URAKKAOHJELMA

Transkriptio

1 Sivu 1/10 URAKKAOHJELMA Rakennuskohde: Pornaisten kunta Mika Waltarin koulu Lähiliikuntapaikka Anttilantie 9 PORNAINEN LÄHILIIKUNTAPAIKAN RAKENTAMINEN MAARAKENNUSURAKKA 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1.1 Rakennuttaja Nimi: Pornaisten kunta, Vapaa-aikatoimi Osoite: Kirkkotie 172, PL Pornainen Yhdyshenkilö: Vapaa-aikasihteeri Juha Tikander Matkapuhelin: Sähköposti: juha.tikander@pornainen.fi 1.2 Tilaaja Nimi: Pornaisten kunta, Vapaa-aikatoimi Osoite: Kirkkotie 172, PL Pornainen Yhdyshenkilö: Vapaa-aikasihteeri Juha Tikander Matkapuhelin: Sähköposti: juha.tikander@pornainen.fi 1.3 Rakennuttaminen ja valvonta Nimi: Ympäristösuunnittelu Harju-Soini Ky Osoite: Fredrikinkatu 61 a 6 krs. Yhdyshenkilö: Timo Soini Matkapuhelin: Sähköposti: timo.soini@soiniky.fi

2 Sivu 2/ Suunnittelijat Pääsuunnittelija: Nimi: Ympäristösuunnittelu Harju-Soini Ky Osoite: Fredrikinkatu 61 a 6 krs. Yhdyshenkilö: Timo Soini, Soili Harju-Soini Matkapuhelin: Sähköposti: timo.soini@soiniky.fi, ymparistosuunnittelu@soiniky.fi Sähkösuunnittelija: Ilmoitetaan erikseen 1.5 Muut osapuolet 2 RAKENNUSKOHDE 2.1 Rakennuskohde ja rakennuspaikka Rakennuskohde käsittää Pornaisten kunnan Mika Waltarin koulun lähiliikuntapaikan rakentamisen maarakennusurakan työselostuksen mukaisesti. 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on riittävällä tarkkuudella tutustunut rakennuspaikkaan ennen urakkatarjouksen antamista ja ennen rakennustöiden aloitusta. 3 URAKKAMUOTO 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Tarjouksen antanut urakoitsija toimii rakennustöiden pääurakoitsijana. 3.2 Maksuperuste Urakkamuotona on kokonaishintaurakka. Maksuperusteena urakoitsijan antama kokonaishintatarjous. 3.3 Urakkasuhteet Tarjouksen antanut urakoitsija toimii pääurakoitsijana. 4 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 4.1 Pääurakka Pääurakka sisältää lähiliikuntapaikan maarakentamisen asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen laajuudessa ja mukaisesti täysin valmiiksi. Pääurakkaan sisältyvät pääurakoitsijan työmaan johtovelvollisuus ja työmaapalvelujen järjestäminen.

3 Sivu 3/ Sivu-urakat Kohteessa ei ole sivu-urakoita 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja teettää sähkötyöt erillisurakkana työselostuksen mukaisesti. Sähkötyöurakkaan sisältyvät valaisinrakenteiden hankinta, valaisinten pystytys ja sähköliitostyöt mittauksineen erillisen sähkösuunnitelman mukaisesti. 4.4 Urakkarajat Pääurakkaan kuuluvat kaikki suunnitelma-asiakirjoissa esitetyt rakennustoimenpiteet, pois lukien kohdassa 4.3 mainitut sähkötyöt. 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on huomioitava työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava rakennuttajalle suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä viimeistään kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Lisäksi on huomioitava maarakennustöiden yhteensovittaminen sähköurakan tarpeiden kanssa. 5.2 Työaikataulu Pääurakoitsija laatii työmaa-aikataulun rakennustöiden toteuttamisesta ja esittää sen rakennuttajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta. 5.3 Turvallisuus Rakennuttaja laatii kohteen rakentamisesta turvallisuusasiakirjan, jossa esitettyjä ohjeita ja määräyksiä pääurakoitsijan on noudatettava. Lisäksi pääurakoitsijan on huomioitava muut turvallisuusasiakirjassa esitetyt asiat. Erityisesti on kiinnitettävä huomiota turvalliseen työskentelyyn koulupihan vieressä. Työmaa-aikaisiin liikennejärjestelyihin on myös kiinnitettävä erityistä huomiota. 5.4 Työmaajärjestelyt Työalueet Rakennuttaja osoittaa urakoitsijalle mahdollisesti tarvittavat tilapäiset läjitysalueet. Urakoitsija vastaa muista urakan toteuttamisessa vaadittavien alueiden varauksesta, käytöstä ja kustannuksista Liikenne Työnaikainen liikenne on järjestettävä niin, että se ei kohtuuttomasti haittaa piha-alueen muuta käyttöä. Turvallisuuteen liittyvät tekijät on erityisesti otettava huomioon, koska rakennuspaikka rajautuu välittömästi koulun pihaan.

