Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki Hiukkavaaran monitoimitalon markkinainformaatiotilaisuus Oulun pääkirjasto Pakkalansali 27.6.2014 kaavoitusarkkitehti Eini Vasu
Esityksen sisältö: 1. Hiukkavaara sijainti ja suunnittelun vaiheistus 2. Hiukkavaaran alueidentiteetti ja suunnittelun tavoitteet 3. Hiukkavaaran keskuksen monitoimitalon asemakaavoituksen lähtökohdat ja sisältö
Pohjois-Suomen suurin uusi kaupunginosa Hiukkavaara on Oulun kaupungin merkittävin tulevaisuuden rakentamisen ja investointien kohde Kaijonharju-Linnanmaa aluekeskus Hiukkavaaran kaavarungon on kaupunginvaltuusto hyväksynyt 21.4.2008 ohjeellisena noudatettavaksi asemakaavatyössä. Oulun keskusta Hiukkavaara Hiukkavaaran aluekeskus Alueen laajuus on n. 1 500 ha n. 20 000 asukkaalle n. 10 000 asunnolle n. 1 800 työpaikalle Alle 7 km Oulun ydinkeskustasta Oulun kolmas aluekeskus n. 40 000 asukkaalle laajat ja monipuoliset kunnalliset, kaupalliset ja yksityiset palvelut sekä työpaikkoja Kaakkurin aluekeskus Hiukkavaara uusia asukkaita väestösuunnite: vuonna 2013 1 535 vuonna 2018 5 970 vuonna 2023 12 173 Väestökehitys kaavarungon mukaisesti / asukkaita: vuonna 2030 16 600 vuonna 2035 20 000
Hiukkavaara rakentuminen 2 1 Kivikkokangas on kaavoitettu 2009 2011 2 500 asukasta ja 1 050 asuntoa Kunnallistekniikka lähes rakennettu, alueella asutaan RESCA -ekokylän rakentaminen alkanut syksyllä 2013 4 2 Kiulukangas on kaavoitettu 2010 2012 1 200 asukasta ja 650 asuntoa Kunnallistekniikka rakennetaan syksy 2013 - Tontinluovutus käynnistynyt 8/2013-3 1 3 4 Hiukkavaaran keskuksessa kaavoitus käynnistetty 2010 Kaavarunko: 6 300 asukasta ja 3 700 asuntoa Kaavoitetaan useammassa osassa 1.vaihe: Soittajankangas, Vaskikangas ja monitoimitalo asemakaava lainvoimainen 27.6.2014 670 asuntoa, 1700 asukasta Asemakaava hyväksymiskäsittelyssä Kunnallistekniikka rakennetaan syksy 2014- Tavoitteellinen tontinluovutus 02/2015-2. vaihe: Hiukkavaaran keskus, kaavaehdotus 3 900 asukasta, 2 060 asuntoa Asemakaava valmis 2014 Kunnallistekniikan rakennetaan syksy 2015- Tavoitteellinen tontinluovutus alkuvuosi 2016- INURDECO -kehittämishanke 3.vaihe : Sarvikankaan alue Kaavoitus käynnistetään 2015- Vanha Hiukkavaara 2 000 asukasta ja 1 000 asuntoa Kaavoitus käynnistetään 2015-
Hiukkavaaran alueidentiteetti ja suunnittelun tavoitteet
Hiukkavaaran alueidentiteetti visiokehitys HIUKKAVAARA Ihmisen kokoinen, kestävä ja edellä kulkeva pohjoinen talvikaupunki Yhdessä toimiva Palvelut lähellä Living Lab -kehitysympäristö Matala kynnys Ikäriippumaton Itselähtöinen Välittävä Rohkea kokeilija ja uudistaja Vuodenaikojen synergia Energiatehokas Luontoa kunnioittava Pohjoisen pallonpuoliskon esikuva Pohjoisen luonnon monimuotoisuus Lumikaupungin arkkitehtuuri Movense Oy www.ouka.fi/hiukkavaara
