Maa-alueiden ostaminen Senaatti-kiinteistöiltä

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Kunnanhallitus Maa-alueiden ostaminen Senaatti-kiinteistöiltä KH 85 Valmistelija kunnanjohtaja Arto Laurikainen, p Senaatti-kiinteistöt tarjoaa kunnalle omistamiaan kiinteistöjä rakennuksineen kirkonkylällä ja Kontiomäessä. Kirkonkylällä niihin kuuluuvat n. 25 ha:n ranta-alue Autioniemessä sekä n. 0,3 ha:n alue jolla sijaitsevat Paltamon aseman rakennukset. Autioniemen alueeseen liittyy lisäksi n. 55 ha vesialuetta. Autioniemen alueella on kolme yksityistä vuokrasopimusta joissa on 3:n kuukaudenn irtisanomisaika sekä Vuokrasopimus Vapo Oy:n kanssa n. 6:n ha:n maa- ja vesialueesta, jossa on yhden vuoden irtisanomisaika. Saha-alueen käytössä ollut maaperä on puhdistettu lukuunottamatta sivuraiteen alla olevaa maaperää. Alue rajautuu lännessä kunnan omistamaan rantapalstaan ja pohjoisessa Paltamon ratapiha-alueeseen. Autioniemen alue soveltuisi sekä vakitusen että vapaa-ajan asutuksen käyttöön sijaintinsa puolesta. Mahdollisen käyttöönoton kustannuksia lisää se, että alue on valtatien ja radan toisella puolella kuin kirkonkylän palvelut. Rantaviivaa on noin 2 km. Kontiomäellä tarjottuihin alueisiin kuuluvat Puutteenperän asunto-alue rakennuksineen, kooltaan n.12 ha, sekä ns. veturitallin alue rakennuksineen, kooltaan n. 4 ha. Puutteenperän alueella on 12 asuinrakennusta, joissa on 29 asuntoa. Tyhjänä niistä on 10 kpl. Osto varmistaisi asuntojen säilymisen asuinkäytössä jatkossakin. Kontiomäen alueiden rakennusten vuokraus on ollut v tappiollista n Toimintatavan muutosten jälkeen vuoden 2010 talousarvioiden mukaan se on vielä noin tappiollista. Senaatti-kiinteistöt myy alueita yhtenä kokonaisuutena. Hallintosäännön mukaan kunnanhallitus päättää omaisuuden ostamisesta ja myymisestä mahdollisten valtuuston antamien ohjeiden mukaisesti. Valtuusto ei ole antanut ohjeita omaisuuden ostamisesta eikä vuoden 2010 talousarviossa ole varattu rahaa kiinteistöjen ostoon Asia käsitellään salaisena Jukisuuslain, 621/1999, 24 :n 17 kohdan perusteella (17 kohta: asiakirjat, jotka sisältävät tietoja valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön tai 4 :n 2 momentissa tarkoitetun yhteisön, laitoksen tai säätiön liike- tai ammattisalaisuudesta, samoin kuin sellaiset asiakirjat, jotka

