Julkisten palvelurakennusten kunto ja korjaaminen

Transkriptio

1 Julkisten palvelurakennusten kunto ja korjaaminen Voitte käyttää tätä lomaketta apuna ennen vastaamista internet-lomakkeelle. Lomake kannattaa selailla läpi kokonaiskuvan saamiseksi. Voitte halutessanne esitäyttää paperilomakkeen internetvastaamisen helpottamiseksi. Vastaukset tulee antaa koko rakennusta koskien huolimatta siitä, mikä on rakennuksen pääasiallinen käyttötarkoitus. Kysymyksissä esiintyvillä korjaus-, kunnostus- ja uusimistöillä tarkoitetaan sekä vuosittaisia kunnossapitotöitä että peruskorjaustöitä, joita tehtiin ajalla Lomakkeella on esimerkkejä erilaisista korjaustöistä koskien rakennuksen eri osia ja järjestelmiä. Esimerkkien tarkoitus on auttaa vastaajaa löytämään tehtyjen töiden oikea suuruusluokka. Vastatessa tulisi merkata se vaihtoehto, mikä parhaiten kuvaa tehtyjä töitä. Internet-lomakkeelle on esitäytetty seuraavat rakennuksen tunnistamisen mahdollistavat tiedot. Voitte korjata tietoja, mikäli niissä on virheellisiä tietoja. Katuosoite: Toimipaikan nimi: Kerrosten lukumäärä: Kerrosala:

2 Aluksi rakennusta koskevia taustatietoja 1. Mikä on rakennuksen pääasiallinen käyttötarkoitus? päiväkoti... 1 koulu tai muu opetusrakennus... terveyskeskus tai sairaala... vanhainkoti tai muu hoitolaitos... asuinkäyttö... 5 liike- tai toimistokäyttö... 6 joku muu... 7 Mikä muu?. Mikä on rakennuksen alkuperäinen rakentamisvuosi? Jos ette muista tarkkaa vuosilukua, arviokin riittää. v. Korjaus-, kunnostus- ja uusimistöiden kustannukset 01 a. Arvioikaa rakennukseen vuoden 01 aikana tehtyjen korjaus-, kunnostus- ja uusimistöiden aiheuttamat kokonais Korjaus-, kunnostus- ja uusimistöihin eivät kuulu esim. lumityöt, siivoaminen yms. Ilmoittakaa kokonaiskustannukset ilman arvonlisäveroa. euroa (alv 0%) b. Kuinka paljon yllä mainituista korjaus-, kunnostus- ja uusimistöiden aiheuttamista kokonaiskustannuksista on aktivoitu taseeseen? Rakennuksen kirjanpidollista arvoa kohottavat peruskorjausluonteiset korjaus-, kunnostus- ja uusimistyöt. euroa (alv 0%)

