KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 1 Ympäristölautakunta Aika 17.06.2015 klo 17:30-18:39 Paikka Virastotalo II, kokoustila Käsitellyt asiat :t 111-128 Otsikko Sivu 111 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 112 Pöytäkirjan tarkastajat 4 113 Maa-aineslupa Mäntykangas RN:o 11:24 Jakokoski 5 114 Ympäristölupa eläinsuojalle tilalle Riikola RN:o 7:51 Paihola 6 115 Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n hakemus yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi 116 Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu Villa Kurki 13:121 ja Suokkola 13:116 määräala Lehmo 117 Vuokratontin myyminen Lääsö 26:208 määräala kortteli 9 tontti 3 Lehmo 118 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 12 tontti 4 Lehmo 119 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 1 Lehmo 120 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 7 Lehmo 121 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 9 Lehmo 122 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 10 Lehmo 123 Vuokratontin myyminen määräala Peltola 32:29 kortteli 402 tontti 10 Lehmo 124 Jatkoajan myöntäminen tontin rakentamiseksi koskien tilaa Kokkola 37:67 kortteli 405 tontti 2 Kontiolahti 125 Jatkoajan myöntäminen tontin rakentamiseksi kortteli 627 tontti 1 Kontiolahti 8 17 20 21 22 23 24 25 26 27 28 126 Asemakaavan muutos ja laajennus vanhalle Lehmon alueelle 29 127 Viranhaltijapäätökset 31 128 Ilmoitusasiat 32
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 2 Ympäristölautakunta Saapuvilla olleet jäse net Ahlholm Pekka puheenjohtaja Kontkanen Mika varapuheenjohtaja poissa 113 Huttunen Satu jäsen Kuusela Minna jäsen Nykänen Markku jäsen Pakarinen Juha jäsen Pakarinen Minna jäsen poissa 114 Pihlatie Marja-Leena jäsen Piirainen Risto varajäsen Puumalainen Jukka khall edustaja Muut saapuvilla olleet Moisala Matti kaavoitusjohtaja, esittelijä Suontama Antti ympäristönsuojelusihteeri paikalla :t 113-114, poistui klo 17:35 Törrönen Pirjo pöytäkirjanpitäjä Poissa Piiparinen Kirsi jäsen Allekirjoitukset Pekka Ahlholm puheenjohtaja Pirjo Törrönen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Kontiolahti 17.06.2015 Minna Kuusela Juha Pakarinen Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Ympäristöyksikön kanslia 26.6.2015 pöytäkirjanpitäjä Pirjo Törrönen
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 3 Ympäristölautakunta 111 17.06.2015 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Ympäristölautakunta 111 Puheenjohtajan ehdotus: Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 4 Ympäristölautakunta 112 17.06.2015 Pöytäkirjan tarkastajat Ympäristölautakunta 112 Puheenjohtajan ehdotus: Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Minna Kuusela ja Juha Pakarinen.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 5 Ympäristölautakunta 113 17.06.2015 Maa-aineslupa Mäntykangas RN:o 11:24 Jakokoski 161/10.03.00.13/2015 Ympäristölautakunta 113 (Ymp.suoj.siht) Mika Kontkanen hakee Kontiolahden ympäristölautakunnalta maa-aineslupaa Kontiolahden kunnan Jakokosken kylään tilalle Mäntykangas Rn:o 11:24. Kyseessä on alue, josta on otettu aiemmin aineksia Mönnin sillan rakentamiseen vuosina 2005-2006. Alue sijaitsee Jakokosken Kuusojan kankaalla tasaisella kangasmetsä alueella, jossa kasvaa hoidettua riukuasteen mänty taimikkoa. Alueelle liikennöidään Kuusojantieltä erkanevaa soranajotietä pitkin. Nyt haetaan maa-aineslupaa 10 vuodeksi yhteensä 10 000 m³:n ottomäärälle aiemman luvan aikana muodostuneista rintauksista nykyisellä alueen pohjatasolla. Hakemusalue ei sijaitse pohjavesialueella. Pohjois-Karjalan maakuntakaavassa ja Joensuun seudun yleiskaavassa 2020 aluetta ei ole huomioitu, ottoalue esitetään kaavoissa metsätalousalueena, jollaisena alue on esitetty myös hyväksytyssä, mutta vailla lainvoimaa olevassa Jakokosken osayleiskaavassa. Haetulla ottoalueella ei ole erityisiä luonnonesiintymiä. Hakemuksesta on kuulutettu Kontiolahden kunnann ilmoitustaululla. Hakija on kuullut hakemusalueen naapurikiinteistöt ja yksi naapurikiinteistö on kuultu postitetulla erillistiedoksiannolla. Naapuritilojen omistajat eivät ole muistuttaneet asiasta, joten hakijaa ei ole ollut tarpeen erikseen kuulla muistutusten johdosta Esitän, että ympäristölautakunta myöntää Mika Kontkaselle maa-ainesluvan haetulle alueelle 10 vuodeksi yhteensä 10 000 m³:n ainesmäärälle. Lupa myönnetään, koska asiassa täyttyvät MAL 3 :n edellytykset maa-ainesluvan myöntämiseksi. Asiaan annettavat lupamääräykset annetaan liitteen mukaisena. Maisemointitöiden vakuudeksi vaaditaan 1000 euron vakuus. Lisätietoja: ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, p. 050 428 5123 Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristönsuojelusihteerin valmistelema esitys hyväksytään perusteluineen. Mika Kontkanen ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta tämän asian esittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Liitteet Maa-aineslupa Mäntykangas RN:o 11:24 Jakokoski, kartta Maa-aineslupa Mäntykangas RN:o 11:24 Jakokoski, lupamääräykset
