Koulurakennuksen tarpeellisen remontoinnin lisäksi heillä on tarkoitus rakentaa tontille sepän paja.

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Kunnanhallitus OSTOTARJOUS LÄNSIKYLÄN VANHASTA KOULUKIINTEISTÖSTÄ 42/44/443/2003 KH 54 Anu ja Kaleva Tikkamäki ovat jättäneet tarjouksen Länsikylän vanhan koulun kiinteistöstä. Perhe asuu tällä hetkellä Helsingissä, jossa heillä on myös yritystoimintaa. Heillä on aikomus muuttaa Lehtimäelle, mikäli sopivat tilat löytyvät sekä perheen asumiselle että yritystoiminnalle. Koulurakennuksen tarpeellisen remontoinnin lisäksi heillä on tarkoitus rakentaa tontille sepän paja. Länsikylän koulu on ollut tällä hetkellä tyhjillään koulutoiminnan päätyttyä vuonna Koulu on kyläläisten yhteiskäytössä. Vanhan koulun ylläpitomenot, joista kunta vastaa, ovat vuosittain noin 3.000,-. Koulurakennuksen pinta-ala on 232 m2. Tontin pinta-ala on noin 2500 m2. KJ:n ehdotus: Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy Anu ja Kaleva Tikkamäen tarjouksen Länsikylän koulukiinteistöstä. Kiinteistön kauppakirja laaditaan ennen valtuuston kokousta. Perustelut: 1. Lehtimäen kunta on noudattanut yritystoiminnan tukemisessa periaatetta, jonka mukaan mm. toimitilat yrittäjälle pyritään järjestämään mahdollisimman edullisesti. Kyseisessä tapauksessa yritystoiminta käynnistyisi sivukylälle, jolla on kylän toimintaan ja elinkelpoisuuteen positiivinen vaikutus. 2. Ottaen huomioon Tikkamäkien yritystoiminnan luonne ja suunnitelmat mm. leirikoulujen järjestämiseen, on kyseinen koulukiinteistö ihanteellinen tällaiselle toiminnalle. 3. Lehtimäen kunnassa on erityisesti painotettu uusien asukkaiden ja lapsiperheiden saamista kuntaan. On poikkeuksellista, että lapsiperhe haluaa lisäksi muuttaa sivukylälle. Lisäksi kunta pyrkii avustamaan Länsikylän asukkaiden yhteiseen toimintaan tarvittavien tilojen järjestämisessä.

2 Asian käsittely siirrettiin seuraavaan kokoukseen. L i i t e n:o 2 KH 67 Khall Asian ensimmäisen käsittelyn jälkeen kunnanhallitukselle on tullut kaksi tarjousta Länsikylän vanhan koulurakennuksen ostamisesta. Länskylän kyläyhdistys on käsitellyt yhteisten tilojen järjestämistä koskevaa asiaa kokouksessaan , Ote pöytäkirjasta on liitteenä. Koulun päädyssä olevassa asunnossa tällä hetkellä vuokralla asuva Aki Taipale on jättänyt kunnanhallitukselle ostotarjouksen, jonka suuruus on Tarjous on saapunut Länsikylän kyläyhdistyksen hallitus on esittänyt, että kyläyhdistys olisi valmis ottamaan koulun kiinteistön vastaan ja huolehtisi kiinteistön kuluista. Esitys edellytti yleisen kokouksen hyväksynnän. Yleinen kokous kuitenkin esittää päivätyllä pöytäkirjaotteellaan, että se on valmis ostamaan vanhan koulurakennuksen tontteineen yhden euron hinnalla. Kunta ei ole laittanut Länsikylän vanhaa koulurakennusta yleisesti myyntiin. Asia tuli esille Tikkamäkien aloitteesta, kun he etsivät yritystoiminnalleen tiloja ja asuntoa tilojen yhteyteen. Tikkamäet jättivät tarjouksen, jonka käsittelyä kunnanhallitus siirsi edellisessä kokouksessa. Kunnanhallituksen käsittelyn jälkeen tulleet tarjoajat ovat olleet tietoisia aiemmin jätetystä tarjouksesta. Tikkamäet ovat ilmoittaneet puhelimitse jo edellisen kunnanhallituksen kokouksen aikana, että he ovat valmiit vuokraamaan kyläyhdistykselle kaksi luokkahuonetta koulun päädystä. Kyläyhdistys on tietoinen asiasta. Koska mitään oleellista uutta tietoa asian edellisen käsittelyn jälkeen ei ole ilmaantunut ja kyläyhdistykselle myös järjestyisi yhteiset tilat, en katso, että edellistä esitystäni olisi syytä muuttaa. Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy Anu ja Kaleva Tikkamäen tarjouksen Länsikylän vanhasta koulurakennukesta. Kauppakirjaluonnos esitetään valtuuston kokouksen yhteydessä. Perusteluina esitetään jo edellisen kokouksen yhteydessä esitetyt perustelut. Asiasta käydyn keskustelun kuluessa Kauko Ukonmäki esitti, että Länsikylän vanha koulurakennus myytäisiin Länsikylän kyläyhdistys ry:lle yhden euron hinnalla, koska kyläläiset sitä haluavat ja he ovat

