VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Otsikko Sivu 65 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 91

Transkriptio

1 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus - ja ympäristölautakunta AIKA klo 18:00 - HUOM! POIKKEAVA AIKA 18:00 PAIKKA Tekninen toimisto; Kestintie 3, Vesilahti (Narva) KÄSITELTÄVÄT ASIAT Otsikko Sivu 65 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT TALOUSARVION TOTEUMA MAA-AINESLUPAHAKEMUS / MAA-AINESTEN OTTO / VESILAHDEN KALLIOMURSKE OY / KIINTEISTÖ KALLIO MRL 161 :SSÄ TARKOITETTUJEN JOHTOJEN JA LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN KIINTEISTÖLLE RAHOINEN SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Pelto-Varpe POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Tilat Katajarinne ja Poukama POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Tilat Pajaranta ja Pajapelto ILMOITUSASIAT 104

2 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus - ja ympäristölautakunta OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Ala-Orvola Markku varapuheenjohtaja Elliott Aura jäsen Himanen Sirpa varajäsen Luukkaala Liisa jäsen Pitkämäki Harri jäsen Mikkola Risto varajäsen POISSA Kinnari Miia jäsen Virtanen Ilari jäsen MUUT Uusi-Erkkilä Pertti khall:n puheenjohtaja Pispala Kristiina khall edustaja Arvela Ari tarkastuslautakunnan puheenjohtaja Uusi-Rasi Antti tarkastuslautakunnan jäsen Hirvonen Tuomas kunnanjohtaja Jokiniemi Michaela nuorisovaltuuston edustaja Salmi Veli kunnanrakennusmestari, esittelijä/ptk. pitäjä 1) Skippari Kati ympäristöpäällikkö Laukkanen Elina ympäristötarkastaja Sassi Sari ympäristötarkastaja Tiittala Stina ympäristötarkastaja 1) poistui esteellisenä 69 :n käsittelyn ajaksi klo xx:xx - xx:xx ALLEKIRJOITUKSET KÄSITELLYT ASIAT Virpi Alakoski Veli Salmi Virpi Alakoski Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjanpitäjä , PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Liisa Luukkaala Harri Pitkämäki PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Veli Salmi Kunnanrakennusmestari

3 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 65 Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus.

4 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT RAK. JA YMP. LTK 66 Ehdotus Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Kunnanrakennusmestari Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Liisa Luukkaala ja Harri Pitkämäki. Pöytäkirja tarkastetaan ja allekirjoitetaan seuraavan viikon maanantaina.

5 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta TALOUSARVION TOTEUMA RAK. JA YMP. LTK 67 Ehdotus Liitteenä (liite n:o 1 / 67) talousarvion toteuma Kunnanrakennusmestari Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee toteuman tiedoksi.

6 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta MAA-AINESLUPAHAKEMUS / MAA-AINESTEN OTTO / VESILAHDEN KALLIOMURSKE OY / KIINTEISTÖ KALLIO RAK. JA YMP. LTK 68 Liite Vesilahden Kalliomurske Oy hakee lupaa maa-ainesten ottamiseen. Kyseessä on toiminnan jatkaminen olemassa olevalla kalliokiviainesten ottoalueella. Toiminta sijaitsee kiinteistöllä Kallio ( ), osoitteessa Mustikkavuorentie 50. Mustikkavuorentie erkanee Punkalaitumentiestä. Vesilahden Kirkonkylä sijaitsee noin 10 km etäisyydellä ottamisalueesta koilliseen, Narvan taajama noin 4 km etäisyydellä pohjoiseen ja Koskenkylän taajama noin 10 km etäisyydellä itään. Maa-aineslupapäätös Lisätiedot: ympäristötarkastaja Sari Sassi, p Ehdotus Kunnanrakennusmestari Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää Vesilahden Kalliomurske Oy:lle päätösliitteen mukaisen määräaikaisen luvan maaainesten ottamiseen kiinteistöllä Kallio Lupa on voimassa kymmenen vuotta tämän päätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Toiminnan saa aloittaa luvan lainvoimaiseksi tulon jälkeen. Toiminnassa tulee noudattaa päätösliitteessä olevia lupamääräyksiä. Luvansaajan on lisäksi noudatettava lupahakemuksessa ilmoitettua, ellei lupamääräyksissä toisin määrätä. Tmp Päätöksestä tiedotetaan päätösliitteen mukaisesti.

