KOHDE Nousiaisten Alku Ry:n Valpperissa omistama urheilutalo Urheilutie 19, Nousiainen

Transkriptio

1 Lopputarkastus pöytäkirja KOHDE Nousiaisten Alku Ry:n Valpperissa omistama urheilutalo Urheilutie 19, Nousiainen TARKASTETTAVAT HA HYVÄKSYTTÄVÄT TYÖT Vuokrasopimuksessa (allekirjoitettu ) mainitun Recover / Kari Löyttymäen suorittaman kosteusmittauksen mukaiset korjaustyöt on saatettu loppuun. TARKASTUKSESSA TODETTU Kaikki sopimuksessa sovitut työt on saatettu loppuun. Kartoitusraportissa mainitusta asbestipurkutyöstä on lasku ohessa. Kaikki pesutilat on raportin mukaisesti korjattu ja suoritetuista vesieristys töistä on Märkätila-asentajan allekirjoittama työkohdepäiväkirja ohessa. Korjaustöiden yhteydessä suoritetusta tarkastusmittauksesta on todistus ohessa. KERTAKORVAUS Vuokrasopimuksen mukainen kertakorvaus korjaustöistä on maksukelpoinen. Nousiaisissa Matti Toivonen (tekninen johtaja, Nousiainen)

2 Sivuja:1/5 Työnumero: Vastaanottaja: Heikki Andersson Tutkimusraportti Työnumero: Kohde: Toimeksianto: Valpperin Urheilutalo Urheilutie 1 NOUSIAINEN Kosteusmittaus Tilaaja: Reima Sjöroos puh Läsnäolijat: Yhteyshenkilö: Tutkimus pvm ja aika: Talonmies Andreas Eriksson / Polygon Finland Oy Reima Sjöroos klo Raportointi pvm: Tutkijat: Andreas Eriksson p Polygon Finland Oy Tuulissuontie 15, LIETO, Puh Y-tunnus , Kotipaikka Helsinki etunimi.sukunimi@polygongroup.com

3 Sivuja:2/5 Työnumero: Kuvaus / Yleistietoa kohteesta: Tiloja remontoidaan parhaillaan. Pesutilojen lattia- ja seinäpinnoitteet oli purettu. Pukuhuoneissa sekä käytävällä lattiapinnoitteet oli purettu. Laajennusosa jossa puku- ja pesutilat sijaitsee on kertoman mukaan rakennettu 1970-luvulla. Kuullun mukaan ko. pesutilat ovat olleet vähäisessä käytössä Kartoitushetkellä pesu-/pukutiloissa ei ollut lämmitystä (patterit irrotettu). Kartoituksen yhteydessä pääsi lämmitysverkostosta pieni määrä vettä lattialle (huoltomiehen toimesta termostaatteja käännelty) Rajaukset kohteessa sekä tarkastusmenetelmä: Tarkastusalueet ovat molemmat pesuhuoneen (lattia/seinät) sekä pukuhuoneiden osalta lattia pesuhuoneen oven läheisyydessä. Tarkastus suoritetaan pintaindikaattorin avulla. Kiinteistö: Urheilutalo Seinärakenne: Rakennepiirustuksia ei ollut käytettävissä Pesuhuoneissa tiiliseinät Alapohjarakenne: Rakennepiirustuksia ei ollut käytettävissä Maanvarainen betonilaatta Tutkimuksessa todettiin: Pesutilojen osalta lattiassa sekä seinillä ei normaalista poikkeavaa havaittu pintaindikaattorin avulla, kosteustilanne normaalitilassa. Pukuhuoneen lattiassa ei normaalista poikkeavaa havaittu pintaindikaattorin avulla, kosteustilanne normaalitilassa. Suositeltavat toimenpiteet: Lattiasta puretaan loput laastit / tasoitteet / liimat jonka jälkeen korjausrakentaminen voidaan aloittaa. Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennusvaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman määräyksiä ja ohjeita. Mittaustulokset: Käytetyt mittalaitteet: Gann RTU B 50 pintaindikaattori Polygon Finland Oy Tuulissuontie 15, LIETO, Puh Y-tunnus , Kotipaikka Helsinki etunimi.sukunimi@polygongroup.com

