ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Transkriptio

1 T- 05 ajo pp pp :90 E- pp va 0 0 pp LUONNOS RANTARAITTI 50: 00 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET T- TY VL LR E- Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Teollisuus- ja varastorakennusten rakennusalalle saa rakentaa myös voimalaitoksia, joiden kerrosala on yhteensä enintään 000 k-m² ja teho yhteensä enintään 00MW. Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Lähivirkistysalue. Rautatiealue. Erityisalue, joka kunnostetaan puistomaiseen tilaan erityissuunnitelman mukaan. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. YLEISMÄÄRÄYKSET: Kaupunginhallitus liite nro (/) Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä ajoteinä eikä pysäköintiin, on istutettava ja hoidettava tai pidettävä luonnontilaisena. Hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaisilla järjestelyillä tontin omalla alueella. Autopaikkojen vähimmäismäärät ovat: - Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueet ap/työntekijä ÄÄNEKOSKI KORTTELEIDEN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, SUOLAHTI nä nä 08 8 Sääksniementie : 0 Raahenkatu LR TY MK :000 5 et Tippatehtaankatu Vaneritehtaankatu SAUNALAHDENPUISTO VL e =0.5 5 I VANERITEHTAANKATU 0 va : 0 : va 0.8 : Viiluraitti :90 : : RANTAR I e =0.5 et pp ajo nä va Ohjeellinen osa-alueen raja. Tontin raja. Korttelin numero. Tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala. Alueen osa, jolla on säilytettävä puista ja pensaista tiheä reunavyöhyke. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. Ajoyhteys. Näkemäalueeksi varattu alueen osa. Alueella pitää huolehtia liikenneturvallisuuden kannalta riittävän näkymän säilymisestä. Kadun puoleiselle rajalle tulee istuttaa matalaa pensasta. Johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Vaara-alue. Asemakaavan muutos koskee:. kaupunginosan kortteleita ja sekä katu-, puisto- ja maisemanhoitoalueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu:. kaupunginosan korttelit ja 9 (osa) sekä lähivirkistys-, erityis- ja katualueita. Alueella on erillinen sitova tonttijako. Äänekoskella..0 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI - KAAVOITUSPALVELUT Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Vireilletulo Valmisteluvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Hyväksyminen Pohjakartta on tarkistettu ja vastaa JHS 85 vaatimuksia. Äänekoskella Tämä kaavakartta on Äänekosken kaupunginhallituksen/-valtuuston hyväksymän päätöksen mukainen. Äänekoskella..0 Suunnitteluavustaja Paula Junikka Kh Tonttipäällikkö Petri Konttimäki

2 Kaupunginhallitus liite nro (/) KORTTELIN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, SUOLAHTI KAAVASELOSTUS LUONNOS..0 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. 0

3 Kaupunginhallitus liite nro (/) ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE. PÄIVÄNÄ HUHTIKUUTA 0 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee:. kaupunginosan kortteleita ja sekä katu-, puisto- ja maisemanhoitoalueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu:. kaupunginosan korttelit ja 9 (osa) sekä lähivirkistys-, erityis- ja katualueita. Kaava-alueen sijainti Suunnittelun kohteena on Suolahden taajamassa Vaneritehtaankadun varrella sijaitsevat teollisuustontit ja niihin rajautuva Saunalahdenpuisto. Suunnittelualue sijaitsee Tippalan kaupunginosassa n. km Suolahden keskustasta luoteeseen. Kaavan nimi Kortteleiden ja asemakaavan muutos, Suolahti Kaavan päiväys..0 Kaavan laatija Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Suunnitteluavustaja Paula Junikka Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut PL 0 Äänekoski Vireilletulo Päätös kaupunginhallituksessa Ilmoitus vireilletulosta (Sisä-Suomen lehti) Nähtävillä Kaavaluonnos (MRA 0 ) Kaavaehdotus (MRA ) Hyväksymispäivämäärä Kaupunginvaltuusto..0

