OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KASKITIE 1 (TONTTI ), ASEMAKAAVAN MUUTOS

Samankaltaiset tiedostot
Seittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos

Rajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) PAJALANTIEN KAUPPA JA ILTAPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS

Valtuustokatu 11 Asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KINNARIN KOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS JA TONTTIJAKO

Wärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Korttelit 724 ja 762 sekä puistoalueet, Välskärinkatu Asemakaavan muutos

Wärtsilänkatu 10-12a (tontit ja 20) Asemakaavan muutos

Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 ) /tark

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KIVIPUISTON MONIPALVELUKESKUKSEN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS

MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TERHOLAN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TONTTI , PAJALANTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AS OY TUPALANTIE 16, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) HARJUVAARANKUJA 2 (KORTTELI 146) JA DAHLINPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS

Vanha Aarikka, Asemakaavan muutos

Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

, tark OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) JYK YHTENÄISKOULUKESKUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) LEPOLA IV, ASEMAKAAVA

Kortteli 252 (Harjutie 17) Asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Aloite tai hakija Järvenpään Mestariasunnot Oy on pyytänyt asemakaavamuutosta tontille

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ALHOTIE, KORTTELI 1907 ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) VANHA VALTATIE 58, ASEMAKAAVAN MUUTOS

MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?

TUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )

MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?

Asemanmäki Asemakaavan muutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 )

KANKURINKATU O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )

Korttelin 2035 yritysalue, Asemakaava ja asemakaavan muutos

Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ROUSUN ALUE

O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A

KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , tark

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) MAAMIEHENKADUN PIENTALOT, ASEMAKAAVAN MUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KOIVIKONTIE 3-5 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty

KAUPPAKAARI 1. A s e m a k a a v a m u u t o s ( ) Asemakaavan muutos koskee 4. Keskustan kaupunginosan korttelia 1 sekä katualueita.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) SVENGIN YRITYSALUE, ASEMAKAAVA

Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18

Maankäyttöpalvelut

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) JYK YHTENÄISKOULUKESKUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503

SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

KOIVUNOKSAN JATKE O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

VANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos. kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) HARJULAN KOULU, ASEMAKAAVAN MUUTOS

MOUKARITIE 4 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos, Oitin korttelin 104 tontit 1 ja 2, Putkipelto

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

ASEMATIE 13. Ak 212 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Asemakaavan muutos 4. kaupunginosa, kortteli 46, tontti 3

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta.

OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos. kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

RAISION KAUPUNKI IKEAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan.

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 18 Jurvakk. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaava koskee kiinteistöä Aloitteen kaavoituksesta on tehnyt Siuron Metallirakenne Oy.

Ak 231 TEINIKUJA 2 Asemakaavan muutos 4. kaupunginosan korttelin 47 tontti 3 sekä puistoalueet (Teinikuja 2)

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216

Transkriptio:

Dnro JARDno-2017-334 Kaavatunnus 070056 16.3.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KASKITIE 1 (TONTTI 7-711-1), ASEMAKAAVAN MUUTOS

SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?... 2 3 Suunnittelun lähtötiedot... 2 4 Osalliset... 4 5 Miten ja milloin voi osallistua?... 5 6 Kaavan vaikutusten arviointi... 7 7 Aikatauluarvio... 7 8 Mielipiteet aloitusvaiheessa... 7 9 Yhteystiedot... 7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tehtävänä on kertoa osallisille: Mitä kaavoitus koskee Mihin sillä pyritään Mitä vaikutuksia kaavalla on Miten vaikutukset arvioidaan Ketkä ovat osallisia Miten ja milloin voi osallistua Miten kaavoituksen kulusta tiedotetaan Kuka kaavaa valmistelee ja mistä saa lisää tietoa