3 asian allekirjoittaneet kyläyhdistyksen yleisessä kokouksessa Heikki Niemi kannatti Ukonmäen esitystä. Hän perusteli esitystään sillä, että Lehtimäellä on yrittäjälle tarjota parempiakin toimitiloja. Länsikylän koulun tilat eivät hänen mielestään ole sopivia asunnoksi eikä yritystiloiksi huonon kuntonsa takia. Kunnanjohtaja totesi puheenvuorossaan, että ko. kiinteistön myynnistä ei ole järjestetty tarjouskilpailua, vaan ostajaehdokkaat ovat jättäneet tarjoukset kuntaan omasta aloitteestaan. Koska oli tehty pohjaesityksestä poikkeava, kannatettu esitys, asiasta äänestettiin. Äänestystavaksi hyväksyttiin nimenhuutoäänestys. Äänin 6-0 kunnanhallitus päätti esittää kunnanvaltuustolle, että Länsikylän vanha koulurakennus myydään Länsikylän kyläyhdistys ry:lle yhden euron hinnalla ja muilla laadittavan kauppakirjan ehdoilla. Asko Jokiaho ilmoitti esteellisyytensä asiaan ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Toisena pöytäkirjantarkastajana toimi tämän asian kohdalla Inkeri Kuoppa-aho. L i i t e n:o 1. KV 20 Hyväksyttiin yksimielisesti Länsikylän vanhan koulurakennuksen myynti Länsikylän kyläyhdistys ry:lle yhden euron hinnalla. Kauppaan ei sisälly maapohjaa. Siitä tehdään erillinen vuokrasopimus ostajan kanssa samassa yhteydessä kun allekirjoitetaan kauppakirja rakennuksen osalta. Asko Jokiaho ja Heino Uosukainen ilmoittivat esteellisyytensä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. L i i t e n:o 4. KH 110 Länsikylän kyläyhdityksen kanssa on käyty neuvotteluja valtuuston kokouksen jälkeen, koska kyläyhdistys ilmoitti, että se ei osta koulua ilman maapohjaa. Kyläyhdistys on myös toimittanut pöytäkirjaotteen kannastaan.

