URAKKAOHJELMA TAMK F-TALO KORJAUS- JA MUUTOSTYÖT Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita:

Transkriptio

1 URAKKAOHJELMA TAMK F-TALO KORJAUS- JA MUUTOSTYÖT Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: KOKONAISURAKKA (PÄÄURAKKA) RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA (ALISTETTU SIVU-URAKKA) Tampellan Esplanadi 2, 3.krs, FI Tampere, Finland

2 Urakkaohjelma 2 (28) URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT RAKENNUTTAJA KÄYTTÄJÄ RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA SUUNNITTELIJAT KOPIOLAITOS RAKENNUSKOHDE RAKENNUSKOHDE JA -PAIKKA... 9 RAKENNUSKOHDE KÄSITTÄÄ TAMPEREEN AMMATTIKORKEAKOULUN F-TALON 0. KERROKSESSA SUORITETTAVAT TILAMUUTOSTYÖT JA F-TALON VANHAN OSAN VESIKATON KORJAUKSEN JA LISÄLÄMMÖNERISTYKSEN OHEISTEN URAKKALASKENTA-ASIAPAPERIEN MUKAISESTI TUTUSTUMINEN RAKENNUSPAIKKAAN HANKKEEN URAKKAMUOTO SUORITUSVELVOLLISUUDEN LAAJUUS MAKSUPERUSTE URAKKASUHTEET URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ PÄÄURAKKA SIVU-URAKAT RAKENNUTTAJAN HANKINNAT JA ERILLISURAKAT TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA YHTEISTOIMINTAA KOSKEVAT OHJEET TYÖAIKATAULU TYÖMAAJÄRJESTELYT SUUNNITELMAKATSELMUS ERITYISET KATSELMUKSET JA MITTAUKSET LUVAT SUUNNITELMAT JA NIIDEN TOIMITTAMINEN PROJEKTIN TIETOPANKKI LAATU LAADUNVARMISTUS URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA VAIHTOEHTOISET TUOTTEET YMPÄRISTÖ YMPÄRISTÖN SUOJELU IRROTETTAVAT AINEKSET JA PURKUJÄTE Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte PURKUMATERIAALIN HYÖTYKÄYTTÖ ONGELMAJÄTE ASBESTI ASIAKIRJAT TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS ASIAKIRJOJEN JULKISUUS...17

3 Urakkaohjelma 3 (28) 8.4 RAKENNUTTAJAN MÄÄRÄLASKENTA URAKKA-AIKA TÖIDEN ALOITUS RAKENNUSAIKA VÄLITAVOITTEET TYÖAIKA VIIVÄSTYMINEN VASTUUVELVOITTEET TAKUUAIKA URAKOITSIJAN VAKUUDET VAKUUTUKSET RAKENNUTTAJAN VAKUUDET RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN URAKKAHINNAN MAKSAMINEN Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Ensimmäinen maksuerä Loppuerä Sivu-urakoiden maksut Maksuaika ja viivästyskorko HINTASIDONNAISUUDET MUUTOSTYÖT Muutostyötarjous ja -hinnat Yksikköhinnat VALVONTA RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET RAKENNUTTAJAN VALVONTA SUUNNITTELIJAN LAADUNVALVONTA TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET TYÖVOIMA KULKULUVAT, HENKILÖTUNNISTEET KIRJAUKSET TYÖMAAKOKOUKSET URAKOITSIJOIDEN YHTEISET TOIMITUKSET VIRANOMAISTARKASTUKSET VASTAANOTTOMENETTELY VASTAANOTTOTARKASTUS ENNAKKO TARKASTUS TARKASTUSKUSTANNUKSET TOIMINTAKOKEET LUOVUTUSASIAKIRJAT (HUOLTOKIRJA YM.) KÄYTÖN OPASTUS ERIMIELISYYDET RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET TARJOUKSEN HYLKÄÄMINEN TARJOUKSEN VERTAILUPERUSTEET VAIHTOEHTOTARJOUKSET...26

4 Urakkaohjelma 4 (28) 17 TARJOUS TARJOUKSEN MUOTO TARJOUKSEEN LIITETTÄVÄT TODISTUKSET TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA TARJOUKSEN TEKEMINEN TARJOUSTEN AVAUS LISÄTIEDOT...28 Liitteet: Liite 1 F0-kerros, väistöalueet

