Haaveiletko omasta kodista ja pihanurmesta sekä asumisesta mukavassa ympäristössä? Onnesi voi löytyä pienestä suuresta Keravan kaupungista.

Transkriptio

1 Oma koi Keravalla

2 Haaveileko omasa kodisa ja pihanurmesa sekä asumisesa mukavassa ympärisössä? Onnesi voi löyyä pienesä suuresa Keravan kaupungisa. Keravan kaupunki myy ja vuokraa oneja eri puolila kaupunkia. Jakuvassa haussa on Niinikankaan ja Kyömaa alueen oni. Kyömaa -onien hakuaika on..0 saakka. Lue lisää ja löydä oman koisi paikka osoieessa Kansikuva ja aukaman kuva: Scansockphoo.com

3 NYT HAUSSA OLEVAT TONTT, HAKUAKA..0 AST, HAKULOMAKE JA TEDOT Kyömaa Luonnonläheinen Kyömaan pienaloalue sijaisee Keravan pohjoisosassa noin kolmen kilomerin päässä Keravan asemala. Kaua, päiväkoi ja koulu ova kahden kilomerin säeellä. Asemakaavassa on varauduu julkiseen lähipalvelurakenamiseen myös Kyömaan alueella. Alue on pääosin asaisa mesämaaa. Alusavan maaperäselviyksen mukaan asuinrakennukse voidaan perusaa anuraperusuksella. Kerrosluku: Roomalainen luku osoiaa rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun. (/) Sulkeissa oleva muroluku roomalaisen numeron edessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa saa rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa käyää kerrosalaan lueavaksi ilaksi. Tonien koo: m² - m² Rakennusoikeude: 0 kem² - 0 kem² Hinna: euroa (myyni) euroa (vuosivuokra sidou elinkusannusindeksiin) AO- AO- VL e = /) AO e = AO (/) e = nä-. /h AO- 0 PÄVÄLÄSENKATU 0 hule- HTORNKATU nä- PANKATU 00 AO- e = (/) PEHTORN nä- RENGN / Pehorinkau V RENGNKATU -00--V nä- PAN EMÄNNÄN- LP 00 AO- MUONAMEHENKATU AO AO- e = V 0. TALONVÄ - Huomioia kaavamääräyksisä: Erillispienalojen korelialue. Salliusa rakennusoikeudesa on rakenneava asunnon ulkopuolisia varasoja vähinään m² auopaikkaa/asuno. Rakennusen lämmiysmuoo ulee olla kaukolämpö ai uusiuuviin energiamuooihin perusuva järjeselmä. Tonille ulee varaa auopaikkaa/asuno. Koreliin 00 voi rakenaa myös parialon. Kaso lisäieoja osoieesa:

4 JATKUVASSA HAUSSA OLEVAT TONTT Kyömaa Kyömaan alueen ensimmäisen vaiheen oneja on vielä muuama vapaana. Alue on pääosin asaisa mesämaaa ja koreli 00 on loivassa länsirineessä. Osa oneisa saaaa edellyää paaluamisa. Luovueavien onien koo ova 0 - m² ja rakennusoikeude - kem². Toneille saa rakenaa eninään kaksikerroksisia rakennuksia. Tonien hinna ova euroa. Toni on mahdollisa myös vuokraa, jolloin vuosivuokra on % onin kauahinnasa. Vuosivuokra on sidou elinkusannusindeksiin YLKERAVA 0 YL- PAN e = (/) /h 00 AO- p RENGN / RENGNKATU EMÄNNÄN- 00 AO-.. e =0.0 nä- e = EMÄNNÄNKATU TALONVÄENTE AO- 0 AO- (/) h- i AO- i- e =0.0 EV Kaso lisäieoja osoieesa: : : 0 i-0 0 h- 0 0 nä- ET AO-0.0 e =0.0 : 0 AO-0 00 e =0.0 AO- VL e =0. hule- ar PATURPUSTO KOTURNKATU Kourinkau TUKKLAN VL : PATURPUSTO KUTNMÄENTE ar SÄNNÄNKATU SÄNNÄN- 000 AR- r (/) -0- ar -0- Kp 0 i- EV- EV- 0.

5 JATKUVASSA HAUSSA OLEVAT TONTT Niinikangas Niinikankaan pienaloalue sijaisee noin km päässä Keravan keskusasa ja asemala. Samoin Savion keskusa ja asema sijaiseva noin km päässä. Alue rajoiuu vanhaan 0-0 -luvuilla rakenneuihin omakoialoihin. Alue on asaisa, enisä pelomaaa. Niinikankaan alueella on vielä haeavana omakoionia. Tonien koo ova m² ja m², rakennusoikeude kem² ja kem². Hinna ova 00 ja 0 0 euroa. Vuosivuokra on % myynihinnasa ja sidou elinkusannusindeksiin. Kerrosluku: u/ Muroluku roomalaisen numeron jäljessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa saa ullakon asolla käyää kerrosalaan laskeavaksi ilaksi. Alleviivau luku osoiaa ehdoomasi käyeävän rakennusoikeuden, rakennuskorkeuden, kaokalevuuden ai muun määräyksen. Kaso lisäieoja osoieesa: Kaavamääräys: Erillispienalojen korelialue. Rakennusoikeuden lisäksi saa rakenaa eninään m² suuruisen auosuojan. Salliusa rakennusoikeudesa on rakenneava asunnon ulkopuolisia varasoja vähinään m²/asuno. Tonille ulee varaa auopaikkaa/asuno. Auosuojan ja varason ulee olla yksikerroksisia ja ne saa sijoiaa rakennusalan ulkopuolelle. Rakennuksen ulkoseinien, yläpohjan, ikkunoiden ja muiden rakeneiden äänenerisävyyden ulee olla lenomelua vasaan vähinään db. Toni ulee paaluaa ja laiarakenee on ehävä kanavina holveina. Maapinnan alapuolisia kellareia ei suosiella AO-0 rakenneavaksi. u/ e =0. VALMUSKA VP TATTPUSTO 0 ao Ras m 0 AO- u/ e =0. VP Taikuja mk. AO- 0 u/ e =0. 0 Ras m Rouskukuja ao AO- u/ e =0. Niinikankaanie z 0 kv 0 kv. Ras