Hiukkavaaran alueidentiteetti pohjoinen talvikaupunki POHJOINEN TALVIKAUPUNKI Vuodenaikojen synergia Neljä erilaista vuodenaikaa Vuodenaikataskut ja -reitit Lumikaupungin arkkitehtuuri Talvinen kaupunkielämä Sisätilan reitit ja tilat Pohjoisen pallonpuoliskon esikuva Kesäajan valo ja talven lämpö Talvikaupungin monipalvelut Pohjoisen luonnon monimuotoisuus Luonto alkaa kotiovelta Erilaiset luontokokemukset Movense Oy
Kestävä kehitys Luonto- ja maisema-arvojen huomioiminen Seitsemästä osa-alueesta tiiviisti rakentuvat asuntoalueet rajautuvat laajoihin viheralueisiin Tulevaisuuden asuminen Ympäristöltään ja talotyyppijakaumaltaan monipuolinen, Tiivis, kaupunkimaisten pientalojen kaupunginosa Hiukkavaaran keskukseen myös kerrostaloja Kattavat ja hyvät palvelut Pyöräily, kävely ja joukkoliikenne keskeisessä asemassa Erinomaiset liikunta-, virkistys- ja ulkoilualueet Hulevesien kokonaisvaltainen suunnittelu Energia ja älykäs sähköverkko Keskitetyt jätehuollon ratkaisut Kaupunkiviljely Osallistaminen Kehittämishankkeet / Living Lab -alusta Taide kaupunkitilassa / Elämysten kaava Kustannustehokkuus
Integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki - INURDECO INURDECO on TEKES / EAKR PPL -rahoitteinen yhteishanke, jossa ovat mukana: - Oulun kaupunki (koordinoi yhteistyötä) - Oulun yliopisto (arkkitehtuurin osasto, taloustieteen tiedekunnan johtamisen ja kansainvälisen liiketoiminnan laitos sekä prosessi- ja ympäristötekniikan osasto) - Skanska Talonrakennus Oy - Hartela-Forum Oy - Sonell - Oulun Energia (rahoittaja) Hankkeen rahoitustiedot: Rahoittaja: TEKES / EAKR PPL (Euroopan alueellinen kehitysrahasto, Pohjois- Pohjanmaan liitto) Hankkeen kokonaisbudjetti: n. 2 050 000 Oulun kaupunki: 320 000, josta TEKES tukea 139 000 ja kaupungin rahoitus 181 000 Oulun yliopisto: 864 000, josta EAKR tuki 777 600 Sonell: 157 000, josta TEKES tuki 78 500 ja omarahoitus 78 500 Skanska: 247 322, josta TEKES tuki 86 500 ja omarahoitus 160 822 Hartela: 461 925, josta TEKES tuki 161 000 ja omarahoitus 300 925 Oulun Energia: 50 000 Hankkeen toteutusaika: 1.10.2012 30.9.2014 (hankepäätös 06.11.2012) INURDECO; INtegrated URban DEvelopment COncept
Integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli- Inurdeco Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki Asemakaavoituksen alusta yhteistoiminnalla käyttäjälähtöisempää ympäristöä Oulun kaupungin tulokset: 1. Talvikaupunkistrategia 2. Innovatiivisen maapolitiikan ja tontinluovutuksen kriteerit 3. Living Lab sopimukset, -käytännöt ja -mallit 4. Talvikaupunkisuunnittelu, energisoivan asemakaavan kriteerit ja kaupunkisuunnittelun prosessin kehittäminen 5. Vuorovaikutus 6. Virtuaalinen vuorovaikutus LIVING LAB = TESTIALUSTA INURDECO; INtegrated URban DEvelopment COncept
