1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT RAKENNUSKOHDE URAKKAMUOTO URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA...

Transkriptio

1 Urakkaohjelma URAKKAOHJELMA VESITORNIN PURKAMINEN Huittisten vesitorni Vesitornintie Huittinen Tampereella DI Tero Ahokangas Wise Group Finland Oy Hämeenkatu 16 A Tampere Wise Group Finland Oy Hämeenkatu 16 A, Tampere puh y-tunnus

2 Urakkaohjelma URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT Rakennuttaja Suunnittelijat RAKENNUSKOHDE Rakennuskohde ja -paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan URAKKAMUOTO Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ Pääurakka Sivu-urakat Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Suunnitelmat ja niiden toimittaminen LAATU Laadunvarmistus YMPÄRISTÖ Ympäristönsuojelu Purkumateriaalien hyötykäyttö Ongelmajätteet URAKKA-ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys... 5

3 Urakkaohjelma Rakennuttajan määrälaskenta Määräluettelo Määräluettelon tarkistus Sidotut määrät URAKKA-AIKA Töiden aloitus ja valmistuminen Aloittaminen Valmistuminen Virheiden ja puutteiden korjaaminen Välitavoitteet Keskeytykset Viivästymissakko VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan maksaminen Muutos- ja lisätyöt Suunnitelmien muuttumisen vaikutus urakkasummaan VALVONTA Rakennuttajan valvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työvoima Kirjaukset Työmaakokoukset VASTAANOTTOMENETTELY Vastaanottotarkastus Tarkastuskustannukset Luovutusasiakirjat ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN... 10

4 Urakkaohjelma URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista annettavat tiedot TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Lisätietojen antaminen... 12

5 1 URAKKAOHJELMA 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1.1 Rakennuttaja 1.2 Suunnittelijat Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus Risto Rytin katu Huittinen Yhteyshenkilö: Vesihuoltoinsinööri Jaakko Voittomäki puh jaakko.voittomaki@huittinen.fi Suunnittelu: Wise Group Finland Oy Hämeenkatu 16 A Tampere Puhelin (03) Antti Saarinen, DI puh antti.saarinen@wisegroup.fi Timo Raiski, DI puh timo.raiski@wisegroup.fi 2 RAKENNUSKOHDE 2.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää Huittisten vanhan vesitornin purkamisen urakan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Rakennuspaikan osoite on Vesitornintie, Huittinen. Purkutyö on määritelty tarkemmin päivätyssä Wise Group Finland Oy:n laatimassa purkutyöselostuksessa.

6 2 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan YSE 32 Urakoitsijan edellytetään tutustuvan urakkakohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. 3 URAKKAMUOTO 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus YSE Maksuperuste Urakkamuoto on kokonaisurakka. Työ tehdään kokonaishintaurakkana. Tarjoushinta on tässä ohjelmassa sama kuin urakkahinta. 4 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ YSE Pääurakka Työ sisältää kaikki tarjouspyyntöasiakirjojen edellyttämät - työmaan johtovelvollisuus - rakennustekniset työt hankintoineen - tarvittavat purku- ja suojaustyöt - rakennuksen läheisyydessä asuvien turvallisuuden varmistaminen rakennustöiden aiheuttamilta vaaratekijöiltä. Pääurakoitsija toimii urakassa lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana sekä urakan aikana, että takuutöiden suorittamisen aikana. Pääurakoitsija vastaa alistetun sivu-urakan osalta työmaa-alueen käytön ja työmaa-aikataulun yhteensovittamisesta, työsuojeluorganisaatiosta sekä sivu- että aliurakoitsijoiden välisestä työsuojeluyhteistyöstä. Kaikista muista urakkaan kuuluvista velvoitteista vastaa kukin urakoitsija itse (mm. aputyöt ja tarvittavat telineet). Urakka-alueella tarvittavat kaapelinnäytöt kuuluvat urakkaan. Kaapelinnäyttö on suoritettava ennen kaivutöiden aloittamista.

