Tilaaja pidättää oikeuden toteuttaa ainoastaan ensisijaisia toimenpiteitä.

Transkriptio

1 ULVILAN KAUPUNKI Tekninen osasto PL 77, ULVILA PÄIVÄKOTI METSÄTÄHTI KORJAAMISEN LAAJUUS Korjaamisen laajuuden määrittäminen perustuu kuntokartoitusraporttiin Kuntokartoituksen ja -raportin on tehnyt Tehokuivaus, vastuuhenkilönä Joonas Kekki. Kartoitusraportti on liitteenä. Rakennuksen kuvat ovat liitteenä. Ensisijaiset toimenpiteet on kirjoitettu mustalla. Toissijaiset toimenpiteet on kirjoitettu punaisella. Tilaaja pidättää oikeuden toteuttaa ainoastaan ensisijaisia toimenpiteitä. Tarjous on annettava siten, että erikseen ensisijaiset ja toissijaiset toimenpiteet. Kokonaishinta on ratkaisun peruste. Ulkopuoliset työt: Patolevyjärjestelmän rakentaminen rakennuksen itä- ja pohjoispäätyyn. Täyttö on sorapintainen. Alue on merkitty pohjapiirrokseen. Rakennuksen ympärillä maanpinta muotoillaan rakennuksesta ulospäin viettäväksi. Alue on merkitty pohjapiirrokseen. Sokkelin vauriokohteiden korjaus. Paikka on merkitty pohjapiirrokseen. Pihan muotoilua / tasausta. Turvasoran lisäämistä. Tähän ei tarjousta, mahdollinen lisätyö. Sisäpuoliset työt: Asbesti- ja haitta-ainetutkimus tehdään ennen korjaustöiden aloittamista. Tilaaja tekee asbestikartoituksen!! Asbestipurkutyö käsitellään lisätyönä! Tähän ei tarjousta! Mahdollinen lisätyö. Kellarikerroksen lattiapinnoitteiden uusiminen Lämmönjakohuonetta lukuun ottamatta vanha lattiamatto ja lattialaatat poistetaan. Ryhmähuoneisiin, eteisiin ja wc- tiloihin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys ja tasoite. Tasoitteella lattiat oikaistaan. Asennetaan

2 uusi lattiamatto (Tarket iq Natural), joka nostetaan seinille jalkalistaksi noin 7 cm. Wc-tiloihin kitkamatto ( Tarket Granit Safe T ). Seinän alimmainen laattarivi uusitaan. Tilaaja teettää sähkösuunnitelman. Kellarikerroksessa ulkoseinien sisäpintaan sivellään kosteuseriste, seinät maalataan, ikkunoiden nykyiset tilkkeet poistetaan ja korvataan uretaanilla, vanhat ikkunoiden yläpuoliset korvausilmaventtiilit poistetaan ja aukot tukitaan. Tilaaja tekee seinien kosteuseristyksen ja maalauksen omana työnä. Kosteuseristykseen ja maalaukseen ei tarjousta. Kellaritilassa kaikki akustolevyt uusitaan ( Ecophon Master SQ 40 x 1200 x 600, liimataan kattoon, avosaumat ). Yläkerrassa wc- tilojen ja keittiön (pohjakuvaan keittiön rajaus) lattiapinnoitteet uusitaan; kitkamatto, kuten edellä mainittu! Puretaan vanha laatoitus, asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys ja tasoite. Uusi lattiamatto, joka nostetaan seinille jalkalistaksi noin 7 cm. Seinän alimmainen laattarivi uusitaan. Keittiöön ei tehdä lattialämmitystä. Tiloihin kitkamatto, kuten wc tiloissa! Yläkerran kaikki akustolevyt uusitaan; tyyppi, kuten kellarissa! Kaikkien (molemmat kerrokset) läpivientien tiivistäminen LVI työt: Pohjaviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa viemärien korjaaminen. Tilaaja tekee kuvauksen. Tähän ei tarjousta, mahdollinen lisätyö. kaikki lattiakaivot uusitaan mattoasennukseen sopiviksi Ilmanvaihtoputkiston nuohous / puhdistus Ilmanvaihdon huolto ja säätö, ilmanpuhallusta ei kohti akustolevyjä Tilaaja teettää IV- suunnitelman tarkistuksen. viemärin tuuletusputken uusiminen (vaakasuora osuus ullakolla pois) Toteuttamistapa Alakerran sisätyöt tulee tehdä aikavälillä 3-5/2016. Yläkerran sisätyöt ja kaikki ulkopuoliset työt 6-7/2016. Alakerran melua aiheuttava purkutyö on tehtävä iltaisin klo jälkeen tai viikonloppuisin.

