REUNAVIIVA. Reunaviiva

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "REUNAVIIVA. Reunaviiva"

Teija Lehtinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 eunaviiva Ehdotus eunaviiva toteuttaa ankaan osayleiskaavaa. Ehdotuksen tavoitteena on luoda synteesi, jossa lisätään uusi kerrostuma alueen historialliseen jatkumoon, luoden samalla alueelle vahvaa uutta identiteettiä. ilpailualueen sijainti erilaisten kaupunkitypologioiden rajapinnassa on vaikuttanut vahvasti ehdotuksen sisältöön. uunnittelualueella toisensa leikkaavat vanhan paperitehtaan teollisuusmiljöön punatiiliarkkitehtuuri, Tourujoen luonto- ja virkistysarvot, tuleva puistoalue ja Ailakinkadun oleva Tourujoen rantarakentaminen sekä kulttuuriympäristöt. Uudenpien paperitehdashallien purkaminen vapauttaa runsaasti tilaa uudelle kaupunkikuvalliselle tulkinnalle. Aluerakenne on jaettu kolmeen peruselementtiin: Nauha sijoittuu Tourujoen puistorantaan. akennustyypiksi on valittu ilmavasti sijoitellut pistetalot, joiden aaltoileva silhuetti mukailee maaston muotoja. Taloista muodostuva reunaviiva on hila, jonka läpi yhdistyy paperitehtaan rouhea teollisuusestetiikka ja Tourujoen luonto. Tiilijulkisivut ja teollisuusestetiikasta lainaava rakenteellisuus sitovat rakennukset paikan historiaan. annan puolen kennomainen ja vaalea toteutus on jatkumoa Tourujoen rannan kerrostalorakentamiselle. akennusten rationaalinen muotokerroin ja hyvä perustehokkuus mahdollistavat sekä omistusasumisen että yleishyödyllisen asuntotuotannon. iha on palveluasumisen kortteli, joka on transitio ankaan alueen umpikorttelirakenteen ja vapaamman Tourujoen puistorannan rakentamisen välillä. ortteli rajaa katutilaa napakasti ja muodostuva sisäpiha antaa turvalliset edellytykset myös tuetulle ja palveluasumiselle. orttelin alimmat kerrokset sisältävät palveluita, toimistoja ja erityisryhmien asumista. Ylemmissä kerroksissa painottuu omatoiminen asuminen lähellä tukipalveluja. ilpailuohjelmassa edellytetty tehostetun hoivan palveluyksikkö soveltuu paremmin tämän korttelin rakennustyypistöön. Julkisivujen päämateriaalina on käsinlyöty tiili ja rakennusten massoittelu linkittää kilpailualuetta ja myöhemmin tulevia kortteleita toisiinsa. Jalustaan sijoittuu alueen keskitetty paikoitustalo sekä vuokra- ja opiskelija-asuminen. Asuintalojen sijoittaminen kolmelle sivulle pehmentää kookkaan paikoitustalon ilmettä kaupunkitilassa. Opiskelija-asuminen sopii hyvin sijoitettavaksi kortteliin, sillä asuntotyypit ovat pääosin pieniä yksiöitä, jotka voivat avautua yhdeltä rakennussivulta. Asuinrakennusten päätyjen ylempiin kerroksiin on sijoitettu muutamia suurempia asuntoja, joista saadaan näkymät kolmeen suuntaan. ysäköintitalon pysäköintitehokkuutta on parannettu. Julkisivuarkkitehtuuri linkittyy selkeästi ankaan ideakilpailun voittajaehdotuksen teemoihin ja asuintalojen pinnat ovat reippailla väreillä rapattuja. ysäköintihallin julkisivun värisommitelmasta esitetään järjestettäväksi erillinen julkisivutaidekilpailu. Yhteisjärjestelyt ovat käytössä monipuolisesti, ankaan teeman mukaisesti. aikoitus, väestönsuoja ja jätekeräys toteutetaan keskitettynä kilpailuaineiston mukaisesti. iha-alueiden osalta yhteisjärjestelyjä on laajennettu koskemaan osittain alueen etelä- ja länsipuolen puistoalueita sekä aurinkosähköä. Leikki- ja oleskelualueiden sijoittaminen kaupunkilaisten yhteisille alueille lisää yhteisöllisyyttä ja jakaa puistojen ylläpidosta muodostuvaa kustannusta kaupungin ja taloyhtiöiden välillä. ihoilla on erilaisia teemoja myös rakennusväleissä ja niissä korostuu viherrakentaminen ja oleskelu. Tourujoen uomalle on varattu paikka osayleiskaavan mukaisesti. Uoma toimii hulevesien purkautusmisreittinä ja rakennusvälien pihoihin on mahdollista toteuttaa kosteikkoja sekä viivytysrakenteita. uunnitelman perusidea uomasta toteutuu, vaikka Tourujoen uudelleen järjestelyjen rakentaminen lykkääntyy tai jää toteutumatta. Aurinkosähkö perustuu keskitettyyn, yhteisjärjestelyin toteutettavaan ratkaisuun. Hajautetussa ratkaisussa toteutuksen tehokkuuden todettiin heikkenevän ja kustannusten nousevan liian korkeiksi, koska teknisiä järjestelmiä tilavarauksineen tarvittaisiin jokaiseen taloyhtiöön. Aurinkopaneelit on sijoitettu pääosin parkkitalon katolle optimaaliseen kulmaan. Lisäksi on jonkin verran paneeleita lähitaloissa, jotka voidaan helposti kytkeä samaan järjestelmään. Esitetty paneeleiden kokonaispinta-ala ylittää asuinrakennusten katoille hajautetun järjestelmän kapasiteetin. eskittämällä saavutetaan ylivertainen huollon turvallisuus ja helppous sekä sallitaan vapauksia rakennusten arkkitehtuurille. Myöskään lumen putoamisen estäminen ei muodostu ongelmaksi henkilöturvallisuudelle. Asuntotypologia, huoneistojakauma ja toteutusvaihekoko sekä asuntojen yhteistilat ovat kilpailuohjelman mukaisia. ienemmällä asuntojakauman talot soveltuvat hyvin myös yleishyödylliseen asumiseen. Ehdotuksen puitteissa on mahdollista säätää asuntojakaumaa kysynnän mukaan. Asuntojen suuntauksissa on huomioitu puistonäkymät. EUNAIA

