YRITYSTILOJEN HANKKIMISEN JA LUOVUTTAMISEN PERIAATTEET. Kehittämispäällikkö Kyösti Honkala (puhelin ):

Transkriptio

1 Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto YRITYSTILOJEN HANKKIMISEN JA LUOVUTTAMISEN PERIAATTEET 417/0/09/092/2014 Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto Kehittämispäällikkö Kyösti Honkala (puhelin ): Jaosto käsitteli asiaa seuraavasti. Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto esittää kunnanhallitukselle, ja edelleen -valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-7 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden kilpailutekijät ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee olla edellytys tiloihin sijoittuvan yrityksen liiketoiminnalle. 5 Myytävän toimitilan/kiinteistön ylläpidosta ja kunnon säilyttämisestä vastaa sen 6 Toimitilan/kiinteistön lunastusaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen laina-ajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli lunastusaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi,

2 7. Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan Lisäksi esitetään kunnanhallitukselle ja valtuustolle, että Muhoksen kunta ei toimi toimitilojen välitystehtävissä tilanteissa, joissa toimitila on siirtymässä yrittäjän omistuksesta välittömästi toiselle yrittäjälle. toimitiloja lunastussopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin Kunnanhallitus hyväksyi jaoston esityksen seuraavin muutoksin: - lisätään periaatteisin kohta 8: Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. - elinkeinostrategiaan tehtävän lisäyksen sana "lunastussopimuksella" korvataan sanalla "sopimuksella". Valtuusto palautti asian uudelleen valmisteltavaksi. Jatkovalmistelussa on kuultu Muhoksen Yrittäjän ry:n edustajia, mutta varsinainen lausuntojen pyytäminen on jätetty kunnanhallitukselle. KEHITTÄMISPÄÄLLIKÖN EHDOTUS: Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto esittää kunnanhallitukselle, ja edelleen -valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-9 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden kilpailutekijät ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee olla edellytys tiloihin sijoittuvan yrityksen liiketoiminnalle.

3 5 Myytävän toimitilan/kiinteistön ylläpidosta ja kunnon säilyttämisestä vastaa sen 6 Toimitilan/kiinteistön lunastusaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen laina-ajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli lunastusaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi, 7. Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan 8. Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. 9. Jos yritys on myymässä toimitilaansa toiselle yrittäjälle, Muhoksen kunta voi tapauskohtaisesti erityisin perustein hankkia ko. tilan itselleen, ja myydä sen edelleen uudelle yrittäjälle. toimitiloja sopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin KUNNANJOHTAJAN ESITYS: Esitellään kokouksessa. KÄSITTELY: Käytiin perusteellinen keskustelu asiasta. Kunnanjohtaja teki seuraavan esityksen: jaosto palauttaa asian valmisteluun, ja täydentää valmisteluryhmää kunnanvaltuuston pj. Veli Paasimaalla. PÄÄTÖS: Jaosto hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan esityksen. Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto 14 Kehittämispäällikkö Kyösti Honkala (puhelin ): Asiaa on valmisteltu jaoston päätöksen mukaisesti. KEHITTÄMISPÄÄLLIKÖN EHDOTUS: Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto esittää kunnanhallitukselle, ja edelleen -valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-9

4 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden liiketoimintasuunnitelman elementit ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee soveltua tiloihin sijoittuvan yrityksen liiketoimintaan sellaisenaan tai kohtuullisin muutoksin, ja yrityksellä tulee olla perusteltu tarve toimitilalle. 5 Myytävän toimitilan/kiinteistön ylläpidosta ja kunnon säilyttämisestä vastaa sen 6 Toimitilan/kiinteistön maksuaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen maksuajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli maksuaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi, 7. Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan 8. Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. 9. Muhoksen kunta ei pääsääntöisesti ole mukana kahden yrityksen välisissä toimitilakaupoissa. Tästä voidaan tapauskohtaisesti erityisestä syystä poiketa, hankkia ko. tila kunnalle, ja myydä se edelleen uudelle yrittäjälle. toimitiloja sopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin

5 KUNNANJOHTAJAN ESITYS: Esitellään kokouksessa. KÄSITTELY: Kunnanjohtaja teki seuraavan päätösesityksen: jaosto hyväksyy kehittämispäällikön ehdotuksen. Keskustelun kuluessa Kati Väisänen Merja Jurvakaisen kannattamana esitti, että kunnanjohtajan esityksen viimeisen kappaleen tekstistä poistetaan sana "tuotannollisille". Puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeva kannatettu esitys, asia on ratkaistava äänestämällä. Puheenjohtaja esitti asian ratkaisemista kädennostoäänestyksellä. Jaosto hyväksyi äänestysmenettelyn. Suoritetussa äänestyksessä kunnanjohtajan esitys sai kolme (3) ääntä (Leinonen, Kankaanpää, Siekkinen), ja Väisäsen esitys kaksi (2) ääntä (Jurvakainen, Väisänen). PÄÄTÖS: Puheenjohtaja totesi, että jaosto hyväksyi kunnanjohtajan esityksen äänin 3-2.