Söderkullan koulukeskuksen hankesuunnitelma / Projektplan för Söderkulla skolcentrum

Transkriptio

1 Sivistysvaliokunta/ Bildningsutskottet Tekniikka- ja ympäristövlk/ Utsk. f tekn. och miljö Söderkullan koulukeskuksen hankesuunnitelma / Projektplan för Söderkulla skolcentrum 281/ /2012 KOULJAOS 41 Suomenkielinen koulutusjaosto Valmistelija/Beredare: undervisningsdirektör Annelie Nylund,annelie.nylund(at)sipoo.fi Sipoon kunnan investointisuunnitelmaan on tehty varaus Söderkullan koulukeskuksen peruskorjaukseen. Talousarvioon 2011 on varattu rahaa suunnittelutyön aloittamista varten. Söderkullan koulukeskus on rakennettu vuonna 1972 ja lisärakennus valmistui vuonna Koulun kiinteistössä sijaitsee Landsängenin ruotsinkielinen esikoulu, Söderkulla skolan vuosiluokat 1-6 ja Sipoonlahden koulun vuosiluokan 0-2, eli yhteensä 312 lasta ja oppilasta. Hankesuunnitelmaa valmisteleva suunnitteluryhmä on suunnitelmassaan lähtenyt siitä, että Söderkullan koulukeskus peruskorjataan ja että lopputuloksena olisi nykyaikainen 0-6 vuosiluokkien koulu, joka vastaa tämän päivän vaatimuksiin monipuolisena ja inspiroivana oppimisympäristönä. Peruskorjattuun koulurakennukseen tulisi sisällyttää myös tarkoituksenmukaiset tilat aamu- ja iltapäivätoimintaan osallistuville oppilaille. Suunnitteluryhmään kuuluvat sivistystoimistosta ruotsinkielinen opetusjohtaja Annelie Nylund ja päivähoidon päällikkö Mervi Keski-Oja. Kouluja edustavat rehtorit Jan-Erik Holmkvist ja Jorma Joki-Korpela. Ruotsinkielisen esiopetuksen edustajana toimii päiväkodinjohtaja Sonja Westerlund, toimitilapalveluja edustavat Rainer Långsjö ja arkkitehti Antero Huittinen. Peruskorjauksen kustannuslaskelmista vastaa Tocoman Service Oy. Peruskorjauksen ensimmäinen vaihe toteutettiin vuonna Tuolloin rakennettiin kahdelle valopihalle katto ja tilat ovat nyt opetuskäytössä. Vuosien aikana Söderkullan koulukeskusta on laajamittaisesti korjattu, mm vesikaton osalta. Näistä korjauksista huolimatta uusimmat sisäilmatutkimukset ovat osoittaneet, että sekä katto että koulun perustukset ovat korjauksen tarpeessa. Söderkullan koulukeskuksen peruskorjauksen kustannukset tulisivat

2 olemaan n euroa. Summaan sisältyy koulukeskuksen peruskorjaus ja ensikertainen kalustaminen sekä piharakennuksen pintaremontti. Kustannukset jakautuvat seuraavasti: Söderkullan koulukeskuksen peruskorjaus: euroa piharakennus: ensikertainen kalustaminen: euroa Peruskorjauksen toisessa vaiheessa tarvitaan väliaikaisia opetustiloja ja tilat esiopetustoimintaan. Investointisuunnitelmaan vuosille on varattu 6 miljoonaa euroa Söderkullan koulukeskuksen peruskorjaamista varten. Koska peruskorjauksen kustannukset ylittävät investointisuunnitelmaan varatun summan eurolla, on yhtenä vaihtoehtona selvitetty mahdollisuutta peruskorjata koulukeskuksen liikuntasali ja ruokasali ja ottaa käyttöön kiinteistössä jäljellä oleva 3160m2:n rakennusoikeus ja rakentaa uudisrakennus. Liikuntasali ja ruokasali ovat yhteensä 1500m2. Tämän osan peruskorjaaminen maksaisi Tocoman Service Oy:n tekemien laskelmien mukaan euroa. 1300m2:n uudisrakennus maksaisi euroa, eli 2500 euroa neliöltä. Piharakennuksen pintaremontti maksaa euroa ja ensikertaiseen kalustamiseen varataan euroa. Tämän vaihtoehdon kokonaiskustannukset olisivat euroa, eikä väliaikaisia tiloja opetusta tai esiopetustoimintaan varten tarvittaisi rakennusvaiheessa. Opetusjohtajan ehdotus Koulutusjaosto ehdottaa sivistysvaliokunnalle, että Söderkullan koulukeskus peruskorjataan liikuntasalin ja ruokasalin osalta. Koulukeskuksen muita toimintoja varten rakennetaan uudisrakennus. Piharakennuksen pintaremontti ja koulukiinteistön kalustus sisältyvät hankkeeseen. Peruskorjaushankkeen kokonaiskustannus on siten euroa. Hanketta valmistelevan suunnitteluryhmän työ jatkuu päätösprosessin aikana. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. UTBSEKT 29 Svenska utbildningssektionen, Valmistelija/Beredare: undervisningsdirektör Annelie Nylund, annelie.nylund@sibbo.fi I Sibbo kommuns investeringsplan finns en reservation för en grundrenovering av Söderkulla skolcentrum. I budgeten för år 2012 har reserverats medel för att planera för en grundrenovering.

