Taustaa. Työllistää 2-3 henkilöä Vahva osaaminen erikoiskiinteistöjen osa-alueella

Transkriptio

1

2 Taustaa Perustettu Taustana Catella Property Oy edeltäjineen Yli 30 vuoden kokemus alalta Työllistää 2-3 henkilöä Vahva osaaminen erikoiskiinteistöjen osa-alueella Miten tähän päädyttiin? Halu tarjota paikallisia asiantuntijapalveluita Syvää aluetietämystä Nopeaa ja monipuolista palvelua ilman suurta byrokratiaa

3 Toiminta-alue Häme, Päijät-Häme Kymi Jyväskylä Etelä-Karjala

4 Palvelut Arviointipalvelu Markkina-arvon ja markkinavuokran määrittäminen Teollisuus-, varasto- ja logistiikkakiinteistöt, tuotantolaitokset (mm. elintarviketeollisuuden sekä mekaanisen ja kemiallisen puunjalostusteollisuuden laitokset) Toimistokiinteistöt ja -huoneistot Liikehuoneistot, kauppakeskuskiinteistöt, liikekiinteistöjen rakennusoikeuden arvo Erikoiskiinteistöjen arviointi kautta maan Hotellit, matkailualueet, vapaa-ajan keskukset Sairaalat, sosiaalitoimen kiinteistöt Kuntakiinteistöt mm. energialaitokset Metsä- ja maatalouden kiinteistöt Soran- ja kallionottoalueet Huoltoasemat Neuvonantopalvelu Avustus vuokrasopimusten laadinnassa Maankäytön suunnittelu mm. uudet liikealueet Neuvonanto osto-/myyntitilanteissa Kiinteistöveroanalyysit Kiinteistöveron oikeellisuuden tarkastuspalvelu ja kiinteistöveron takaisin perintä hakemusten laatiminen

5 Referenssit Tuotanto- ja logistiikkakiinteistöt Teurastamoja, lihanjalostuslaitoksia, konepajoja, erikokoisia hallikiinteistöjä. Tavaraliikenteen maaterminaaleja ja satama-alueiden logistiikkatiloja Vaasa Hamina akselilla. Kauppa-, liike- ja toimistokiinteistöt Suurimmat kauppakeskukset ja vähittäiskaupan tilat Hämeen, Kymen, Etelä-Karjalan sekä Keski- Suomen alueella mm. Ideapark ja kaupunkien keskustojen keskeiset kauppakeskukset. Polttonestejakeluasemien arviointeja yli 200 kpl lähimmän kahdenkymmenen vuoden aikana. Uusien liikepaikka-alueiden suunnittelua uusille liittymäalueille. Toimistorakennuksien ja toimistoalueiden arviointeja. Suurteollisuus Paperitehtaita (mm. Kankaan paperitehdas Jyväskylässä), sahateollisuuden ja puunjalostusteollisuuden suuryksiköiden arviointeja, maamme suurimpiin kuuluvien konepajojen ja lasitehtaiden arvonmäärityksiä. Erikoiskiinteistöt Sairaalojen ja muiden terveydenhuollon laitosten arvonmäärityksiä (mm. Reumasairaala Heinolassa ja ETEVAn kiinteistöjä). Yksittäisten terveyskeskusten, lääkäriasemien ja vanhainkotikiinteistöjen arvonmäärityksiä. Vapaa-ajan kiinteistöjen arviointeja: mm. Suomen Urheiluopisto, lukuisia jäähalleja ja muita liikuntakiinteistöjä. Pysäköintilaitoksia, kaukolämpövoimaloita, vesivoimaloita ja vesilaitos kiinteistöjä (yhtiöittämisiä). Vankilan, varuskuntien ja muiden yhteiskunnan toimintoihin kuuluvien kiinteistöjen arviointeja. Lukuisia virastotaloja, yliopistoja, ammattikorkeakouluja, kouluja ja muita oppilaitoksia. Laajat maa-alueet Useita kymmeniä kartanoita (mm. Kytäjän kartano), lomakeskuksia, valtionhotellit Imatralla ja Punkaharjulla, Suomen suurimpiin kuuluvien maatilojen arviointeja.

6 KIINTEISTÖMARKKINATILANNE Muuttoliike taajamiin jatkuu Alueellinen rakenne muutoksessa Kaupan rakentamisen huippu ohi Nettikauppa uhka vai mahdollisuus?

7 Lähde: Talouselämä 31/2014

8 OMAN ONNENSA SEPPÄ Onnistunut kaupungin keskusta Pysäköintilaitos vertaansa vaille Keskustan länsipään kehittäminen tärkeää Toimistot osa keskustaa Onnistuseen kokonaisuuden säilyttäminen

9 HAASTEENA Tiiviin keskusta-alueen rakenteen edelleen kehittäminen ja sen ylläpitäminen Liikenteellisen yhteyden kehittäminen; juna auto Asema kiinteistösijoittajien tutkakentässä

10

11 KIITOKSET MIELENKIINNOSTA