 Sidotut määrät... 10 9 Urakka-aika... 10 9.1 Töiden aloitus... 10 9.2 Rakennusaika... 10 9.3 Välitavoitteet... 11 9.4 Työaika... 11 9.5 Viivästyminen... 11 10 Vastuuvelvoitteet... 11 10.1 Takuuaika... 11 10.2 Urakoitsijan vakuudet... 11 10.3 Vakuutukset... 12 10.4 Rakennuttajan vakuudet... 12 11 Rakennuttajan maksuvelvollisuus... 12 11.1 Urakkahinnan muodostuminen... 12 11.2 Urakkahinnan maksaminen... 12 11.2.1 Maksuerätaulukko... 12 11.2.2 Erityiset maksuerät... 12 11.2.3 Ensimmäinen maksuerä... 12 11.2.4 Loppuerä... 12 11.2.5 Sivu-urakoiden maksut... 13 11.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko... 13 11.3 Hintasidonnaisuudet... 13 11.4 Muutostyöt... 13 11.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat... 13 11.4.2 Yksikköhinnat... 13 12 Valvonta... 13 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 13 12.2 Rakennuttajan valvonta... 14 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta... 14 13 Työmaan hallinto ja toimitukset... 14 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 14 13.2 Työvoima... 14 13.3 Kulkuluvat... 14 13.4 Kirjaukset... 14 13.5 Työmaakokoukset... 14 13.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 15 13.7 Viranomaistarkastukset... 15 14 Vastaanottomenettely... 15

4 (17) 14.1 Vastaanottotarkastus... 15 14.2 Urakkasuorituksen tarkastus... 15 14.3 Tarkastuskustannukset... 15 14.4 Toimintakokeet... 15 14.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.)... 15 14.6 Käytön opastus... 16 15 Erimielisyydet... 16 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 16 16 Urakoitsijan valintaperusteet... 16 16.1 Tarjouksen hylkääminen... 16 16.2 Vaihtoehtotarjoukset... 16 17 Tarjous... 16 17.1 Tarjouksen muoto... 16 17.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset... 16 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika... 17 17.4 Tarjouksen tekeminen... 17 17.5 Tarjousten avaus... 17 17.6 Lisätiedot... 17

5 (17) peruskorjaus Urakkaohjelma 1 Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennuttaja Nimi: Osoite: Nimi: Yhdyshenkilö: Kihniön kunta Kihniöntie 46, 39820 Kihniö Satu Alajärvi, Tekninen johtaja Puhelin: 044 7541239 Sähköposti: satu.alajarvi@kihnio.fi Rakennuttaminen ja valvonta Nimi: Osoite: Projektipäällikkö: Kalevantie 2, 33100 Tampere Hannu Järvinen Puhelin: 040 5468077 Sähköposti: hannu.jarvinen@ains.fi Rakennustöiden valvoja: Hannu Järvinen Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu Nimi: Ark.in Tuija Ruuska (paloasema) ja Arkkitehtitoimisto Ilkka Mannila (terveyskeskus ja vanhainkoti) Osoite: Kts. muut urakkalaskenta-asiakirjat Pääsuunnittelija: Ark.in Tuija Ruuska (paloasema) ja Arkkitehtitoimisto Ilkka Mannila (terveyskeskus ja vanhainkoti) Puhelin: Tuija Ruuska 050 5722916 ja Ilkka Mannila 050 3578648 Sähköposti: arkin@elisanet.fi ja arkktstomannila@yritys.soon.fi

6 (17) Rakennesuunnittelu Kts. muut urakka-asiakirjat 2 Rakennuskohde 2.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohteet on kuvattu muissa urakka-asiakirjoissa 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuspaikkaan on mahdollista tutustua omatoimisesti. 3 Hankkeen urakkamuoto Tässä asiakirjassa kokonaisurakoitsija = pääurakoitsija = päätoteuttaja 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kohdassa 4.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. Katolla olevien johdotusten ja talotekniikka-asennusten irrottamiset ja kiinnittämiset kuuluvat urakkaan. 3.2 Maksuperuste Urakka suoritetaan urakoitsijalle yhdessä hyväksytyn maksuerätaulukon mukaisesti. Maksuaika on 14 vrk siitä, kun kohteen valvoja on todennut kuittauksellaan maksuerän hyväksymiskelpoiseksi. 3.3 Urakkasuhteet Kohdassa 4.2 mainitut sivu-urakat alistetaan pääurakkaan RT 80271 Alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Urakoitsijalle varataan mahdollisuus perehtyä muiden urakoiden urakkasopimuksiin mahdollista liikesalaisuutta koskevin rajoituksin. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. 4 Urakat ja niiden sisältö 4.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kokonaisurakan työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 4.3 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita.