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 6 Ympäristölautakunta 114 17.06.2015 Ympäristölupa eläinsuojalle tilalle Riikola RN:o 7:51 Paihola 166/11.01.00/2015 Ympäristölautakunta 114 (Ymp.suoj.siht) Riikolan tila on hakenut Kontiolahden ympäristölautakunnalta ympäristönsuojelulain mukaista ympäristölupaa lypsykarjan eläinsuojalle, Kontiolahden kunnan Paiholan kylään tilalle Riikola RN:o 7:51, osoitteeseen Kuurna - Kulhontie 64, 80910 Kulho. Kyseessä on uuden lypsykarja pihattonavetan rakentaminen olemassa olevalle, viljanviljelyyn aiemmin keskittyneelle maatilalle. Eläinsuojan eläinmäärä on maksimissaan 56 lypsylehmää, 32 hiehoa ja 14 pikkuvasikkaa. Lisäksi tilalle rakennetaan eläinsuojan toimintaa varten uusi lietesäiliö, kuivikelantala ja laakasiilot tuorerehun varastointiin. Tila on sitoutunut maatalouden ympäristötukijärjestelmään sopimuskaudella 2015-2020. Tilalla on käytettävissään riittävä peltopinta-ala määräysten mukaiseen lannan levittämiseen. Hakemuksesta on tiedotettu kuuluttamalla Kontiolahden kunnan ilmoitustaululla 26.3-27.4.2015. Hakemusasiakirjat ovat olleet nähtävillä kuulutusaikana ympäristönsuojelutoimistossa. Kuulutusta koskeva ilmoitus on julkaistu paikallislehti Pielisjokiseudussa 26.3.2015. Hakijan lähialueen kiinteistöt (8 kpl) on kuultu 26.3.2015 postitetulla erillistiedoksiannolla. Hakemuksesta ei ole jätetty muistutuksia tai mielipiteitä. Pohjois-Karjalan Ympäristöterveys on antanut hakemuksesta lausuntonsa 20.4.2015. Lausunnon mukaan kyseessä olevassa ympäristölupahakemuksessa, ei ole havaittu terveydensuojelullista estettä hakemuksen hyväksymiselle. Hakijaa ei ole ollut tarvetta erikseen kuulla muistutusten tai lausuntojen vuoksi. Esitän, että Kontiolahden ympäristölautakunta myöntää Riikolan tilalle ympäristöluvan hakemuksen mukaiselle eläinsuojalle, toistaiseksi hakemuksen mukaiselle alueelle tilalle Riikola RN:o 7:51, Kontiolahden kunnan Paiholan kylään. Asian käsittely ja lupaan annettavat lupamääräykset käyvät ilmi oheisesta päätösehdotusasiakirjasta. Lisätietoja: ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, p. 050 428 5123. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristönsuojelusihteerin valmistelema asia perusteluineen sekä annetut lupamääräykset hyväksytään esityksen mukaisesti. Minna Pakarinen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama poistui kokouksesta klo 17:35.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 7 Ympäristölautakunta 114 17.06.2015 Liitteet Ympäristölupa eläinsuojalle tilalle Riikola RN:o 7:51 Paihola, kartta Ympäristölupa eläinsuojalle tilalle Riikola RN:o 7:51 Paihola, lupamääräykset
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 8 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n hakemus yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi 89/10.03.00.14/2015 Ympäristölautakunta 115 (Tarkastusinsinööri) Pohjois-Karjalan Sähkö Oy hakee maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 161 :n mukaista lupaa 20 kv keskijänniteavoilmajohtojen, muuntoasemien sekä pienjännitejohtojen sijoittamiseksi. Linjan saneerauksen yhteydessä alueelta poistuisi vanhoja keskijännite- ja pienjännitejohtoja. Haettu sijoitusalue sijaitsee Kontiolahden kunnan kirkonkylällä, kiinteistöjen Silventola 53:1, Markkula 35:21, Rinteelä 51:13, Heiskala 51:6, Iisakkila 42:22, Närekumpu 35:16, Lepikkoaho 25:1 ja Ahola 25:23 alueella Romontien ja Latvavaarantien varressa. Keskijännitejohdon sijoittamisvaihtoja on kaksi: hakijan alkuperäisessä hakemuksessa esitetty reitti A sekä maanomistajien esittämä reitti B, jotka kulkevat samaa linjaa Latvavaarantien osalta ja osittain myös Romontien varressa. Molemmissa vaihtoehdoissa on tarkasteltu kolmen eri johtotyypin käyttämistä: avojohto, päällystetty avojohto sekä maakaapeli. Hakemuksessa on esitetty (reittilinjaus/vaihtoehto A) kolmen eri johtovaihtoehdon (1. avojohto, 2. päällystetty avojohto sekä 3. maakaapeli) kustannukset sekä maanomistajille aiheutuvat haitat hakijan esittämällä reitillä. Johtovaihtoehdoista 1 ja 2 kulkisivat samaa reittiä Romontien ja Latvavaarantien linjaa mukaillen, johtovaihtoehto 3 osittain eri puolella Romontietä. Hakija on ilmoittanut suunnitellulla reitillä avojohdon kustannukseksi tulevan 160 936, päällystetyllä avojohdolla 199 963 sekä maakaapelilla 432 261. Hakija on hylännyt vaihtoehdot 2. ja 3. liian kalliina ja hyväksyy linjauksesta A ainoastaan avojohdon (karttaliite A). Maanomistajat ovat vastustaneet keskijännitejohtojen (20 kv) sijoittamista avoilmajohtoina mailleen hakijan esittämään paikkaan, ja esittäneet vaihtoehtoisina sijoitustapoina maakaapelin sekä pinnoitetun ilmajohdon käyttämistä. Hakija vetoaa verkkoyhtiön sähköntoimitus- ja kehittämisvelvoitteeseen sekä siihen, että investointi- ja vuosikustannusten mukaan on perusteltua sijoittaa keskijännitejohdot (20 kv) maaseudulla avojohtoina teiden varteen. Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n sähköverkon rakentamisen yleiset periaatteet perustuvat hakemuksen mukaan Energiamarkkinaviraston yksikköhintoihin ja yhtiön kustannusseurantaan. Kaavallinen ja oikeudellinen tilanne: Alueella on voimassa Joensuun seudun yleiskaava 2020, eikä alueelle ole suunnitteilla uutta kaavaa. Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 9 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Maankäyttö- ja rakennuslain 161 :n mukaan kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Sama koskee johtoihin liittyviä vähäisiä laitteita, rakennelmia ja laitoksia. Johtoa tai muuta laitetta ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Jollei sijoittamisesta ole sovittu kiinteistön omistajan ja haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen (Kontiolahden kunnassa ympäristölautakunta). Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa. Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Jollei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä. Asian käsittely: Hakemuksen johdosta on pidetty 26.2.2015 katselmuskokous hakemuksen mukaisella johtojen sijoituspaikalla. Kokoukseen on kutsuttu kirjallisesti hakijan edustajat, asianomaiset maanomistajat sekä Kontiolahden kunnan ympäristölautakunnan katselmushenkilöt. Katselmuksella oli läsnä edustus muilta hakemuksen kohteena olevilta kiinteistöiltä paitsi kiinteistöltä Lepikkoaho 25:1. Katselmuskokouksessa tutustuttiin hakijan edustajana toimineen Ilkka Ylikosken johdolla suunniteltuun johtolinjaan. Maanomistajia pyydettiin samalla toimittamaan vastineensa hakemukseen liittyen ympäristölautakunnalle kirjallisesti 31.3.2015 mennessä. Katselmuskokouksen pöytäkirja toimitettiin sähköpostitse maanomistajille (paitsi Seppo Kettuselle postitse) ja hakijan edustajalle. Maanomistajien kuuleminen hakemuksen johdosta: Maanomistajille lähetettiin 17.3.2015 kirjallinen vastinepyyntö, johon liitettiin mukaan kopio hakemuksesta sekä hakijan laatimasta sijoituskartasta. Kuulemiskirjeessä vastineen jättöaikaa jatkettiin 8.4.2015 asti. Maanomistajille toimitettiin pyynnöstä hakemuksen loput liitteet 19.3.2015 sähköpostitse (paitsi Seppo Kettuselle postitse). Hakemukseen ja sen liitteisiin on saanut tutustua halutessaan myös Kontiolahden kunnan rakennusvalvonnassa. Määräaikaan mennessä hakemuksen johdosta ympäristölautakunnalle jätettiin viisi (5) vastinetta sekä yksi (1) esitys saneerattavan keskijännitejohdon (20 kv) vaihtoehtoiseksi sijoituspaikaksi. 1) Kettunen Pentti ja Mikkonen Piia, Rinteelä 276-402-51-13, jätetty 25.2.2015, täydennetty 8.4.2015. Maanomistajat vastustavat haettua avojohtoa. He tuovat vastineessaan esille avojohdon aiheuttaman maisemallisen haitan sen kulkiessa avoimen peltomaiseman läpi. Maanomistajille ilmajohdosta olisi haittaa myös mahdollinen tuleva rakentaminen sekä olemassa oleva puunkäsittelypaikka huomioiden. Maanomistajat esittävät ensisijaisesti koko Romontien varteen suunnitellun linjan rakentamista maakaapelina ja
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 10 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 toissijaisesti linjan vetämistä oman kiinteistönsä kohdalla maakaapelina. Maanomistajat perustelevat kantaansa maanomistajien tasavertaisella kohtelulla, kohtuullisilla kustannuksilla, maanomistajille kohtuuttomien haittojen poistumisella, turvallisuudella, huoltovapaudella sekä maisemallisten haittojen poistumisella. Vastineessa myös moititaan Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n tapaa hoitaa asiaa maanomistajien kanssa. 2) Lempinen Reetta, Silventola 276-402-53-1 ja Markkula 276-402-35-21, jätetty 26.3.2015 Maanomistaja vastustaa haettua avojohtoa, koska kiinteistöllä Markkula 35:21 avojohto tulisi häiritsevän lähelle olemassa olevaa asuinrakennusta ja kiinteistöllä Silventola 53:1 se rikkoisi avoimen vaarapeltomaiseman. Lempinen esittää keskijännitejohdon rakentamista avoimella peltoalueella maakaapelilla tai vastaavasti johdon siirtämistä pois peltoalueelta sekä kiinteistöllä Markkula 35:21 asuintontin kohdalla maakaapelina (tai päällystetyllä avojohdolla, mikäli se mahtuisi kulkemaan olemassa olevan vesijohtolinjan ja suojapuuston välissä) ja metsätalousmaan kohdalla maakaapelina tai päällystettynä ilmajohtona vesijohtolinjan ja sähkölinjan yhteisvaikutuksen vähentämiseksi. Lempinen toteaa vastineessaan, ettei rakennettava puistomuuntamo saa haitata kulkua viljankuivaamolle eikä sijoittua 5 metriä lähemmäs kiinteistön omenatarhan suoja-aitaa. Vastineessa myös moititaan hakemukseen liittyvää suunnittelua ja olemassa olevien rakenteiden kuten vesijohdon huomioimista laskelmissa. Lisäksi mainitaan, että kiinteistön Markkula 35-21 alueella on jo entuudestaan vastaavia keskijännitejohtoja, jotka eivät ole saneerauksen myötä poistumassa. 