2 atto I A J L A INA ap J , J 1 3 A L I JANILAIN LEIIENTTÄ I I atukansi X INA ap alu eju lki siv u LEIIENTTÄ I +9.8 IHEAT EI JA 86.4 I Laatukäytävä tasossa ajoradan kanssa I I L I , , , , I I +9.8 I EUNAIA kem brm 40 brm 03 kpl / hum, keskipinta-ala 59,5 104 kpl / 6 5 hum, keskipinta-ala 59,9 60 kpl / 400 hum, keskipinta-ala 40,0 143 kpl / hum, keskipinta-ala 30,3 n. 450 kpl Laajuustiedot aloituskorttelista: kerrosluku I Huoneistot +T (1.krs) +T (1.krs) +T+.+ H++ H++ 3H++ 3H++ 3-4H++ YHTEENÄ keskipinta-ala määrä kokonaisala 185 brm kerrosala 100 kem määrä kpl kpl 4 kpl 9 kpl pinta-ala 35,0 39,0 43,0 55,0 61,0 63,0 78,0 yhteensä 70,0 78,0 15,0 0,0 305,0 5,0 390,0 168,5m 56,m tilavuus m Asuntojakauma prosentteina: Yksiöt ja pienet kaksiot 44,8 % aksiot ja pienet kolmiot 34,5 % olmiot (- neliöt) 0,7 % kerrosluku määrä kpl kokonaisala 915 brm kerrosala 800 kem Huoneistot +T (1.krs) +T (1.krs) +T+.+ H++ H++ 3H++ 3H++ 3-4H++ YHTEENÄ keskipinta-ala määrä 6 kpl 3 pinta-ala 35,0 39,0 43,0 55,0 61,0 63,0 78,0 yhteensä 35,0 39,0 301,0 330,0 47,0 441,0 546,0 17,5 m Asuntojakauma prosentteina: Yksiöt ja pienet kaksiot 40,5 % aksiot ja pienet kolmiot 37,8 % olmiot (- neliöt) 1,6 % A L U E U U N N I T E L M A 1 :8 0 0 akennusoikeus (kaikki alueet yhteensä) Bruttoala (lämmin) Bruttoala piharakennuksissa (kylmä) Asuntoja (NHA ) Asuntoja (IHA) Hoivakotiasuntoja (IHA) Asuntoja (JUTA) Asuntoja yhteensä itit ssääkk ipyy ssip bbuuss itityy +9.3 eunaviiva A I Laajuustiedot: ELIENTTÄ YL I äiväkoti EI JA 86.5 EI JA EI JA I +9.8 Tourujoen uoma/ hulevesiuoma I IHEAT I IHA I +9.0 I I I ILJELY +9.5 I 50 UNÄLI +9.0 kit I ysä sip us yb it u1 isiv julk alue JA I t aika ksip Ta JA pelastusreitti I +9.8 X I L A INA ap A I +9.3 I A L I LIAT I ILJELY- I TE JA +85. N A JA H A+85.4 IHEAT y y 1y y atto JÄ L A L / I JUTA I A L ENGLANTILAIN I atto I AT a atto a a a I I JA JA atukansi A L INA ap IO I I I+90.3 Huoltopiha alla tasolla atukansi YHDYILTA Tori I A L JA INA ap I TE ENGLANTILAIN I +89 I I 5 UOJELTAA ANAAEN JÄ J A L I I I+91.8 Tori I I EI I I I I I atto I I ansipiha Huolto / ellari I krs krs. 0 EI EI JA ansipiha atto I Huolto tasolla L +9.0 EI JA I ,9m tilavuus m