3 Söderkulla skolcentrum är byggt under år År 1992 färdigställdes tilläggsdelen. I skolfastigheten finns Landsängens svenskspråkiga förskola, Söderkulla skola åk 1-6 och Sipoonlahden koulu åk 0-2, sammanlagt 312 barn och elever. Planeringsgruppen, som förberett projektplanen, har i sin plan utgått från att Söderkulla skolcentrum grundrenoveras och att slutresultatet är en modern skola för åk 0-6 som motsvarar dagens krav på en mångsidig och inspirerande inlärningsmiljö. Egna ändamålsenliga utrymmen för morgon- och eftermiddagsverksamhet skall ingå i den grundrenoverade skolfastigheten. I planeringsgruppen har ingått undervisningsdirektör Annelie Nylund och dagvårdschef Mervi Keski-Oja som representanter för bildningsvadelningen, skolorna har representerats av rektor Jan-Erik Holmkvist och rektor Jorma Joki-Korpela, densvenskspråkiga förskolan representerades av föreståndare Sonja Westerlund, från lokalitetsförvaltningen byggnadsingengör Rainer Långsjö och arkitekt Antero Huittinen. Tocoman Service Oy har gjort beräkningarna för kostnaderna för grundrenoveringen av Söderkulla skolcentrum. Det första skedet av grundrenoveringen genomfördes år Då byggdes tak över två ljusgårdar och de används nu som undervisningsutrymmen. Under åren har man i Söderkulla skolcentrum genomfört omfattande reparationer, bl.a. har en del av skolans vattentak bytts ut. Trots dessa reparationer visar de nyaste undersökningarna av inneluften att bl.a taket är i behov av reparationer. Kostnaderna för en grundrenovering av Söderkulla skolcentrum uppgår till I denna summa ingår en totalrenovering av Söderkulla skolcentrum, en ytrenovering av Gårdsbyggnaden och första inredning enligt följande: Grundrenoveringen av Söderkulla skolcentrum: 7,169,000 Gårdsbyggnaden 62,000 Första inredning 400,000 Vidare krävs under byggskedets andra fas, då 2/3 av skolfastigheten grundrenoveras, tillfälliga undervisningsutrymmen och utrymmen för förskolornas verksamhet. I investeringplanen för åren finns en reservation om 6 miljoner euro för en grundrenovering av Söderkulla skolcentrum. Då det nu uppskattade priset för en grundrenovering överskrider den i investeringsplanen reserverade summan med har även ett alternativ med en renovering av den del som omfattar