3

4

5

6 KUNTOKARTOITUS Loukkurantie VANHA-ULVILA Sivu 1 / 69

7 1. Yhteystiedot Kohde Päiväkoti Metsätähti Tilaaja Ulvilan Kaupunki Hjulgren Juha Kuntokartoittaja Tehokuivaus Oy Joonas Kekki Sisäilmatutkija Tehokuivaus OY Piritta Salmi Raportointipäivä Raportin jakelu Juha Hjulgren / Ulvilan kaupunki Sivu 2 / 69

8 2. Yleistä Toimeksiantona oli suorittaa päiväkotirakennuksessa sisäilmatutkimus ja sitä tukeva kuntotutkimus. Kuntotutkimuksessa tutkittiin rakennuksen ala- väli ja yläpohjarakenteita sekä suorettiin ulkoseinän rakenneavauksia. Kosteusmittauksia suoritettiin suuntaa-antavalla pintakosteuden tunnistimella pinnoitteiden päältä rakenteita rikkomatta, tämän lisäksi suoritettiin viiltomittausmentelmällä kosteusmittauksia muovimaton ja pintabetonilaatan välistä. Rakennuksen yleiskuntoa arvioitiin ulko- ja sisäpuolelta silmämääräisesti. Sisäilmatutkimuksessa otettiin kolme pyyhkäisynäytettä historiapölystä, kolme VOC-näytettä sisäilmasta sekä kolme materiaalinäytettä eristetilasta. Tutkimuksessa noudatetaan KSE 2013 konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja. Sivu 3 / 69

9 3. Rakennus Tutkittu kohde on 1970-luvulla rinteeseen rakennettu päiväkoti. Rakennuksen kellarikerros on teräsbetonirakenteinen. Varsinainen maanpäällinen kerros on puu-/liimapuupalkkirunkoinen. Rakennuksen vesikatto on uusittu 2000-luvulla. 3.1 Alapohjarakenne Kellarikerroksen alapohja on maanvastainen teräsbetonialapohja, alapohjassa on lämmöneristeenä EPS-eriste. Ensimmäisen kerroksen alapohja rakenne on niin ikään maanvastainen teräsbetonialapohja, alapohjassa on lämmöneristeenä EPS-eriste, lämmöneristeen ja maatäytön välissä on muovikalvo. 3.2 Ulkoseinärakenne Ulkoseinät ovat puurunkoisia ja osin lauta- ja osin tiiliverhoiltuja. Runkorakenteena on liimapuista valmistettu pilari-/palkkirunko. Rungon väliin jäävät osuudet ovat puurakentein koolattu 50 x 100mm K600. Sisäverhouslevynä on sementtilevy. Ulkoseinät ovat osittain myös kaksinkertaisella tiilimuurauksella toteutettuja (esim. märkäeteinen) Rakennuksessa on tuon ajan tyypillinen valesokkeliratkaisu. Tarkastetussa kohdassa todettiin mineraalivillan olevan päin valesokkelia. Kellarikerroksessa on teräsbetoninen maanpaineseinä, joka on todennäköisesti massiiviteräsbetonia ilman eristekerrosta. Ulkoseinien kantava rakenne on teräsbetoni, teräsbetoniseinien sisäpintaan on muurattu tiilirivienteeraus. Tiilirivienteerauksen ja teräsbetoniseinän välissä on lämmöneristeenä EPSeriste. 3.3 Väliseinärakenteet Kosteiden tilojen osalla väliseinät ovat kalkkihiekkatiilestä muurattuja. Muilta osin väliseinät ovat puurunkoisia ja lastulevyverhoiltuja. Kellaritiloissa olevat kantavat seinät ovat teräsbetonia. Sivu 4 / 69