4 Sivuja:3/5 Työnumero: MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. RI (amk) Andreas Eriksson puh VTT-C sertifioitu kosteudenmittaaja Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä sopimusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä. Polygon Finland Oy Tuulissuontie 15, LIETO, Puh Y-tunnus , Kotipaikka Helsinki

5 Sivuja:4/5 Työnumero: Yleiskuva Pesutila Pinnoitteet oli purettu ennen kartoitusta Normaalia poikkeavaa ei havaittu pintaindikaattorin avulla, kosteustilanne normaalitilassa. Yleiskuva Pesutila Pinnoitteet oli purettu ennen kartoitusta Normaalia poikkeavaa ei havaittu pintaindikaattorin avulla, kosteustilanne normaalitilassa. Yleiskuva Pukuhuone Pinnoitteet oli purettu ennen kartoitusta Normaalia poikkeavaa ei havaittu pintaindikaattorin avulla, kosteustilanne normaalitilassa. Polygon Finland Oy Tuulissuontie 15, LIETO, Puh Y-tunnus , Kotipaikka Helsinki

6 Sivuja:5/5 Työnumero: Kosteuskartoitus ja sen jälkeiset jatkotoimenpiteet: Mikäli kosteuskartoituksen tilaajana toimii vakuutusyhtiö, niin tutkimusraportti toimitetaan sekä vahingon kärsineelle, että vakuutusyhtiöön. Vakuutusyhtiö tekee korvauspäätöksen nojautuen kosteuskartoitusraportin tuloksiin. Vakuutusyhtiön myöntämän vahingonkorvauksen määrä tai siitä vähennetyt poistot, omavastuut yms. asiat eivät ole Polygon Finland Oy:n tiedossa, emmekä voi niihin vaikuttaa. Asunto- tai kiinteistö-osakeyhtiöissä suoritettavista toimenpiteistä tulee sopia isännöitsijän tai hallituksen edustajan kassa. Omakotitalossa suoritettavista toimenpiteistä sovitaan kiinteistön omistajan tai omistajien kanssa. Vahingon purku-, kuivaus- ja korjaustyöt tilaa aina kiinteistön omistaja, tai sen hallituksen valtuuttama edustaja. Mikäli saneeraustyön loppumaksajana on vakuutusyhtiö, olemme velvoitettuja käyttämään näissä töissä voimassa olevaa sopimushinnastoamme. Polygon Finland Oy voi huolehtia kaikki vesivahingon jälkeiset saneeraustyöt myös ns. avaimet käteen periaatteella, jolloin saneeraustyö etenee ilman katkoksia ja vastuualueiden rajanvetokiistoja eri yritysten välillä. Tällöin Polygon Finland Oy suorittaa kaikki saneeraustyöhön sisältyvät purku-, kuivaus- ja korjausrakentamistyöt, sekä huolehtii niihin tarvittavat alihankintapalvelut. Työ voidaan suorittaa myös osasuorituksina esim. ainoastaan kuivaustyöt. Yllämainitut työsuoritteet sovitaan aina tapauskohtaisesti ja tilataan kirjallisesti. Irtaimistolle suoritettavia töitä (siirto, puhdistus, varastointi) ei saa teettää kiinteistövakuutuksen piikkiin. Mikäli näitä töitä joudutaan kuitenkin suorittamaan, ne on pidettävä erillään kiinteistön saneeraustyöstä. Näistä töistä muodostuneista kuluista on mahdollista hakea korvausta irtaimistovakuutuksesta. Purkutyöt suoritetaan pääsääntöisesti tuntitöinä, koska vahingon todelliset vauriot ja niiden laajuus saattavat tarkentua vasta varsinaisen purkutyön yhteydessä. Kuivaustyöt suoritetaan yleensä Vakuutusyhtiön ja Polygon Finland Oy:n ennalta sovituin sopimushinnoin tai tuntiveloitushintoihin ja laitevuokriin perustuen. Kun kiinteistöönne on asennettu kastuneelle alueelle rakennekuivaus, niin sen keskimääräinen kuivumisaika on n. 2-6 viikkoa. Kuivausasentajamme ilmoittaa asianomaisille seurantamittauksen karkean ajankohdan, joka tarkennetaan puhelimitse ko. ajankohdan lähentyessä. Korjausrakennustyö voidaan suorittaa tuntityönä, urakkana tai laskentaohjelmahinnoin. Laskentaohjelman käyttötavat ovat vakuutusyhtiön ja Polygon Finland Oy:n välillä ennakkoon sovittu. Laskelman hinnan tarkistaa ja hyväksyy vakuutusyhtiö. Näitä laskentaohjelmia ylläpitää kolmas osapuoli (esim. Tocoman, Meps), jolla varmennetaan, että korjaustyön hinta on oikea. Korjausrakennustyön perustavoite on saattaa kiinteistö vahinkoa edeltäneeseen tilaan. Mikäli vahingonkärsinyt haluaa nostaa kiinteistönsä tasoa, on nämä työt pidettävä erillään vakuutusyhtiön korvauksen piiristä. Saneeraustyö voidaan aloittaa vasta, kun Polygon Finland Oy on saanut kirjallisen tilauksen vahingonkärsineen toimesta, esim. sähköpostin välityksellä. Polygon Finland Oy vahvistaa saadut tilaukset sähköpostilla tai postilla, ja toimittaa niistä kopion myös vakuutusyhtiöönne, mikäli se on hankkeessa mukana. Puhelinnumerot, joista voitte tiedustella tilaamienne töiden etenemistä: Kartoituksen suorittaja: Andreas Eriksson Purku- ja kuivaustyönjohto: Tero Meriö Rakennustyönjohto: Petri Kankaanpää Toimipaikan päällikkö Sakari Salmi Toimisto (klo ): Turku keskus Yhteystiedot sähköpostitse: Yhteystiedot sähköpostitse (tsto): Polygon Finland Oy Tuulissuontie 15, LIETO, Puh Y-tunnus , Kotipaikka Helsinki