1 MITÄ TAPAHTUU JA MISSÄ? Järvenpään 7. kaupunginosan eli Pajalan alueella on alkamassa asemakaavahanke yhdistetyn teollisuus-, liike- ja varastorakennusten (TK-2) korttelialueen muuttamiseksi asuinkerrostalorakentamiselle. Asemakaavamuutosta laatii konsultti yhteistyössä Järvenpään kaupungin asemakaavoituksen kanssa. Tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (MRL 63 ) saa tietoa, missä vaiheessa ja millä tavoin osalliset voivat vaikuttaa kaavan suunnitteluun. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavan valmisteluvaiheen aikana tarpeen mukaan. 1.1 SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 7-711-1. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 4590 m 2 (0,4590 ha). Suunnittelualue sijaitsee Järvenpään keskustasta noin 800 m luoteeseen. Suunniteltava alue rajautuu lännessä Pajalantiehen, pohjoisessa Kaskitiehen, idässä Metallimiehenkujaan sekä etelässä korttelin 703 tontteihin 7 ja 8. Suunnittelualueella sijaitsee nykyisin huonekaluliike. Lähiympäristössä on uusia kerrostaloja, Kaskitien pohjoispuolella market sekä Pajalantien toisella puolella huoltoasema. Helsinki Tampere -päärata sijaitsee Pajalantien ja huoltoaseman toisella puolella. Suunnittelualueen likimääräinen rajaus punaisella. Suunnittelualueen itä- ja eteläpuolelle on rakennettu huomattava määrä asuinkerrostaloja kuvan ottamisen jälkeen. (Kuva: MML:n ortokuva, 2/2018.) 1.2 ALOITE TAI HAKIJA Aloitteen asemakaavamuutoksen laadinnasta on tehnyt YIT Rakennus Oy 15.5.2017 päivätyllä hakemuksella. Kaavamuutosta on haettu maanomistajan myöntämällä valtakirjalla. 1

Kaavahanke on mukana Järvenpään vuoden 2018 kaavoituskatsauksessa ja kaavoitussuunnitelmassa, jotka on hyväksytty kaupunginhallituksessa 8.1.2018 ( 3). 2 MITÄ ON SUUNNITTEILLA? Kaavasuunnittelun tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa yhdistettyjen teollisuus-, liike- ja varastorakennusten korttelialue asuinkerrostaloja varten. Lisäksi tavoitteena on osoittaa rakennusoikeutta asumista palvelevia yhteistiloja sekä mahdollisia katutason liiketiloja varten. 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖTIEDOT 3.1 MAANOMISTUS Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa, samoin lähiympäristön tontit. 3.2 MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan maakuntakaavassa (8.11.2007) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (ruskea). Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa (30.4.2014) suunnittelualue on osoitettu tiivistettäväksi alueeksi (tumman ruskea ruudutus). Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavassa suunnittelualue kuuluu maakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöalueeseen (vihreä vaakaviivoitus). Uudenmaan 1. ja 3. vaihemaakuntakaavassa suunnittelualueelle ei ole osoitettu merkintöjä tai määräyksiä. Ote voimassa olevien maakuntakaavojen yhdistelmästä on oheisessa kuvassa. Ote voimassa olevien maakuntakaavojen yhdistelmästä. (Lähde: Uudenmaan liiton karttapalvelu) 3.3 YLEISKAAVA Alueella on voimassa Keskustan Osayleiskaava 2030 (kvalt hyväksynyt 21.9.2015 50; tullut voimaan 11.11.2015). Osayleiskaavassa alue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C-3): Alue varataan Järvenpään kaupunkia ja sen vaikutusaluetta palveleville asumiseen painottuville ydinkeskustatoiminnoille. Alueen pääkäyttötarkoitus on asuminen. Alueelle ei saa sijoittaa MRL 71 c :n 2