7 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta MRL 161 :SSÄ TARKOITETTUJEN JOHTOJEN JA LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN KIINTEIS- TÖLLE RAHOINEN RAK. JA YMP. LTK 69 Vesilahden kunta / kunnan vesi- ja viemärilaitos on päivätyllä sopimusehdotuksella pyytänyt lupaa yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien putkien, johtojen ja laitteiden sijoittamista kiinteistölle Rahoinen Kiinteistön Rahoinen kaikille tilan omistajille on lähetetty sopimus MRL:n 161 :n mukaisten johtojen ja laitteiden sijoittamisesta. Sopimus on tullut palauttaa allekirjoitettuna mennessä. Kukaan tilan Rahoinen omistajista ei palauttanut sopimusta allekirjoitettuna. Tilan omistajat antoivat yhteisen vastineen Vesilahden kunnalle / Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitokselle, jossa tuotiin esille seuraavaa; Olemme saaneet haastemiehen välityksellä tiedoksiantona esityksen sopimukseksi. Sopimus koskisi Rahoisten asemakaavaehdotukseen sisältyvän Suomelantien alueelle rakennettavaa vesiviemärilinjojen rakentamista. Allekirjoittaneilla on kesken kunnan kanssa asemakaavoituksen laadinta, joten emme tiedä vielä lopullisesti linjojen rakennusaluetta. Toivomme, että kunnan kanssa pidettävässä maanomistaja-tapaamisessa asian käsittely edistyy. Maanomistaja-tapaaminen ei ole johtanut toimenpiteisiin. Asemakaavaa ohjaavassa Kirkonkylän osayleiskaavassa uusille alueille on osoitettu kokoojakatu. Rahoisten alueen asemakaavaehdotuksessa yleiskaavaan osoitettu tilan läpi kulkeva kokoojakatu on nimeltään Suomelantie. Tilan Rahoinen osalta kaavoitus on edennyt asemakaavan ehdotusvaiheeseen. Ehdotus on ollut nähtävillä ja mielipiteet on tullut jättää mennessä. Savelanmetsänhelmen kiinteistön omistajan ja kunnan toimesta on viety eteenpäin Suomelantien kunnallisteknisiä- ja tiesuunnitelmia Rahoisten asemakaavaehdotukseen perustuen. Pohjatutkimukset ja maaperäkartoituksen suunnitelmia varten on tehnyt Geopalvelu Oy. Liitteenä (liite n:o 1 / 69) on tie- ja vesihuoltosuunnitelmakartat tilan Rahoinen osalta. Kunnallistekninen suunnittelualue liittyy kokonaisuudessaan Lammasniemeen, Rautialantiehen ja jo rakentuneeseen osaan Suomelantietä sekä kunnallisteknisen verkoston laajenemiseen Kirkonkylän länsi- ja lounaisosiin. Maankäyttö- ja rakennuslain 161 :n mukaan kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Sama koskee johtoihin liittyviä vähäisiä laitteita, rakennelmia ja laitoksia. Johtoa tai muuta laitetta ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Jollei sijoittamisesta ole sovittu kiinteistön omistajan ja haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa.

8 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta PÄÄTÖS MRL 161 :SSÄ TARKOITETTUJEN JOHTOJEN JA LAITTEIDEN SIJOITTAMISESTA KIINTEISTÖLLE RAHOINEN RAK. JA YMP. LTK 69 MRL 161 :n 3 momentin mukaan kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus 1 momentissa tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Jollei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä. MRL 161 a :n 1 momentin mukaan vesijohdon ja johtoon liittyvien vähäisten laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen maa-alueella sovelletaan, mitä 161 :ssä säädetään, jos sijoittamisesta ei päätetä vesilain mukaisessa vedenottoa koskevassa lupapäätöksessä. Tie- ja vesihuoltolinjojen sijoitusmahdollisuus on esitetty Kirkonkylän alueen yleiskaavassa Suomelantien osalta. Suomelan, Rahoisten ja Savelanmetsänhelmen alueen asemakaavat on laadittu yleiskaavaan perustuen. Muita vaihtoehtoja ei ole tutkittu, koska ne eivät ole kustannuksiltaan ja teknisiltä sijoittamisratkaisuiltaan yhtä tarkoituksenmukaisia kuin sopimuksessa esitetty vaihtoehto sijoittaa johdot kulkemaan Suomelantien tiealueella kiinteistön osalta. Kiinteistön omistajat eivät ole vastustaneet sopimusta eikä myöskään esittäneet vaihtoehtoisia sijoituspaikkoja. Vesijohdon ja jätevesiviemärin sijoittamisesta ei voida katsoa aiheutuvan kiinteistölle tarpeetonta haittaa, koska ne sijoittuvat laajoja asuinalueita palvelevan ja tarpeellisen kokoojatien Suomelantien tiealueelle. Maankäyttö- ja rakennuslain 144 :n mukaan lupaviranomainen voi perustellusta syystä ja edellyttäen, ettei täytäntöönpano tee muutoksenhakua hyödyttömäksi, antaa oikeuden rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen osaksi tai kokonaan ennen kuin rakennus-, toimenpide- tai maisematyölupaa taikka 161, 162 tai 163 :ssä säädettyä laitteiden sijoittamista, muuttamista tai poistamista koskeva päätös on saanut lainvoiman. Liite Ehdotus Tie- ja vesihuoltosuunnitelma Rahoisten tilan osalta Rahoisten alueen asemakaavaehdotus liite Puheenjohtaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää Vesilahden kunnalle oikeuden yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien putkien, johtojen ja laitteiden sijoittamista kiinteistölle päätösliitteessä esitetyn mukaisesti suunnitellulle tiealueelle sekä myöntää maankäyttöja rakennuslain 144 :n mukainen oikeus aloittaa työt ennen päätöksen lainvoimaiseksi tuloa. Perustelut - Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien putkien, johtojen ja laitteiden sijoittaminen / rakentaminen ei vaikeuta kaavoitusta, sillä asemakaavaehdotuksessa tiealue on määritelty yleiskaavaan perustuen ja johdot on tarkoitus sijoittaa tiealueelle.