Yhteistyö, osallistaminen ja sitouttaminen Lakisääteinen asemakaavaprosessissa Ideapäivät Kilpailut Kaupungin eri prosessit Yritykset Yliopisto, OAMK, muut oppilaitokset, VTT ja muut yhteistyötahot Asukkaat, alueella toimijat, maanomistajat Kehityshankkeet / Living Lab alusta Nettisivut, sosiaalinen media Hiukkis-ryhmä Markkinointi ja viestintä Seminaarit Tapahtumat: Hiukkavaara Piknik (suunnittelutyöpajat, paneelit) Vuorovaikutussuunnitelma Virtuaalimallinnus suunnittelun ja vuorovaikutuksen työkaluna
Strategiat ja toimenpideohjelmat yleiskaava Elämyksien kaava -prosessi pilottina Hiukkavaara Mm. kaupunkistrategia, kaupunkikulttuurin toimenpideohjelma, MATO, MAPO, palveluverkko, talvikaupunkistrategia Kaavataso / suunnitteluvaihe kaupunkikulttuuri yleiskaavan teemana prosenttitaide julkisiin rakennuksiin taidetta ja mahdollisuuksia kaduille, aukioille, väylille älykaupunkiratkaisut, taidevalaistus, muuntamot taidetta ja mahdollisuuksia puistoihin, vesielementti alustavat kaavaluonnokset asemakaava rakentaminen ylläpito/elinkaari kaavaluonnos hankesuunnittelu: julkiset rakennukset kaavaehdotus yleissuunnittelu: liikenne, kadut ja aukiot yleissuunnittelu: sähköverkko, valaistus yleissuunnittelu: kaukolämpö, energiahuolto Kaupunkikulttuuri, taide, tapahtumat ja elämykset elämyksien kaavan pilotointi: tilavaraukset, mahdollisuudet, tapahtumat, rakennustapaohje toteutusvaiheen taidehankkeet, tapahtumapaikat, tapahtumat... => toteutussuunnittelu ja rakentaminen => toteutussuunnittelu ja rakentaminen => toteutussuunnittelu ja rakentaminen => toteutussuunnittelu ja rakentaminen alueellinen kulttuuri, osallistaminen, tapahtumat (Hiukkavaara piknik, Valoa Oulu, Tervahiihto ym.), ympärivuotisuus, yhteisötaide, katutaide, muut taidehankkeet, matkailu... mukana yhteisöt ja yhdistykset; Kulttuurikasarmi ry., asukasyhdistykset, alueellinen yhteistyöryhmä, taiteilijaseurat, bändit, koulut... yleissuunnittelu: ympäristö, vesihuolto, hulevedet yleissuunnittelu: jätehuolto => toteutussuunnittelu ja rakentaminen => toteutussuunnittelu ja rakentaminen Sopimukset ja luvat Toimijat sopiminen taideperiaatteista rakennuttajien kanssa palveluverkon suunnittelu yhteistoimintasopimus, laatusopimus maankäyttösopimus/ tontinvuokrasopimus rakennuslupa rakennuslupa, korjausrakentaminen luvat tapahtumille yritykset : alustavat ideat, tontin haku, osallistuminen suunnitteluun, rakentaminen/sijoittuminen alueelle, yritystoiminta, osallistuminen kaupunkikulttuuriin asukkaat, yhdistykset ja harrastajat: alustavat ideat, osallistuminen suunnitteluun, rakentaminen / sijoittuminen alueelle, osallistuminen kaupunkikulttuuriin kaupunki: konsernipalvelut, SIKU, HYVE, yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun Energia, Oulun Vesi, Oulun Jätehuolto, Oulun Tilakeskus... elämyksien / taiteiden koordinaatioryhmä kaupungin, yritysten, asukkaiden ja yhteisöjen yhteistyö!