3 Rakennuksen kunto rakennusosittain Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia. Huono = Käytön jäljet ja vanheneminen ovat huomiota herättäviä. Äkillisen korjaustarpeen riski on huomattava. Tyydyttävä = Käytön jälkiä ja vanhenemista on selvästi havaittavissa. Pintakorjaukset ja vastaavat toimenpiteet ovat ajankohtaisia. Äkillistä korjaustarvetta ei ole. Hyvä = Käytön jälkiä ja vanhenemista on vähän havaittavissa, mutta mitään äkillistä korjaustarvetta ei ole. Erittäin hyvä = Uusi tai uuden veroinen.. Millainen on mielestänne rakennuksen eri rakennusosien ja järjestelmien keskimääräinen tämän hetkinen kunto? Ympyröikää jokaiselta riviltä yksi vaihtoehto. ULKOPINNAT JA -RAKENTEET erittäin huono tyydyttävä hyvä erittäin en osaa huono hyvä sanoa a) Perustukset ja runko (esim. kantava runko, alapohja, kantavat ja osastoivat väliseinät, salaojat) b) Julkisivu (esim. ulkoseinien pintarakenteet, parvekkeet, kiinteät terassit, ulkoportaat) c) Vesikatto ja yläpohja (rakenteet, kate, piiput, räystäät, rännit, syöksyputket) d) Ikkunat ja ulko-ovet (myös lasiseinät, kattoikkunat, lasikatot, erityisovet, oven karmit) SISÄTILAT e) Pääasiallista käyttötarkoitusta palvelevat tilat (esim opetustilat, hoitotilat, odotustilat, toimistotilat)... f) Sosiaalitilat (esim. ruokala, taukotilat, saniteettitilat) g) Käytävät ja porrashuoneet h) Kiinteistön huolto- ja tekniset tilat (esim. konehuoneet, varastohuoneet, väestösuojat)... TALOTEKNIIKKA i) Käyttövesi ja viemäröinti (esim. käyttövesi- ja viemäriputkisto varusteineen ja laitteistoineen) j) Lämmitysjärjestelmä k) Ilmanvaihto ja jäähdytysjärjestelmä (koneellinen tai painovoimainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä kanavistoineen ja laitteineen) l) Sähköjärjestelmä (esim. sähkö- ja tietoliikenneverkko, kulunvalvonta, turvajärjestelmät) m) Hissit, liukuportaat Mihin rakennuksen yllä mainittu kuntotieto perustuu? Voitte vastata useampaan kohtaan. rakennukselle tehtyyn kuntoarvioon... 1 rakennukselle tai rakennusosalle tehtyyn kuntotutkimukseen... omaan arvioon...

4 Perustusten ja runkorakenteiden korjaus, kunnostus, uusiminen 6a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen perustuksiin ja runkorakenteisiin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei perustusten tai runkorakenteiden korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 7a vähäisiä töitä, esim. muutostyöt putkitöiden vuoksi... laajempia töitä, esim. paikallisen kosteusvaurion vuoksi, perustusten vesi- tai lämmöneristyksen uusiminen... perusteellisia töitä, esim. laajennuksen, käyttötarkoituksen muutoksen tai laajan kosteusvaurion vuoksi... 6b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen perustuksista ja runkorakenteista tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 6c. Arvioikaa rakennuksen perustuksiin ja runkorakenteisiin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat Julkisivun korjaus, kunnostus, uusiminen 7a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen julkisivuun vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? Ikkunat ja ulko-ovet eivät kuulu tähän. Ne kysytään myöhemmin erikseen. ei julkisivun korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 8a vähäisiä töitä, esim. ulkoseinäpintojen, parvekkeiden, terassien tai ulkoportaiden paikallinen rappaus tai maalaus... laajempia töitä, esim. julkisivun rappaus tai maalaus tai seinien, parvekkeiden, terassien tai ulkoportaiden korjaaminen... perusteellinen julkisivuremontti, esim. seinien, parvekkeiden, terassien tai ulkoportaiden uusiminen, tehdään mahdollisesti lisälämmöneristys... 7b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen julkisivusta tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 7c. Arvioikaa rakennuksen julkisivuun vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat

5 Vesikaton ja yläpohjan korjaus, kunnostus, uusiminen 8a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen vesikattoon ja yläpohjaan vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei vesikaton tai yläpohjan korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 9a vähäisiä töitä, kuten katon paikkaus, paikkamaalaus, rännien vaihto tai vähäiset katteen (pelti, huopa, tiilet) korjaustyöt, varusteiden uusiminen... laajempia töitä, kuten uuden katteen (pelti, huopa, tiilet) asennus ja mahdollinen lisälämmöneristys säilyttäen vanhan katon alusrakenteet... perusteellinen remontti, jossa uusitaan katteen (pelti, huopa, tiilet) lisäksi muut yläpohjan rakenteet ja lämmöneristys... 8b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen vesikatosta ja yläpohjasta tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 8c. Arvioikaa rakennuksen vesikattoon ja yläpohjaan vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus, kunnostus, uusiminen 9a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen ikkunoihin ja ulko-oviin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei ikkunoiden tai ulko-ovien korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 10a vähäisiä töitä, kuten ikkunoiden tai ulko-ovien tiivistäminen, helojen uusiminen tai ikkunoiden/ovien paikkamaalaus... laajempia töitä, kuten ikkunoiden tai ulko-ovien kunnostus paikkaamalla, hiomalla ja uudelleen maalaamalla... ikkunoiden tai ulko-ovien vaihtaminen uusiin... 9b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen ikkunoista ja ulko-ovista tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 9c. Arvioikaa rakennuksen ikkunoihin ja ulko-oviin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat 5

6 Käyttötarkoitusta palvelevien sisätilojen korjaus, kunnostus, uusiminen 10a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen pääasiallista käyttötarkoitusta palveleviin tiloihin (esim. opetus-, hoito-, odotus- ja toimistotilat) vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei käyttötarkoitusta palvelevien tilojen korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 11a vähäisiä töitä, esim. lattiaan, seiniin tai kattoon tehtyjä pintakorjauksia tai kiintokalusteiden uusimista... laajempia töitä, esim. pintakorjausten lisäksi uusitaan pintarakenteita... perusteellinen remontti, jossa sisätiloja uusitaan perusteellisesti tai tilojen käyttötarkoitus muutetaan... 10b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen pääasiallista käyttötarkoitusta palvelevista tiloista tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 10c. Arvioikaa rakennuksen pääasiallista käyttötarkoitusta palveleviin tiloihin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat Muiden sisätilojen korjaus, kunnostus, uusiminen 11a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen muihin sisätiloihin (sosiaalitilat, käytävät, huoltotilat) vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei muiden sisätilojen korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 1a vähäisiä töitä, esim. lattiaan, seiniin tai kattoon tehtyjä pintakorjauksia tai kiintokalusteiden uusimista... laajempia töitä, esim. pintakorjausten lisäksi uusitaan pintarakenteita... perusteellinen remontti, jossa sisätiloja uusitaan perusteellisesti tai tilojen käyttötarkoitus muutetaan... 11b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen muista sisätiloista tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 11c. Arvioikaa rakennuksen muihin sisätiloihin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat 6

7 Käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 1a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei käyttövesi- tai viemäröintijärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 1a vähäisiä töitä, esim. venttiilien, sulkujen tms. osien tai laitteiden uusiminen, vuotojen paikallinen korjaaminen... laajempia töitä, esim. vesiputkien tai viemäriputkien sisäpuolinen korjaus (pinnoitus, sukitus, sujutus)... käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmän uusiminen... 1b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1c. Arvioikaa rakennuksen käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat Lämmitysjärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 1a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen lämmitysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei lämmitysjärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 1a vähäisiä töitä, esim. termostaattien, venttiilien ja pattereiden huolto ja säätäminen, viallisten termostaattien tai venttiilien vaihtaminen uusiin... laajempia töitä, esim. patterien vaihtaminen tai lämmitysjärjestelmän täydentäminen... Lämmitysjärjestelmän uusiminen samalla järjestelmällä... Pääasiallisen lämmitysjärjestelmän uusiminen eri järjestelmällä b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen lämmitysjärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1c. Arvioikaa rakennuksen lämmitysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat 7

8 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 1a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei Ilmanvaihto-/jäähdytysjärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 15a vähäisiä töitä, kuten ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän huolto ja kunnossapito, esim. ilmanvaihtoventtiilien tai -kanavien puhdistus tai desinfiointi tai venttiilien vaihto... laajempia töitä, esim. ilmanvaihtokanavien tai -koneiden korjaaminen tai vaihtaminen uuteen... perusteellinen remontti, jossa rakennetaan tai uusitaan sekä koneellinen tulo- että poistoilmanvaihto... 1b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1c. Arvioikaa rakennuksen ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat Sähköjärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 15a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen sähköjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei sähköjärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 16a vähäisiä töitä, esim. pistorasioiden tai hälyttimien lisääminen... laajempia töitä, esim. sähkökeskuksen, kulunvalvonnan tai tietoliikennekaapelien paikallinen uusiminen... perusteellinen remontti, jossa uusitaan esim. sähkö- ja tietoliikennekaapelit ja -johdot sekä sähkökeskus ja asennetaan järjestelmän ohjauslaitteet... 15b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen sähköjärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 15c. Arvioikaa rakennuksen sähköjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat 8