9 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta PÄÄTÖS MRL 161 :SSÄ TARKOITETTUJEN JOHTOJEN JA LAITTEIDEN SIJOITTAMISESTA KIINTEISTÖLLE RAHOINEN RAK. JA YMP. LTK 69 - Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien putkien, johtojen ja laitteiden sijoittaminen / rakentaminen ei vaikeuta kaavan toteuttamista tiealueelle sijoittuessaan vaan päinvastoin mahdollistaa kaavan rakentumisen. - Asianmukaiset ja todelliset sijoitusvaihtoehdot sekä tekninen toteutuskelpoisuus on tutkittu tie- ja vesihuoltosuunnitelmaa tehtäessä pohjatutkimuksin ja maaperäkartoituksin. - Hakijalle aiheutuvat kustannukset (sijoittamis -, ylläpito ja käyttökustannukset) ovat kohtuulliset kun yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien putkien, johtojen ja laitteiden sijoittaminen suoritetaan tiealueella. - Kiinteistölle ei aiheuteta tarpeetonta haittaa suunnitellulla sijoituksella vaan maankäyttö on yleis- ja asemakaavaehdotuksen mukaista sekä vähiten kiinteistölle haittaa tuottava vaihtoehto. Tmp Päätöksestä tiedotetaan päätösliitteen mukaisesti.

10 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Pelto-Varpe RAK. JA YMP. LTK 70 Vesilahden kunta hakee kolmen uuden teollisuuden rakennuspaikan muodostamista tilalle Pelto-Varpe Alue on merkitty TYalueeksi Kirkonkylän osayleiskaavassa jossa teollisuutta on osoitettu Vesilahdentien varrelle Kaustalantien itäpuoleiselle alueelle. TYmerkintä on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Suunnittelutarveratkaisulla haetaan rakentamista vain tilan Pelto-Varpe alueelle. Osa TYmerkitystä alueesta jää nyt rakentumatta, joka yksityisessä omistuksessa. Rakennuspaikan pinta-ala on m2. Hakemuksessa haetaan kolmen teollisuusrakennuspaikan muodostamista, jotka ovat kooltaan n m m2. Osayleiskaavamääräyksissä TY-merkintä: Teollisuus- ja varastoalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Asemakaavassa on annettava tarpeelliset määräykset alueella tapahtuvan toiminnan sekä rakentamisen sopeutumisesta ympäristöön. Naapurien kuuleminen on suoritettu kunnan toimesta. Hankkeesta ei jätetty mielipiteitä. Alueen rakentuminen edellyttää liittymän ja lyhyen tiealueen rakentamista Kaakilanmutka-nimiseltä tieltä. Kiinteistön läpi (ohjeellisen tiealueen) kulkee vesijohto. Alue tulee jättää rakentamisen ulkopuolelle. Alueella ei ole viemäriverkostoa. Rakentaminen edellyttää kunnallistekniikan (viemäri, vesiliittymät) suunnittelemista ja rakentamista alueelle. Rakennettava viemäri voidaan liittää tien toisella puolella olevaan Kaakilanmutkan pumppaamoon. Rakennettavan kunnallistekniikan kulut ovat arviolta noin Rakennuspaikat tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kaakilanmutkan tien toiselle puolelle on teollisuusalueelle laadittu Virolaisen alueen asemakaava. Asemakaavamerkintöjä voidaan soveltaa tällä suunnittelutarveratkaisulla muodostettaviin rakennuspaikkoihin. Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita. Rakentamisen erityiset edellytykset MRL 137 / edellytykset 1) Ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2) On sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta 3) On sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. 4) Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (ehdoton este).