Hankesalkku, Hiukkavaara Arctic Smart City Living Lab Oulun Energia siirto- ja jakelu Oy hankkeet: pientuotanto, muuntamoautomaatio, sähköautot, kysyntäjousto jne. Edelläkävijät Oulussa - Hankinnoilla elinvoimaa Innovatiiviset julkiset hankinnat Oulun Energia liikelaitos hankkeet: Kivikkokangas aurinkoenergia, hybridit ja kaukolämpö Resca, älykaupunkiteema (kysyntäjoustot ja kaksisuuntaisuus) uusiutuvien MAINIO: Hiukkavaaran energioiden menestystekijäksi osallisuuspilotit aktivointipalvelut pilotit Innovatiiviset kaupungit (INKA) - Living Lab kansalliseksi INURDECO - Energiakaava - Laskentamallit - Virtuaalinen vuorovaikutus - Integroiva kaupunkisuunnittelu ja Soittajankangas, Classhanke vettä läpäisevät Monitoimitalo, Living Lab sopimukset - Talvikaupunki Hiukkavaaran keskus pinnat??? Soittajankangas, yhteisjätekeräys pisteet AOtonteille Jätteen yhteiskeräys, Soittajankankaalla AO-tonttien yhteiskeräysjärjestelmä CLASS, Soittajankankaalla Vettä läpäisevien pintojen pilotointi Soittajankankaan katupiha-aukioilla RESCA 1 ja 2, Kivikkokankaalla - Ekokylän rakentaminen alkanut vuoden 2013 syksyllä (50 tonttia) - Energiateknologia innovaatiot - Talotekniikan innovaatiot - Plus- ja nollaenergiatalot - Seuranta INNOCITY Innovaatioiden syntyprosessin tutkiminen kaupunkikehittämisessä OSKE: Avoimen ICT alustan pilotointi Hiukkavaarassa (RESCA - alue), päättynyt Living Lab:in näkökulmasta etu on alueen kehittämisen pitkä aikajänne samaan aikaan on käynnissä useita toteutusvaiheita! KERVO: yhdyskunnan elinkaaren kustannukset, päättynyt Tulevaisuuden asuinympäristöt, päättynyt
Strateginen polku Oulun työpaikka-alueet 2013 raportti ja Oulun innovaatioympäristöjen kehittäminen raportti 2014 Oulun innovaatioympäristöjen kehittäminen raportti 2014 4.2. Esitys jatkotoimiksi... Alueiden profiloituminen, yritysten toimintaedellytysten vahvistaminen sekä oppilaitosten yhteistyön kehittäminen on tärkeää. Kunkin tarkastellun alueen profiloituminen selkeästi tietyn toimialan innovaatioympäristönä houkuttelee alueelle saman toimialan toimijoita (sekä yrittäjiä että asiakkaita), jolloin yritysten toimintaedellytykset alueilla vahvistuvat ja alueille on mahdollista saada uutta liiketoimintaa.
Hiukkavaaran keskuksen monitoimitalon asemakaavoituksen lähtökohdat ja sisältö
Hiukkavaaran keskus, Soittajankangas, Vaskikangas ja monitoimitalon asemakaavakaavat
Palvelut Hiukkavaaran keskukseen muodostetaan aluekeskus, joka tulee pitkällä aikavälillä palvelemaan koko koillisen kaupunginosan n. 40 000 asukasta. Työpaikkoja - 1 800 kpl (osa Vanhan Hiukkavaaran puolelle) Kaupallisia palveluita - päivittäistavarakauppa 8 000 kem2 - erikoistavarakauppa 17 000 kem2 Monitoimitalo Kirjasto Hyvinvointikeskus - terveyskeskus 2 000 kem2 - sosiaali- ja terveystoimen palveluita 3 000 kem2 Liikuntapalvelut - uimahalli 5 000 km2 - harjoitusjäähalli 6 000 kem2 - yksityinen palloiluhalli ja kuntokeskuksia 14 000 kem2 - urheilukenttiä - liikunnallinen monitoimipuisto Koirapuisto Sakraalitilat Palveluasumista Palveluvarauksia asuntoalueille 55 000 kem2 25 000 kem2 18 000 kem2 1 000 kem2 5 000 kem2 25 000 kem2 2 100 kem2