7 3 4.2 Sivu-urakat Ei ole 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Ei ole. 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet YSE Työaikataulu YSE 5 Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensopivuudesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Urakoitsijan on esitettävä kohteessa käyttämänsä aliurakoitsijat rakennuttajan hyväksyttäväksi ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Pääurakoitsijan on laadittava työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen tekemisestä. 5.3 Työmaajärjestelyt YSE 6-8 Rakennuttaja luovuttaa työssä tarvittavan veden ja sähkön kohtuullisessa määrin olemassa olevista pistokkeista. Urakoitsijan tulee huolehtia työmaalla tarvittavien sähkölaitteiden asennuksesta ja purkamisesta. Työssä mahdollisesti tarvittavat keskukset ja jakolaitteet hankkii ja kustantaa urakoitsija. Sähkölaitteiden tulee olla sähkötarkastuskeskuksen määräysten mukaisia. Urakoitsija vastaa työmaan vartioinnista. Urakoitsija on velvollinen tarvittaessa suojaamaan muut rakenteet, ettei niille aiheudu vesi- tai muita vahinkoja. Urakoitsija hoitaa työn vaatimien liikennerajoitusten ja opasteiden järjestelyt ja asennukset.

8 4 Urakoitsija järjestää tarvittavat sosiaaliset tilat. Jätteiden kuljettamisesta asianmukaisiin käsittelylaitoksiin vastaa urakoitsija kustannuksellaan. Töitä voidaan tehdä arkisin klo 7-18 ja muulloin erikseen sovittavana aikana. Purkutöitä ei saa tehdä klo välisenä aikana. Terveydelle vaarallisista aineista tulee olla suomenkieliset käyttöturvallisuustiedotteet. Päätoteuttajan on laadittava niiden pohjalta työmaan työturvallisuussuunnitelma (ks. Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta 205/2009). Jokaisella työmaalla työskentelevällä henkilöllä on oltava työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa on oltava verokortin veronumero ja työnantajan nimi. Tunnistetta ei tarvitse olla tilapäisesti tavaraa työmaalle kuljettavalla henkilöllä (työturvallisuuslain 738 muutos, lisäys 52a ). 5.4 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen YSE 8 Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työssä tarvittavat suunnitelma-asiakirjat kolmena kopiosarjana. 6 LAATU 6.1 Laadunvarmistus YSE 10 Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Urakoitsija pitää työnaikaisista suunnitelmamuutoksista ja täydennyksistä numeroitua erittelyä, josta ilmenee sovittu muutos/täydennys ja päivämäärä sen hyväksymisestä. Urakoitsija laatii purkutyösuunnitelman purkutyöselostuksen ohjeiden mukaisesti ja lähettää sen rakennuttajalle hyväksyttäväksi vähintään kaksi viikkoa ennen työn aloitusta.

9 5 7 YMPÄRISTÖ 7.1 Ympäristönsuojelu Purkutyöstä tulevan purkujätteen poiskuljetuksesta, jäteverosta ja kaatopaikkamaksuista huolehtii urakoitsija. 7.2 Purkumateriaalien hyötykäyttö Vesitornin sisällä kulkevat teräsportaat tulee purkaa vaurioitumattomina. Teräsportaat tulevat käyttöön ja ne luovutetaan rakennuttajalle vastaanoton yhteydessä. 7.3 Ongelmajätteet YSE 53 Elementtien saumausmassassa on lyijyä yli raja-arvon, joka on huomioitava purkutyössä. Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä, urakoitsijan on välittömästi informoitava rakennuttajaa. 8 URAKKA-ASIAKIRJAT YSE Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan urakoitsijalle sähköisesti. Urakoitsijalla on oikeus tilata kopioita sähköisistä asiakirjoista kustannuksellaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntöön liittyvässä erillisessä luettelossa. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat YSE 13 Rakennusteknisistä töistä tehdään urakkasopimus, jonka sisältö vastaa Rakennustietosäätiön urakkasopimuslomaketta (YSE 1998). 8.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys YSE 13 Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE :n mukainen.