11 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Pelto-Varpe RAK. JA YMP. LTK 70 5) Hankkeen tulee täyttää myös rakennusluvan edellytykset (MRL asemakaavan ulkopuolella 136 ). Rakennusluvan edellytyksiä tarkastellaan rakennusluvan yhteydessä. Sovellettavat oikeusohjeet MRL 16, 136, 137 Ehdotus Kunnanrakennusmestari Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen seuraavin ehdoin: - Aluetta käsitellään teollisuusrakennusten alueena, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. - Alueelle voidaan sijoittaa sellaista teollisuutta, joka ei aiheuta melua, ilman, veden tai maaperän saastumista, raskasta liikennettä tai muita ympäristöhäiriöitä. - Uusia teollisuuden rakennuspaikkoja TY voidaan muodostaa max. 3 kpl. - Rakennuspaikalla yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään TY-alueella e = 0,3. - Rakennuspaikoille tulee olla tieyhteydet järjestettävissä haittaamatta tulevaa kaavoitusta. - Rakennuspaikat on liitettävä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon hakijan kustannuksella liittymissopimus tehden. - Rakennuksen etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 5 metriä. - Varattava yksi autopaikka 150 k-m kohti, kuitenkin vähintään yksi autopaikka työpaikkaa kohti. - Rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus on 8 metriä. - Julkisivujen ja lähiympäristön käsittelyssä on kiinnitettävä huomiota maisemallisiin seikkoihin. Alueella voidaan käyttää Virolaisen alueen rakennustapaohjetta teollisuustonttien osalta. Edellä mainituin ehdoin suoritettuna rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. 4. rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Päätöksen perusteena on käytetty Kirkonkylän osayleiskaavan valmisteluaineistoa, kunnanrakennusmestarin, aluearkkitehdin sekä rakennustarkastajan lausuntoa.

12 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Pelto-Varpe RAK. JA YMP. LTK 70 Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Tiedoksi - hakija, kaavoittaja, vesi- ja viemärilaitos, Pirkanmaan ELY-keskus

13 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Tilat Katajarinne ja Poukama RAK. JA YMP. LTK 71 Hakija hakee poikkeamislupaa muuttaa kerrosalaltaan 114 m2:n lomaasunto vakituiseen käyttöön osayleiskaavan AP-1/20 -merkityllä rakennuspaikalla ranta-alueella 3291 m2 suuruisella tilalla Katajarinne ja Poukama Talviasuttavalle lomarakennukselle rakennuslupa on haettu 2005 (nro ) ja rakennus on valmistunut Rakennuspaikalla on rakennettua kerrosalaa yhteensä 152 m2. Alueella on voimassa Kirkonkylän osayleiskaava hyv Kiinteistö on merkitty yleiskaavaan AP-1/20 -merkinnällä (Pientalovaltainen asuinalue; Merkinnällä on osoitettu rantavyöhykkeelle sijoittuvat vakituisen asutuksen alueet). Luku merkinnän alapuolella osoittaa nykyisten rakennuspaikkojen määrän alueella. Rakennuspaikkojen määrä ratkaistaan tarkemmin asemakaavalla. Vesilahden kunnan rakennusjärjestyksessä on V luvussa 16 määritelty rakentamisen määrä Taajama osayleiskaavojen ranta-alueella. Pintaalaltaan yli 2000 m2 suuruiselle rakennuspaikalle (RA) saa rakentaa yhden enintään 105 m2 suuruisen lomarakennuksen, yhden enintään 25 m2 suuruisen yksikerroksisen erillisen saunarakennuksen, jossa saa olla lisäksi katettua kuistia enintään 50 % rakennusalasta ja yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 15 m2 suuruisen kevyen vajan tai katoksen. Kunta on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomautettavaa. Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita. Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171