7 (17) 4.2 Sivu-urakat 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Mikäli rakennusten sisätiloissa on tarvetta tehdä urakkaan liittyviä sähkö- tai putkitöitä, huolehtii tilaaja asentajan paikalle. Katolla olevien johdotusten ja talotekniikka-asennusten irrottamiset ja kiinnittämiset kuuluvat urakkaan. 5 Työn toteutus ja yhteistoiminta 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Päätoteuttajan on huolehdittava urakkaan liittyvästä tiedottamisesta ja käytönrajoituksista tilojen käyttäjille. 5.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Kohdetta toteutetaan periaatteella sääolosuhteet edellä, kuitenkin siten, että urakan on oltava valmis ja luovutettuna tilaajalle viimeistään 31.8.2018. 5.3 Työmaajärjestelyt Työmaajärjestelyissä on huomioitava viereisen museovaraston (kokoelmakeskuksen) toiminta. Louhinnan tärinämittaukset on tehtävä geo- suunnittelijan ohjeiden mukaisesti. 5.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmuksen huolehtii valittu kokonaisurakoitsija. Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Muista katselmuksista sovitaan erikseen.

8 (17) 5.5 Luvat Hankkeelle ei ole haettu rakennuslupaa, josta on sovittu yhdessä rakennusvalvonnan kanssa. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 5.6 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Urakkalaskentasuunnitelmat ja asiakirjat toimitetaan urakoitsijalle sähköisesti Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa. 5.7 Projektin tietopankki Projektipankki ei ole käytössä tässä hankkeessa 6 Laatu 6.1 Laadunvarmistus Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta / kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota esim. betonin kuivumisen osalta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 6.2 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan, urakoitsija voi käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita. Urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Tuotteiden ja tarvikkeiden vastaavuuden selvittäminen kuuluu muutosta esittävälle urakoitsijalle, päätöksen vaihdosta tekee rakennuttaja. Tehdyssä selvityksessä on vastaavuus selvitettävä ja kustannusvertailu tehtävä kirjallisesti. Vaihdosta aiheutuvista kustannuksista ja aikatauluviiveistä vastaa muutoksen esittänyt urakoitsija.

9 (17) 7 Ympäristö 7.1 Ympäristön suojelu Pääurakoitsijan on laadittava työmaan jätehuoltosuunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet työmaan jätemäärän vähentämiseksi, lajittelemiseksi ja hyödyntämiseksi sekä mahdollisten ongelmajätteiden käsittelyohjeet. 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines 7.2.2 Kojeet ja laitteet 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte Purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. 7.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö 7.4 Ongelmajäte Mikäli kohteesta löytyy ongelmajätettä, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa ja ne tulee toimittaa määräysten mukaiseen loppusijoituspaikkaan. 7.5 Määrään sidotut massat 8 Asiakirjat 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakka-asiakirjat luovutetaan urakoitsijalle sähköisessä muodossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarvitsemansa kopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden sekä erillisurakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE).

10 (17) Urakkasopimukseen liitetään urakkaneuvottelupöytäkirja YSE 1998: On yleinen asiakirja, eikä sitä liitetä erikseen. tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset tämä urakkaohjelma liitteineen tarjous asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 8.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta 8.5 Sidotut määrät 9 Urakka-aika 9.1 Töiden aloitus Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu/syntynyt. Töitä tehdään periaatteella olosuhteet edellä. Työt tulee vaiheistaa siten, että vesisade ei pääse kastelemaan katteen alapuolisia rakenteita. 9.2 Rakennusaika Työt on oltava valmiit ja luovutettavissa tilaajalle viimeistään 31.8.2018. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä.