3) Mustonen Marika ja Kari, Närekumpu 276-402-35-16, jätetty 27.3.2015 Maanomistajat vastustavat haettua avojohtoa turvallisuuteen, sijoittumiseen häiritsevän lähelle asuinrakennusta, kiinteistön käyttö- ja jälleenmyyntiarvoon sekä avojohtona rakennetun sähkölinjan suurempaan huoltotarpeeseen ja heikompaan toimintavarmuuteen vedoten. Suunniteltu keskijännitelinja kulkisi kiinteistön ainoan kulkuyhteyden yli. Lisäksi todetaan, että laanien pito tien varressa ei olisi avojohdon toteutuessa enää mahdollista. Mustoset esittävät keskijännitelinjan toteuttamista kiinteistönsä kohdalla maakaapelilla. Mustoset kaipaavat selkeitä laskelmia keskijännitelinjan eri rakentamistavoista, eri rakentamistapojen vaikutuksesta sähkönsiirtomaksuihin sekä arviota ilmajohdon vaikutuksesta kännykkäsignaaliin asumuksen lähellä. 4) Mikko Ranta, Lepikkoaho 276-402-25-1, jätetty 6.4.2015. Rantakiinteistön Lepikkoaho 25:1 edustajana vastustaa suunnitellun keskijännitejohdon rakentamista avojohtona edustamansa kiinteistön alueelle vedoten avojohdon aiheuttamaan esteettiseen haittaan ja siihen, että se kohtuuttomasti rajoittaisi kiinteistön tulevaa käyttöä. Ranta vaatii päällystetyn avojohdon tai maakaapelin käyttämistä kiinteistön Lepikkoaho 25:1 allueella. 5) Okkonen Pekka, Heiskala 276-402-51-6, jätetty 7.4.2015
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 11 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 Okkonen vastustaa keskijännitejohdon rakentamista avojohtona kiinteistönsä maalle vedoten metsän suojeluun, perinnemaisemaan sekä kiinteistön käytön mahdollistamiseen jatkossakin esimerkiksi laanipaikkojen muodossa. Okkonen vaatii keskijännitejohdon vetämistä kiinteistölleen ensisijaisesti maakaapelina ja toissijaisesti pinnoitettuna avojohtona, jolloin johdon sijoituspaikka tulisi yhdessä hakijan ja maanomistajan kanssa arvioida uudelleen. Vastineessa moititaan hakijan menettelytapaa ja tiedottamista hankkeen suunnittelussa. 6) Maanomistajien sijoitusvaihtoehto Romolle saneerattavalle 20 kv linjalle. Jätetty 8.4.2015. Vastineessa on esitetty keskijännitejohdolle vaihtoehtoinen sijoituspaikka sekä vaatimukset sijoitettavan johdon laadusta perusteluineen. Esitys on maanomistajien yhteinen. Maanomistajien esityksessä (vaihtoehto B, karttaliite B) tilojen Närekumpu 35:16 ja Markkula 35:21 (asutuksen kohdalla noin 150 metrin matkalla) alueella Latvavaarantien ja Romontien varressa käytettäisiin maakaapelia. Kiinteistöjen Ahola 25:23, Lepikkoaho 25:1 ja Iisakkila 42:22 kohdalla Latvavaarantien varressa sekä osittain kiinteistön Markkula 35:21 kohdalla Romontien varressa päällystettyä avojohtoa. Kiinteistöjen Iisakkila 42:22, Heiskala 51:6 ja Rinteelä 51:13 alueella maanomistajat esittävät johtolinjan siirtämistä kulkemaan osittain vanhaa linjaa pitkin pois Romontien varresta. Kiinteistöjen Silventola 53:1 ja Markkula 35:21 kohdalla johto kulkisi osittain hakijan esittämää reittiä avojohtona Romontien varressa. Maanomistajien esityksessä ei ole otettu kantaa pienjännitejohtojen tai muuntoasemien sijoitukseen. Maanomistajat vaativat, että pylväiden paikat ja linjan tarkka sijainti suunnitellaan yhdessä maanomistajien ja linjan suunnittelijan kanssa. Maanomistajien esitys kulkee kiinteistön 42:20 Paavola kautta. Kiinteistön Paavola 42:20 omistajat eivät ole olleet mukana maanomistajien yhteisessä esityksessä, eikä heitä ole asiassa aiemmin kuultu. Hakijan kuuleminen maanomistajien vastineitten johdosta: Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:tä pyydettiin maanomistajien vastineitten pohjalta 1) laskemaan ja arvioimaan (kustannukset ja toteutuskelpoisuus) maanomistajien laatimissa vastineissa esitetty sijoitusvaihtoehto (koottu vastineeseen 6). 2) laskemaan ja arvioimaan linjan saneeraamisen mahdollisuus ja kustannukset sen nykyisellä sijaintipaikalla. 3) tarkentamaan hakemustaan maanomistajille aiheutuvien haittojen osalta. Hakemuksessa on huomioitava olemassa olevan Kontiolahden kunnan vesihuoltolaitoksen hallinnoiman vesijohdon vaikutus keskijännitejohdon sijoituspaikkaan sekä mahdollisen suoja-alueen levenemisen maanomistajille aiheuttamat haitat. Täydennetty hakemus sekä lasketut ja arvioidut muut sijoitusvaihtoehdot pyydettiin toimittamaan Kontiolahden kunnan ympäristölautakunnalle
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 12 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 osoitettuna 30.4.2015 mennessä. Pohjois-Karjalan Sähkö Oy pyysi jatkoaikaa hakemuksen täydentämiseen 15.5.2015 saakka. Täydennetty hakemus jätettiin ympäristölautakunnalle 13.5.2015. Pohjois-Karjalan Sähkö Oy on täydennetyssä hakemuksessaan hyväksynyt maanomistajien esityksen (vaihtoehto B) kiinteistöjen Iisakkila 42:22, Heiskala 51:6 ja Rinteelä 51:13 osalta siltä osin, kun reitti kulkee avojohtona. Sekaverkon rakentamista hakija ei hyväksy kustannusten merkittävän nousun ja toisaalta siitä saatavan vain vähäisen hyödyn vuoksi. Entiselle paikalle tehtävää saneerausta hakija ei hyväksy, koska se ei tue pyrkimystä sähkönjakelluhäiriöiden vähentämiseen. Hakija on laskenut keskijännitejohdon kustannusten olevan maanomistajien esityksen mukasena sekaverkkona 176 642 ja samainen reitti avojohtona 155 656. Maanomistajien kuuleminen hakemuksen täydentämisen johdosta: Maanomistajille lähetettiin 18.5.2015 kuuleminen täydennetystä hakemuksesta. Kuulemiskirjeeseen liitettiin täydennetty hakemus liitteineen. Mukaan kuultavaksi tulivat myös kiinteistön Paavola 42:20 omistajat, joille lähetettiin lisäksi kopioituna Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n alkuperäinen sijoituslupahakemus sekä sen kartta-aineisto. Mahdolliset vastineet täydennetystä hakemuksesta pyydettiin toimittamaan kirjallisesti ympäristölautakunnalle osoitettuna viimeistään 9.6.2015. Määräaikaan mennessä täydennetystä hakemuksesta jätettiin kolme (3) vastinetta. 