14 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Tilat Katajarinne ja Poukama RAK. JA YMP. LTK 71 Ehdotus Kunnanrakennusmestari Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätöksen mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen. Erityisenä perusteena voidaan katsoa, ettei lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseksi asuinrakennukseksi aiheuta tässä tapauksessa haittaa ympäristölle, kaavan toteuttamiselle tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Kiinteistön läheisyydessä on vakituista asutusta. Hakija on esittänyt hakemuksessa perustelut, jotka täyttävät vakituisen ympärivuotisen asumisen periaatteet. Poikkeaminen sijoittuu liitekartan alueelle, johon voidaan myöntää vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Rakennuspaikan pinta-alan ja tarkoituksenmukaisen muotoisen tontin voidaan katsoa täyttävän rakennuspaikan kokoa ja muotoa koskevat vaatimukset ranta-alueella. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Tiedoksi - hakija, lausunnon antaneet, Pirkanmaan ELY-keskus

15 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Tilat Pajaranta ja Pajapelto RAK. JA YMP. LTK 72 Hakija hakee poikkeamislupaa muuttaa kerrosalaltaan 131 m2:n lomaasunto vakituiseen käyttöön rantaosayleiskaavan RA -merkityllä rakennuspaikalla ranta-alueella m2 suuruisella tilalla Pajaranta ja Pajapelto Talviasuttavalle lomarakennukselle rakennuslupa on haettu 2017 (nro ) ja rakennukselle on tehty käyttöönottokatselmus Rakennuspaikalla on rakennettua kerrosalaa yhteensä 156 m2. Rantaosayleiskaava (hyv. Pirkanmaan ympäristökeskus ): RA Lomarakennuspaikka (keltainen aluerajaus, rakentaminen tulee tapahtua keltaisella alueella), yli m² suuruiselle rakennuspaikalle RA, saa rakentaa yhden 105 m² suuruisen lomarakennuksen 25 m keskivedenmukaisesta rantaviivasta, yhden enintään 25 m² suuruisen yksikerroksisen erillisen saunarakennuksen 15 m keskivedenmukaisesta rantaviivasta, jossa saa olla lisäksi katettua kuistia enintään 50 % rakennusalasta sekä yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen 25 m keskivedenmukaisesta rantaviivasta. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 15 m2 suuruisen kevyen vajan tai katoksen ilmoitusmenettelyllä 30 m keskivedenmukaisesta rantaviivasta (rakennusjärjestys hyv. Kvalt ). Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomautettavaa. Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita. Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171 Ehdotus Kunnanrakennusmestari Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätöksen mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen.

16 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Tilat Pajaranta ja Pajapelto RAK. JA YMP. LTK 72 Erityisenä perusteena voidaan katsoa, ettei lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseksi asuinrakennukseksi aiheuta tässä tapauksessa haittaa ympäristölle, kaavan toteuttamiselle tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Kiinteistön läheisyydessä on vakituista asutusta. Hakija on esittänyt hakemuksessa perustelut, jotka täyttävät vakituisen ympärivuotisen asumisen periaatteet. Poikkeaminen sijoittuu liitekartan alueelle, johon voidaan myöntää vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Rakennuspaikan pinta-alan ja tarkoituksenmukaisen muotoisen tontin voidaan katsoa täyttävän rakennuspaikan kokoa ja muotoa koskevat vaatimukset ranta-alueella. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Tiedoksi - hakija, lausunnon antaneet, Pirkanmaan ELY-keskus

17 VESILAHDEN KUNTA ESITYSLISTA 7/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK. 73 Ympäristönsuojelu Rakennusvalvonta Ehdotus - Korkeimman hallinto-oikeuden päätös ympäristölupaa koskevasta valituslupahakemuksesta (Hämeen Kuljetus) - Muistio maa-ainesluvan määräaikaistarkastuksesta (Yrjö Haataja) - Alueellisen jätehuoltolautakunnan kehotukset (3 kpl) , ja järjestettyyn jätteenkuljetukseen liittymiseksi - Pirkanmaan ELY-keskus PIRELY/7267/2019: Ilmoitus jätteen hyödyntämisen maarakentamisessa merkitsemisestä ympäristönsuojelun tietojärjestelmään / KOY Pörsse, Alueellisen jätehuoltolautakunnan pöytäkirjeote : Jätehuoltoviranomaisen osavuosikatsaus ja talousarvion toteutuminen ajalla Alueellisen jätehuoltolautakunnan pöytäkirjeote : Yhteinen jätestrategia vuoteen Alueellisen jätehuoltolautakunnan pöytäkirjeote : Sako- ja umpikaivolietteiden yhtenäistäminen - Alueellisen jätehuoltolautakunnan pöytäkirjeote : Vireillepano kunnan ympäristönsuojeluviranomaisessa kiinteistöjen liittämiseksi kiinteistöittäiseen jätteenkuljetukseen - Viranhaltijapäätökset ajalta (nähtävillä kokouksessa) - Seuraavan kokouksen ajankohta Kunnanrakennusmestari Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi.