KIHNIÖN YHTENÄISKOULUN VANHAN OSAN VESIKATON KORJAUS

Transkriptio

1 KIHNIÖN YHTENÄISKOULUN VANHAN OSAN VESIKATON KORJAUS URAKKAOHJELMA

2 1 Sisällys 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT Rakennuttaja Suunnittelijat RAKENNUSKOHDE Rakennuskohde ja -paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan URAKKAMUOTO Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste Urakkasuhteet URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ Pääurakka Sivu-urakat Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset Luvat ja ilmoitukset Suunnitelmat ja niiden toimittaminen LAATU Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet YMPÄRISTÖ Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Raivaus- ja purkujäte Purkumateriaalin hyötykäyttö ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Määrä- ja yksikköhintaluettelo URAKAN AIKAMÄÄRÄYKSET... 10

3 8.1 Töiden aloitus Rakennusaika Työaika Viivästyminen Laiminlyöntien sanktiot VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Takuutarkastus Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Ensimmäinen maksuerä Loppuerä Maksuaika ja viivästyskorko Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Yksikköhinnat VALVONTA Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta (205/2009) TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työvoima Kulkuluvat Kirjaukset Työmaakokoukset Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Viranomaistarkastukset VASTAANOTTOMENETTELY Vastaanottotarkastus Tarkastuskustannukset

4 13.3 Luovutusasiakirjat ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen MUUT SOPIMUSASIAT Työsuojelu

5 4 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Kihniön kunta Kihniöntie Kihniö Rakennuttajan edustaja: Satu Alajärvi Kihniöntie 46, Kihniö satu.alajarvi@kihnio.fi 0.2 Suunnittelijat Pääsuunnittelu Tuija Ruuska ark.in Arkkitehtuuritoimisto Ky Sammonkatu 8-10 F, Tampere arkin@elisanet.fi Rakennesuunnittelu: Janne Lehtonen Insinööritoimisto Janne Lehtonen Lehväskuja 3, Riihikoski janne.a.lehtonen@gmail.com

6 5 1. RAKENNUSKOHDE 1.1. Rakennuskohde ja -paikka Kihniön kunta, Kihniön yhtenäiskoulu Kettukalliontie Kihniö Rakennustyö käsittää kahdessa vaiheessa peruskorjatun koulun vanhan luokkaosan (vaihe 2) ja teknisen työn siiven (vaihe 1) vesikatteen uusimisen ja yläpohjan lisäeristämisen sekä yläpohjarakenteiden korjauksen teknisen työn siivessä. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Urakoitsija on velvollinen tutustumaan työkohteeseen sekä kaikkiin tarjouspyyntöasiakirjoihin ennen tarjouksen antamista. Kohdetta esittelee laitosmies Paavo Kohtala virka-aikana puh URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakoitsijan pääsuoritusvelvollisuus on YSE:n 1 :n mukainen. Urakkamuoto on kokonaisurakka käsittäen kaikki kohteen tarjouspyyntöasiakirjojen edellyttämät työt kaikkine hankintoineen ja kustannuksineen. Rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. 2.2 Maksuperuste Rakennustyöt suoritetaan kokonaishintaurakkana. 2.3 Urakkasuhteet Rakennuttaja tekee urakkasopimuksen pääurakoitsijan kanssa kokonaisurakkana. Pääurakoitsija vastaa kokonaisvastuullisesti myös käyttämiensä aliurakoitsijoiden työstä.

7 6 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka Pääurakka käsittää katon rakentamisen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Työmaapalveluista ja työmaan johtovelvollisuuksista sekä työmaan turvallisuudesta vastaa pääurakoitsija myös käyttämiensä aliurakoitsijoiden osalta. 3.2 Sivu-urakat Ei ole Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Ei ole. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle neljä (4) arkivuorokautta ennen työmaa-alueen käyttöönottoa. Urakoitsijan on toimitettava tilaajalle purku- ja suojaussuunnitelma kattamistyön vaiheistuksesta. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhteistyössä aliurakoitsijoidensa kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu ennen töiden aloitusta. Työaikatauluun on merkittävä myös aliurakoitsijoiden työt. 4.3 Työmaajärjestelyt Rakennuttaja luovuttaa urakoitsijoiden käyttöön työssä tarvittavan veden ja sähkön (16 A) kiinteistön pysyvistä liittymistä. Tarvittavat tilapäisliitännät järjestää pääurakoitsija kustannuksellaan.