5 Urakkaohjelma 5 (28) 1 Rakennushankkeen yhteystiedot 1.1 Rakennuttaja Nimi: Pirkanmaan ammattikorkeakoulu Oy Tampereen ammattikorkeakoulu Osoite: Kuntokatu TAMPERE Yhdyshenkilö: Petri Ojala, kiinteistöpäällikkö Puhelin: Sähköposti: petri.ojala@tamk.fi 1.2 Käyttäjä Nimi: Tampereen ammattikorkeakoulu Osoite: Kuntokatu 3, Tampere Puhelin: (03) Yhdyshenkilö: Juuso Huhtiniemi Puhelin: Sähköposti: juuso.huhtiniemi@tamk.fi 1.3 Rakennuttaminen ja valvonta Nimi: Osoite: Vahanen Suunnittelupalvelut Oy Tampellan Esplanadi 2, 3. krs, TAMPERE Yhdyshenkilö: Henri Jokinen, projektipäällikkö Puhelin: Sähköposti: henri.jokinen@vahanen.com Yhdyshenkilö Hannu Lahti, paikallisvalvoja Puhelin: Sähköposti: hannu.lahti@vahanen.com Yhdyshenkilö Hannu Koivunen, LVIA-valvoja Puhelin: Sähköposti: hannu.koivunen@vahanen.com Yhdyshenkilö: Kari Mäkivaara, sähkövalvoja Puhelin:

6 Urakkaohjelma 6 (28) Sähköposti: kari.makivaara@vahanen.com

7 Urakkaohjelma 7 (28) 1.4 Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu: Nimi: Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy Osoite: Häkiläpolku 3, TAMPERE Puhelin: Yhdyshenkilö: Juha Saarijärvi, pääsuunnittelija Puhelin: Sähköposti: juha.saarijarvi@hh-ark.com Yhdyshenkilö: Teemu Virtanen, vastuullinen suunnittelija Puhelin: Sähköposti: teemu.virtanen@hh-ark.com Rakennesuunnittelu: Nimi: Ramboll Finland Oy Osoite: Pakkahuoneenaukio 2, PL 718, Tampere Puhelin: Yhdyshenkilö: Inari Weijo, yksikön päällikkö Puhelin: Sähköposti: inari.weijo@ramboll.fi Yhdyshenkilö: Janne Mäcklin, projektipäällikkö Puhelin: Sähköposti: janne.macklin@ramboll.fi LVIJA-suunnittelu: Nimi: Rejlers Oy Osoite: Pinninkatu 55 A, Tampere Puhelin: Yhdyshenkilö: Marko Vihriälä, LVI-suunnittelu Puhelin: Sähköposti: marko.vihriala@rejlers.fi

8 Urakkaohjelma 8 (28) 1.5 Kopiolaitos Sähkösuunnittelu: Nimi: Rejlers Oy Osoite: Pinninkatu 55 A, Tampere Puhelin: Yhdyshenkilö: toni.virtanen@rejlers.fi Puhelin: Sähköposti: toni.virtanen@rejlers.fi Nimi: Grano Osoite: Viinikankatu 45, TAMPERE Puhelin: Sähköposti: cad.tampere@grano.fi

9 Urakkaohjelma 9 (28) 2 Rakennuskohde 2.1 Rakennuskohde ja -paikka 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 3 Hankkeen urakkamuoto 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Rakennuskohde käsittää Tampereen ammattikorkeakoulun F-talon 0. kerroksessa suoritettavat tilamuutostyöt ja F-talon vanhan osan vesikaton korjauksen ja lisälämmöneristyksen oheisten urakkalaskentaasiapaperien mukaisesti. Rakennuspaikan osoite on Kuntokatu 3, Tampere. Kohteen esittelytilaisuus järjestetään kaikille urakoitsijoille yhteisesti perjantaina klo alkaen. Kokoontuminen: Info, Kuntokatu 3. Urakoitsijoiden on esitettävä urakka-asiakirjoissa mahdollisesti olevat epäselvyydet tai tarkennuspyynnöt kirjallisesti sähköpostilla osoitteeseen hankinnat@tamk.fi klo mennessä. Rakennuttaja vastaa kysymyksiin kaikille urakoitsijoille yhteisesti osoitteessa hankinnat@tamk.fi klo 24 mennessä. Rakennustekniset-, putki-, ilmastointi-, sähkö- ja jäähdytyslaitetyöt suoritetaan kokonaisurakkana. Rakennusautomaatiotyöt suoritetaan kokonaisurakkaan alistettuna sivu-urakkana. Kokonaisurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kokonaisurakoitsija vastaa päätoteuttajan velvollisuuksista siihen asti, kun kaikkien urakoiden urakoitsijan vastattavaksi katsotut virheet ja puutteet on hyväksytysti korjattu ja vastaanotettu, sekä takuuajan velvollisuudet on hoidettu. Kohdassa 4.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta kokonaisurakoitsijalle.