4 Neuvotteluissa kyläyhdistykselle tarjottiin valtuuston päätöksen mukaisen vaihtoehdon lisäksi lahjoitusta, johon kirjattaisiin luovutusrajoitus. Lahjoitus koskisi sekä rakennusta että maapohjaa. Tähän kyläyhdityksen edustajat eivät suostuneet. Kunnanjohtaja ilmoitti Heino Uosukaiselle, että kunnanvaltuuston kokoukseen mennessä kyläyhdityksen on ilmoitettava, ottavatko he kaupan vastaan. Mikäli näin ei tapahdu, esitetään kiinteistön laittamista yleisesti myyntiin. Kunnanhallitus ei laita täytäntöön Länsikylän koulun myyntiä kyläyhditykselle. Kunnanhallitus laittaa koulun julkisesti myyntiin. Koulu maapohjineen myydään eniten tarjoavalle, kuitenkin niin, että etusijalla ovat ostajat, jotka ostaisivat tilat yrityskäyttöön. Esitys hyväksyttiin. Asko Jokiaho ilmoitti esteellisyytensä ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. KH Kunnanhallituksen tekemän päätöksen perusteella Länsikylän vanha koulu annettiin myytäväksi SKV- kiinteistövälitystoimistolle Seinäjoelle. Toimeksiantosopimus on tehty Kiinteistövälittäjän mukaan hinta-arvio olisi noin Osapuolet ovat sopineet, että hintapyyntö on Toimeksiantosopimukseen sisältyy kiinteistöselostus sekä arviokirja. Välityspalkkio on kiinteä, 2.500, joka maksetaan vaikka kauppa ei toteutuisikaan. Kunnanhallituksen myyntipäätös on tehty jo , mutta kiinteistö laitettiin myyntiin vasta kuluvan vuoden alussa. Kunta odotti vielä Länsikylän kyläyhditystyksen kantaa esitettyyn lahjoitukseen. Erik Gullman Dresdenistä on erittäin kiinnostunut Länsikylän koulusta. He ovat hakeneet Suomessa tapahtuvaa toimintaa varten tiloja teosofisen liikkeen historian tutkimukseen, mm. lähdekokoelmiin jne. Lisäksi heillä on tarkoitus järjestää Suomessa teematapahtumia paikallisen historian ja kulttuurin tuottajien kanssa. Esityslistan liitteenä on Gullmanin lähettämä sähköposti, jossa kerrotaan perheen taustoista sekä toiminnan kehittämisajatuksista. Gullman on maksanut kiinteistövälittäjän sulkutilille käsirahan (10 %) kauppahinnasta. Hän on valmis ostamaan koko kiinteistön rasitteineen eli Länsikylän kyläyhdityksen vuokrasopimus siirtyisi sellaisenaan uudelle omistajalle merkittynä rasitteena. Gullman ei nähnyt mitään ongelmaa kyläyhdistyksen toiminnalle alueella.

5 Samanaikaisesti kun Gullman oli maksanut käsirahan kauppahinnasta neuvotteli kunnanjohtaja Länsikylän kyläyhdityksen edustajan Heino Uosukaisen kanssa (pe klo 13.00). Neuvotteluissa todettiin, että Länsikylän kyläyhditys olisi halukas ottamaan lahjoituksena vastaan Länsikylän koulun ja vastaamaan jatkossa sen ylläpidosta. Kyläyhdistyksellä on suunnitelmia toiminnan kehittämisestä koululla. Taloudelliset vaikutukset: Länsikylän koulun kirjanpitoarvo on tällä hetkellä (huomioitu jo 2003 poistot) ,61. Mikäli koulu myydään kauppahinnalla, jää myyntitappiota kirjattavaksi 8.952,61. Mikäli koulu lahjoitetaan Länsikylän kyläyhditykselle, kirjataan myyntitappiota kirjanpitoon ,61. Tappiokirjaukset näkyvät tuloslaskelmassa ja heikentävät kuluvan vuoden tulosta. Lehtimäen kunna muut lakkautetut koulut ovat toiminnallisessa käytössä tai yritystoiminnan käytössä. Leppäsen koulu myytiin yrityskäyttöön ja Kirkonkylän koulu on vuokralla Eskoon palvelukeskuksella. Kunnanhallitus oli päätöksessään edellyttänyt, että koulu myydään eniten tarjoavalle, kuitenkin niin että yritystoiminta on etusijalla. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että Lehtimäen kunta myy Länsikylän vanhan koulukiinteistön maapohjineen Erik Gullmanille. Länsikylän kyläyhdityksen vuokrasopimus, joka koskee pallokenttäaluetta siirretään rasitteena uudelle omistajalle. Perustelut: Kunnanhallituksen myyntipäätöksen ehdot sekä myynnin taloudelliset vaikutukset. Lisäksi kulttuuri- ja tutkimustoiminnan käynnistyminen pienimuotoisenakin on Lehtimäen kunnalle merkittävää. Toiminta tukee myös matkailun kehittämistä. Ehdotus hyväksyttiin. Esitetään edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi. Heino Uosukainen poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi yhteisöjääviyden perusteella.