11 (17) 9.3 Välitavoitteet 9.4 Työaika Rakennuttaja on suunnitellut omat työnsä siten, että työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä (ma pe). Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, asia on otettava esiin urakkaneuvottelussa tai työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 9.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: pääurakassa 0,05 % 10 Vastuuvelvoitteet 10.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: kokonaisurakassa 24 kuukautta Vesikaton vedeneristystöille ja -materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen vuoden (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) nimitakuu. Takuu-todistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. 10.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta pääurakoitsija 10 % b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta pääurakoitsija 2 % Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen.

12 (17) 10.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista/arvonlisäverotonta arvoa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 10.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 11 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 11.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 11.2 Urakkahinnan maksaminen 11.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. 11.2.2 Erityiset maksuerät 11.2.3 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 11.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttöja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle.

13 (17) 11.2.5 Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. 11.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksu-kelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 11.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 11.4 Muutostyöt 11.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 43-44 ja 46 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannus-lisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 5 %. Sivuurakoiden yleiskustannuslisät on ilmoitettu / ilmoitetaan näiden yksikköhintaluettelossa (esim. RT 16-10412). Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. 11.4.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikkö-hintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. 12 Valvonta 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaajan edustaja tekninen johtaja Satu Alajärvi Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajakonsultti Hannu Järvinen.

14 (17) 12.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60-62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, LVI-töiden valvojan ja sähkö/rakennusautomaatiotöiden valvojan palveluita käytetään tarvittaessa erikseen. Rakennustöiden valvoja toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluetteloa RT 16-10447 soveltaen. 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 13 Työmaan hallinto ja toimitukset 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 13.2 Työvoima Ulkomaisen työvoiman käytöstä on ilmoitettava tilaajalle ja valvojalle. Ulkomaisen työvoiman käytön edellyttävät asiakirjat on oltava työmaalla kunnossa samanaikaisesti kun työntekijä aloittaa työt työmaalla. 13.3 Kulkuluvat Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat pääurakoitsijalle ja rakennuttajalle työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. 13.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 13.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. Työmaakokoukset pidetään tilaajan tiloissa.

15 (17) 13.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 13.7 Viranomaistarkastukset Ei tässä hankkeessa 14 Vastaanottomenettely 14.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSEn mukaisesti. 14.2 Urakkasuorituksen tarkastus Kokonaisurakan osalta suoritetaan erillinen urakkasuorituksen urakoitsijan itselle luovutustarkastus ennen rakennuskohteen vastaanottotarkastusta, jolla varmistetaan, että tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on mahdollista korjata ennen varsinaista vastaanottokokousta. Valvoja osallistuu tarvittaessa tähän tarkastukseen, jossa on mahdollista ennakkoon todeta, että urakoitsija ja tilaaja ovat samaa mieltä mahdollisista virheistä ja puutteista. 14.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta toinen jälkitarkastus: veloituksetta kolmas jälkitarkastus 1500 (alv=0%) enemmät jälkitarkastukset 3000 (alv=0%) 14.4 Toimintakokeet 14.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa.

16 (17) 14.6 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää tarvittaessa huollon / käytön opastusta. 15 Erimielisyydet 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten välisissä neuvotteluissa. Ellei yhteisymmärrystä saavuteta, ratkaistaan riitaisuudet paikallisessa käräjäoikeudessa. 16 Urakoitsijan valintaperusteet 16.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjouksista hyväksytään hinnaltaan halvin / rakennuttajalle kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. 16.2 Vaihtoehtotarjoukset Ei tässä hankkeessa 17 Tarjous 17.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheisia lomakepohjia. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset 17.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijalla tulee olla joko Rakentamisen laatu RALA ry:n toteama pätevyys tarjouspyynnön edellyttämällä toimialalla tai urakoitsijan tulee muuten toimittaa vastaavat pätevyyden osoittamiseksi tarvittavat tiedot. Vastaavat tiedot pitävät sisällään ainakin: tiedon merkinnästä ennakkoperintärekisteriin tiedon rekisteröitymisestä arvonlisäverotilittäjäksi kaupparekisteriotteen tiedon yhteiskunnallisten velvoitteiden suorittamisesta (Lel-todistus, verojäämätodistus)

17 (17) Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt sopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kahden kuukauden tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä/allekirjoittamisesta. Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. 17.4 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöpäivänä, tai viimeistään kahden arkipäivän kuluessa tarjousajan päättymisestä. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. 17.5 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa tarjouspyyntöasiakirjan mukaisesti. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. 24.1.2018. Hannu Järvinen Projektipäällikkö LIITTEET: Ei ole