4 Sivu 4/ Rajoitukset, varottavat kohteet ja alueet Ennen rakennustöiden aloittamista on urakoitsijan varmistettava maanalaisten rakenteiden sijainti kohteessa. Sijainnit on merkittävä selvästi ja pysyvästi näkyviin. 5.5 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmat käydään läpi urakkaneuvottelun yhteydessä. Mikäli suunnitelmien muuttamiseen on tarvetta, sovitaan muutoksien aiheuttamista kustannuksista erikseen. 5.6 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuskohteessa pidetään aloituskatselmus ennen rakennustöiden aloittamista. 5.7 Luvat ja ilmoitukset Rakennuttaja vastaa mahdollisesti tarvittavien viranomaislupien hankinnasta (maisematyölupa, rakennuslupa, toimenpidelupa, purkulupa). Urakoitsija vastaa kuhunkin työvaiheeseen mahdollisesti vaadittavista luvista ja niiden hankinnasta. 6 LAATU 6.1 Laadunvarmistus 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijansa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimuksenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 6.3 Tilaajan laadunvalvonta Tilaajalla on oikeus valvoa rakentamista. Valvontaa suorittavat tilaaja ja/tai tilaajan nimeämät edustajat. Heillä on oikeus valvoa, että sopimuksen mukainen laatu saavutetaan. 6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden sijasta muita vastaavia tuotteita, on urakoitsijan hankittava vaihdolle rakennuttajan hyväksyminen ennen tuotteiden käyttöönottoa. 7 YMPÄRISTÖ 7.1 Ympäristön suojelu 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Urakkaan sisältyy kaikkien ylijäävien ainesten ja purkujätteiden toimittaminen eteenpäin urakoitsijan kustannuksella Maa-, kivi- ja puuaines Sellainen aines, jota ei urakan rakentamisessa voida hyödyntää, toimitetaan pois rakennuspaikalta, Tästä vastaa urakoitsija kustannuksellaan.

5 Sivu 5/ Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Muut purettavat rakennusosat sekä raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluu urakoitsijalle. 7.3 Maa-ainesten hyötykäyttö Massanvaihdon yhteydessä syntyvä kaivumaata voidaan käyttää alueen pohjoisosan täyttövallin muotoiluun siinä määrin, kuin sen suunnitelman mukaisten rakenteiden toteuttamiseksi on mahdollista 7.4 Ongelmajäte ja pilaantunut maa-aines Mikäli alueella tavataan ongelmajätteitä tai pilaantunutta maa-ainesta, sovitaan sen käsittelystä erikseen. 8 ASIAKIRJAT 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat on esitetty tarjouspyynnössä 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT Urakkasopimukseen liitetään: - urakkaneuvottelupöytäkirja - YSE tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - tarjous - määräluettelo - yksikköhintaluettelo - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys YSE 1998 mukaisesti 8.3 Asiakirjojen julkisuus Asiakirjat on tarkoitettu vain urakoitsijan ja rakennuttajan käyttöön 8.4 Määrä- ja yksikköhintaluettelo Määrä- ja yksikköhintaluettelo on esitetty tarjouspyynnössä ja urakoitsija on liittänyt tarjoukseensa vaaditun yksikköhintaluettelon.

6 Sivu 6/ Sidotut määrät Rakennuttaja on laatinut kohteen määräluettelon suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan on omasta puolestaan tarkistettava määrät ennen tarjouksen antamista. Urakkahinta annetaan määräluettelon mukaisesti. Urakan aikana seurataan määrien toteutumista ja niiden alittuessa tai ylittyessä suoritetaan hyvitys tai lisätyökorvaus yksikköhintaluettelossa esitettyjen yksikköhintojen mukaisesti. 8.6 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle 1. sarjan suunnitelma-asiakirjoista. Lisäsarjoista ja lisätilauksista vastaa urakoitsija kustannuksellaan. 8.7 Projektin tietopankki Projektin tietopankista vastaa rakennuttaja. Tietopankin käytöstä sovitaan erikseen. 9 URAKAN AIKAMÄÄRÄYKSET 9.1 Urakka-aika Työt tulee aloittaa viimeistään toukokuussa 2016 ja töiden tulee olla valmiina viimeistään mennessä. 9.2 Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, viimeistään toukokuussa Välitavoitteet Rakennustöille ei ole asetettu välitavoitteita 9.4 Työaika Rakennustöitä saadaan tehdä arkipäivisin (ma-pe) klo välisenä aikana 9.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta, peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on urakkasopimukseen merkitystä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 % 10 VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika Takuuaika on kohteen hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta lukien kaksi (2) vuotta 10.2 Urakoitsijan vakuudet YSE 1998 mukaisesti urakoitsijan tulee antaa vakuudet seuraavasti: - rakennusaikainen vakuus 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta - takuuajan vakuus 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta

7 Sivu 7/10 Urakoitsija luovuttaa rakennusaikaisen vakuuden tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämänä omavelkaisena takauksena. Takuuaikainen vakuus pidätetään urakkahinnasta Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 1998 mukaisesti rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla on oltava voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Vakuutuksen omavastuu saa olla enintään 1000 euroa Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta Urakkahinnan maksaminen Urakkahinta maksetaan maksuerätaulukon mukaisesti urakan edistymisen mukaisesti. Lisäja muutostyöt maksetaan erillisen yksikköhintaluettelon mukaisesti toteutuneiden määrien perusteella Maksuerätaulukko Urakoitsija laatii ehdotuksen maksuerätaulukoksi Erityiset maksuerät Viimeiseen maksuerään sisällytetään vähintään 20 % arvonlisäverottomasta urakan kokonaishinnasta Ennakkomaksut Ei ennakkomaksuja Loppuerä Viimeisen maksuerän suuruus on vähintään 20 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on hyväksytysti vastaanotettu ja luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle. Takuuajan vakuus pidätetään urakkahinnasta.

8 Sivu 8/ Maksuaika ja viivästyskorko Maksuerätaulukon mukaiset maksut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku on muutoin todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä rakennustöiden valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Laskujen maksuaika on 14 vrk Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta 11.4 Muutostyöt ja lisätyöt Muutos- ja lisätöissä noudatetaan YSE 1998 mukaista menettelyä. Maksuperuste ensisijaisesti yksikköhintaluettelon mukaisesti Muutos- ja lisätyötarjous ja hinnat Ennen muutos- tai lisätöitä urakoitsija esittää tarjouksen tai hinta-arvion työn toteuttamiselle. Muutos- ja lisätyöt hyväksyy rakennuttaja ja/ tai hänen edustajansa. Muutos- ja lisätöitä ei saa aloittaa ennen kuin niille on annettu hyväksyntä Yksikköhinnat Yksikköhinnat tarjouksessa esitetyn yksikköhintaluettelon mukaisesti. 12 VALVONTA 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Pienistä ja kiireellisistä muutos- / lisätöistä voi päättää myös rakennustöiden valvoja yksin Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja nimeää kohteelle rakennustöiden valvojan Suunnittelijan laadunvalvonta Suunnittelija valvoo muun valvonnan yhteydessä suunnitelmien toteutumista 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolla on riittävä ammattitaito ja kokemus rakennustöiden johtamiseksi. Vastaavan työnjohtajan lisäksi työmaalla tulee olla riittävä määrä ammattitaitoista työvoimaa Työvoima 13.3 Kulkuluvat

9 Sivu 9/10 Pääurakoitsija pitää listaa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. Kaikilla työmaalla työskentelevillä on oltava selkeästi näkyvillä henkilökohtainen tunnistekortti työselostuksen mukaisesti Työmaapäiväkirja Pääurakoitsija on velvollinen pitämään sähköistä työmaapäiväkirjaa. Ennen rakennustöiden aloitusta rakennuttaja tai hänen edustajansa perehdyttää urakoitsijan työmaapäiväkirjan täyttöön Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään keskimäärin kahden viikon välein tai tarpeen mukaan. Aloituskokous pidetään erikseen ennen töiden aloittamista Ilmoitukset Urakoitsija ja rakennuttaja vastaavat viranomaismääräysten mukaisista rakennustyöhön liittyvistä ilmoituksista siten, kuin niistä on säädetty laissa (363/2013 ja 364/2013). 14 VASTAANOTTOMENETTELYT 14.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään YSE 1998 mukaisesti Urakkasuorituksen tarkastus Ennen vastaanottotarkastusta pidettävistä urakkasuoritusten tarkastuksista sovitaan erikseen Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden tai puutosten vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa urakoitsijaa niistä seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - toinen jälkitarkastus: 500 euroa alv 0% - kolmas jälkitarkastus 500 euroa alv 0% - seuraavat jälkitarkastukset 700 euroa alv 0% 14.4 Toimintakokeet Valaistuksen ja sähköistyksen osalta suoritetaan tarvittavat toimintakokeet ennen vastaanottotarkastusta Luovutusasiakirjat Urakoitsijan on luovutettava vastaanottotarkastuksen yhteydessä ylläpitämänsä suunnitelma-asiakirjat, joissa näkyy urakan aikana tehdyt muutokset ja lisäykset. 15 ERIMIELISYYDET 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen

10 Sivu 10/10 Riitaisuudet ratkaistaan Tuusulan käräjäoikeudessa.