10 Urakkaohjelma 10 (28) 3.2 Maksuperuste 3.3 Urakkasuhteet Rakennustekniset työt, putkityöt, ilmanvaihtotyöt, sähkötyöt ja jäähdytyslaitetyöt käsittävä kokonaisurakka ja kokonaisurakkaan alistettu rakennusautomaatiourakka suoritetaan kiinteähintaisina. 4 Urakat ja niiden sisältö 4.1 Pääurakka Kohdassa 3.2 mainittu sivu-urakka alistetaan kokonaisurakkaan RT Alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Kokonaisurakoitsijalle varataan mahdollisuus perehtyä rakennusautomaatiourakan urakkasopimukseen mahdollista liikesalaisuutta koskevin rajoituksin. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. Alistamissopimus on voimassa siihen asti, kun kaikkien urakoiden urakoitsijan vastattavaksi katsotut virheet ja puutteet on hyväksytysti korjattu ja vastaanotettu. Alistamissopimus ei ole voimassa takuutöiden aikana. Rakennusautomaatiourakoitsija toimii oman takuutyösuorituksensa päätoteuttajana. Urakka suoritetaan kokonaisurakkana. Kokonaisurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt, putkityöt, ilmanvaihtotyöt, jäähdytyslaitetyöt sekä sähkötyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 sivu-urakoita ja kohdan 4.3 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita. YSE 3 :n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä. Muut urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet on mainittu urakkarajaliitteessä. HUOM: rakennustöiden, putkitöiden, ilmastointitöiden, sähkötöiden ja jäähdytyslaitetöiden keskinäiset velvoitteet ovat ohjeellisia. Kokonaisurakoitsija voi yhteistyöyrityksiä valitessaan soveltaa urakkarajauksia muullakin tavalla kokonaisuutta muuttamatta. Kokonaisurakan ja rakennusautomaatiourakan, sekä rakennuttajan hankintojen väliset urakkarajat ovat urakkarajaliitteen ja hankintarajaliitteen mukaiset.

11 Urakkaohjelma 11 (28) 4.2 Sivu-urakat Rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat rakennuskohteen rakennusautomaatiotyöt saatettuna valmiiksi asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti. 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja tai käyttäjä tekee seuraavat erillishankinnat ja erillisurakat: - ks. urakkarajaliite ja sen liite - hankintarajatav-järjestelmien aktiivilaitteet - Käyttäjän hankinnaksi merkityt kalusteet, irtokalusteet - Kulunvalvonta päätelaitteet - Rikosilmoitusjärjestelmän laitteet - Videovalvontajärjestelmän laitteet - Laboratoriolaitteet - Lukot Em. hankinnat on tarkemmin yksilöity rakennusselostuksessa ja urakkarajaliitteessä ja sen liitteissä. Asennusaika merkitään kokonaisurakoitsijan laatimaan työaikatauluun. Muiden vähäisten hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan erikseen työmaakokouksessa. Mainittujen hankintojen ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. Näistä rakennuttajan hankinnoista ja erillisurakoista muille urakoitsijoille aiheutuu yhteensovitusvelvollisuus ilman alistusta. 5 Työn toteutus ja yhteistoiminta 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Kokonaisurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Kokonaisurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta.