10 3.4 Välipohja Rakennuksen välipohja on paikalla valettu teräsbetonivälipohja. Välipohjassa ei ole lämmöneristettä. Pesuhuoneiden/wc:n osuudella teräsbetonilaatan päällä on bitumipohjainen vedeneristekerros ja kallistusvalu. 3.5 Yläpohja ja vesikattorakenteet Rakenuksen vesikatto on uusittu 2000-luvun alussa. Kattomuoto on muutettu huopatasakatosta huopaaumakatoksi. Katto on muotoiltu kokonaan uudestaan ja kattoa on korotettu selkeästi. Tämän remontin yhteydessä rakennukseen on asennettu koneellinen ilmanvaihto, ilmanvaihdon konehuone sijaitsee rakennuksen ullakolla. Yläpohjassa on lämmöneristeenä levyvillaa ja puhallusvillaa. 4. LVIS-tekniikka 4.1 Käyttövesiputkisto Rakennuksen käyttövesiputkisto on uusittu 2000-luvun alussa olleessa remontissa. Putkistot kulkevat yläjakoisesti pintaputkiasennuksena. Putkiston materiaali on komposiittiputkea. 4.2 Lämmitysjärjestelmä Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys. Lämmön luovutus tapahtuu levyradiaattoreilla. Lämpö tuotetaan kaukolämmöllä. Lämmönsiirrin sijaitsee rakennuksen lämmönjakohuoneessa kellarikerroksessa. 4.3 Ilmanvaihto Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto. Ilmanvaihto on asennettu 2000-luvun alussa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee rakennuksen ullakolla. Sivu 5 / 69

11 4.4 Viemärijärjestelmä Viemäriputkistot ovat alkuperäisiä ja ne ovat materiaaliltaan muovia. 4.5 Sähkötekniikka Ei tutkittu 4.6 Sadevesijärjestelmä Kattovedet ovat ohjattu sadevesikouruihin ja sieltä sadevesiränneihin. Sadevesirännien ulosheittäjiltä sadevedet ovat ohjattu sadevesijärjestelmään. 4.7 Salaojajärjestelmä Ei tutkittu. Kiinteistön etupihan puolella on osittain uusittu salaojajärjestelmää. Tämän lisäksi ulkoseinien ympäriltä (kellarikerros) on tehty sorastuspenger. Teräsbetonisen seinän ja sorastuksen välissä on paikoin patolevy. 5. Muut tiedot 5.1 Ovet ja ikkunat Ovet ovat alkuperäisiä puu-ovia / teräs lasiovia. Ikkunat ovat puukarmisia lasi-ikkunoita. Ikkunaelementit ovat ns. lämpölasielementtejä 5.2 Asbesti ja haitta-aineet Rakennus on rakennettu aikakaudella, jolloin rakenteissa on käytetty asbestia. Suositellaan asbesti- ja haitta-ainekartoituksen suorittamista. Sivu 6 / 69

12 6. Kosteusmittaukset 6.1 Puurakenteiden kosteusmittaus Alaohjauspuu 11P% Sivu 7 / 69

13 6.2 Pintakosteusmittaus Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann Gann WC-istuimen ympärillä lievää kosteutta, wcistuimen tulovesiputkessa tihkuvuoto Sivu 8 / 69