4 Kaupunginhallitus liite nro (/) SISÄLLYSLUETTELO PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... TIIVISTELMÄ... LÄHTÖKOHDAT.... Asemakaavan tavoitteet.... Alueen yleiskuvaus.... Luonnonympäristö.... Rakennettu ympäristö....5 Maanomistus... SUUNNITTELUTILANNE.... Maakuntakaava.... Yleiskaava.... Asemakaava.... Selvitykset ja suunnitelmat... 5 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Luonnosvaihe Ehdotusvaihe Hyväksyminen... 8 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 8 KAAVAN VAIKUTUKSET Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Liikenteelliset vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja maisemaan ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 0 LIITTEET LIITE LIITE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan seurantalomake

5 Kaupunginhallitus liite nro (5/) TIIVISTELMÄ Kaavamuutoksella on laajennettu teollisuustontteja puistoalueelle sekä liitetty osa Vaneritehtaankadusta osaksi suunnittelualueen pohjoispuolella olevaa korttelia 9. Lisäksi voimassa olevan asemakaavan kaksi korttelia on yhdistetty kortteliksi. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan myös maisemanhoitoalueiden kaavamääräyksiä sekä katu- ja ajoyhteyksien tarpeellisuuksia. LÄHTÖKOHDAT. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muuttaminen on tarpeen vuokrasopimusten ja tonttialueiden rajausten täsmentämiseksi ja samalla selvitetään nykyisten kortteleiden laajentamismahdollisuudet. Lisäksi arvioidaan asuntojen rakentamista teollisuusalueella Kumpuniemen puunjalostusteollisuuden alueen läheisyyteen.. Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueeseen kuuluu Kumpuniemen teollisuusalueen vieressä olevaa Saunalahdenpuisto sekä teollisuustontteja. Asemakaavan muutoksen pinta-ala on n. 8, ha. Suunnittelualueen korttelit ja ovat kaupungin omistamaa teollisuusaluetta. Korttelissa sijaitsee kahdella kaupungin vuokraamalla tontilla varastorakennuksia. Suunnittelualueen itäosan rakentamaton kortteli on harvennettua koivikkoa. Korttelien ympärillä on luonnontilassa olevaa Saunalahdenpuistoa, jonka pohjoisreunalla on kevyen liikenteen Rantaraitti sekä Kumpuniemen teollisuusaluetta. Saunalahdenpuiston läpi kulkee kolme sähkölinjaa.. Luonnonympäristö Suunnittelualue rajoittuu luonnontilassa olevaan puistoon. Teollisuustonttien takana oleva puistoalue on hoitamatonta alavaa kosteikkoa, jonka puusto on harvahkoa ja koivuvaltaista. Puistoalueen itäosa on kaunista harvennettua koivikkoa.. Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen korttelissa sijaitsee kahdella kaupungin vuokraamalla tontilla varastorakennuksia. Alueen pohjoispuoli rajoittuu Kumpuniemen vaneritehtaan teollisuustonttiin. Suunnittelualueen etelä- ja lounaispuolella on Vaneritehtaankatu, jonka vieressä on puunjalostusteollisuusalueelle johtava rautatie..5 Maanomistus Suunnittelualue on pääosin Äänekosken kaupungin omistuksessa, mutta pohjoisosassa on osa yksityisen yrityksen omistamaa aluetta. SUUNNITTELUTILANNE. Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A, vaalean-ruskea alue) ja teollisuus- ja varastoaluetta (t, harmaa ympyrä). Alue on kaupunkikehittämisen kohdealuetta (kk, Äänekosken kaupunkialue). Alueen länsipuolella on keskustatoimintojen alakeskusaluetta (ca) ja eteläpuolella rautatie.

6 Kaupunginhallitus liite nro (/) 5 KUVA. Ote Keski-Suomen maakuntakaavayhdistelmästä, suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu punaisella nuolella. Keski-Suomen maakuntakaavan tarkistuksen valmisteluvaiheen aineisto on ollut nähtävillä ja ehdotusluonnos asetettiin nähtäville maaliskuussa 0. Varsinainen kaavaehdotus asetetaan nähtäville kesällä 0 ja se on tarkoitus hyväksyä maakuntavaltuuston syyskokouksessa 0. Ehdotusluonnoksessa alue on monipuolista työpaikka-aluetta (harmaa/vaalean punainen ympyrä), seudullisesti merkittävää tiivistettävää aluetta (ruskea ruuturasteri), suunnittelualue kuuluu biotalouteen tukeutuvaan alueeseen (kellertävä väri) ja on seutukeskuksen aluetta (ruskea ympyrä). Suolahden keskusta on osoitettu keskustatoimintojen alakeskukseksi (ca). KUVA. Ote Keski-Suomen maakuntakaavan tarkistuksen ehdotusluonnoksesta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu punaisella nuolella.

7 Kaupunginhallitus liite nro (/). Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Suolahti 00 osayleiskaava, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Suunnittelualueelle on osoitettu teollisuus- ja varastoaluetta (T, TY), lähivirkistysaluetta (VL), johon on osoitettu ohjeellinen ulkoilureitti (palloviiva) ja sähkölinja. Suunnittelualueen reunassa kulkee kokoojakatu (kk). KUVA, Ote Suolahti 00 osayleiskaavasta, likimääräinen sijainti osoitettu punaisella katkoviiva. Asemakaava Suunnittelualueen asemakaava on vahvistettu Voimassa olevassa kaavassa korttelit ja ovat ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY-). Tonteille on osoitettu rakennusala (t), jolle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia ja rakennusala (a), jolle saa rakentaa yhden asunnon tonttia kohti. Suunnittelualueella on Saunalahdenpuistoa (VP), johon on osoitettu sähkölinja (vaara-alue). Suunnittelualueen pohjoisosassa on maisemanhoitoaluetta (EM), joka kunnostetaan ja varustetaan maiseman osaksi erityissuunnitelman mukaan. Vaneritehtaankadun rautatien puoleiselle reunalle on osoitettu alue, jolla on säilytettävä tai istutettava puista ja pensaista tiheä reunavyöhyke.

8 Kaupunginhallitus liite nro (8/) T- III 8000 KUVA, Ote ajantasa-asemakaavasta. Selvitykset ja suunnitelmat Kaavamuutoksessa huomioidaan Suolahti 00 osayleiskaava-aineisto, laaditut rakennusinventoinnit ja luontoselvitykset. Kaavatyön yhteydessä ei ole tarpeen tehdä erillisiä selvityksiä. 5 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 5. Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Asemakaavan muutos on käynnistynyt kaupungin aloitteesta. Teollisuustonttien rajauksia tarkistetaan vuokra-alueet huomioiden ja samalla selvitetään rakentamattomien kortteleiden laajentamismahdollisuudet ja yhdistämiset. Lisäksi arvioidaan asuntojen rakentamista teollisuusalueella Kumpuniemen puunjalostusteollisuuden alueen läheisyyteen. Asemakaavan muutos on käynnistetty kaupunginhallituksen päätöksellä Osallistuminen ja yhteistyö MRL :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tämän asemakaavamuutoksen osallisia ovat: suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianomaiset Keski-Suomen ELY- keskus Äänekosken kaupungin tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta

9 Kaupunginhallitus liite nro (9/) 8 Osalliset voivat esittää mielipiteensä suunnitelmasta kahden nähtävillä olovaiheen aikana. Kaava asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti nähtäville ensin kaavaluonnoksena ja sen jälkeen kaavaehdotuksena. Kaavan nähtävillä oloista kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin kotisivuilla ( ja ilmoituslehdissä (Sisä-Suomen lehti ja ÄKS-Äänekosken Kaupunkisanomat). Kaava-aineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat nähtävillä kaupungin kaavoituspalveluissa ja kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää suunnittelun kuluessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty ja sitä on tarkistettu..0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle (ks. yhteystiedot). Osallinen voi myös tarvittaessa esittää kirjallisesti neuvottelua Keski-Suomen ELY-keskukselle (os. Keski-Suomen ELY-keskus, Cygnaeuksenkatu, PL 50, 00 Jyväskylä) OAS:n riittävyydestä ennen kaavaehdotuksen nähtäville panoa (MRL ). Kaavalla ei ole maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita. 5. Luonnosvaihe Luonnosvaiheen kuulemista varten kaavaluonnosaineisto asetetaan nähtävillä kaupungin ilmoitustaululle, kaavoitusyksikköön (kaupungintalon III kerros) ja kotisivuille. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot Äänekosken Energia Oy:ltä, tekniseltä lautakunnalta ja ympäristölautakunnalta. Kaavaluonnosaineisto on nähtävillä xx.xx. xx.xx.0 välisen ajan (MRA 0 ). 5. Ehdotusvaihe Ehdotuksena kaava asetetaan nähtäville 0 päivän ajaksi xx.xx. xx.xx.0(mra ). 5.5 Hyväksyminen Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kaavan kokouksessaan..0. ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemakaavan muutoksella laajennetaan ja yhdistetään teollisuustontteja Kumpuniemen teollisuusalueen läheisyydessä. Asemakaavan muutoksessa erillään olevat korttelit on yhdistetty ja tontteja on laajennettu takaosastaan vaneritehtaalle johtavan sähkölinjan suuntaan. Kortteleista on poistettu asuntojen rakentamismahdollisuus toteutuneen rakentamistilanteen ollessa teollisuuspainotteista ja alueen sijaitessa runsaasti raskasta liikennettä välittävän kadun varrella. Uusi kaava mahdollistaa alueelle yhdestä kolmeen uuden yrityksen sijoittumisen riippuen myöhemmin laadittavasta tonttijaosta. Vaneritehtaan tonttiin on liitetty voimassa olevassa asemakaavassa katualueeksi merkitty Vaneritehtaankadun osa Siltakadun liittymästä vaneritehtaalle päin sekä puisto- (VP) ja maisemanhoitoalueeksi (EM) osoitettu alue rautatien ja nykyisen katualueen välistä. Väylällä ei ole tarvetta katualueena yleiseen ajoneuvoliikenteeseen Siltakadun liittymästä tehtaalle päin. Lisäksi järjestelyllä saadaan korttelin pohjoisin tontti yhdistetyksi suoraan vaneritehtaan tonttiin, mikä helpottaa teollisuuden liikennemahdollisuuksia alueella (mm. trukkiliikenne). Kaavaan on lisätty Saunalahdenpuiston pohjoisreunaa pitkin kulkeva suosittu kevyen liikenteen väylä, Rantaraitti. Saunalahdenpuiston kaavamerkintä on muutettu rakennetusta puistosta (VP) luonnonmukaisena kehitettäväksi lähivirkistysalueeksi (VL).