12 Urakkaohjelma 12 (28) 5.2 Työaikataulu Kokonaisurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijan ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja rakennuttajan erillishankinnat. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. 5.3 Työmaajärjestelyt Rakennuskohteen lähellä käyttäjän hallussa olevien tilojen käyttö on kielletty työn aikana. Rakennustyö ei saa häiritä muiden tilojen toimintaa. Pelastuslaitokselle on järjestettävä vapaa pääsy viereisiin tiloihin. Kokonaisurakoitsija vastaa kulkuyhteyksien ja suojauksien vaatimista rakenteista ja järjestelyistä. Suojaseininä ja kulkuyhteyksiä voidaan tarkentaa rakennuttajan kanssa yhteisesti sopimalla. Urakka-alueella on tiloja käytössä jotka palvelevat urakka-alueen ulkopuolisia tiloja: - F0-13 teletila Em. tilojen sähkönjakelun ja ilmavaihdon on toimittava väliaikaisjärjestelyin saneerauksen ajan. Liitteessä F0-kerros, väistöalueet on esitetty suojattavat koneet ja käyttäjän toivomat väistöalueet. Koneiden suojaus kuuluu urakkaan. Urakoitsija rakentaa urakkaan kuuluen Tuotantotekniikan laboratorioon väliaikaisen suojaseinän tilaa jakamaan. Urakoitsijan on laadittava yhteistyössä rakennuttajan ja käyttäjän kanssa suunnitelma ja aikataulu kuinka väistöalueet ovat käytettävissä rakennustyön aikana.

13 Urakkaohjelma 13 (28) 5.4 Suunnitelmakatselmus 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 5.6 Luvat 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 5.8 Projektin tietopankki Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Suunnitelma-aikataulun laatimista koskevat tarkennukset on esitetty urakkarajaliitteessä. Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Kokonaisurakoitsijan on pidettävä kiinteistöissä ennen rakennustöiden aloittamista alkukatselmus ja töiden loputtua loppukatselmus, jossa todetaan, onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. Työmaalla pidetään viikoittain puhtauden- ja kosteuden hallinnan tarkastuksia kokonaisurakoitsijan johdolla. Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen ja purkamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelmaaikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä ja työselostuksissa. Projektin tietopankista vastaa rakennuttajakonsultti. Urakoitsijat tekevät työmaan dokumentointia projektipankkiin työmaakokouksissa sovittavalla tavalla.

14 Urakkaohjelma 14 (28) 6 Laatu 6.1 Laadunvarmistus 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Kokonaisurakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Aliurakoitsijoina toimivien TATE- urakoitsijoiden on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Lisäksi urakoitsijoiden on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota työmaan ja asennusolosuhteiden puhtauteen. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Vastuu vaihtoehtoisen tuotteen käyttökelpoisuudesta ja laadusta jää rakennuttajan hyväksynnästä huolimatta urakoitsijalle. Tuotevaihtoa halutessaan urakoitsijan tulee kustantaa kaikki ko. tuotevaihdosta muodostuvat kustannukset rakennuttajalle, suunnittelijoille ja muille osapuolille, joille tuotevaihdosta syntyy ylimääräisiä kustannuksia. Tuotevaihtoesityksessä tulee olla: - ote suunnitelmasta, jossa tuote esiintyy - tekniset tiedot ja kuva suunnitelman mukaisesta tuotteesta - tekniset tiedot ja kuva vaihtoehtoisesta tuotteesta - muutoksen hankintahintavaikutus - muutoksen käyttökustannusvaikutus. - Selvitys miltä osin ehdotettu tuote/toteutus poikkeaa suunnitelmasta.

15 Urakkaohjelma 15 (28) Laitteiden osalta teknisissä tiedoissa esitetään myös toiminnan kuvaus ja käytettävyys. 7 Ympäristö 7.1 Ympäristön suojelu 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Kokonaisurakoitsijan on laadittava työmaan jätehuoltosuunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet työmaan jätemäärän vähentämiseksi, lajittelemiseksi ja hyödyntämiseksi sekä mahdollisten ongelmajätteiden käsittelyohjeet. Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet on suoritettava klo 7-18 välisenä aikana. Kokonaisurakoitsija suojaa urakka-alueella olevat puut, valaisimet ja istutukset. Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa- ja puuaines kuuluu urakoitsijalle Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Käyttäjä tulee tekemään luettelon kojeista ja laitteista, jotka käyttäjä tulee irrottamaan ja poistamaan kohteesta ennen purkutöiden aloitusta. Samoin paikalleen jäävistä urakoitsijan suojattavista laitteista laaditaan luettelo. Muut purettavat rakennusosat sekä raivaus ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat kokonaisurakoitsijalle.