14 Gann Gann Gann Gann Gann Gann Portaikon kohdalla pintakosteusarvot koholla. Gann 100-> Sivu 9 / 69

15 6.4 Viiltomittaus Sivu 10 / 69

16 5 6 Sivu 11 / 69

17 Kosteusmittaukset Mittaus- päivä Käytetyt mittauslaitteet Rakennekosteusmittari Vaisala HMI41 + kosteus- ja lämpötilamitta-anturi HMP42 Mittalaitteet kalibroitu 12/2015 RH (%) T ( o C) Kuvaus MP Normaali MP Normaali MP Normaali MP Normaali MP Normaali MP Koholla Sivu 12 / 69

18 6.3 Mittaustulokset yhteenveto Ulkoseinän alaohjauspuun kosteutta mitattiin samasta kohdasta, johon suoritettiin ulkoseinän rakenneavaus. Rakenneavauspaikan valikoitu riskialttiin paikan mukaisesti. Ulkoseinän alaohjauspuu on kuiva. Pintakosteusmittarilla suoritettiin kattava pintakosteusmittaus, mittaukset ovat pääosin normaali arvoissa. Ensimmäisen kerroksen henkilökunnan wc:ssä on pienellä alueella pintakosteusarvot koholla, joka johtuu wc-istuimen tulovesiputken tihkuvuodosta. Kellarikerroksen pintakosteuslukemat ovat muutoin normaali lukemissa, mutta yläkerrasta alas johtavan kierreportaikon perustan kohdalla on sekä pintakosteuslukemat että viiltomittauslukema koholla. Tämä johtuu suurella todennäköisyydellä portaan perustaa pitkin maaperästä nousevasta kosteudesta. Muilta osin viiltomittauksien lukemat ovat niin ikään normaali arvoissa. Sivu 13 / 69

19 7. Havainnot Rakennuksen sisäpuolisten tilojen pintamateriaalit ovat alkuperäisiä ja ovat teknisen käyttöiän lopussa. Pinnoilla on todettavissa normaalista kulumisesta syntyviä pinnoitevaurioita. Alakattona oleva villaalakaton listoitus puuttuu paikoin, tämän lisäksi alakatossa on paikoin pinnoitevaurioita, jotka voivat olla kuitulähteitä ja korreloivat sisäilman laatuun. Rakennuksen pesutiloissa on paikoin lattian ja seinän rajakohdan tiivistesaumaus auki, tästä pääsee pesuvedet rakenteisiin, vaikkakaan kosteusmittauksin ei todettu poikkeavia kosteuslukemia. Pesuhuoneisiin johdatetaan tuloilmaa siirtoilmaventtiilejä pitkin. Rakennuksessa on avonaisia läpivientejä esim. yläpohjaan, josta saattaa virrata epäpuhtauksia huonetilaan. Seinän ja ikkunan liittymäkohdat ovat paikoin epätiiviitä. Kellarikerroksen wc-tilojen edessä on todettavissa aistinvaraisesti mikrobiperäinen haju, koska kellarin pintalattian ja ulkoseinien liittymäkohdat eivät ole tiiviitä, vaan liittymäkohdasta pääsee virtaamaan huonetilaan maaperästä tulevaa ilmaa, voi hajuhaitta johtua tästä. Liittymäkohtia on paikoin tiivistetty silikonilla. Rakenneporausreiästä todettiin alapuolisen maatäytön ainakin tältä osan vajoneen. Rakennuksen yläpohjassa kulkee viemärin tuuletusputki pitkän matkan vaakavetona, pitkissä vaakavetoosuukissa voi ongelmana olla, että viemärin tuuletus ei toimi kunnolla. Yläpohjassa ei muuta huomauttamista. Vesikatolla on huopakatto hyväkuntoinen, joskin pohjoispään lappeella on sammalta. Vesikaton pesu olisi ajankohtainen. Kellarikerrokseen johtavan portaikon lasikuistin katolla on runsaasti sammalta. Ulkopuolella on kivijalassa halkeama, jota on korjattu. Puuosat ovat paikoin huoltomaalauksen tarpeessa. Sivu 14 / 69

