Esitys talousarvion muutokseksi (lisämääräraha) ja määräalan ostamista koskevan kaupan hyväksyminen (ohm )

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Esitys talousarvion muutokseksi (lisämääräraha) ja määräalan ostamista koskevan kaupan hyväksyminen (ohm ) Khall Lumijoen seurakunta on kirjeellään lähettänyt myyntitarjouksen Lumijoen Ukuraperän urheilutalon alueella olevan määräalan myymisestä kunnalle. Määräala on osa Korvela -nimistä metsäkiinteistöä, tunnus , RN:o 27:3. Määräala käsittää 14,4 ha ja siitä on metsämaata 12,3 ha ja muuta maata 2,1 ha. Määräalalla 14,4 ha sijaitsevat mm. seuraavat olemassa olevat toiminnot - ampumarata-alue 3,5 ha ja siihen liittyvät rakennelmat - urheilutalon pysäköintialue - osa valaistusta ladusta - Urheilutalontien ylikulkusilta. Ampumarata-aluetta koskeva vuokrasopimus on päättynyt Kirkkoneuvoston päätöksen mukaisesti 14,4 ha määräalaa tarjotaan kunnan ostettavaksi hintaan e/ha. Alueeseen liittyvän metsätalousmaan käyväksi arvoksi Metsänhoitoyhdistys on arvioinut euroa. Ohm. 36 Myyntitarjousta koskeva kirje liitteineen Kunnanhallitus päättää käynnistääkö ja millä ehdoin kunta esittelytekstissä todetun määräalan ostoa koskevan neuvottelun seurakunnan kanssa. Kunnanhallitus päätti, että asiasta käynnistetään neuvottelu seurakunnan kanssa. Koska käsittelyn kuluessa tuli esiin, että osasta tarjottua maa-aluetta (ampumarata) olisi tehty vuokrasopimus, joka ei käy ilmi seurakunnan myyntitarjousta koskevasta kirjeestä, asia päätettiin palauttaa virkatyönä tehtävään jatkovalmisteluun. Valmistelussa tulee huomioida kunnan 2016 talousarvion maanhankintaan varattujen määrärahojen, jotka ensisijaisesti ovat tarkoitettuja kaavoitettavaksi soveltuvan maan hankintaan, riittävyys koko talousarviovuoden eri tarpeisiin.

2 Khall Jouni Tornio ilmoitti olevansa asiassa esteellinen ja poistui kokoushuoneesta eikä osallistunut asian käsittelyyn. Asiasta on käyty keskustelut ja hintaneuvottelu seurakunnan edustajien kanssa Seurakunta on toimittanut kunnalle jäljennöksen allekirjoitetusta vuokrasopimuksesta, jolla seurakunta on vuokrannut myytävänä olevasta alueesta 2,3 ha suuruisen alueen Lumijoen metsästysyhdistys ry:lle. Vuokrasopimuksessa on irtisanomisehto. Seurakunnan hintapyynnön ja alueesta toimitetun alueen käypää arvoa koskevan arviokirjan välillä on merkittävä ero. Seurakunnan hintapyyntö ylittää merkittävästi Lumijoen kunnan alueella metsämaata koskevien toteutuneiden kiinteistökauppojen hintatason. Samoin hintapyyntö ylittää tason, jolla kunta tavanomaisesti on ostanut ns. raakamaata. Alue ei myöskään ole sellaisenaan soveltuva kaavoitukseen ja sitä tulee ensisijaisesti tarkastella metsämaana, johon liittyy hiihtoladusta johtuen virkistysarvoja. Kunnanhallitus päättää, että se vastaa kieltävästi seurakunnan tekemään maanmyyntitarjoukseen seurakunnan esittämillä ehdoilla. Kunnanhallitus edelleen päättää tekeekö se vastatarjouksen ja millä ehdoin. Hyväksyttiin päätösesitys ja valtuutettiin kunnanjohtaja jatkamaan neuvotteluja seurakunnan kanssa ja myös tekemään ostotarjous, jos neuvotteluissa saavutetaan kunnan kannalta, kokouksessa erikseen määritelty, hyväksyttävä hintataso. Toiseksi pöytäkirjantarkastajaksi tämän asiakohdaan osalta valittiin Veijo Juusola. Jouni Tornio ja Sirkka Kyrö ilmoittivat olevansa asiassa esteellisiä ja poistuivat kokoushuoneesta eivätkä osallistununeet asian käsittelyyn. Khall Asiasta käytiin neuvotteluja kunnan ja seurakunnan edustajien