mukaista seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä tai niihin verrattavissa olevia myymäläkeskittymiä. Alueelle voi sijoittaa sekoittumisperiaatteella tiloja myös kaupalle, julkisille ja yksityisille palveluille, hallinnolle, koulutukselle, toimistoille sekä muille keskustaan sopiville ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomille työpaikkatoiminnoille. Asemakaavoituksella tulee vahvistaa erityisesti alueen urbaania luonnetta niin rakenteellisesti sekä toiminnallisesti luomalla viihtyisiä ja laadukkaita kaupunkitiloja, kehittämällä alueen nykyistä kaupunkikuvallista ilmettä ja parantamalla ympäristön laatua. Alueen pääasiallisina liikkumismuotoina tulee suosia kävelyä, pyöräilyä ja julkista liikennettä. Autojen paikoituksessa tulee soveltaa keskitettyjä pysäköintiratkaisuja ja yhden pysäköinnin periaatetta. Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan vähintään e=1,0. Alueella on mahdollisesti pilaantunutta maa-aluetta. Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee tutkia asemakaavoituksen yhteydessä ja tarvittaessa kunnostettava ennen rakentamista. Alue kuuluu maakunnalliseen kulttuuriympäristöalueeseen (kh/m, Pajalan teollisuusympäristö), jonka arvokkaat piirteet säilytetään asemakaavoituksella tai muilla toimenpiteillä. Lähiympäristöön on osoitettu mm. asuinkerrostalojen alueita (AK), sekä keskustatoimintojen aluetta (C-2): Alue varataan Järvenpään kaupunkia ja sen vaikutusaluetta palveleville sekoittuneille ydinkeskustatoiminnoille, jne. Ote Keskustan Osayleiskaava 2030:sta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti valkoisella ympyröitynä. 3.4 ASEMAKAAVA Suunnittelualueella on voimassa Pajalan teollisuusalueen asemakaava, joka on hyväksytty 10.12.2012 ja tullut voimaan 28.4.2013. Asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu yhdistettyjen teollisuus-, liike- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TK-2): Kutakin alkavaa 3000 m 2 kohti saa 3

tontille sijoittaa yhden asunnon kiinteistön hoitohenkilökuntaa varten. Teollisuustontilla tapahtuva toiminta ei saa aiheuttaa savu-, melu- tai hajuhaittoja ympäristölleen. Tonttien välisille rajoille on rakennettava, mikäli mahdollista aidat ja istutettava puita tai pensaita vähintään 2,5 metrin leveydeltä. Tontille on järjestettävä vähintään 1 autopaikka kutakin 3 työntekijää kohden. 1 autopaikka liiketilojen 50 k-m2 kohti. Lähiympäristöön on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-47), asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL-49), autopaikkojen korttelialuetta (LPA-37). Kaskitien pohjoispuolella on voimassa asemakaava vuodelta 1981, jossa marketin alue on osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (KL-1). Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Suunnittelualue on rajattu punaisella. 4 OSALLISET Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät sekä asukasyhdistykset Järvenpään kaupungin viranomaiset Järvenpään Vesi Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Teleoperaattoriyritykset Tekniset verkostojen toimittajayritykset Järvenpään ympäristöyhdistys ry 4

Järvenpää-Seura ry Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa 5 MITEN JA MILLOIN VOI OSALLISTUA? 5.1 ASEMAKAAVAN LAATIMISVAIHEET JA OSALLISTUMINEN ALOITUS- VAIHE - Ilmoitus vireilletulosta - Tiedottaminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) - OAS riittävyys - Mahdollinen mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta VALMISTELU- VAIHE - Luonnos nähtävillä - Mahdollinen yleisötilaisuus - Mielipide luonnoksesta EHDOTUS- VAIHE - Ehdotuksen hyväksyminen julkisesti nähtäville ja lausunnoille (KAUKE) - Ehdotus julkisesti nähtäville (30 päivää) - Mahdollinen yleisötilaisuus - Muistutus ehdotuksesta HYVÄKSYMIS- VAIHE - Asemakaavan hyväksyminen (muutoksenhaku HHO ja KHO) - Voimaantulo - Mahdollinen valitus 5.2 TIEDOTTAMINEN Kaikista osallisten kuulemisvaiheista tiedotetaan kuuluttamalla kaupungin ilmoitustaululla ja internetsivuilla, Viikkouutisissa sekä lähettämällä kirje kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille sekä muille osallisille, jotka ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 5.3 ALOITUSVAIHE Kaavoitustyön käynnistymisestä ja siihen liittyvästä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) valmistumisesta tiedotetaan siten kuin edellä on kerrottu. OAS on nähtävillä suunnittelutyön ajan Seutulantalon palvelupisteessä (Seutulantie 12, 1. kerros) sekä Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. OAS:aan voidaan valmisteluvaiheen aikana tehdä tarkennuksia ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. 5

5.4 VALMISTELUVAIHE Asemakaavan muutosluonnos ja muu suunnitteluaineisto asetetaan nähtäväksi mielipiteiden antamista varten (MRL 62, MRA 30) Seutulantalon palvelupisteeseen. Kaava-aineistoa laitetaan myös Järvenpään kaupungin internet-sivuille. Kaavamuutoksesta pyydetään luonnoksen valmistuttua ennakkolausunnot seuraavilta tahoilta: Kaupunkitekniikka/Suunnittelupalvelut Järvenpään Vesi Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Fortum Power and Heat Oy/Kaukolämpö Caruna Oy Elisa Oyj Telia Finland Oyj Jos jokin taho katsoo, ettei heitä tarvitse pitää osallisina tässä hankkeessa, asiasta voi ilmoittaa kaavasuunnittelijalle kirjallisesti. 5.5 EHDOTUSVAIHE Luonnoksesta saatujen mielipiteiden ja ennakkolausuntojen pohjalta laaditaan asemakaavan muutosehdotus, jonka kaupunkikehityslautakunta hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65, MRA 27 ) sekä pyytää tarvittavat lausunnot. Asemakaavan muutosehdotus laitetaan nähtäväksi Seutulantalon palvelupisteen ilmoitustaululle ja Järvenpään kaupungin internet-sivuille. Asiasta tiedotetaan osallisille, kuten edellä on kerrottu. Ehdotusta koskevat muistutukset tulee jättää kirjallisena kuulutuksessa ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Kaupunkikehityslautakunta käsittelee ja hyväksyy asemakaavoituksen laatimat vastineet kaavamuutosehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Mikäli asemakaavamuutosehdotusta joudutaan muuttamaan olennaisesti lausuntojen ja muistutusten johdosta, asettaa kaupunkikehityslautakunta sen uudelleen nähtäville ja mahdollisesti myös pyytää uusia lausuntoja. Muussa tapauksessa kaupunkikehityslautakunta esittää ehdotuksen edelleen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Kaupunkikehityslautakunnan päätös, josta ilmenee kaupungin perusteltu kannanotto (vastine), lähetetään niille osallisille, jotka ovat jättäneet muistutuksen tai ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja jättäneet yhteystietonsa. 5.6 HYVÄKSYMISVAIHE Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen. Päätöksestä ilmoitetaan kuulutuksella tiedottamisesta sovitulla tavalla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus valittaa 30 päivän kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen ja Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä valitusluvalla edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Ote valtuuston päätöksestä on pyydettävä valitusta varten Järvenpään kaupungin hallintopalveluista. Asemakaavamuutos tulee voimaan kuulutuksella. Lainvoiman saaneesta päätöksestä kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, internet-sivuilla sekä kirjeitse niille osallisille, jotka ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 6

6 KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon ja maisemaan, liikenteeseen, tekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin arvioidaan kaavan laatijan omana työnä ja tulokset esitetään kaavaselostuksen yhteydessä. Vaikutusten arviointi perustuu alueelta käytössä oleviin perustietoihin, suoritettaviin maastokäynteihin, aluetta koskeviin selvityksiin, osallisilta saataviin lähtötietoihin sekä lausuntoihin ja muuhun palautteeseen. 7 AIKATAULUARVIO Asemakaavatyö käynnistyy maaliskuussa 2018. Asemakaavaluonnos on nähtävänä arviolta toukokuussa 2018 (MRL 62 ) 14 päivää. Asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäväksi arviolta syys-lokakuussa 2018 (MRL 65, MRA 27 ) 30 päivää. Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan tammikuussa 2019. 8 MIELIPITEET ALOITUSVAIHEESSA Ovatko osallistumis- ja arviointitavat riittäviä? Onko alueella tärkeitä paikkoja, kehittämiskohteita tai ongelmia, joita ei ole lähtötiedoissa huomioitu? Jos haluat tuoda esiin omia näkemyksiäsi suunnittelualueeseen liittyen, ota yhteyttä suoraan kaavan valmistelijaan (ks. yhteystiedot alla). 9 YHTEYSTIEDOT JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI Kaupunkikehitys, Kaavoitus ja liikenne Seutulantie 12 PL 41, 04401 Järvenpää Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio 040 315 2353 etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi VALMISTELIJA, KAAVAKONSULTTI Sweco Ympäristö Oy Hatanpään Valtatie 11 PL 453, 33101 Tampere Kaavoitusarkkitehti Pasi Vierimaa 0400 689 918 etunimi.sukunimi@sweco.fi 7