20 8. Sisäilmatutkimus 8.1 Pyyhintänäytteet historiapölystä Osastojen tiloista otettiin historiapölynäytteitä kalusteiden pinnoilta pölyn laadun ja koostumuksen tutkimiseksi. Näytteenottokohdat on merkitty pohjakuvaan. Teollisten kuitujen pyyhkäisynäytteet kerätään käyttämällä näytteenottopussia, jolla pyyhitään näytteen ottoaluetta n 30cm x 30cm alueelta. Otetut näytteet lähetetään laboratorioon tutkittavaksi. Näyte 1, Siilit (alakerta), historiapöly: Pölynäyte sisälsi tavanomaista huonepölyä (tekstiili-ja paperikuidut sekä hilsehiukkaset). Näyte ei sisältänyt teollisia mineraalivillakuituja. Näyte ei sisältänyt asbestikuituja. Näyte 2, Banaanihuone (yläkerta), historiapöly: Pölynäyte sisälsi tavanomaista huonepölyä (tekstiili-ja paperikuidut sekä hilsehiukkaset). Näyte ei sisältänyt teollisia mineraalivillakuituja. Näyte ei sisältänyt asbestikuituja. Näyte 3, Kurret (yläkerta): Pölynäyte sisälsi tavanomaista huonepölyä (tekstiili-ja paperikuidut sekä hilsehiukkaset). Näyte sisälsi teollisia mineraalivillakuituja arvioitu määrä 1-5 paino% (lasikuitu). Näyte ei sisältänyt asbestikuituja. Sivu 15 / 69

21 8.2 VOC-ilmanäytteet Osastojen tiloista otettiin 3 ilmanäytettä VOC-yhdisteiden määritykseen. Näytteistä määritettiin haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuus (TVOC) tolueeniekvivalenttina. Haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC) mittauksella erotetaan sisäilmasta haihtuvia orgaanisia yhdisteitä. Mittauksella selvitetään hajuongelmia, osoitetaan materiaaliin liittyvää liiallista kosteutta ja tehdään ilman laatutason selvitystä sekä toimistotyyppisillä että teollisilla työpaikoilla. Mittauksen avulla voidaan myös saada selville, mikä tai mitkä yhdisteet aiheuttavat tiloissa poikkeavaa hajua. Materiaali- ja ilmanäyte yhdessä kertovat esim. sisäilmassa esiintyvän ärsyttävän tai hajuhaittaa aiheuttavan yhdisteen lähteestä. VOC- yhdisteiden lähteitä ovat mm. rakennus- ja sisustusmateriaalit ja erilaiset kemikaalit. Näyte 1. Siilit (alakerta) Siilien leikkitilasta otetun näytteen haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuus (TVOC) oli 50 µg/m 3. Näyte 2. Kurret (yläkerta) Kurret osaston leikkitilasta otetun näytteen haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuus (TVOC) oli 29 µg/m 3. Näyte 3. Puput (yläkerta) Puput osaston leikkitilasta otetun näytteen haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuus (TVOC) oli 47 µg/m 3. Työterveyslaitoksen suosittelema viitearvo sisäilman TVOC pitoisuuksille on alle 250 μg/m 3. Sosiaali- ja terveysministeriön Asumisterveysasetuksen toimenpideraja haihtuvien orgaanisten yhdisteiden tolueenivasteella lasketulle kokonaispitoisuudelle huoneilmassa on 400 μg/m 3. Yksittäisen haihtuvan yhdisteen tolueenivasteella lasketun pitoisuuden toimenpideraja huoneilmassa on 50 μg/m 3 (Asumisterveysasetus ). Otettujen näytteiden kokonaispitoisuudet eivät ylitä Työterveyslaitoksen viitearvon ja Asumisterveysasetuksen toimenpiderajaa. Sivu 16 / 69