4 gymnastiksalen och matsalen samt ett nybygge på den outnyttjade byggrätten om 3160 kem2 utretts. En grundrenovering av den del av byggnaden som omfattar gymnastiksalen och matsalen är till sin omfattning 1500 m2. Kostanderna för denna grundrenovering uppskattas enligt Tocoman Service Oy till Ett nybygge om 1300 m2 uppskattas enligt preliminärä uträkningar kosta Då beräknas nybygget kosta 2500 /m2. Renoveringen av Gårdsbyggnaden uppskattas kosta Första inredningen uppgår till 400,000. Sålunda skulle kostnaderna för detta alternativ uppgå till Detta förslag innebär även att inga tillfälliga utrymmen för förskoleverksamheten och skolverksamheten behövs under byggskedet. Undervisningsdirektörens förslag Svenska utbildningssektionen föreslår för Bildningsutskottet att Söderkulla skolcentrum grundrenoveras till den del som omfattar gymnastiksalen och matsalen. Till övriga delar byggs ett nybygge i anslutning till gymnasiktiksalen och matsalen. Gårdsbyggnaden renoveras och första inredningen av skolfastigheten ingår i projektet. De totala kostnaderna uppgår till Under beslutsprocessen fortsätter arbetsgruppen sitt arbete gällande nybygget. Beslut Svenska utbildningssektionen godkände enhälligt förederagandes ändrade förslag. Dessutom beslutade svenska utbildningssektionen att man inleder en utredning som i sin helhet även tar i beaktande "Nickby hjärta" och möjligheten till undervisning i årskurserna 7-9 i Söderkulla. PHJAOSTO 16 Päivähoitojaosto / Dagvårdssektionen Valmistelija/Beredare: Undervisningsdirektör Annelie Nylund,annelie.nylund(at)sipoo.fi Sipoon kunnan investointisuunnitelmaan on tehty varaus Söderkullan koulukeskuksen peruskorjaukseen. Talousarvioon 2011 on varattu rahaa suunnittelutyön aloittamista varten. Söderkullan koulukeskus on rakennettu vuonna 1972 ja lisärakennus valmistui vuonna Koulun kiinteistössä sijaitsee Landsängenin ruotsinkielinen esikoulu, Söderkulla skolan vuosiluokat 1-6 ja Sipoonlahden koulun vuosiluokan 0-2, eli yhteensä 312 lasta ja oppilasta.

5 Hankesuunnitelmaa valmisteleva suunnitteluryhmä on suunnitelmassaan lähtenyt siitä, että Söderkullan koulukeskus peruskorjataan ja että lopputuloksena olisi nykyaikainen 0-6 vuosiluokkien koulu, joka vastaa tämän päivän vaatimuksiin monipuolisena ja inspiroivana oppimisympäristönä. Peruskorjattuun koulurakennukseen tulisi sisällyttää myös tarkoituksenmukaiset tilat aamu- ja iltapäivätoimintaan osallistuville oppilaille. Suunnitteluryhmään kuuluvat sivistystoimistosta ruotsinkielinen opetusjohtaja Annelie Nylund ja päivähoidon päällikkö Mervi Keski-Oja. Kouluja edustavat rehtorit Jan-Erik Holmkvist ja Jorma Joki-Korpela. Ruotsinkielisen esiopetuksen edustajana toimii päiväkodinjohtaja Sonja Westerlund, toimitilapalveluja edustavat Rainer Långsjö ja arkkitehti Antero Huittinen. Peruskorjauksen kustannuslaskelmista vastaa Tocoman Service Oy. Peruskorjauksen ensimmäinen vaihe toteutettiin vuonna Tuolloin rakennettiin kahdelle valopihalle katto ja tilat ovat nyt opetuskäytössä. Vuosien aikana Söderkullan koulukeskusta on laajamittaisesti korjattu, mm vesikaton osalta. Näistä korjauksista huolimatta uusimmat sisäilmatutkimukset ovat osoittaneet, että sekä katto että koulun perustukset ovat korjauksen tarpeessa. Söderkullan koulukeskuksen peruskorjauksen kustannukset tulisivat olemaan n euroa. Summaan sisältyy koulukeskuksen peruskorjaus ja ensikertainen kalustaminen sekä piharakennuksen pintaremontti. Kustannukset jakautuvat seuraavasti: Söderkullan koulukeskuksen peruskorjaus: euroa piharakennus: ensikertainen kalustaminen: euroa Peruskorjauksen toisessa vaiheessa tarvitaan väliaikaisia opetustiloja ja tilat esiopetustoimintaan. Investointisuunnitelmaan vuosille on varattu 6 miljoonaa euroa Söderkullan koulukeskuksen peruskorjaamista varten. Koska peruskorjauksen kustannukset ylittävät investointisuunnitelmaan varatun summan eurolla, on yhtenä vaihtoehtona selvitetty mahdollisuutta peruskorjata koulukeskuksen liikuntasali ja ruokasali ja ottaa käyttöön kiinteistössä jäljellä oleva 3160m2:n rakennusoikeus ja rakentaa uudisrakennus. Liikuntasali ja ruokasali ovat yhteensä 1500m2. Tämän osan peruskorjaaminen maksaisi Tocoman Service Oy:n tekemien laskelmien mukaan euroa. 1300m2:n uudisrakennus maksaisi euroa, eli 2500 euroa neliöltä. Piharakennuksen

6 pintaremontti maksaa euroa ja ensikertaiseen kalustamiseen varataan euroa. Tämän vaihtoehdon kokonaiskustannukset olisivat euroa, eikä väliaikaisia tiloja opetusta tai esiopetustoimintaan varten tarvittaisi rakennusvaiheessa. Päivähoidon päällikön ehdotus Päivähoitojaosto ehdottaa sivistysvaliokunnalle, että Söderkullan koulukeskus peruskorjataan liikuntasalin ja ruokasalin osalta. Koulukeskuksen muita toimintoja varten rakennetaan uudisrakennus. Piharakennuksen pintaremontti ja koulukiinteistön kalustus sisältyvät hankkeeseen. Peruskorjaushankkeen kokonaiskustannus on siten euroa. Hanketta valmistelevan suunnitteluryhmän työ jatkuu päätösprosessin aikana. Dagvårdschefens förslag Dagvårdssektionen föreslår för bildningsutskottet att Söderkulla skolcentrum grundrenoveras till den del som omfattar gymnastiksalen och matsalen. Till övriga delar byggs ett nybygge i anslutning gymnasiktiksalen och matsalen. Gårdsbyggnaden renoveras och första inredningen av skolfastigheten ingår i projektet. De totala kostnaderna för grundrenoveringen uppgår till 6,248,200. Under beslutsprocessen fortsätter arbetsgruppen sitt arbete gällande nybygget. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Föredragandes förslag godkändes enhälligt. SIVVLK 43 Sivistysvaliokunta / Bildningsutskottet Valmistelija/Beredare: sivistysjohtaja/bildningsdirektör Suvi-Päivikki Hiipakka, suvi-paivikki.hiipakka@sipoo.fi Söderkullan koulukeskus on rakennettu vuonna Lisärakennus valmistui vuonna Koulukiinteistössä on 312 lasta/oppilasta. Söderkullan koulukeskusta on peruskorjattu viimeisten vuosien aikana. Ensi kesän aikana tehdään korjauksia, joilla saadaan korjattua lievät poikkeamat sisäilmanlaadussa. Laaja peruskorjaus on suunniteltu toteutettavan vuosina Talousarviossa on määrärahavaraus tätä tarkoitusta varten yhteensä 5 miljoonaa euroa. Suomenkielinen-, ruotsinkielinen- ja päivähoitojaosto ovat käsitelleet peruskorjauksen hankesuunnitelmaa kokouksissan. Kaikki kolme jaostoa ovat päätyneet samaan ehdotukseen: Sderkullan koulukeskus halutaan peruskorjata liikuntasalin ja ruokasalin osalta.