10 Kaupunginhallitus liite nro (0/) 9 Korttelialueet TY- korttelin pinta-ala on.,5 ha, jonka voi tarvittaessa jakaa useammaksi tontiksi. Tonttien ohjeelliset rakennusalat on osoitettu kaavaan pääty kadulle päin. TY Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Kerrosluku II ja tehokkuusluku = 0,5 T- korttelin 9 (osa) pinta-ala on n. 0,9 ha. Alue on tarkoitus liittää osaksi Kumpuniemen teollisuustonttia, jonka kerrosluku on III ja rakennusoikeus 8000 k-m. T- Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, rakennusalalle saa rakentaa myös voimalaitoksia, joiden kerrosala on yhteensä 000 k-m² ja teho yhteensä enintään 000 MW. E- Erityisalue, joka kunnostetaan puistomaiseen tilaan erityissuunnitel - man mukaan. Alueen pinta-ala on n. 0, ha. Teollisuustonttien laajennuksen jälkeen lähivirkistysalueen pinta-alaksi jää n.,5 ha. Lähivirkistysalueen voimajohtojen (0 kv) vaatima m:n suojavyöhyke reunimmaisen johtimen keskeltä mitattuna, on osoitettu vaara-alue -merkinnällä (va). VL Lähivirkistysalue. Liikenne Äänekoskelle ja Suolahden keskustaan johtava liikenne tapahtuu Vaneritehtaankadulta Siltakatua pitkin Äänekoskentielle tai keskustaan. Kaavassa on osoitettu liittymät Vaneritehtaankadulle korttelissa ja muut osat on merkitty liittymäkielto -merkinnällä. Vaneritehtaankatua on lyhennetty teollisuusalueen suuntaan ja kulku tehtaalle on osoitettu ajoyhteys -merkinnällä. Suunnittelualueen vieressä kulkee teollisuusalueelle johtava rautatie. Muut alueet Muuntamon sijainti on osoitettu rasitteena kortteliin tontin nro 5 kadunpuoleiseen reunaan. Vaneritehtaankadun eteläreunalle on osoitettu puista ja pensaista tiheä reunavyöhyke. Yleismääräykset Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä ajoteinä eikä pysäköintiin, on istutettava ja hoidettava tai pidettävä luonnontilaisena. Hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaisilla järjestelyillä tontin omalla alueella. Autopaikkojen vähimmäismäärät: - Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueet ap/ työntekijä KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavaa laadittaessa selvitetään suunnitelman toteutumisen aiheuttamia vaikutuksia. Erityisesti tarkastellaan kaavan sosiaalisia ja yhdyskuntataloudellisia sekä liikenteellisiä vaikutuksia, vaikutukset rakennettuun ympäristöön sekä luontoon ja maisemaan.

11 Kaupunginhallitus liite nro (/). Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kaavalla on positiivisia yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. Yhdyskuntarakenteen tiivistäminen uuden rakentamisen mahdollistamisella toteuttaa myös valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Kunnallistekniikan toiminta-alue ulottuu suunnittelualueen läheisyyteen, eikä näin ollen suuria investointeja ole tarpeen tehdä alueiden liittämisestä olemassa olevaan verkostoon. 0. Liikenteelliset vaikutukset Yhdyskuntarakenteen liikenteelliset vaikutukset autoliikenteen osalta eivät ole merkittäviä kaavan perustuessa nykyiseen katu- ja tieverkkoon. Tonttien ajoneuvoliittymäkohdat on osoitettu kaavassa ja muilta osin katualueen reunaan tulee ajoneuvoliittymäkielto. Tehtaalle kulkeva liikenne teollisuustontilta on osoitettu ajoyhteys merkinnällä. Jatkossa liikennöinti teollisuustontilta tehtaalle on mahdollista järjestää käyttämättä yleistä katuverkkoa, mikä mahdollistaa mm. rekisteröimättömien työkoneiden liikkumisen tonttien välillä.. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavassa on osoitettu vaatimuksia teollisuusrakennusten TY-korttelialueelle, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.. Vaikutukset luontoon ja maisemaan Alue ei sijaitse pohjavesialueella, eikä toiminnasta näin ollen ole haitallista vaikutusta Suolahden pohjavesiin. Rakentamisen alueeksi osoitettu alueen osa on pääasiassa teollisuuskäytössä ja luonnontilaista puistoa, eikä rakentamisesta näin ollen katsota olevan suurta haittaa luonnonympäristön kannalta. Teollisuustonttien takaosa on merkitty lähivirkistysalueeksi. 8 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tavoitteen mukaan kaava on hyväksymiskäsittelyssä loppuvuodesta 0. Kaavan toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. Äänekoskella..0 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI - KAAVOITUSPALVELUT Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Suunnitteluavustaja Paula Junikka