7 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; KOSTEUSMITTAUS Pohjakuva Mittauspöytäkirja Rakennekuvat Valokuvat Laatija: Kari Löyttymäki Kohde: Osoite: NOUSIAISTEN ALUN URHEILUTALO Urheilutie NOUSIAINEN Puhelin: Reima Rantanen Tilaaja: Nousiaisten Kunta / Jari Nikkari Puhelin: Yhteyshenkilö: Ilpo Töykkälä, rakennuttajainsinööri Insinööritoimisto Töykkälä Oy puh ilpo.toykkala@toykkala.fi Mittaustapahtuma: Ajo-ohje: Urheilutalon pesutilojen kosteusmittausta Valpperi Nousiainen Selvitys mittauksen laajuudesta: Tilaajan pyynnöstä mitattiin 1970 luvun loppupuolella rakennetusta urheilutalon laajennusosasta pesutilojen kosteuksia osoitteessa Urheilutie 19 Nousiainen. Laajennusosa on puu/ tiilirunkoinen ja rakennettu yhteen tasoon. Kattomuoto on harjakatto ja katteena pelti. Alapohjarakenne on betonirakenteinen. Lämmitysmuoto on vesikeskuslämmitys pattereilla. Mittauksessa tehtiin seuraavat havainnot: Sivu 1 / 7