7 Koulukeskuksen muita toimintoja varten ehdotetaan rakennettavan uudisrakennus. Piharakennuksen pintaremontti ja koulukeskuksen kalustus sisältyvät hankkeeseen. Peruskorjaushankkeen kokonaiskustannus on euroa. Tämä vaihtoehto tulee edullisemmaksi kuin koko koulukeskuksen peruskorjaus, jonka arvioidaan maksavan n. 7,6 miljoonaa euroa. Peruskorjaushankkeesta ovat kokouksessa kertomassa asunatuntijoina Rainer Långsjö ja Annelie Nylund (toiminnan kannalta). Hankesuunnitelma sisältää hankkeen kannalta kaikki tarvittavat tiedot, eli selostuksen hankkeesta: rakennukset, sijaintipaikka, rakennuspaikka, rahoitustiedot, laajuus, tarpeellisuus, oppilasmäärät ja ennusteet, opetusryhmien määrät ja tilatarpeet, toteuttamisajankohta ja kustannusarvio. Liitteenä Söderkullan koulukeskuksen hankesuunnitelma, yhteenvetolaskelma ja huonetilaohjelma. Sivistysjohtajan ehdotus Sivistysvaliokunta ehdottaa tekniikka- ja ympäristövaliokunnalle, että Söderkullan koulukeskus peruskorjataan liikuntasalin ja ruokasalin osalta. Muita toimintoja varten rakennetaan uudisrakennus. Bildningsdirektörens förslag Bildningsutskottet föreslår för utskottet för teknik- och miljö att Söderkulla skolcentrums gymnastiksal och matsal grundsaneras. För den övriga verksamheten byggs ett nybygge. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Lisäksi sivistysvaliokunta katsoo, että huonokuntoisten purettavien vielä käytössä olevien tilojen sisäisiä vuokria tulisi tarkistaa ja, että suunnitelmissa on otettava huomioon kiinteistön mahdolliset laajennukset. Beslut Föredragandes förslag godkändes enhälligt. Bildningsutskottet anser att interna hyran för sådana utrymmen som är i dåligt skick men ännu i användning borde granskas och att man i planeringen bör beakta en möjlig tillbyggnad av fastigheten. TEYMPVLK 58 Tekniikka- ja ympäristövaliokunta / Utskottet för teknik och miljö Valmistelija/Beredare: Rakennusinsinööri/ Byggnadsingenjör Rainer Långsjö, rainer.langsjo(at)sipoo.fi Taloussuunnitelmassa 2012 Söderkullan koulukeskuksen

8 perusparannushankkeelle on varatta investointimäärärahaa vuosille Alkuperäinen hankesuunnitelma käsitti koko Söderkullan koulukeskusrakennuksen (lohkot A, B ja C) peruskorjauksen sekä erillisen puurakenteisen osan pintaremontin. Tämän hankesuunnitelman pohjalta Tocoman Services Oy laski kustannusarvion. Kustannusarvio on euroa (alv 0%) sisältäen ensikertaisen kalustuksen, liite 3/ 58 teympvlk. Koska kustannusarvio ylittää huomattavasti hankkeelle varatun investointimäärärahan, päätettiin tehdä vaihtoehtoinen hankesuunnitelma tilaohjelmineen, liitteet 1/ 58 ja 2/ 58 teympvlk. Vaihtoehtoinen hankesuunnitelma käsittää nykyisen koulukeskusrakennuksen, lohko C peruskorjauksen ja siihen liitettävän uudisrakennuksen rakentamisen. Lohko C sisältää yhteisiä tiloja kuten voimistelusalin, keittiön, ruokasalin, kiinteistönhoitajan tilat ja asunnon. Tässä vaihtoehdossa ei tarvita väistötiloja koska lohkot A ja B ovat käytössä koko rakennusajan. Lohkot A ja B purettaisiin sen jälkeen kun uudisrakennus on valmistunut. Tämän vaihtoehdon kustannusarvio on euroa (alv 0%) sisältäen ensikertaisen kalustuksen. Tässä vaihtoehdossa saataisiin lähtökohtaisesti rakennettua tiloiltaan modernimpi koulurakennus, jossa neliöt olisi toteutettavissa tehokkaammin. Rakennusteknisesti katsoen tämä vaihtoehto olisi myös varmempi vaihtoehto ottaen huomioon sisäilmaongelmaa liittyvät riskit. Vaihtoehtojen kustannusvertailu on liitteenä 3/ 58 teympvlk. Kustannusvertailussa tulee ottaa huomioon että neliömäärät tässä vaihtoehtoisessa hankesuunnitelmassa ovat pienemmät. Sivistysjohtajan yhteenveto hankesuunnitelmasta on liitteenä 4/ 58 teympvlk. Vielä käytössä olevien huonokuntoisten tilojen sisäisien vuokrien mahdollisista tarkistuksista sovitaan osastojen välisissä neuvotteluissa. Kunnanjohtajan esitys Tekniikka- ja ympäristövaliokunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Söderkullan koulukeskuksen vaihtoehtoinen hankesuunnitelma hyväksytään. Kommundirektörens förslag Utskottet för teknik och miljö föreslår för kommunstyrelsen och vidare för fullmäktige att den alternativa projektplanen för Söderkulla skolcentrum godkänns. Päätös

9 Esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Förslaget godkändes enhälligt.