1) Okkonen Pekka, Heiskala 276-402-51-6, jätetty 8.6.2015. Koskien maanomistajien ehdottamaa sijoitusvaihtoehtoa B Okkonen vastustaa pylväiden sijoittamista pellolle, koska pylväät hankaloittavat kohtuutomasti peltoviljelyä. Hän toteaa, että pellon ylityksessä mahdollisesti tuleva pylväs on hyväksyttävissä. Okkonen myös toteaa, että pellon puolella kulkee Romon vesiosuuskunnan vesi- ja viemärilinja ja Okkosen talolle kulkeva vesijohto, jotka on sähköjohdon linjausta suunniteltaessa syytä huomioida; lisäksi huomioitava on pellon viljely ja kasvukaudella tapahtuvien kaivutöiden välttäminen. Maanomistajien yhteisessä ehdotuksessa on esitetty kirjallisesti, että Okkosen tilan kohdalla avolinja olisi hyväksyttävissä, jos se kulkisi "osittain metsän ja pellon reunassa ja osittain pellon yli; pylväiden sijoitus metsän reunaan." Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n täydennetyssä hakemuksessa on todettu, että tilalla "51:6 avojohto-osuudet ovat hyväksyttäviä, koska linja tulee kulkemaan pellolla". Okkonen toteaa vielä, ettei hyväksy Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n alkuperäistä reittiehdotusta A ja avojohdon vetämistä Romontien varteen. Okkonen toteaa, ettei laanipaikaksi riitä hakijan esittämä 40 metrin pisto Romontieltä, vaan hän vaatii metsätien kantavuuden parantamista 150 metrin matkalta sekä kääntöpaikan rakentamista. Vastineessa hän myös arvostelee hakijan tapaa hoitaa johtoprojektin tiedottaminen sekä maanomistajien kuuleminen ja huomioiminen. 2) Lukkarinen Ilkka, 276-402-25-23, jätetty 9.6.2015. Lukkarinen toteaa, ettei hyväksy avojohdon käyttöä kiinteistöllään, vaan edellyttää ensisijaisesti maakaapelin käyttämistä ja toissijaisesti pinnoitetun avojohdon käyttämistä.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 13 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 Lukkarinen myös muistuttaa puutavaran varastoinnin järjestämisen tarpeesta kiinteistöllään sekä maanomistajille koituvien taloudellisten haittojen korvaamisesta. Hän myös arvostelee hakijan tapaa hoitaa johtoprojektia ja kyseenalaistaa johtolinjojen uusimistarpeen. 3) Lempinen Reetta, Markkula 276-402-35-21 ja Silventola 276-402-53-1, jätetty 9.6.2015. Lempinen toteaa, että kiinteistön Silventola 53:1 osalta maanomistajien esittämä reitti B on hyväksyttävissä Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n esittämällä tavalla. Kiinteistön Markkula 35:21 osalta Lempinen hyväksyy avojohdon ainoastaan, mikäli johtokäytävä voidaan sijoittaa suojakuusikon ja Romontien väliin suojakuusikkoa kaventamatta. Lempinen myös huomauttaa, ettei kiinteistöllä saa aloittaa puuston raivausta ilman maanomistajan läsnäoloa. Päätösehdotus: Esitän, että ympäristölautakunta myöntää Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:lle oikeuden 20 kv keskijännitejohdon sijoittamiseen rakenteineen sekä siihen liittyvine pienjännitejohtoineen ja muuntoasemineen sijoitusvaihtoehdon B mukaisesti avojohtoa käyttäen (karttaliite C). Avojohdolla suojaetäisyys puustosta on 5 metriä suuntaansa. Latvavaarantien varressa hyväksytty reitti kulkee avojohtona hakijan ja maaomistajien esityksen mukaisessa paikassa, mahdollisimman lähellä Latvavaarantietä. Vesijohdon kohdalla sähköpylväät sijoitetaan 3 m vesijohdosta metsään päin. Missä vesijohtoa ei ole, ovat pylväät sijoitettavissa 1-2 m Latvavaarantien ojan penkasta. Kiinteistön Markkula 35:21 asutuksen kohdalla n. 150 matkalla hyväksytty linjaus kulkee ensisijaisesti olemassa olevan vesijohdon ja Romontien välissä, 1 metrin päässä olevasta vesijohdosta, ja mikäli se ei ole toteutettavissa, toissijaisesti nykyisen pienjännitejohdon kohdalla.tästä johtolinja jatkuu avojohtona hakijan ja maanomistajien esittämän reitin mukaisesti Romontien varressa, nousten vanhaa johtolinjaa pitkin kiinteistöillä Iisakkila 42:22 ja Paavola 42:20. Kiinteistön Heiskala 51:6 peltojen kohdalla hyväksytty linjaus kulkee maanomistajan esityksen mukaisesti pellon ja metsän reunassa siten, ettei pylväitä mahdollisine haruksineen sijoiteta viljelypellolle kuin ainoastaan pellon ylittävällä osalla, mikäli se ei ilman pylväitä ole toteuttavissa. Pellon ylityksessä kyseeseen tulevien pylväiden määrä ja sijoituspaikat on suunniteltava yhdessä sähköverkon suunnittelun ammattilaisen ja maanomistajan kanssa niin, että johdosta tulee toimiva ja turvallinen sekä maanomistajalle koituva haitta minimoidaan. Kiinteistön Rinteelä 51:13 hyväksytty linjaus kulkee pellon poikki jatkuen kiinteistön Silventola 53:1 puolella hakijan ehdotuksesta poiketen Romontien pohjoispuolella, jonka jälkeen reitti yhdistyy hakijan esittämään alkuperäiseen reittiin. Johdot rakenteineen on sijoitettava niin, ettei maanomistajille aiheudu
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 14 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 tarpeetonta haittaa. Kiinteisön omistajilla ja haltijoilla on oikeus saada korvaus johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Jollei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä. Päätösehdotuksen perustelut: Kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi tai kohtuullisin kustannuksin. (MRL 161 ) Pohjois-Karjalan Sähkö Oy on hakemuksessaan osoittanut, että sähköverkoston saneeraus alueella on perusteltua sähköntoimitusvarmuuden turvaamiseksi, koska nykyinen sähkölinja kulkee häiriöherkällä metsäalueella. Samalla mahdollistetaan sähkönsyöttö alueelle kahdesta eri suunnasta. Suunniteltu johtohanke ei haittaa alueen kaavoitusta tai kaavan toteutumista. Molemmat esitetyt linjausvaihtoehdot A ja B eri johtovariaatioineen ovat toteuttamiskelpoisia. Reittivaihtoehtoa B puoltavat 1) maisemallisen haitan vähentyminen avojohdon poistuessa aukeasta peltomaisemasta Romontien varrelta kiinteistöjen Rinteelä 51:13 sekä Silventola 53:1 vaikutuspiiristä, 2) maisemallisen haitan vähentyminen metsän säilyessä Romontien varressa kiinteistön Heiskala 51:6 kohdalla, 3) uusien laanipaikkojen rakentamistarpeen poistuminen Romontien varresta kiinteistöille Heiskala 51:6 sekä Rinteelä 51:13 sekä 4) edullisempi hinta verrattuna Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n alkuperäiseen reittiesitykseen. Reitin saneeraaminen osittain alkuperäiselle linjalle ei täysin vastaa hakijan pyrkimystä tuoda keskijännitelinja teiden varteen, huollon kannalta optimaaliselle paikalle, mutta metsän ja peltojen kautta kulkeva reitti on kuitenkin huollettavissa oleva. Reitti on myös maanomistajien hyväksymä linjaukseltaan ja osittain myös johtotyypiltään. Maanomistajien kärsimää puuston menetystä ei ole katsottava kohtuuttomaksi haitaksi. Maakaapeli on kustannuksiltaan selvästi pinnoitettua ja pinnoittamatonta avojohtoa kalliimpi, eikä tuo sekaverkon keskellä merkittävää lisävarmuutta sähkönjakeluun. Toisaalta pinnoitetun avojohdon käyttäminen ei tuo merkittävää hyötyä avojohtoon nähden poistettavan puuston määrän suhteen - se ei ole myöskään avojohtoa turvallisempi vaihtoehto. Pinnoitetun avojohdon käyttäminen lisää myös huoltokustannuksia avojohtoon nähden tarkastustarpeen kasvaessa. Todetaan, ettei ole perusteita vaatia hakijaa käyttämään kyseisessä kohteessa muuta kuin avojohtoa, ellei tämä yhdessä maanomistajien kanssa muuhun ratkaisuun päädy. Ristiriitakohdat hakijan ja maanomistajan esitysten välillä ja käytettävän johtotyypin tarkastelu kiinteistöittäin: Hakija on esittänyt uuden keskijänniteilmajohdon sijoittamista kiinteistön kohdalla pienjännitejohdon paikalle tai vaihtoehtoisesti n. 1 m Romontiehen päin nykyisen pienjännitelinjan kohdalla sijaitsevasta vesijohdosta. Maanomistajat ovat vaatineet kiinteistön 35:21 asutuksen kohdalla n. 150 metrin matkalla käytettäväksi maakaapelia vedoten suojapuuston säilyttämiseen asutuksen ja Romontien välissä. Maakaapelin käyttäminen on kustannuksiltaan huomattavasti kalliimpi vaihtoehto kuin avojohto. Pinnoitetun avojohdonkaan käyttäminen ei tuo merkittävää
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 15 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 hyötyä, sillä johdon suojaetäisyys puustoon kapenisi 5 metristä vain 3 metriin. Nykyisen pienjännitejohdon sekä Romontien varressa oleva puusto poistuisi joka tapauksessa. Todetaan, että vaikka keskijännitelinja sijoittuisi avojohtona nykyisen pienjännitelinjan kohdalle, ei ero nykyisen pienjännitejohdon vaatimaan suojaetäisyyteen olisi merkittävä. Asuinrakennuksen ja Romontien väliin jäisi yhä suojapuustoa, eikä maanomistajalle koituva haitta olisi kohtuuton. Ensisijaisesti puolletaan keskijännitejohdon sijoittamista asutuksen kohdalla Romontien ja olevan vesijohdon väliin, jolloin puuston poiston tarve nykyisen pienjännitejohdon paikalle sijoittamiseen verrattuna vähenisi noin metrin leveydeltä. Hakija on esittänyt keskijänniteavoilmajohdon sijoittamista Latvavaarantien varressa 3 metrin päähän olevasta vesijohdosta, kiinteistön Närekumpu 35:16 kohdalla käytännössä metsän reunaan, jolloin hakattavaksi tulisi puustoa noin 5 metrin leveydeltä. Maanomistajat ovat vaatineet koko kiinteistön matkalla käytettäväksi maakaapelia perustellen vaadettaan suojapuuston säilyttämisellä asutuksen ja Latvavaarantien välissä, maakaapelin paremmalla toimintavarmuudella ja huoltokustannusten vähäisyydellä sekä turvallisuudella. Todettakoon, että sähköjohto on sijoitettava sen laadusta riippumatta vähintään 3 metrin päähän olemassa olevasta vesijohdosta, kun paikalla ei ole entisiä sähköpylväitä. Tämä tarkoittaa kiinteistön kohdalla