3 Ohm. 74 Tarjouskirje välillä. Kokouksessaan kunnanhallitus käsitteli asiaan. Käsittelyn mukaisesti kunta jätti määräalasta kirjallisen tarjouksen Lumijoen seurakunnan kirkkoneuvosto kokouksessaan päätti osaltaan hyväksyä neuvottelutuloksen ja esittää kirkkovaltuustolle määräalan myymistä Lumijoen kunnalle euron hintaan. Lumijoen seurakunnan kirkkovaltuusto on käsitellyt asian kokouksessaan hyväksynyt kaupan. Kirkkolain mukaan seurakunnan kiinteän omaisuuden myynti on alistettava kirkkohallituksen vahvistettavaksi. Tämä käsittely voi tapahtua vasta sen jälkeen kun Lumijoen kunnan päätös asiasta on tehty. Määräalan kaupasta on valmisteltu luonnos kauppakirjaksi, joka voitaisiin allekirjoittaa sen jälkeen kun kaikki vaadittavat päätökset/hyväksynnät kaupalle on saatu. Ohm Kauppakirjan luonnos, päiväämätön, merkinnällä "Versio 2" Karttaliite Tilaa Korvela ja määräalaa koskevat lainhuutotodistus , rasitustodistus ja kiinteistörekisterin ote Lumijoen kunnan kunnanhallituksen johtosäännön 3 :n mukaan kunnanhallituksen ratkaisuvaltaan kuuluu mm. kiinteän omaisuuden ostaminen kunnalle noudattaen niitä ohjeita ja määräyksiä, joita valtuusto mahdollisesti on määrärahan myöntäessään antanut. Kunnan talousarvion investointiosaan on varattu tonttimaan hankintaan euroa. Nyt kyseessä oleva alue liittyy välittömästi kuntataajamaan ja pidemmällä aikavälillä sitä voineen pitää rakentamiseen kaavoituskelpoisena alueena, vaikka alueen nykyinen välitön ja kaavan mukainen käyttötarkoitus liittyy metsätalouteen ja kuntalaisten virkistykseen ja vapaa-ajanviettoon. Alueella sijaitsee mm. kuntalaisten käytössä oleva valaistu latu/pururata ja kaupalla nimenomaan onkin tarkoitus turvata tämän toiminnan jatkuvuus ja kehittäminen alueella. Määräalan siirtyminen kolmannen tahon haltuun saattaisi vaarantaa alueella tapahtuvan liikuntatoiminnan jatkuvuuden ja johtaa siihen, että valaistus- ja muut reittirakennelmat jouduttaisiin siirtämään ja/tai investoimaan toisaalle. Koska alueen ensisijainen käyttötarkoitus nähtävillä olevassa tulevaisuudessa ei ole käyttö tonttimaana, em. johtosäännön määräys huomioiden kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy vuoden 2016 talousarvion investointiosaan muutoksen siten, että tähän määräalan hankintaan myönnetään euron lisämääräraha, joka katetaan lainoituksella.

4 Ohm. 77 Talousarvion investointiosan muutos/laskelma Esitys 1: Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että se hyväksyy vuoden 2016 talousarvion investointiosaan euron lisämäärärahan maan ostoon, joka lisämääräraha katetaan lainoituksella. Esitys 2: Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että - se hyväksyy n. 14,4 ha määräalan ostamisen Lumijoen seurakunnalta tilasta Korvela euron kauppahintaan ja muutoin kauppakirjaluonnoksessa mainituin ehdoin, ja - se valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan kunnan puolesta ja tarvittaessa myös tekemään teknisluonteisia tarkistuksia/ korjauksia kauppakirjaan. Hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin, että Jouni Tornio esteellisenä ei osallistunut tämän asian käsittelyyn ja poistui kokoushuoneesta. Kvalt 36 Ohm Tarjouskirje Kauppakirjan luonnos, päiväämätön, merkinnällä "Versio 2" Karttaliite Tilaa Korvela ja määräalaa koskevat lainhuutotodistus , rasitustodistus ja kiinteistörekisterin ote Talousarvion investointiosan muutos/laskelma Hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin, että valtuutettu Tornio ilmoitti olevansa asiassa esteellinen eikä osallistunut asian käsittelyyn ja poistui yleisötilaan asian käsittelyn ajaksi.

5 Valtuutettu Junkkonen toi esiin, että kauppakirjaluonnoksessa mainittu Lumijoen Metsästysseura on viralliselta nimeltään Lumijoen metsästysyhdistys ry, mikä tulee korjata lopulliseen kauppakirjaan.