3 NÄYMÄ LOUNATA ENGLANTILAIN EUEO INA ap UOJELTAA ANAAEN ENGLANTILAIN I EUEO INA ap -AJO JANILAIN LEIIENTTÄ JANILAIN MAANEO 800 INA ap YHTEITILAT UNILJELY ENGLANTILAIN I X MAANEO INA ap YHTEITILAT LIAT NHA ANIIHA -N ALLA ILJELY- OLEELIHOJEN TUNLMUIA OA-UEUUNNITELMA OITUTTA 1:400 INA ap EUNAIA

4 - - - / IHA UI TIE JUTA BULEADI UELEI 1:400 UEJULIU LOUNATA 1: ,50 a H 4,0 m H 45,0 m a/vss +87,00 LUIA 1:0 (a:sta / y:n) LA /TENIN TILA 147,5 m TLI 5 440,0 m +87,00 LUIA 1:35 18 ap LUIA 1:35 15 ap 8 ap 17 ap 8 ap 5 ap 5 ap 17 ap 8 ap H 45,0 m H 41,5 m 3 10 autopaikkaa 04 autopaikkaa 1 0 autopaikkaa YHTEENÄ 616 autopaikkaa 3y +101,00 LA y +97,00 /TENIN TILA 1y +93,00 y +89,00 147,5 m +89,00 LUIA 1:35 LUIA 1:35 8 ap 15 ap 18 ap 3a +99,00 a +95,00 1a +91,00 a +87,00 1a +90,50 TILAT y +89,50 YÄÖINTIN IÄÄNÄYNTIT 1:400 IO -AJO YHDYILTA I I JUTA AT a y a 00 y 0 1a 00 1y 0 a y 0 LIAT IHEAT INA ap AJO -AJO OA-UEUUNNITELMA YÄÖINTITA 1:400: AT EUNAIA

5 NÄYMÄ UEELLE YÄÖINTIN ULMTA EUNAIA

6 3H++ H++ 63,0 m 61,0 m 3H++ 63,0 m 3H++ 88,0 m MH MH EA TILA ÄYTÄÄ T T H W H H W H MH HUO HUO EOUN W W W T T H H H MH MH H++ +T+.+ 55,0 m 43,0 m. 3H++ 3-4H++ 78,0 m m MH. 3H++ 78,0 m NOMAI EO YLIN EO OITUTTELIN ENNUUUNNITELMAT, JAT 1:100 EUNAIA

7 JULIUMATEIAIT JULIUT: EEIELIEINÄT: ETEINÄT JA AN OTU: EEAITE: EU JA AITE: EIAT: IUNAT JA EEO MUUATULLA EINÄLLÄ: IUNAT JA EEO EEYENNYIÄ: MUUATTU TLI "ÄINLTY", UEA MAATTU BONI, IN MAATTU BONI, TEHOTEÄIT MLI, INITTY LI, I BITUMIEMI, MUTA TTAN ÄYYN IN OITUTTELIN NIN JULIUT NÄYMÄ IOLTA EUNAIA

Samankaltaiset tiedostot

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) 21.03.

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) 21.03. HANKESELOSTUS 1 (11) Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu 21.03.2014 Mellunkylä 47298/1 Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu Sijainti Tontti 47298 / 1 Vuokkiniemenkatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti on Kontulantien,