2 Kunnanjohtajan ehdotus: sisältävät tietoja muusta vastaavasta liiketoimintaa koskevasta seikasta, jos tiedon antaminen niistä aiheuttaisi mainituille yhteisöille, laitoksille tai säätiöille taloudellista vahinkoa tai saattaisi toisen samanlaista tai muutoin kilpailevaa toimintaa harjoittavan julkisyhteisön tai yksityisen parempaan kilpailuasemaan tai heikentäisi julkisyhteisön tai 4 :n 2 momentissa tarkoitetun yhteisön, laitoksen tai säätiön mahdollisuuksia edullisiin hankintoihin tai sijoitus-, rahoitus- ja velanhoitojärjestelyihin ovat salaisia). Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se myöntää euron määrahan investointiosaan vuodelle 2010 kiinteistöjen ostamista varten. Tarvittaessa rahoitusvaje katetaan vieraalla pääomalla, jonka ottovaltuus rahoituslaskelmassa kasvaa :oon. Kunnanhallitus tekee Senaatti-kiinteistöille esityksen, että se myy Paltamon kunnalle n. 25 ha:n määräalan tilasta , tilan (n. 0,3 ha), tilan (n. 3 ha), tilan (n. 7 ha), n. 55 ha:n määräalan vesialueesta , n. 3,5 ha:n määräalan tilasta , n. 6 ha:n määräalan tilasta sekä n. 7 ha:n määräalan tilasta niillä olevine rakennuksineen hintaan Tarjous on ehdollinen siltä osin, että sitoakseen kuntaa se edellyttää kunnanvaltuuston myönteistä päätöstä määrärahan varaamisesta kauppaa varten. KVa Toimeenpano: Senaatti-kiinteistöt Määrärahaesityksen osalta muutoksenhakukielto Asia käsitellään salaisena Jukisuuslain, 621/1999, 24 :n 17 kohdan perusteella (17 kohta: asiakirjat, jotka sisältävät tietoja valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön tai 4 :n 2 momentissa tarkoitetun yhteisön, laitoksen tai säätiön liike- tai ammattisalaisuudesta, samoin kuin sellaiset asiakirjat, jotka sisältävät tietoja muusta vastaavasta liiketoimintaa koskevasta seikasta, jos tiedon antaminen niistä aiheuttaisi mainituille yhteisöille, laitoksille tai säätiöille taloudellista vahinkoa tai saattaisi toisen samanlaista tai muutoin kilpailevaa toimintaa harjoittavan julkisyhteisön tai yksityisen parempaan kilpailuasemaan tai heikentäisi julkisyhteisön tai 4 :n 2 momentissa tarkoitetun yhteisön, laitoksen tai säätiön mahdollisuuksia edullisiin hankintoihin tai sijoitus-, rahoitus- ja velanhoitojärjestelyihin ovat salaisia). Kunnanvaltuusto: Hyväksyi kunnanhallituksen esityksen.

3 Valitusosoitus KH 163 Valmistelija kunnanjohtaja Arto Laurikainen, Kunnanjohtajan ehdotus: Liitteenä kauppakirjaluonnos. Kunnanhallitus päättää ostaa Senaattikiinteistöiltä (om. Suomen valtio) seuraavat Paltamon kunnassa sijaitsevat maa-alueet niillä sijaitsevine rakennuksineen hintaan : Alue K1 Puutteenperä Paltamon kunnan (578) Mieslahden kylässä (405) pinta-alaltaan noin 6,59 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 10:5 ja noin 4,95 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 9:3. Alue K2 Kontiomäki Paltamon kunnan (578) Mieslahden (405) kylässä pinta-alaltaan noin 0,9 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 9:3; noin 5,5 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 8:5; pinta-alaltaan noin 0,1 ha laajuinen kiinteistö Rautatiealue 8:26 ja pinta-alaltaan noin 0,5 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 8:28. Alue K4 Paltamo (Asemanseutu) Paltamon kunnan (578) Kiehimänsuun kylässä (402) pinta-alaltaan noin 0,94 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 2:13. Alue K5 Ranta-alue Paltamon kunnan (578) Kiehimänsuun kylässä (402) pinta-alaltaan noin 24,7 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 2:13; noin 0,31 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 7:26; noin 2,68 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 7:28 ja noin 7,03 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 7:29. Toimeenpano: Ote Senaattikiinteistöt KH Valmistelija: kunnanjohtaja Ato Laurikainen, p , s.posti: etunimi.sukunimi(at)palta mo.fi Kiinteistökauppaan liittyvistä asioista on neuvoteltu Senaatti-kiinteistöjen ja ISS Prko Infra Oy:n edustajien kanssa Kaupan kohteena olevat aluerajaukset on täsmennetty vastaamaan