8 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; YLEISTÄ mittaukset tehtiin ainoastaan pintamittari Gannilla joka kertoo kosteuden sijainnin 0-50 mm syvyydelle saakka riippuen eri rakenteista ja pinnoitteista pohjakuvaan piirretty kastuneet alueet kun betonista saatiin arvot yli 90 (sall.alle 90) ja tiiliseinistä saatiin arvot yli 70 (sall.alle 60 tiilirakenteista) asteikko tarkemmat mittaukset vaatisivat mittareikien poraamista / suhteellisen kosteuden mittausta tai sitten rakenteiden avauksen MIESTEN PESUHUONE silmämääräisesti pesuhuone alkaa olla remontin tarpeessa, rakenteet eläneet mm. kulmassa iso rako jne. koputeltiin lattia ja seinälaattoja ja noin puolet lattialaatoista on irti pohjasta eli kopoja ja seinissä yksittäisiä kopoja laattoja Gannilla mitattuna rakenteet ovat muuten kuivia, paitsi yhdessä nurkassa lattia ja seinän helma märkiä /kosteita (max 100) katso kuvat NAISTEN PESUHUONE silmämääräisesti pesuhuone alkaa olla remontin tarpeessa, rakenteet eläneet, laattoja rikki jne. koputeltiin lattia ja seinälaattoja ja seinissä yksittäisiä kopoja laattoja, mutta lattiassa kahdessa kohtaa laatat kopoja Gannilla mitattuna rakenteet ovat muuten kuivia, paitsi yhdessä nurkassa lattia ja seinän helma märkiä /kosteita (max 100) katso kuvat MIESTEN PUKUHUONE silmämääräisesti ei mitään kosteusongelmaan viittaavaa ole havaittavissa mitattu Gannilla pukuhuoneen lattiaa ja mittauksen mukaan lattia on märkä pesuhuoneen vierestä (max 120) katso kuvat NAISTEN PUKUHUONE naisten pukuhuoneen lattiassa pesuhuoneen vieressä on muovilaatat osin irti pohjasta mitattu Gannilla pukuhuoneen lattiaa ja mittauksen mukaan lattia on märkä pesuhuoneen vierestä (max 120) katso kuvat NAISTEN JA MIESTEN WC TILAT mitattiin Gannilla wc tilojen lattioita ja mittauksen mukaan lattiat ovat kuivia mittauksen yhteydessä havaittiin että kaikki lattialaatat ovat irti pohjasta molemmissa wc:ssä Sivu 2 / 7

9 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; Toimenpide-ehdotus: suosittelen pesutiloihin täydellistä remonttia purkutöiden jälkeen rakenteista kannattaa kosteudet mitata uudelleen / tarkistaa samalla alapohjarakenne, jolloin selviää tarkemmin kuivaustoimenpiteet purkutöiden yhteydessä huomioitava että ainakin miesten pukuhuoneen lattiassa on asbestia sisältävää materiaalia kuivausten jälkeen rakenteet ja pinnat korjaus, huomioiden nykypäivän ohjeet vesieristyksistä Pohjakuva rakennuksesta: Kuva on ohjeellinen, eikä se ole mittakaavassa Sivu 3 / 7

10 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; Rakenteiden leikkaukset: AP-rakenne -laajennusosa, ei tarkastettu VS-rakenteet -pesutiloissa tiiltä Valokuvat kohteesta: Yleiskuva kohteesta. Miesten pesuhuone. Lattiasta on noin puolet lattialaatoista irti pohjasta, kopoja. Sivu 4 / 7

11 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; Miesten pesuhuone. Rakenteet eläneet, nurkka auki. Miesten pesuhuone. Pesuhuoneen nurkassa on kostea pieni alue, lattia ja seinän helma. Miesten pukuhuone. Lattia on märkä pesuhuoneen viereltä. Sivu 5 / 7

12 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; Naisten pesuhuone. Lattiassa on kahdessa kohtaa kopoja laattoja. Naisten pesuhuone. Seinässä on rikkinäisiä laattoja. Naisten pukuhuone. Lattia on märkä pesuhuoneen viereltä ja osa laatoista jo irronnut kastumisen takia. Sivu 6 / 7

13 TUIJUSSUONTIE RAISIO Puh Y TUNNUS; Miesten wc tila. Pintamittarilla rakenteet kuivia, mutta lähes kaikki lattialaatat ovat irti pohjasta eli kopoja. Naisten wc tila, Sama vika kuin miesten puolella, lattialaatat ovat kopoja. Tämä vahinkoraportti on laadittu toimeksiannosta nimenomaan epäillyn tapahtuman aiheuttamien vahinkojen selvittämiseksi, eikä sitä siten voida käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrityksen perusteena. Raportin alkuun Sivu 7 / 7

14