joka tapauksessa tarvetta puuston poistoon. Maakaapeli on kustannuksiltaan huomattavasti avojohtoa ja pinnoitettua avojohtoa kalliimpi vaihtoehto. Pinnoitetun avojohdon käyttäminen 2 metriä avojohtoa kapeammalla suojaetäisyydellään ei tuo merkittävää hyötyä kiinteistön omistajalle kustannusnousuun nähden. Hakijan lausuman mukaan ei ole poikkeuksellista, että teitä ylitetään avo- tai pinnoitetulla avojohdolla, ja avojohto on pinnoitettua avojohtoa turvallisempi häiriötilanteessa. Todetaan, että suojapuuston osuus tien ja asuinrakennuksen välissä ei merkittävästi vähene, vaikka käytettäisiin avojohtoa pinnoitetun avojohdon asemesta. Maanomistajan avojohdosta kokemaa haittaa ei voida katsoa kohtuuttomaksi. Hakija on esittänyt avojohdon sijoittamista kiinteistön Lepikkoaho 25:1 kohdalla 3 metrin päähän olevasta vesijohdosta. Kiinteistön edustaja on vaatinut kiinteistön kohdalla käytettäväksi joko maakaapelia tai pinnoitettua avojohtoa vedoten esteettiseen haittaan ja avojohdon aiheuttamiin rajoitteisiin tilan käytön suhteen.todetaan, että asuinrakennuksen pihapiiri on jo nyt Latvavaarantielle avoin. Pinnoitettu avojohto vähentää suojaetäisyystarvetta 2 metriä avojohtoon verrattuna. Johtotyypin vaikutus poistettavan puuston määrään tai alueen käyttöön ei kiinteistöllä ole merkittävä, eikä maanomistajan avojohdosta kokemaa haittaa voida pitää kohtuuttomana. Maanomistajat ovat vaatineet hakijan esityksestä poiketen, että kiinteistöllä Markkula 35:21 olevan pihapiirin ulkopuolisella alueella Romontien varressa sekä kiinteistöjen Ahola 25:23 ja Iisakkila 42:22 osalta Latvavaarantien varressa tulisi käyttää päällystettyä avojohtoa vedoten maanomistajille koituvan haitan vähenemiseen johtolinjan kaventuessa. Todetaan, että pinnoitettu avojohto ei 2 metriä avojohtoa kapeammalla suoja-alueella tuo kyseisillä kiinteistöillä kustannusnousuun nähden merkittävää hyötyä maanomistajille, eikä maanomistajien avojohdosta kokemaa haittaa voida pitää kohtuuttomana. Hakija on esittänyt maanomistajien reittiehdotuksesta B johtolinjan
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 16 Ympäristölautakunta 115 17.06.2015 sijoittamista kiinteistöllä Heiskala 51:6 kulkemaan pellolla. Maanomistaja on tarkentanut vastineessaan, että avojohto on rakennettavissa, kun se sijoitetaan pellon ja metsän rajalle tai metsän puolelle. Pylväiden sijoittamista pellolle maanomistaja ei hyväksy, koska se häiritsee pellon viljelyä. Maanomistajat ovat esityksessään hyväksyneet puuston kaatamisen riittävän suojaetäisyyden (5 m) saamiseksi metsän laitaan sijoittuvalle avojohdolle. Johtolinjan sijoittaminen viljelypellolle voidaan tässä tapauksessa katsoa kohtuuttomaksi maanomistajaa kohtaan, koska linja on sijoitettavissa myös maanomistajan esityksen mukaisesti metsän puolelle. Lisätietoja: tarkastusinsinööri Irene Pieviläinen, puh. 0500 612 310. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakuna hyväksyy tarkastusinsinöörin valmisteleman esityksen perusteluineen. Liitteet Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n hakemus yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n hakemus yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n hakemus yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 17 Ympäristölautakunta 116 17.06.2015 Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu Villa Kurki 13:121 ja Suokkola 13:116 määräala Lehmo 246/10.03.00.01/2015 Ympäristölautakunta 116 Hakija: Kurki Matti Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, määräala tiloista Villa Kurki RN:o 13:121 ja Suokkola 13:116. Määräalan pinta-ala on yhteensä noin 9.000 m². Rakennushanke: Noin 138 m²:n suuruinen omakotitalo, n. 92 m²:n suuruinen autotalli ja n. 27 m²:n suuruinen saunarakennus. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston 15.11.2004 hyväksymä Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee maatalousalueella (MT), maa- ja metsätalousvaltaisella alueella, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY) ja taajaman ulkopuolella olevalla kylämäisesti rakentuneella alueella (AT). Lisäksi kaavassa on merkintä sähköjohdosta. MT-alue on tarkoitettu pääsääntöisesti maatalouden harjoittamiseen. Alueella voiddaan sallia maataloutta palveleva rakentaminen, haja-asutusluontoinen asuinrakentaminen (rakennuspaikan pinta-ala vähintään 10 000 m², kokonaisrakennusoikeus 300 k-m²) sekä ulkoilua ja virkistyskäyttöä palveleva rakentaminen. MY-alueella määrätään maankäyttö- ja rakennuslain 41 ja 43 :ien perusteella, ettei alueen ympäristöä tai maisemaa oleellisesti muuttavaa toimenpidettä saa suorittaa. AT-alue on suunnittelutarvealuetta, jolla osayleiskaavassa esitetty maankäyttöratkaisu tulee huomioida yhtenä suunnittelutarveratkaisujen perusteena. Rakennusjärjestys Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan mukaisesti. Haetaan poikkeamista Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan määräyksestä, jonka mukaan MT-alueella rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 10 000 m².