16 Urakkaohjelma 16 (28) 7.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö 7.4 Ongelmajäte 7.5 Asbesti Urakoitsijan edellytetään purkavan tuotteet mahdollisimman ehjinä ja mahdollisuuksien mukaan pyrkiä toimittamaan purkujätteet kierrätykseen. Urakka-alueella ei tiedetä olevan haitta-aineita. Tiedossa olleet haittaaineet on poistettu rakennuksen edellisten korjaustöiden yhteydessä vuonna Mikäli kohteesta kuitenkin löytyy ongelmajätettä, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. Purettavat loisteputket (ongelmajäte) sähköurakoitsija toimittaa ongelmajätelaitokselle. Urakka-alueella ei tiedetä olevan asbestia. Tiedossa olleet asbestit on poistettu rakennuksen edellisten korjaustöiden yhteydessä vuonna Mikäli kohteesta löytyy rakenteiden sisältä muuta asbestia, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 8 Asiakirjat 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle sähköisessä muodossa. Tarvitsemansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan kokonaisurakan ja sivu-urakan sekä erillisurakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT Alistamissopimus tehdään lomakkeelle RT Sivu-urakan alistamissopimus.

17 Urakkaohjelma 17 (28) 8.3 Asiakirjojen julkisuus 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE) seuraavin muutoksin ja lisäyksin: kohta 3.3 lisäys Alistamissopimus on voimassa siihen asti, kun kaikkien urakoiden urakoitsijan vastattavaksi katsottavat virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu ja vastaanotettu. ja Alistamissopimus ei ole voimassa takuutöiden aikana. Rakennusautomaatiourakoitsija toimii oman takuutyösuorituksensa päätoteuttajana. Urakkasopimukseen liitetään alistamissopimus selonottoneuvottelupöytäkirja tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset tämä urakkaohjelma liitteineen urakkarajaliite YSE 1998 edellä lueteltuine lisäyksineen turvallisuusasiakirja tarjous maksuerätaulukko asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat julkisia. 9 Urakka-aika Rakennuttaja ei anna määräluetteloa. 9.1 Töiden aloitus Työt saadaan aloittaa, kun kaikki seuraavat ehdot täyttyvät: - urakkasopimus on allekirjoitettu.

18 Urakkaohjelma 18 (28) - rakennuslupa on lainvoimainen 9.2 Rakennusaika Työt saadaan aloittaa alkaen , kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuslupa on lainvoimainen. Töiden tulee valmistua ja tilojen on oltava käyttöönotettavissa Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 9.3 Välitavoitteet 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytty Järjestelmien toimintakokeet on suoritettu. 9.4 Työaika Rakennuttaja on suunnitellut omat työnsä siten, että työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä (ma pe). Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, asia on otettava esiin urakkaneuvottelussa tai työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 9.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa urakoitsijalta kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: kokonaisurakassa (pääurakka) 0,05 % rakennusautomaatiourakassa 0,1 % Kuitenkin vähintään 300,00 /päivä. Kohdassa 9.3 mainittujen välitavoitteiden osalta on viivästyssakko urakoitsijalta työpäivältä seuraava: kokonaisurakassa (pääurakka) 0,05 % rakennusautomaatiourakassa 0,1 %

19 Urakkaohjelma 19 (28) Kuitenkin vähintään 300,00 /päivä. Välitavoitteen viivästyssakko peritään enintään 25 työpäivältä. Välitavoitteen osalta peritty viivästyssakko ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä viivästyssakkoja. Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta enemmän kuin 50 työpäivää peritään korvausta viivästyksestä täyden korvauksen periaatteen mukaan. 10 Vastuuvelvoitteet 10.1 Takuuaika 10.2 Urakoitsijan vakuudet Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta. Vesikaton vedeneristystöille ja -materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen vuoden (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) nimitakuu. Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. Eristyslasielementeille vaaditaan viiden vuoden tiiveystakuu. Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 10%. b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 2 %. Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen.