22 8.3 Materiaalinäytteet Päiväkodin ulkoseinärakenteesta otettiin materiaalinäytteitä materiaalien mikrobipitoisuuden määrittämiseksi. Näytteet otettiin pohjakuvaan merkityistä kohdista. Materiaalinäytteet: Näytteet otetaan puhtaaseen ilmatiiviiseen muovipussiin ja lähetetään laboratorioon tutkittavaksi. Näyte 1, 1.kerros Ulkoseinän eristetila, eristyshuone (eristevilla) Otetussa materiaalinäytteessä mesofiilisten sienten itiöpitoisuus (680 cfu/g) ja kserofiilisten sienten itiöpitoisuus (950 cfu/g) eivät ylitä annettua ohjearvoa cfu/g. Näytteessä ei esiintynyt merkittäviä määriä kosteusvaurioon viittaavaa sienisuvustoa. Näytteen aktinomykeettipitoisuus eli sädesienipitoisuus oli alle havaintorajan eikä ylitä annettua ohjearvoa 500 cfu/g. Kokonaisbakteeripitoisuus (410 cfu/g) ei myöskään ylitä annettua ohjearvoa cfu/g. Tutkitussa näytteessä ei ole aktiivista mikrobikasvustoa. Näyte 2, 1.kerros Ulkoseinän eristetila, märkäeteinen (mineraalivilla) Otetussa materiaalinäytteessä mesofiilisten ja kserofiilisten sienten itiöpitoisuudet olivat alle havaintorajan eivätkä ylitä annettua ohjearvoa cfu/g. Näytteen aktinomykeettipitoisuus eli sädesienipitoisuus oli alle havaintorajan eikä ylitä annettua ohjearvoa 500 cfu/g. Kokonaisbakteeripitoisuus (90 cfu/g) ei myöskään ylitä annettua ohjearvoa cfu/g. Tutkitussa näytteessä ei ole aktiivista mikrobikasvustoa. Näyte 3, Kellarikerros, Ulkoseinän eristetila (EPS-eriste, styrox) Otetussa materiaalinäytteessä mesofiilisten sienten itiöpitoisuus ( cfu/g) ja kserofiilisten sienten itiöpitoisuus ( cfu/g) ylittävät annetun ohjearvon cfu/g. Näytteessä esiintyi kosteusvaurioon viittaavaa sienisuvustoa. Näytteen aktinomykeettipitoisuus eli sädesienipitoisuus oli alle havaintorajan eikä ylitä annettua ohjearvoa 500 cfu/g. Kokonaisbakteeripitoisuus (4 600 cfu/g) ei ylitä annettua ohjearvoa cfu/g. Tutkitussa näytteessä on aktiivinen mikrobikasvusto. Otettujen materiaalinäytteiden perusteella kellarikerroksesta otetussa näytteessä 3 on aktiivinen mikrobikasvusto ja näytteessä esiintyi kosteusvaurioon viittaavaa sienisuvustoa. Koska otettu materiaalinäyte on otettu eristemateriaaleista, joka rakenteiden tutkimisen yhteydessä on todettu olevan Sivu 17 / 69

23 kosketuksissa ulkoilman ja maaperän kanssa, ei pitoisuusrajoja voida suoraan soveltaa. Ulkoseinärakenteen kautta voi kuitenkin kulkeutua itiöitä sisäilmaan, koska tarkastusajankohtana rakenteista todettiin ilmavuotokohtia sisätilojen suuntaan. 2 1 Sivu 18 / 69