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 18 Ympäristölautakunta 116 17.06.2015 Hakijan perustelut: -Ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan totetumiselle tai alueen muulle järjestämiselle -Ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. -On alueen täydennysrakentamista, rakennukset MT-alueella. -Kaavan 10 000 m² tontin tarkoituksena on väljä rakentaminen, 9000 m² tontti täyttää väljän rakentamisen ehdot ja päästään kaavan tavoitteeseen. -Enempää lisämaata ei voi ostaa, koska uusien rajalinjojen jälkeen alkaa viljellyt pellot, jotka on tarkoitus vuokrata viljelykäyttöön. -Joudun jakamaan tilani 13:121 kahtia äkillisten muutosten takia. -Naapurit ovat antaneet suostumuksensa. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan mukaisella suunnittelutarvealueella. Rakennukset aiotaan sijoittaa kaavaan merkitylle maatalousalueelle (MT), jolla voidaan sallia haja-asutusluontoinen asuinrakentaminen. Tällöin rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 10 000 m². Hakija on ostanut lisämaata kasvattaakseen tilan 13:121 vanhan rakennuspaikan ja uuden, lohkottavan määräalan pinta-alaa. Uuden määräalan pinta-ala on n. 9000 m² ja vanhan, rakennetun rakennuspaikan pinta-alaksi jäisi n. 8000 m². Kumpikaan rakennuspaikka ei siten täyttäisi kaavan vaatimusta rakennuspaikan koosta, mutta turvaa kuitenkin kaavan tavoitteen väljästä haja-asutusmaisesta rakentamisesta. Lisäksi lisämaiden hankkiminen alueelta ei ole nyt teknisesti mahdollista. Edellä mainitusta johtuen suunnittelutarve ja poikkeuslupa voidaan myöntää. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveluvan kaavoitusjohtajan lausunnossa esitettyjen perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 137 :n mukaiset edellytykset. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan kaavoitusjohtajan lausunnossa esitettyjen perusteluiden mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset. Valvontamaksu 370 euroa Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL 172 MRL 173-174 :t
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 19 Ympäristölautakunta 116 17.06.2015 Päätöksen antopäivä: 26.6.2015 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2017 Liitteet Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu Villa Kurki 13:121 ja Suokkola 13:116 määräala Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 20 Ympäristölautakunta 117 17.06.2015 Vuokratontin myyminen Lääsö 26:208 määräala kortteli 9 tontti 3 Lehmo 239/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 117 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Lauri Puurunen on ilmoittanut haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö-nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 9, tontti 3). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Lauri Puurusen välillä 9.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö-nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 9 tontti nro 3. Tontin pinta-ala on n. 855 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 11 970. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen Lääsö 26:208 määräala kortteli 9 tontti 3 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 21 Ympäristölautakunta 118 17.06.2015 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 12 tontti 4 Lehmo 244/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 118 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Katja Peltola on ilmoittanut haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö-nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 12, tontti 4). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Katja Peltolan välillä 9.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö-nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 12 tontti nro 4. Tontin pinta-ala on n. 802 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 11 228. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 12 tontti 4 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 22 Ympäristölautakunta 119 17.06.2015 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 1 Lehmo 242/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 119 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Jorma ja Kyllikki Pyykkö ovat ilmoittaneet haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö-nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 15, tontti 1). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Jorma ja Kyllikki Pyykön välillä 9.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö-nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 15 tontti nro 1. Tontin pinta-ala on n. 735 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 10 290. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 1 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 23 Ympäristölautakunta 120 17.06.2015 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 7 Lehmo 241/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 120 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Erkki Jormanainen on ilmoittanut haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö-nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 15, tontti 7). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Erkki Jormanaisen välillä 9.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö-nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 15 tontti nro 7. Tontin pinta-ala on n. 895 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 12 530. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 7 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 24 Ympäristölautakunta 121 17.06.2015 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 9 Lehmo 240/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 121 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Antero Räisänen on ilmoittanut haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö-nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 15, tontti 9). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Antero Räisäsen välillä 9.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö-nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 15 tontti nro 9. Tontin pinta-ala on n. 917 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 12 838. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 9 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 25 Ympäristölautakunta 122 17.06.2015 Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 10 Lehmo 238/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 122 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Olavi ja Sirpa Moilanen ovat ilmoittaneet haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö-nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 15, tontti 10). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Olavi ja Sirpa Moilasen välillä 9.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö-nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 15 tontti nro 10. Tontin pinta-ala on n. 762 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 10 668. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen määräala Lääsö 26:208 kortteli 15 tontti 10 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 26 Ympäristölautakunta 123 17.06.2015 Vuokratontin myyminen määräala Peltola 32:29 kortteli 402 tontti 10 Lehmo 243/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 123 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Aarne ja Helena Wahlgren ovat ilmoittaneet haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Peltola-nimiseen tilaan RN:o 32:29 Lehmon kylässä (kortteli 402, tontti 10). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Aarne ja Helena Wahlgrenin välillä 1.6.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Peltola-nimisestä tilasta RN:o 32:29 korttelista 402 tontti nro 10. Tontin pinta-ala on n. 1339 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 18 746. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Vuokratontin myyminen määräala Peltola 32:29 kortteli 402 tontti 10 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 27 Ympäristölautakunta 124 17.06.2015 Jatkoajan myöntäminen tontin rakentamiseksi koskien tilaa Kokkola 37:67 kortteli 405 tontti 2 Kontiolahti 236/10.03.02/2014 Ympäristölautakunta 124 Heikki Reimasto on 18.5.2015 saapuneella kirjeellä pyytänyt jatkoaikaa rakentamisen aloittamiselle omistamalleen Kokkola RN:o 37:67 -tilalle Kontiolahden kunnan Kontiolahden kylässä. Tontti on suunnitelmien muuttumisen myötä jäänyt tarpeettomaksi. Reimastolle on myönnetty vuosi lisäaikaa rakentamisen aloittamiselle 21.5.2014 122. Nyt hän pyytää lisäaikaa 30.5.2017 saakka, sillä tontilla on ollut kysyntää keväisin, mutta rakentamisen aloittaminen toukokuun loppuun mennessä on monelle ostajaehdokkaalle ollut kynnyskysymys. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta myöntää jatkoajan rakentamisen aloittamiselle 31.5.2017 asti. Liitteet Jatkoajan myöntäminen tontin rakentamiseksi koskien tilaa Kokkola 37:67 Kontiolahti, kartta