10 6 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta Määräluettelo Purettavien elementtien määrät on annettu työselostuksen kohdassa 4.2. Tarjouksen tekijä on velvollinen sisällyttämään tarjoukseen kustannukset niistä suorituksista, jotka muiden laskenta-asiakirjojen mukaan kuuluvat urakkaan Määräluettelon tarkistus Valittu urakoitsija on velvollinen tarkistamaan ja tekemään korjausesitykset esitettyihin massamääriin ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. 8.5 Sidotut määrät Ei ole 9 URAKKA-AIKA YSE Töiden aloitus ja valmistuminen YSE Aloittaminen Urakoitsija voi aloittaa työn Valmistuminen Työ on oltava valmis luovutettuna viimeistään Työn katsotaan olevan vastaanotettavissa, kun vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet eivät estä rakenneosan käyttöönottoa ja virheiden ja puutteiden korjaamiseen tarvittava aika on enintään 3 työpäivää Virheiden ja puutteiden korjaaminen Mikäli urakoitsija ei ole korjannut vastaanottotarkastuksessa todettuja virheitä ja puutteita sovitun aikataulun mukaisesti, rakennuttaja on oikeutettu kohdassa 9.3 mainittuun viivästyssakkoon sovitun urakka-ajan ylittävältä ajalta, kunnes korjaukset on tehty.

11 Välitavoitteet Ei ole. 9.2 Keskeytykset Urakka-aika on yhtenäinen. 9.3 Viivästymissakko YSE 18 Jos urakka viivästyy edellisessä kohdassa mainitusta päivämäärästä, on urakoitsijan maksettava rakennuttajalle viivästymissakkoa kultakin alkavalta työpäivältä 0,1 % verottomasta urakkahinnasta kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Tämän jälkeen viivästyssakko määräytyy rakennuttajalle viivästymisestä aiheutuvien kustannusten perusteella täysimääräisesti mm. rakennuttamisesta aiheutuvien kustannusten. Rakennuttajalla on oikeus kuitata viivästymissakko maksamatta olevasta urakkasummasta. Sopimussakosta liitetään määräys urakkasopimukseen. 10 VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika YSE 29 Sovitaan tarvittaessa erikseen Urakoitsijan vakuudet YSE Vakuutukset YSE 38 Rakennusaikainen vakuus on 10 % urakkasopimuksessa mainitusta verottomasta urakkahinnasta. Rakennusajan vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli urakkaajan. Vakuudeksi hyväksytään rakennuttajan hyväksymä raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus. Urakoitsija ottaa purku-urakalle rakennustyö/palovakuutuksen. Vakuutuksen on joka hetki vastattava vähintään purkutyön täyttä arvoa sivu- ja aliurakoineen. Vakuutuksen on oltava voimassa vastaanottotarkastukseen saakka.

12 8 Urakoitsijan on huolehdittava työmaan murto-, varkaus- ja sosiaalivakuutuksista (mm. lakisääteiset tapaturmavakuutukset). Pääurakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus, jonka korvausvastuun enimmäisyläraja yksittäiselle vahingolle on vähintään euroa. Vastuuvakuutuksen on katettava kaikki sopimuksen tarkoittamat työt ja niistä aiheutuvat vahingot. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus ja siitä annettava todistus, josta ilmenevät vakuutusyhtiö, vakuutuksen numero, vakuutusmäärä, omavastuuosuus ja vakuutuskausi Rakennuttajan vakuudet YSE 37 Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1 Urakkahinnan maksaminen Urakkahinta maksetaan seuraavasti: - Urakkahinta jaetaan maksuerätaulukon mukaisiin eriin, jotka sovitaan urakkasopimusneuvotteluissa ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. - Maksuehto on 30 päivää per netto laskettuna hyväksymispäivästä. Laskun eräpäivä lasketaan siitä, kun lasku on saapunut rakennuttajalle ja valvoja on hyväksynyt työvaiheen valmistuneeksi. - Maksuerät tulee eritellä verottomaan hintaan ja arvonlisävero-osuuteen. - Ensimmäinen maksuerä saa olla korkeintaan 5 % urakkahinnasta. Maksuerän maksukelpoisuus edellyttää, että urakoitsija on toimittanut ja tilaaja on hyväksynyt työmaan turvallisuussuunnitelman ja purkutyösuunnitelman. - Viimeisen maksuerän on oltava vähintään 10 % urakkahinnasta. Viimeinen maksuerä maksetaan, kun seuraavat velvoitteet on tehty: o purkutyö on hyväksytty vastaanotetuksi o virheet ja puutteet on korjattu o luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle. - Urakassa ei makseta ennakkoa. - Laskujen maksukelpoisuuden edellytyksenä on, että urakoitsija on toimittanut ajantasaiset tilaajavastuulain edellyttämät todistukset rakennuttajalle.