Asemakaavaluonnos, mitoitustietoja Hiukkavaaran keskus + Soittajankangas, Vaskikangas = yhteensä Pinta-ala / ha 121 + 81= 202ha Asukkaita 3 900 +1700=5600 Asuntoja 2 060 + 673=2733 kerrostaloja 1 320+72=1392 rivitaloja, kytkettyjä pientaloja, pientaloja 610+380=990 omakotitaloja 130+221=351 Rakennusoikeutta 235 000 + 136930 = 371 930kem2 asuminen A 190 000 + 112830 = 302 830kem2 palvelut P 45 000 + 3700kem2 = 48 700kem2 monitoimitalo Y 18 000 kem2 kadut ja LPA 2400kem2
Havainnekuva
Asemakaavaote Yleisten rakennusten korttelialue Y Monitoimitalo sisältää yhtenäisperuskoulun (1-9 luokkaasteen, n 700 oppilasta), päivähoidon ja esiopetuksen tilat (6 lapsiryhmää, 2 esiopetusryhmää ja kerhotiloja), nuorisotoimen tilat sekä liikuntatiloja ja laajennusvarauksen. (Mielipiteissä mukaan toivottiin myös asukastupa) 18 000kem2, 1-4krs, 1ap/150 rakennettava kiinni tontin länsireunaan, nuoli muuntamon paikka, mv kolmiomääräys hiu/2, piha-alueet riittävästi tilaa lumenkäsittelyyn, varastointiin, sekä hulevesien viivytykseen/imeytykseen. asiantuntijan käyttäminen. Viivyttää voi myös viherkattoratkaisuilla tontin pinta-ala n. 3,7ha
Havainnekuva
Havainnekuvia, visiointia
Hiukkavaaran keskuksen suunnittelussa monitoimitalon lähtökohdat Monitoimitalo on tiiviin ja urbaanin Hiukkavaaran keskuksen sydän. Tärkeä julkinen rakennus, joka rajaa keskeisiä kaupunkitiloja, yhdistää ytimen luontoon Monitoimitalo ensimmäinen julkinen rakennus Hiukkavaaran keskuksessa. Toimii suunnannäyttäjänä ja esimerkkinä muulle rakentamiselle. Monitoimitalon kaupunkikuvalliselta ja arkkitehtoniselta ilmeeltä odotetaan paljon Vapaa muoto, mutta muodostaa kaupunkitilaa ottaen siihen kantaa (kerroksia 1-4) Avoin kaupunkilaisille, yhdistää kaikkia kaupunkilaisia, kaupunkilaisten olohuone, vuokrattavia tiloja, helposti saavutettava toiminnassa 24/7, ilta- ja viikonloppukäytössä Tekniikan, energiatehokkuuden, ekologisuuden edelläkävijä (uusiutuvat energiat, viherkatot, hulevedet, älykkyys) Malli oppimisympäristö Liikunnallisen monitoimipuiston pääte, jonka ympäriltä kaupunki alkaa. Monitoimitalo yhdistää urbaanin kaupungin ja luonnon. Turvallisesti ja nopeasti saavutettavissa kävellen, pyörällä, hiihtämällä ja linja-autolla koteihin, liikunta-alueisiin, kaupalliseen keskukseen ja luontoon muodostaa oman living lab:n Taide osana rakennusta ja pihaympäristöä. Taide voi olla toiminnallista ja/tai osana rakennetta, niin ympäristössä kuin rakennuksessa. Huomioi vuoden ajat, erityisesti talven tematiikan joustava huomioi muuttuvat palvelutarpeet (laajentuminen, tilaelementit) monikulttuurinen ja tilaa asukastoiminnalle
Kiitos kaavoitusarkkitehti Eini Vasu kaavoitusarkkitehti Leena Kallioniemi kaavoitusarkkitehti Jere Klami koordinaattori, living lab hankkeet, Ari Saine www.ouka.fi/hiukkavaara