20 Urakkaohjelma 20 (28) 10.3 Vakuutukset 10.4 Rakennuttajan vakuudet Kokonaisurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverotonta arvoa. Vakuutuksen tulee kattaa sivu-urakat ja rakennuttajan hankinnat. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Vakuutuksen tulee olla voimassa siihen asti, kun kaikkien urakoiden urakoitsijan vastattavaksi katsotut virheet ja puutteet on hyväksytysti korjattu ja vastaanotettu. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 11 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 11.1 Urakkahinnan muodostuminen 11.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerät laaditaan taulukon muotoon. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen.

21 Urakkaohjelma 21 (28) Erityiset maksuerät Toimintakokeille varataan oma maksueränsä, joka on 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta lukuun ottamatta rakennusurakkaa, jossa erän suuruus on normaalin maksuerän suuruinen. Kokonaisurakan maksuerä maksetaan, kun työt ovat niin valmiit, että toimintakokeet voidaan suorittaa. Rakennusautomaatiotöiden maksuerä maksetaan, kun toimintakokeet on hyväksytysti suoritettu Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu, vastaanoton pöytäkirja on allekirjoitettu, virheet ja puutteet korjattu, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemansa sivu-urakoitsijan maksuerät suoraan asianomaiselle urakoitsijalle. Alistetun sivu-urakoitsijan kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka.

22 Urakkaohjelma 22 (28) 11.3 Hintasidonnaisuudet 11.4 Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Yksikköhinnat 12 Valvonta 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 12.2 Rakennuttajan valvonta Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. Muutostöissä noudatetaan YSE 32 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %, lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä aliurakoihin sisältyvän yleiskustannusten lisäksi 6%. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa mahdollisesti laadittavat yksikköhintaluettelot, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. Yksikköhintojen käyttöperiaatteet ovat tarkemmin yksikköhintaluettelon kansilehdellä. Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää talousjohtaja Esa Lovén. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää :n määrään saakka nimetty paikallisvalvoja. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, LVI-töiden valvojan ja sähkö/rakennusautomaatiotöiden valvojan. Rakennustöiden valvoja toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana. Valvojan

23 Urakkaohjelma 23 (28) 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT mukaisesti. Valvonnan suoritusta varten laaditaan erillinen valvontasuunnitelma, jossa on esitetty valvonnan tarvitsemat dokumentit ja yhteystiedot. Rakennushankkeeseen ei ole haettu rakennuslain mukaista rakennuttajavalvontaa. Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 13 Työmaan hallinto ja toimitukset 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 13.2 Työvoima Kokonaisurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavanlaisissa töissä. Kunkin aliurakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Työnjohtajalla tulee olla viranomaisten edellyttämä pätevyys. Kokonaisurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Kokonaisurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. Työmaalla työntekijöiden kanssa käytettävä kieli on suomen kieli. Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumasta raportoidaan kuukausittain. Urakoitsijoiden on huolehdittava siitä, että heidän ja heidän käyttämiensä aliurakoitsijoiden ja hankkijoiden osalta pidetään voimassa kohdassa 17.2 esitettyjä tilaajavastuulain mukaisia todistuksia, jotka eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Jos edellä mainittuja todistuksia ei toimiteta oikea aikaisesti, on tilaajalla oikeus keskeyttää työt tai purkaa sopi-

24 Urakkaohjelma 24 (28) mus ilman eri korvausta. Tilaajalla on oikeus vaatia urakoitsijalta täysi korvaus keskeytyksestä tai urakan purkamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kokonaisurakoitsijan tehtävänä on huolehtia siitä, että todistukset toimitetaan tilaajavastuulain mukaisesti Kulkuluvat, henkilötunnisteet Kokonaisurakoitsijan (päätoteuttajan) on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi ja veronumero. Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat kokonaisurakoitsijalle ja rakennuttajalle työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi Kirjaukset Kokonaisurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin 1 kertaa kuukaudessa. Kokonaisurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Kokonaisurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja Viranomaistarkastukset Kokonaisurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa.