13 Muutos- ja lisätyöt YSE 43, 44, 47 Lisä- ja muutostyöt sovitaan erikseen. Urakoitsijan on aina ennen työhön ryhtymistä annettava kirjallinen tarjous lisätöistä. Tarjouksessa on aina mainittava, onko tarjotulla työllä vaikutusta urakka-aikaan. Rakennuttajan tekemän tilauksen yhteydessä kirjataan myös sen mahdollinen vaikutus urakka-aikaan Suunnitelmien muuttumisen vaikutus urakkasummaan Jos sopimusasiakirjojen mukaisista suunnitelmista poiketaan niin paljon, että kustannukset nousevat tai laskevat muutosten johdosta, muutoksista on sovittava kirjallisesti ennen työn tekemistä. 12 VALVONTA 12.1 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Valvoja toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet YSE Työvoima Urakoitsijalla on oltava työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan vähintään viiden vuoden kokemus vastaavista tehtävistä. Työnjohtaja nimetään urakkasopimukseen. Urakoitsija ei saa vaihtaa työnjohtajaa ilman rakennuttajan hyväksyntää. Työntekijöillä on oltava vähintään kahden vuoden työkokemus vastaavista töistä. Urakoitsija on velvollinen tekemään selvityksen työntekijöiden työkokemuksesta ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsijan on osoitettava rakennuttajalle, että työntekijöille on annettu työhönopastus käytettäville työmenetelmille. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija sekä käytettävät aliurakoitsijat kuuluvat tilaajavastuu.fi -palveluun.

14 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa. 14 VASTAANOTTOMENETTELY YSE Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus tehdään YSE:n mukaisesti Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimustenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksista seuraavasti: - 1. jälkitarkastus veloituksetta - 2. jälkitarkastus veloituksetta - seuraavat jälkitarkastukset á alv Luovutusasiakirjat Urakoitsija luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa seuraavat asiakirjat: - työmaapäiväkirjan - työn aikana sovittujen suunnitelmamuutoksien erittelyn. - Selvityksen purkumateriaalien määrästä, laadusta ja loppusijoituksesta 15 ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN YSE 92 Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan yleisten sopimusehtojen mukaisesti. Jomman kumman osapuolen vaatimuksesta erimielisyydet ratkaistaan Satakunnan Käräjäoikeudessa. Vaihtoehtoisesti erimielisyydet voidaan ratkaista yhteisesti hyväksytyn välimiehen päätöksen mukaisesti.

15 11 16 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 16.1 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksen valintaperuste on halvin urakkatarjoushinta. Rakennuttaja pidättää itselleen oikeuden hylätä kaikki tarjoukset perustetta ilmoittamatta. Urakoitsija ei ole oikeutettu esittämään rakennuttajaan kohdistuvia taloudellisia vaatimuksia hylkäävän päätöksen takia Tarjouksista annettavat tiedot Urakkatarjouksista annettavien tietojen menettelytapa ilmoitetaan myöhemmin tarjouksen määräaikaan mennessä jättäneille urakoitsijoille. 17 TARJOUS 17.1 Tarjouksen muoto Tarjouksessa on huomioitava seuraavaa: - Tarjous annetaan rakennuttajan laatimalla tarjouslomakkeella. - Tarjouksen on oltava ehdottomasti tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen. - Tarjoukseen tilaajavastuulain mukaiset todistukset Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa tilaajavastuulain mukaiset todistukset tai urakoitsijan tulee kuulua Tilaajavastuu.fi- palveluun. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Yli 9 kk kestävissä hankkeissa tulee toimittaa uudet todistukset vähintään 6 kk välein. Ulkomaisen urakoitsijan tulee asettaa Suomeen edustaja Laki lähetetyistä työntekijöistä (1146/1999) mukaisesti. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä.

16 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus, kuitenkin enintään kaksi (2) kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen sisäänjättöpäivästä lukien Lisätietojen antaminen Lisätietoja urakkakohteesta antavat tarvittaessa vesihuoltoinsinööri Jaakko Voittomäki ja suunnittelija Antti Saarinen. Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa on epäselvyyksiä, tulee näistä ilmoittaa rakennuttajalle hyvissä ajoin ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset rakennuttaja toimittaa sähköisesti kaupungin hankinnat sivuille. Rakennuttaja vastaa ainoastaan kirjallisesti antamistaan lisäselvityksistä.