8 7 Urakoitsija hankkii tarvitsemansa sosiaali-, toimisto- ja varastotilat. Urakoitsijan tulee työn aloittamisesta lähtien siihen saakka, kunnes työ on luovutettu rakennuttajalle, huolehtia kustannuksellaan työmaan erottamisesta aitoineen. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään tarvittaessa urakoitsijan pyynnöstä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Urakkakohteessa pidetään ennen töiden aloitusta aloituskatselmus, jossa urakka-alue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.6 Luvat ja ilmoitukset Rakennuttaja hankkii rakennusluvan. Urakoitsijan on hyväksytettävä vastaava työnjohtaja Kihniön kunnan rakennusvalvonnalla. Muiden työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta ja ilmoitusten tekemisestä huolehtii urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa pääurakoitsijalle yhden sarjan urakka-asiakirjoja paperikopioina. Lisäksi rakennuttaja luovuttaa suunnitelmat urakoitsijalle myös sähköisinä. 5 LAATU 5.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimusten mukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan on huolehdittava, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat CE-merkittyjä

9 8 tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE-merkittyjä, ne ovat tuotehyväksyntälain ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista, käyttämistä tai kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Urakoitsijan on kiinnitettävä erityistä huomiota vesikaton rakennusaikaiseen suojaukseen. Työ on tehtävä sellaisissa osissa, että avoinna olevan vesikaton osuus on mahdollista suojata peittein. Urakoitsija vastaa kaikista vahingoista, jotka aiheutuvat suojauksen pettämisestä rakennusaikana. 5.2 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen tuotteiden asemasta muita tuotteita, urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan kirjallinen hyväksyminen. Vaihtoehtoisten tuotteiden kelpoisuutta koskevat samat edellytykset kuin kohdassa YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Kohteessa on väliaikaisesti irrotettavia rakennusosia, jotka irrotetaan ehjinä ja varastoidaan pölyttömään paikkaan odottamaan uudelleen asennusta tai kiinnitystä. Urakoitsija ottaa varastointitarpeen huomioon työn suunnittelussa Raivaus- ja purkujäte Urakoitsija vastaa kaikesta raivaus- ja purkujätteiden keräyksestä, lajittelusta, kierrätyksestä ja kuljettamisesta asianmukaisesti niille tarkoitettuihin käsittelylaitoksiin ja paikkoihin. Jätekustannukset kuuluvat urakoitsijalle.

10 9 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö Urakoitsijan edellytetään toimittavan käyttökelpoiset rakennusosat hyötykäyttöön. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle urakkaneuvottelussa maksutta yhtenä (1) paperisarjana. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Työstä tehdään urakkasopimus, jonka sisältö vastaa urakkasopimuslomaketta RT (YSE 98). Urakassa noudatettavat asiakirjat pätevyysjärjestyksessä (YSE 13 ) ovat: A) Kaupalliset asiakirjat a. urakkasopimus b. urakkaneuvottelupöytäkirja c. yleiset sopimusehdot YSE 1998 d. tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset e. urakkaohjelma f. turvallisuusasiakirja g. urakoitsijan tarjous B) Tekniset asiakirjat h. asiakirjoissa mainitut tekniset suunnitteluasiakirjat Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Määrä- ja yksikköhintaluettelo Rakennuttaja ei anna erillistä määräluetteloa.

11 10 8 URAKAN AIKAMÄÄRÄYKSET Urakkaneuvottelu pyritään pitämään viikolla 12, jonka jälkeen tilaaja valmistelee urakoitsijan valinnasta päätösesityksen tekniselle lautakunnalle. 8.1 Töiden aloitus Urakkasopimus tulee voimaan, kun sopimus on allekirjoitettu. Urakka-aika alkaa urakkasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien. Urakoitsija voi aloittaa ennakoivia töitä työmaalla urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen, mutta varsinaisia purku- ja rakennustöitä ei saa aloittaa ennen , jolloin koulu sulkeutuu kesän ajaksi. Työaikataulu täsmennetään urakkaneuvottelussa. 8.2 Rakennusaika Koko urakan tulee olla täysin valmis viimeistään Työaika Työt on tehtävä arkisin 7-18 välisenä aikana. Mahdollisista poikkeuksista on sovittava tilaajan kanssa erikseen. 8.4 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 % (poikkeus YSE 18 ). 8.5 Laiminlyöntien sanktiot Laiminlyönneistä ja laatupoikkeamista voidaan YSE:n 27 :n mukaisesti määrätä seuraavat sanktiot: kirjallinen muistutus rahallinen rangaistus eli sakko (urakkahinnasta laskutuksen yhteydessä vähennettävä rahallinen korvaus) urakoitsijan edustajan vaihto sopimuksen purku Kirjallinen muistutus kirjataan työmaapäiväkirjaan tai työmaakokouspöytäkirjaan tai voidaan antaa erillisellä kirjeellä ja käsitellään aina työmaakokouksessa.

12 11 Rahallinen rangaistus eli sakko Samaa asiaryhmää koskevan yhden kirjallisen muistutuksen jälkeen seuraavat muistutukset johtavat aina tilaajan määräämään kiinteäsummaiseen sakkoon. Sakot ovat suuruudeltaan kiinteitä ja ne määräytyvät seuraavasti: Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama Urakkakohtaiset, samasta laiminlyönnistä annetut huomautuskerrat ja niiden sakot 1.kerta 2.kerta Seuraavat kerrat 1. Työturvallisuuteen liittyvät vakavat puutteet tai vakavat laiminlyönnit mm riittämätön työmaa-alueen aitaus puutteita putoamisen estävissä suojarakenteissa ja/tai laitteissa 2. työturvallisuuteen liittyvät muut laiminlyönnit Tilaajalla/valvojalla on oikeus pysäyttää työt, kunnes työturvallisuutta vaarantavat epäkohdat on poistettu. 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Rakennuskohteen vastaanottotarkastus pidetään YSE mukaisesti. Takuuaika on vastaanottotarkastuksesta lukien kaksi vuotta. Urakassa noudatetaan myös materiaalivalmistajien mahdollisesti myöntämiä pidempiä takuuaikoja. Vesikaton vedeneristystöillä ja materiaaleilla takuuaika on kymmenen vuotta Takuutarkastus Takuutarkastukset pidetään YSE 74 mukaisesti. Takuuajan välitarkastuksista sovitaan erikseen urakan vastaanottotarkastuksessa.

13 Urakoitsijan vakuudet Rakennusajan vakuus on 10 % arvonlisäverottomasta kokonaisurakkahinnasta (YSE 36 ). Rakennusajan vakuus palautetaan urakoitsijalle heti sen jälkeen, kun työn tulos on kokonaisuudessaan otettu vastaan, kun vastaanottotarkastuspöytäkirja on allekirjoitettu, kun takuuajan vakuus on asetettu ja kun mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmannelle osapuolelle, jolle rakennuttaja saattaa joutua vastuuseen. Tarjoajan on ilmoitettava annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. Rakennusaikainen vakuus osoitetaan tilaajalle osoitteeseen: Kihniön kunta Kihniöntie Kihniö Takuuajan vakuus on 2 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta ja sen tulee olla voimassa kolme kuukautta yli takuuajan. Vakuuksien tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennusurakan arvonlisäverollista urakkasummaa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Tarjoajalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka on riittävä hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden ja joka kattaa tilaajalle, tämän omaisuudelle ja kolmannelle aiheutuneet vahingot. Tarjoukseen on liitettävä vakuutusyhtiön todistus toiminnan vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja maksetuista vakuutusmaksuista. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta (poikkeus YSE 37 ).

14 13 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen summa, joka muodostuu kiinteästä kokonaishintaosuudesta lisättynä arvonlisäverolla. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisä eritellen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Maksut suoritetaan tilaajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisesti siten, että kukin maksuerä vastaa suoritetun ja hyväksytyn työn arvoa. Urakoitsijan on toimitettava maksuerätaulukko tilaajan hyväksyttäväksi urakkaneuvotteluun mennessä. Hyväksytty maksuerätaulukko liitetään urakkasopimukseen Ensimmäinen maksuerä Urakkasummasta ei makseta ennakkoa. Ensimmäinen maksuerä (5 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta) maksetaan urakoitsijalle, kun 1. urakkasopimus on allekirjoitettu ja hyväksyttävä vakuutustodistus on esitetty ja 2. urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja 3. aloituskatselmus on pidetty ja 4. työt on aloitettu Loppuerä Viimeinen maksuerä (10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta) maksetaan urakoitsijalle, kun 1. työ on täysin (ei yhtään korjaamatta olevaa puutetta) valmis ja 2. työ on hyväksytysti vastaanotettu 3. takuuajan vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja 4. taloudellinen loppuselvitys on hyväksytysti pidetty Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaaja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on