24 3 Sivu 19 / 69

25 9. Toimenpiteet Rakennus vaatii korjaustoimenpiteitä. Sisäpuoliset pintamateriaalit ovat teknisen käyttöiän lopussa, tämän lisäksi alapohjan painuminen kellarikerroksessa on ajankohtainen korjaustoimenpide. Suositellaan, että luodaan korjaussuunnitelma, jossa huomioidaan seuraavat asiat: Asbesti- ja haitta-ainetutkimus ennen korjaustyön aloitusta Kellarikerroksen alapohjan korjaus (lattian avaaminen, maatäytön vaihto/tiivistys, lämmöneristys, uudisvalu) Tiilirivienteeraus sisäpuolinen purkaminen ja eristeiden uusinta? Viemäriputkien uusinta Ulkopuolisten maa-aineksien uudelleen muotoilu, taloon päin kaatavien maamassojen pengeröinti Patolevyjärjestelmän rakentaminen Pintamateriaalien uusiminen Pesutilojen uusinta Pesutiloihin koneellinen ilmanvaihto Tämän lisäksi suositellaan Vesikaton pesu Viemärin tuuletusputken toisenlainen toteutus (pitkä vaakaveto-osuus) Puurakenteiden huoltomaalaus (ulkopuoli) Tiilimuurauksen vauriokohtien korjaus Sokkelin vauriokohtien korjaus Sivu 20 / 69

26 Valokuvat kohteesta 1. Krs alapohja: - muovimatto - tb-laatta - eps - muovi - hiekka Alaohjauspuu 11p% Sivu 21 / 69

27 Seinälevy lujalevyä, tämän vuoksi seinä avattiin kohdepoistoperiaatteella RATU ohjeen mukaisesti. Materiaalinäyte 1 50mm sokkelihalkaisu EPS, ulkoseinän villa suoraan päin valesokkelia Sivu 22 / 69

28 Lievää värimuutosta mineraalivillassa Rakenneavauspaikka 2: Tiilimuuraukseknvälissä ei ole muovia, villaa 50mm Sivu 23 / 69

29 Märkäeteisen rakenneavaus. Materiaalinäyte 2 Välipohjan rakennetarkastus 1 Muovimatto, tasoite, porareikä 125mm pelkkää teräsbetonia Sivu 24 / 69

30 Välipohja rakennetutkimusreikä 2 - klinkkeri - kallistusvalu - vedeneriste bitumi - teräsbetoniholvi Kallistusvalu Sivu 25 / 69

31 Märkäeteisessä normaalit pintakosteuslukemat. Hoitohuoneessa normaalit pintakosteuslukemat Sivu 26 / 69

32 Banaanihuoneessa normaalit pintakosteuslukemat Tuulikaappi Sivu 27 / 69

33 Ovipuhaltimen vieressä kuitulähde Märkäeteisen HK-kumin liitos väljähkö Sivu 28 / 69

34 Kurret, tilassa normaalit pintakosteuslukemat Muovimattoa on uusittu seinän vierestä (kaappisängyt poistettu?) Sivu 29 / 69

35 Liimapuupalkin ja rakennelevyn liittymäkohtia on paikoin tiivistetty silikonilla. Avonaisia sähköläpivientejä rakennusvaippaan. Sivu 30 / 69

36 Ikkunat lämpölasielementtejä Alakatosta puuttuu lista. Sivu 31 / 69

37 Yleiskuva Hajuhaitta varastossa johtuu, puutteellisesta ilmanvaihdosta ja tiiviistä varastoinnista. Sivu 32 / 69

38 HK-kumin liitos väljähkö. Uudet käyttövesiputket. Siirtoilmakanava läpi sementtilevyseinän Sivu 33 / 69

39 HK-kumi väljä Seinän ja lattian rajakohdan saumat avonaisia pesutiloissa. Sivu 34 / 69

40 Seinän ja lattian rajakohdan saumat avonaisia pesutiloissa. Yleiskuva käytävä. Sivu 35 / 69

41 Yleiskuva käytävä Seinän ja lattian rajakohdan saumat avonaisia pesutiloissa. Sivu 36 / 69

42 Kipsikatossa pieni vaurio. Yleiskuva pesutiloista Sivu 37 / 69

43 Villa-alakattoa Toinen varasto: Hajuhaitta varastossa johtuu, puutteellisesta ilmanvaihdosta ja tiiviistä varastoinnista. Sivu 38 / 69