4 Kunnanjohtajan ehdotus: todellista tilannetta ja niihin on lisätty 52,7 hehtaarin vesialue Autionie men edustalla. Rakennuksista uutena sisältyy kauppaan myös asemaravintola. Kauppakirjaan on otettu rasitteena liikenneviraston tar vit semat kulkuyhteydet ostettavilla alueilla. Neuvottelussa todettiin, että Autioniemen alueella sijaitsee Vapon Oy:n omistama pistoraide. Vapo Oy:tä pyydetään poistamaan raide tarpeettomana. Samassa yhteydessä Vapo Oy:n tulee suorittaa saastuneiden maiden puhdistus loppuun (radan alla olevat maat). Liikennevirasto on ilmoittanut, että se ei luovuta alueen sähköliittymiä. Sen vuoksi joudutaan hankkimaan kolme uutta liittymää: yksi kirkonkylän aseman seudulle, yksi Puutteenperän alueelle ja yksi ve tu ri tallin alueelle. Veturitallin osalta tarkoituksena on tehdä eri ti loihin omat sähkönmittaukset kun tällä hetkellä kaikki sähkö tulee ilman mit tausta sa masta suuresta liittymästä kuin ratapihakin. Neuvottelussa on alustavasti sovittu, että Senaatti-kiinteistöt ostaa ja luovuttaa kunnalle Paltamon aseman liittymän. Senaatti-kiinteistöt tekee veturitalliin tarvittavat muutostyöt tilakohtaista mittausta varten (enintään euroa). Puutteenperän asuintaloissa on omat sähkö mit ta rit. Kunnalle jäisi hankittavaksi sähköliittymä, haarukassa 3x160 A / euroa, ja asuintaloille 10 kpl 3x25 A à eu roa. Tämä siksi että asuinalueen verkko on EON:nin ja jos yksittäisiä kiinteis töjä myy dään jouduttaisiin joka kerta setvimään liitty mäasiat uudel leen. Liit tymäasia selvitetään vielä ennen kaupan tekemistä. Veturitallin muutostöiden kustannusarvio on noin euroa, josta Se naat tikiin teis töt mäk saa puo let. Paltamon asemalla on sattunut isohko vesivahinko joitain viikkoja sitten. Senaatti-kiinteistöt kunnostaa rakennuksen kustannuksel laan. Esittelijä: kunnanjohtaja Arto Larikainen, p Kunnanhallitus päättää ostaa Senaattikiinteistöiltä (om. Suomen valtio) seuraavat Paltamon kunnassa sijaitsevat maa-alueet niillä si jaitsevine rakennuksineen hintaan : Alue K1 Puutteenperä Paltamon kunnan (578) Mieslahden kylässä (405) pinta-alaltaan noin 6,59 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 10:5 ja noin 4,95 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 9:3. Alue K2 Kontiomäki Paltamon kunnan (578) Mieslahden (405) kylässä pinta-alaltaan noin 2,67 ha:n laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 8:5; Alue K4 Paltamo (Asemanseutu) Paltamon kunnan (578) Kiehimänsuun kylässä (402) pinta-alaltaan noin 0,94 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 2:13.

5 Alue K5 Ranta-alue Paltamon kunnan (578) Kiehimänsuun kylässä (402) pinta-alaltaan noin 23,8 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 2:13; noin 0,31 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 7:26; noin 2,68 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 7:28; noin 7,03 ha laajuinen määräala kiinteistöstä Rautatiealue 7:29 sekä noin 52,70 ha:n suuruinen vesialue lunastusyksiköstä 871-Valton rautatiealue RN:o 3:2. Alueilla sijaitsee useita rakennuksia, jotka sisältyvät kauppaan. Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan sopimaan vahäisistä tarkistuksis ta kauppakirjaan edellämainittujen lisäksi. Liitteenä kauppakirjaluonnos. Uudeksi kaupantekopäiväksi on sovittu Toimeenpano: Ote, Senaatti -kiinteistöt.