9 Hissien korjaus, kunnostus, uusiminen 16a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten rakennuksen hisseihin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? rakennuksessa ei ole hissiä... 1 Siirtykää kysymykseen 17 ei hissien korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... Siirtykää kysymykseen 17 hissien huolto ja korjaaminen sisältyvät huolto- tai palvelusopimukseen.... vähäisiä muutostöitä, kuten hissin käyttöominaisuuksia parantavat lisäykset esim. kulunvalvontalaitteiden lisääminen.... laajempia muutostöitä, joissa hissikomponentti tai isompi laitekokonaisuus korvataan uudella osalla tai rakenteella perusteellinen remontti, jossa vanhat hissit peruskorjataan tai vaihdetaan uusiin tai asennetaan uusia hissejä niihin paikkoihin, missä niitä ei ole aiemmin ollut b. Arvioikaa kuinka suuren osan rakennuksen hisseistä tehdyt työt kattoivat? 0% 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 16c. Arvioikaa rakennuksen hisseihin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat Jos hissien huolto ja korjaaminen sisältyvät huolto- tai palvelusopimukseen, ilmoittakaa sopimuksen mukainen vuosimaksu. euroa (ALV 0%) Rakennuksen muu korjaus, kunnostus ja uusiminen 17. Alla olevaan tekstikenttään voitte, - ilmoittaa vuonna 01 tapahtuneista korjaus-, kunnostus- tai uusimistöistä ja niiden kustannuksista, joita ei ole vielä sisällytetty edellä mainittuihin rakennuksen osiin tai järjestelmiin - antaa lisätietoa vuonna 01 tapahtuneista kustannuksiltaan poikkeuksellisen suurista korjauksista, kunnostuksista ja uusimisista 9

10 Korjauksen, kunnostuksen, uusimisen syyt 18. Minkä takia rakennusta on korjattu, kunnostettu tai uusittu vuoden 01 aikana? Ympyröikää kaikki asiaan kuuluvat syyt. Suunnitelmalliset syyt normaali vanheneminen tai kuluminen... 1 vakavamman vaurion ennaltaehkäisy... esteettömän toiminnallisuuden parantaminen... laatu- tai varustustason parantaminen... käyttötarkoitus- tai toiminnallisuusmuutos... 5 Äkilliset ja odottamattomat tapahtumat putkirikko, rankkasade, tulva tms ajan mittaan syntynyt home- tai kosteusvaurio... 7 Ilkivalta... 8 muu vaurio tai vahinko... 9 Muut syyt sisäilman huono laatu rakennus- tai suunnitteluvirheet energiatehokkuuden parantaminen, energian tai veden säästö rakennuksen laajentamisen seurauksena syntyvät muutostarpeet joku muu syy... 1 Mikä muu syy? Lopuksi vielä taustatietoja 19. Onko rakennuksessa ilmanvaihdon lämmön talteenotto? kyllä... 1 ei Montako hissiä rakennuksessa on? lukumäärä 10

11 1. Luetelkaa rakennukseen tehdyt suuret peruskorjaukset, jotka ovat oleellisesti parantaneet rakennuksen kuntoa tai toiminnallisuutta. Esim. käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmän, julkisivun tai katon uusiminen, hissien rakentaminen hissittömään taloon tms. Jos ette muista tarkkaa vuosilukua, arviokin riittää.. Luetelkaa rakennuksen suuret peruskorjaukset, jotka on suunniteltu tai päätetty tehtäväksi seuraavien 10 vuoden aikana. 11