44 Tiloissa normaalit pintakosteuslukemat Tiloissa normaalit pintakosteuslukemat Sivu 39 / 69

45 Tiloissa normaalit pintakosteuslukemat Tiloissa normaalit pintakosteuslukemat Sivu 40 / 69

46 Keittiö, tiloissa normaalit pintakosteuslukemat Rajakohdan saumat ehjiä Sivu 41 / 69

47 Rajakohdan saumat ehjiä Toimistossa normaalit pintakosteuslukemat. Sivu 42 / 69

48 Wc-istuimen vuoto, ympärillä lievää pintakosteutta. Henkilökunnan wc Käytävä. Sivu 43 / 69

49 Yläpohjassa viemärin tuuletusputken pitkä vaakaveto-osuus Yleiskuva yläpohjasta. Sivu 44 / 69

50 Yleiskuva yläpohjasta Iv-konehuone Sivu 45 / 69

51 Ulkoseinän lämmöneristeenä EPSeriste kellarikerroksessa. Ulkoseinärakenne kellari: - Kalkkihiekkatiili - EPS-eriste - Teräsbetoniseinä Sivu 46 / 69

52 Alapohja yhdellä laatalla, maatäyttö on painunut ja ylipaineinen huoneilmaan nähden Lattia painunut ja tiivistetty, ei tiivis Sivu 47 / 69

53 Yleiskuva Yleiskuva kellarista Sivu 48 / 69

54 Seinän ja lattian liittymäkohta, liittymäkohtaa on osittain tiivistetty. Kuitulähde alakerrassa. Tuloilma suihku puhaltaa suoraan päin alakattoa. Sivu 49 / 69

55 Vanhoja vuotojälkiä alakatossa. Vanhaa putkieristettä. Sivu 50 / 69

56 WC:n edessä haisee mikrobiperäinen haju Seinän ja lattian rajakohta auki Sivu 51 / 69

57 Pesutilat Seinän ja lattian rajakohta auki Sivu 52 / 69

58 Keittiössä normaalit pintakosteuslukemat Alakertaa Sivu 53 / 69

59 Vanhaa putkieristettä Vanhoja vuotojälkiä eteisen katossa (kellarikerros) Sivu 54 / 69

60 Siivouskomero. Sähköpaakeskus. Kaapeliläpiviennit avonaisia. Sivu 55 / 69

61 Lämmönjakohuone Sivu 56 / 69

62 Vanhoja putkisyöttöjä Portaikon perustan kohdalla kosteusarvot koholla. Sivu 57 / 69

63 Tiiliseinän saumassa murtuma Sadevesikaivo ja ränni. Sivu 58 / 69

64 Hiusmurtuma teräsbetonisienässä. Betoninen portaikko sammaleen peitossa. Sivu 59 / 69

65 Yleiskuva sivulta. Liimapuupalkiston päät. Sauma-ainetta puuttuu muurauksesta. Sivu 60 / 69

66 Sisäpihaa Murtuma sokkelissa. Sivu 61 / 69

67 Vaurioita sokkelissa. Sadevesirännissä vaurioita. Sivupiha. Sorastus loppuu kellarin kohtaan. Sivu 62 / 69

68 Takapiha, maa-aines kallistaa rakennuksen suuntaan. Vesikatolla osittain sammalta, pesun tarve. Sivu 63 / 69

69 Vesikatolla osittain sammalta, pesun tarve. Vesikatolla osittain sammalta, pesun tarve. Sivu 64 / 69

70 Toinen lape puhdas Sivu 65 / 69

71 Viemärin tuuletusputki, läpivienti asianmukainen. Erkkeri, huoltomaalaus puuosille. Sivu 66 / 69

72 Valokate-terassi Sivu 67 / 69

73 Yleiskuva Kellarikerroksen osuudella on osittian patolevy Sivu 68 / 69

74 Yleiskuva. Toimeksiannoissamme noudatamme konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE Tämän mittauspöytäkirjan toimenpide-ehdotukset perustuvat havaittujen tutkimus- ja mittaustulosten tulkintaan. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Sivu 69 / 69