25 Urakkaohjelma 25 (28) 14 Vastaanottomenettely 14.1 Vastaanottotarkastus 14.2 Ennakko tarkastus 14.3 Tarkastuskustannukset 14.4 Toimintakokeet 14.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 1998:n mukaisesti. Rakennustöiden osalta suoritetaan erillinen urakkasuorituksen tarkastus ennen varsinaista rakennuskohteen vastaanottotarkastusta. Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta toinen jälkitarkastus: 1000 kolmas jälkitarkastus 2000 enemmät jälkitarkastukset Putki-, ilmanvaihto, rakennusautomaatio-, jäähdytyslaite- ja sähkötöiden osalta on suoritettava urakkarajaliitteen mukaisesti toimintakokeet ennen käyttöön- tai vastaanottotarkastusta urakkarajaliitteessä esitetyllä tavalla. Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Käyttö- ja huolto-ohjeet toimitetaan sähköisessä muodossa Haahtelan RES-järjestelmään sekä paperimuodossa kiinteistönhuollolle. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa.

26 Urakkaohjelma 26 (28) 14.6 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. Käytön opastus on tarkemmin selostettu urakkarajaliitteessä. 15 Erimielisyydet 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan ensisijaisesti sopijapuolten keskinäisin neuvotteluin. Jos yhteistä näkemystä riidanalaisesta asiasta ei muodostu, ratkaistaan riitaisuus Pirkanmaan käräjäoikeudessa. 16 Urakoitsijan valintaperusteet 16.1 Tarjouksen hylkääminen 16.2 Tarjouksen vertailuperusteet 16.3 Vaihtoehtotarjoukset 17 Tarjous 17.1 Tarjouksen muoto Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle edullisin tarjouspyynnön mukainen tarjous. Rakennuttajalla on oikeus hyväksyä mikä tahansa tarjous tai hylätä kaikki tarjoukset, eikä tarjouslaskennasta ole oikeutta pyytää korvausta. Vaihtoehtotarjouksia ei hyväksytä. Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheista lomakepohjaa. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 17.2). Tarjouksessa on ilmoitettava kokonaisurakoitsijan esittämät talotekniikkaurakoitsijat, joita ei saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta.

27 Urakkaohjelma 27 (28) 17.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika Urakoitsijan tulee liittää urakkatarjoukseensa alle kaksi (2) kuukautta vanhat seuraavat selvitykset: 1. Selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501/19093) mukaiseen arvonlisäverolliseen rekisteriin 2. Kaupparekisteriote 3. Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty 4. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty 5. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista (vapaamuotoinen selvitys jossa nimetään tilaajalle tehtävien töiden osalta työntekijöiden työehtosopimukset) 6. Mikäli yrityksellä on RALA todistus, korvaa se kohdat 1, 3 ja 4. Em. todistuksen tulee olla alle 2 kk vanha. RALA todistuksen lisäksi on toimitettava: kohta 2 Kaupparekisteriote ja kohta 5 Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista (vapaamuotoinen selvitys jossa nimetään tilaajalle tehtävien töiden osalta työntekijöiden työehtosopimukset). Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta ja vuokratyövoimalta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt sopimus/allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kaksi kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien.

28 Urakkaohjelma 28 (28) 17.4 Tarjouksen tekeminen 17.5 Tarjousten avaus 17.6 Lisätiedot Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä/allekirjoittamisesta. Tarjous annetaan tarjouspyyntökirjeessä ilmoitetulla tavalla. Tarjousten avaus ei ole julkinen. Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään klo mennessä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. VAHANEN SUUNNITTELUPALVELUT OY Henri Jokinen Projektipäällikkö

29 A A B B Sorvi (huputetaan) Jyrsin (huputetaan) C C Varasto D D ~7915 E E F F Tuotantotekniikan labra Erotetaan osittain Materiaalin testaus ~13165 G G UNLESS OTHERWISE SPECIFIED: DIMENSIONS ARE IN MILLIMETERS SURFACE FINISH: TOLERANCES: LINEAR: ANGULAR: NAME DEBUR AND BREAK SHARP EDGES FINISH: SIGNATURE DATE DO NOT SCALE DRAWING Juuso Huhtiniemi TITLE: TAMK OpenLab DRAWN H CHK'D APPV'D MFG Q.A MATERIAL: WEIGHT: REVISION DWG NO. F0-kerros, väistöalueet SCALE:1:200 SHEET 1 OF 1 A2