12 Kaupunginhallitus liite nro (/) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTEIDEN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, SUOLAHTI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL ).5.00,..0. Suunnittelualue Suunnittelun kohteena on Suolahden taajamassa Vaneritehtaankadun varrella sijaitsevat teollisuustontit ja niihin rajautuva Saunalahdenpuisto. Suunnittelualue sijaitsee n. km Suolahden keskustasta luoteeseen.. Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Suunnittelualueeseen kuuluu Kumpuniemen teollisuusalueella olevaa Saunalahdenpuistoa sekä teollisuustontteja. Alueen voimassa oleva asemakaava on vahvistettu Suunnittelualuetta koskevat seuraavat kaavamääräykset: - VP puisto - TY- Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue - t: rakennusala, jolle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia - a: rakennusala, jolle saa rakentaa yhden asunnon tonttia kohti - EM Maisemanhoitoalue, joka kunnostetaan ja varustetaan maiseman osaksi erityissuunnitelman mukaan. Korttelissa sijaitsee kahdella kaupungin vuokraamalla tontilla varastorakennuksia. Pohjoisimpana sijaitsevaa tonttia on laajennettu Saunalahdenpuiston alueelle. Suunnittelualueen itäosan rakentamaton kortteli on osin kaunista harvennettua koivikkoa. Saunalahdenpuisto on asemakaavassa merkitty rakennettavaksi puistoksi (VP). Puistoalue on tonttien takana hoitamatonta alavaa kosteikkoa, jonka puusto on harvahkoa ja koivuvaltaista. Puiston läpi kulkee kaksi sähkölinjaa. Puiston pohjoispuolella kulkee suosittu kevyenliikenteen yhteys Rantaraitti, jota ei ole osoitettu kaavassa.

13 Kaupunginhallitus liite nro (/) Kaavamuutoksen tavoitteena on laajentaa teollisuustontteja puistoalueelle sekä liittää osa Vaneritehtaankadusta osaksi suunnittelualueen pohjoispuolella olevaa korttelia 9. Kaavamuutoksen yhteydessä arvioidaan myös, onko asuntojen rakentaminen tarpeen teollisuusalueella.. Vaikutusten arviointi Kaavasta arvioitavia vaikutuksia ovat: - sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - liikenteelliset vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutusten arviointi suoritetaan kaavaselostuksessa kaavoittajan toimesta.. Osalliset Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - Suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianosaiset - K-S Ely-keskus - tekninen lautakunta, ympäristölautakunta - Äänekosken Energia oy 5. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osalliset voivat esittää mielipiteensä suunnitelmasta kahden nähtävilläolovaiheen aikana. Kaava asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti nähtäville ensin valmisteluvaiheen kuulemista varten ja sen jälkeen ehdotuksena. Kaavan vireilletulosta ja nähtävillä oloista kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin kotisivuilla ( ja Sisä-Suomen lehdessä. Kaavasuunnitelma sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat nähtävillä kaupungin kaavoituspalveluissa ja kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle (ks. yhteystiedot) ja sen riittävyydestä on mahdollisuus esittää ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä kaavaehdotuksen nähtäville asettamiseen asti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää suunnittelun kuluessa. Kaavasta pyydetään lausunnot tekniseltä lautakunnalta ja ympäristölautakunnalta. Lausuntojen pyytäminen Keski-Suomen Ely-keskukselta ja Keski-Suomen liitolta ei ole tarpeen, koska kaavamuutos on teknisluonteinen, eikä kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön tai liikenteeseen, eikä sillä ole maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita.. Aikataulu Kaavan vireille tulosta on päätetty kaupunginhallituksessa Kaava on tavoitteena saada luonnoksena nähtäville touko-kesäkuussa 0 ja ehdotuksena syksyllä 0, jolloin kaava hyväksyttäisiin kaupunginvaltuustossa loppuvuodesta 0.. Yhteystiedot Äänekosken kaupunki/ Kaavoituspalvelut Hallintokatu, 00 Äänekoski Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Suunnitteluavustaja Paula Junikka olli.kinnunen@aanekoski.fi paula.junikka@aanekoski.fi p p