6 HNNAT JA PROSESST Pienaloonien aksojen esimerkkilaskelma Tonin hinnan lisäksi uleva kusannukse (Lokakuu 0) Esimerkkilaskennassa: 0 k-m asuinrakennus + 0 k-m alousrakennus Tonin lohkomiseen liiyvä maksu (alv. 0 %) (ei koske vuokraonia) Lohkominen 000 Rakenamiseen liiyvä lupamaksu (alv. 0 %) Rakennuslupamaksu (sis. pääökse, aloiuskokous, kaselmukse, yönjoho) Lisäksi arviaessa maalämmön lupamaksu 0 (sis.lupamaksu, sijainnin merkinä) Miaus- ja kiineisöoimen muu maksu (alv. 0 %) Rakennuspaikan ja korkeusaseman merkiseminen 0 Sijainikaselmus 0 Kara- ja liiepakei Vesi- ja viemäriliiymismaksu Liiymismaksu (sis. alv. %) 0 Liiosmaksu (sis. alv. %) Viranomaismaksu (sis. alv. %) Sähköliiymä Liiymismaksu (ei alv.) 0 Kykenämaksu (sis. alv. %) 00 Sähköliiymä: Keravan energia, Mien hae onia Jakuvassa haussa luovueava oni Hakija äyää kaupungin neisivuila löyyvän hakemuslomakkeen ja läheää sen posise ai sähköposise lomakkeessa näkyvään osoieeseen. Maankäyöjohaja ekee myyni- ai vuokrauspääöksen hakijan hakemuksen mukaisesi viipymää hakemuksen saavuua ja pääös oimieaan hakijalle. Pääösoeen mukana ulee hakijalle lasku varausmaksun ( 000 euroa) maksamiseksi. Hakuaikana luovueava oni Hakija jäää kaupungin neisivuila löyyvän lomakkeen siinä näkyvään osoieeseen..0 mennessä ai uomalla lomake suljeussa kuoressa Keravan kaupungin yheispalvelupiseeseen, osoie Kulasepänkau, 00 KERAVA,..0 klo.00 mennessä. Kuoreen merkinä Hakuaikana myyävä oni. Esieessä ja neisivuilla on esiey myyni-/vuokraushina jokaiselle onille. Mikäli oniin on useampia hakijoia, onin saaja arvoaan ja hakija voi saada vain yhden onin. Maankäyöjohaja ekee myyni-/vuokrauspääökse oneisa vuoden vaiheessa 0-0 ja pääökse oimieaan posise kaikille hakijoille. Toninsaajalle ulee samassa läheyksessä lasku varausmaksun ( 000 euroa) maksamiseksi. Hakuajan jälkeen luovuamaa jäänee oni laieaan jakuvaan hakuun. Kaikkia luovueavia oneja koskeva ehdo Varausmaksun maksuaikaa on noin kolme viikkoa pääöksen nähävillä olosa. Mikäli oninsaaja ei maksa varausmaksua määräajassa, myyni-/vuokrauspääös raukeaa. Varausmaksu on osa kauahinaa ai ensimmäisen vuoden vuokraa, mua siä ei palauea, mikäli hakija ei sen makseuaan oakaan onia vasaan. Kauakirja on allekirjoieava ja kauahina on makseava / vuokrasopimus on allekirjoieava viimeisään myyni- / vuokrauspääöksessä mainiuun päivään mennessä. Tonilla voi omalla kusannuksellaan ehdä maaperäukimuksia, kun varausmaksu on makseu. Rakennuslupaa voi hakea aiemminkin, mua sen saa vasa, kun on osanu onin ai vuokra-aika on alkanu. Jos hakija haluaa ensin vuokraa onin ja myöhemmin osaa sen, se on mahdollisa. Kauahina määräyyy osohekellä voimassa olevien onihinojen mukaan, eikä makseuja vuokria hyvieä kauahinnasa. (Pidäämme oikeuden muuoksiin) Asuinrakennus on rakenneava kolmen vuoden kuluessa kauakirjan allekirjoiamisesa / vuokra-ajan alkamisesa. Jokaisela alkavala viiväsysvuodela sakko on 0 % kauahinnasa kolmen vuoden ajan. Vuokraoniilaneessa vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli vuokraaja ei ole rakenanu asuinrakennusa määräajassa.

7

8 KERAVA PEN SUUR KAUPUNK sijaisee Keski-Uudenmaan sydämessä ja hyvien kulkuyheyksien varrella. Asukkaia Keravalla on noin 000 ja kaupungin pina-ala on 0, km. Kerava on vihreä kaupunki, jossa on kaavoieua puisoaluea asukasa kohden yli m. Keravasa uli kauala vuonna ja kaupunki vuonna 0. Keravalla eleään onnellisa ja hyvää arkea akiivisessa ja aloudellisesi vakaassa kaupungissa. Keravalla on lukuisia harrasusmahdollisuuksia: oman paikkansa voi löyää niin kuluuririennoisa kuin akiivisisa urheiluseuroisakin. Kerava on unneu lukuisisa kaupunkiapahumisaan sekä karvanopisa Kuva: Shuersock.com