Tietomallit ylläpidossa, periaatteita

Transkriptio

1 Tietomallit ylläpidossa, periaatteita TJJ /

2 Rakennushankkeen kolme tukijalkaa Tavoitteet Luonnos Sopimus Toteutus Rakentaminen Vastaanotto Ylläpito Allianssi Yhteistoiminta Ajattelutapa Lean Tietomallinnus Prosessi Työkalut

3 Käytön ja ylläpidon nykytilanne 2D paperidokumentteja Laitteiden paikallistaminen sekä niiden ominaisuus-, materiaali- sekä varaosatietojen löytäminen vaikeaa As-built kuvia ei synny, kun rakentamisen aikaisia muutoksia ei päivitetä Tiedon uudelleensyöttö Monia tiedon säilytyspaikkoja Paljon puuttuvia tietoja 3

4 Missä menee raja tärkeän ja tarpeettoman tiedon välillä?

5 Mitä tietoa otetaan käyttöön? Tiedontarpeet on priorisoitava, tietoa on muutoin liikaa Vain sitä tietoa pidetään ajantasaisena, josta on hyötyä kiinteistön ylläpidossa Tiedon ylläpito on jatkuva prosessi Tiedon ylläpidon tule eolla suunnitelmallista ja sitä varten on luotava organisaatio

6 Reikävaraukset Lämmitys ja jäähdytys Vesi ja viemäri Sairaalakaasut Ilmanvaihto Rakenne Arkkitehtuuri Sähkötekniikka Kiinteät sairaalalaitteet Höyry Palonsammutus Putkiposti Meilahti Tower Hospital, renovation, m2

7 Objektien lukumäärä mallissa

8 FM tiedon koti ei ole graafisessa tietomallissa Ylläpidon tietomallia pitää ylläpitää On olemassa päivittäisiä rutiineja sekä harvemmin tehtäviä päivityksiä

9 Tietomallit ylläpitoon Rakentamisorganisaatio Ylläpito-organisaatio Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Ylläpito Ylläpidon vaatimukset tietomallintamiselle Tilat/Palvelualueet Suunnittelijoiden tietomallinnus Toteutumatietosisällön varmistus BIM ylläpidossa Ylläpidon tietomallisuunnitelma Seuranta Ylläpitotietojen siirtosuunnitelma Siirron organisointi ja käyttöönottokoulutus Huoltokirjakoordinaattori asettaa tavoitteet sekä seuraa niiden toteutumista

10 Tietomallien ylläpitoprosessi

11 BIM ylläpidossa, esimerkki ohjelmallisesta toiminnasta Tehtävä: Muutamia tiloja pitää peruskorjata. Mitä teknisiä järjestelmiä saneerattaviin tiloihin kuuluu? Mikä on häiriölaajuus muiden tilojen toimintaan? Ratkaisu: Käytetään apuna yhdistelmämallia; yhdistetään IV-koneiden palvelualuekaavio sekä IV-suunnitelma Avataan rakennuksen IV-koneiden palvelualuemalli Klikataan tilaa, joka aiotaan saneerata. IV-järjestelmän palvelualue aktivoituu. Tämäkin tieto voi olla jo riittävä, mutta jos halutaan tietää enemmän...

12 BIM ylläpidossa, esimerkki ohjelmallisesta toiminnasta Aktivoidaan myös IV-suunnitelma, tarkennetaan valintaa yhteen kerrokseen... Tutkitaan, mihin muihin tiloihin kanavistot vaikuttavat Tämä periaate soveltuu kaikkiin IFCpohjaisiin suunnitelmiin, jotka ovat mallinnettu oikeaoppisesti Esimerkkejä: Jakokeskusalueet Sairaalakaasut Mikä tahansa alue, joka palvelee yhtä tai useampaa tilaa

13 BIM ylläpidossa, esimerkki ohjelmallisesta toiminnasta Tehtävä: Laiteluettelo- ja huoltokirjatiedot graafisessa ympäristössä Ratkaisu: TATE-järjestelmämallin linkitys ylläpitojärjestelmään

14 BIM ylläpidossa, toteumamalli ja lisätty todellisuus (AR, Augmented Reality). Huoltokohteiden havainnollistus, vikatiedon paikallistaminen tilassa / rakennuksessa Kuvat: VTT, Charles Woodward Digispaces -projekti

15 Mitä pitää tietää, kun halutaan tietomallit ylläpidon käyttöön? Ymmärrys siitä, ollaanko hakemassa 3D-pohjaista dokumentointijärjestelmää vai Tietomallipohjaista ylläpitojärjestelmää Tietomallipohjaisia ylläpitojärjestelmiä ei ole olemassa (Suomessa, vuonna 2014, kirjoittajan oma mielipide) Ymmärrettävä mikä on ero Teknisellä ylläpidolla (laitteet), Tilahallinnalla (neliöt) ja Johtamisen työkalulla (eurot) Kun kohde tilataan viitaten YTV2012 vaatimuksiin ja suunnittelun edetessä varmistetaan että hanke tehdään näiden vaatimusten perusteella, saadaan aikaiseksi Tekniseen ja tilapohjaiseen ylläpitoon soveltuvat IFC-tiedostot jokaiselta suunnittelualalta Tärkein IFC-tiedoston sisältö tietomallikäytön ensivaiheessa on tilaobjektit (IfcSpace) ja Palvelualueet (IfcZone) 3D-näkymät eivät ole ensisijainen käyttötarkoitus

16 Rakennuksen suorituskyky Manager METRIX Tavoitteet Luonnos Toteutus Kiinteistön teknisten järjestelmien datasta jalostetaan suorituskykymittareita Tarkkaillaan energiatehokkuutta, olosuhteita ja järjestelmien toimivuutta Talotekniikan optimoinnin ja ylläpidon johtamisen väline Rakentaminen Vastaanotto Ylläpito Liitokset kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmään SQL Lisää tietoa: granlund.fi/metrix

17 Rakennuksen suorituskyky Manager Taloinfo Requirements Concept Detail Aulanäyttö tai intranetsivusto, jossa kerrotaan kiinteistön energiankulutuksesta, energialuokasta ja ylläpitotehtävien tehokkuudesta Pyrkimys vaikuttaa henkilökunnan energiakäyttäytymiseen sekä informoida heitä ylläpitotehtävistä Construction Commissioning Maintenance Liitokset kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmään SQL

18 Under development: MEP PLM -System PLM = Product Lifecycle Management FLM = Facility Lifecycle Management Schematic design Detailed Design Construction FM Requirements Equipment Diagrams Service areas Simulations Spaces / Design Network Modeling IFC Supervision Equipment approval Network Balancing AsBuilt info Performance Metrix BAS info BIM in FM FLM Browser based MEP PLM software SQL

19 Kuva: Meilahden Potilastorni Kiitos, kysymyksiä?