15 14 laskutuskelpoinen. Tilaajan hyväksymän laskun maksuaika on 21 vrk (tilaajan hyväksyntäpäivämäärästä lukien), jonka jälkeen urakoitsijalla on oikeus saada laskun viivästymisestä johtuen korkoa korkolain mukaan. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyöt Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä Yksikköhinnat Lisätöistä on sovittava kirjallisesti ennen niihin ryhtymistä (YSE 46 ). 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajan valtuuttama henkilö. Yhteyshenkilönä toimii tilaajan edustaja Satu Alajärvi. Pienistä ja kiireellisistä asioista voi päättää työn valvoja Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja nimeää työlle valvojan. Tilaajan suorittamat kokeet ja mittaukset eivät vähennä eivätkä korvaa urakoitsijan laadunvalvontaa Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta (205/2009) Valtioneuvoston asetus rakennustyön työturvallisuudesta määrää rakennuttajan

16 nimeämään rakennushankkeeseen turvallisuuskoordinaattorin. Rakennuttaja nimeää rakennushankkeen turvallisuuskoordinaattorin viimeistään urakkaneuvottelussa TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijaa pyydetään viimeistään urakkaneuvottelussa ilmoittamaan, ketkä ovat tähän työhön ehdotettavat urakoitsijan edustaja ja vastaava työnjohtaja (YSE 56 ). Urakoitsijan edustajan tulee olla tilaajan tavoitettavissa ja aina tarvittaessa työmaalle saatavissa. Tilaaja pidättää itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan esittämän työnjohdon Työvoima Urakoitsijan ja urakoitsijan aliurakoitsijoiden tulee käyttää työssä ammattitaitoista työvoimaa Kulkuluvat Urakoitsijoiden on ilmoitettava omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat rakennuttajalle. Jokaisella työmaalla työskentelevällä on oltava kuvallinen ja veronumerollinen henkilökortti Kirjaukset Urakoitsijan on pidettävä numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa. Työmaapäiväkirjasta tulee urakoitsijan työsuoritukset pystyä selvittämään luotettavasti myös jälkeenpäin mahdollisten korvaustapausten käsittelyssä. Työmaapäiväkirjan allekirjoittavat urakoitsijan vastuullinen työnjohtaja ja tilaajan valvoja. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään urakkaneuvottelussa sovittavin aikavälein.

17 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, paikalle on pyydettävä rakennuttajan edustaja Viranomaistarkastukset Urakoitsija huolehtii siitä, että kaikki viranomaistarkastukset pidetään ajallaan. 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään YSE 71 :n mukaisesti Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksen mukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli vastaanotto- tai jälkitarkastuksia joudutaan urakoitsijan töiden keskeneräisyyden vuoksi pitämään enemmän kuin kaksi, tullaan jokaisesta ylimääräisestä tarkastuksesta urakoitsijalta perimään 500,00 euroa sakkoa Luovutusasiakirjat Urakoitsija toimittaa tilaajalle käyttö- ja huolto-ohjeet sekä tiedot olemassa olevan huoltokirjan päivittämistä varten viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Lisäksi urakoitsijan tulee luovuttaa vastaanottotarkastuksessa tarkepiirustukset ja tarkastusasiakirjat. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riita-asiat, joista osapuolet eivät voi keskenään sopia, ratkaistaan Suomen lain mukaan käräjäoikeudessa (YSE 92 ).

18 17 15 MUUT SOPIMUSASIAT 15.1 Työsuojelu Urakoitsijan tulee laatia urakkaa koskeva turvallisuussuunnitelma (Valtioneuvoston päätös rakennustyön turvallisuudesta 205/2009) ennen rakennustöiden aloittamista. Urakan tuvallisuussuunnitelmaa laatiessaan tulee urakoitsijan huomioida tilaajan laatiman turvallisuusasiakirjan kirjaukset. Urakoitsijan tulee tehdä ennakkoilmoitus töiden aloittamisesta asianomaiselle työsuojeluviranomaiselle.