Maailma muuttuu maakunta muuttuu seminaari

Transkriptio

1 Maailma muuttuu maakunta muuttuu seminaari Kuntakiinteistöjen haasteet lähitulevaisuudessa Esko Eriksson, kiinteistöjohtaja Jyväskylän kaupunki

2 Kuntakiinteistöjen haasteet lähitulevaisuudessa 1. Julkisen talouden velkaantuminen -> Korjausvelka kasvaa ja uudet omistus- ja rahoitusmallit 2. Digitalisaatio -> Älykkäät rakennukset ja KIRA-digi 3. Ilmastonmuutos ja EU-direktiivit -> Energiatehokkuus- ja lähes nollaenergiatalovaatimukset 4. Sote- ja maakuntauudistus -> Sote-kiinteistöt uuteen tarkasteluun 5. Muuttoliike, väestön ikääntyminen ja pakkautuminen kasvukeskuksiin -> Palveluverkkojen päivitystarve 6. Työympäristön ja kulttuurin muutos -> Monikäyttötilat ja muuntojoustavuus

3 1. Julkisen talouden velkaantuminen -> korjausvelka kasvaa ja uudet omistus- ja rahoitusmallit lisääntyvät

4

5

6 2. Digitalisaatio -> Älykkäät rakennukset ja KIRA-digi hallituksen kärkihankkeena

7

8

9

10 KIRA-digi -hankkeen tavoitteena on mm.: - Yhteentoimivuuden ja tietoaineistojen eri elementtien laaja käyttöönotto suunnittelun ja rakentamisen toimialalla - Ratkaisujen kehittäminen suunnittelun ja rakentamisen sekä toisaalta rakennusaikaisen ja käytön aikaisen tiedon välittymisen nivelvaiheisiin - Erilaisten mallien ja kehittämispolkujen testaaminen ja sovittaminen käytäntöön - Yhtenäinen tietoaineisto tukemaan rakennetun ympäristön koko elinkaarta - Tiedon koneluettavuus tärkeimpien prosessien sisällä - Säädöspohjan varmistaminen tietojen yhteentoimivuudelle ja digitalisaatiota hidastavien säädösten tunnistaminen - Toimijoiden osaamisen laajentaminen digitaalisiin aineistoihin

11 3. Ilmastonmuutos -> Energiatehokkuus- ja lähes nollaenergiatalovaatimukset

12

13

14

15

16 4. SOTE- ja maakuntauudistus -> Sote-kiinteistöt uuteen tarkasteluun

17 Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus 1 Palvelukeskukset perustetaan osakeyhtiöinä Valtio huolehtii yhtiöiden perustamisesta Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus toimii perustamisvaiheen ajan Senaattikiinteistöjen tytäryhtiönä ja selvityshenkilö toimii sen väliaikaisena toimitusjohtajana Yhtiö siirtyy viimeistään maakuntien omistukseen ja hallintoon. Yhtiö omistaa alkaen nykyisten erikoissairaanhoidon kuntayhtymien ja erityishuoltopiirien kiinteistöomaisuuden ja vastaa omaisuuteen liittyvistä veloista

18 Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus 2 Yhtiön tehtävänä on Hallita, rakennuttaa, ylläpitää ja vuokrata omaisuuttaan maakunnille kokonaisvuokramallilla Hallita vuokrasopimuksilla pelastustoimen ja maakuntien muiden kuin sosiaali- ja terveydenhoitopalvelujen tiloja Organisoida kuntien perusterveydenhoidon tilojen vuokraus kunnilta maakunnille siirtymäkauden ( ) aikana

19 Toimitila- ja kiinteistöpalvelukeskusyhtiön hallittava omaisuus Yhtiön taseessa sopimusta Vuokrat n. 450 M /v Sairaanhoitopiirit 18 kpl 1,4 Mm2 Vuokrasopimuksia kpl Vuokrat n. 350 M /v Pelastustoimi n. 700 asemaa, joista kuntien omistuksessa n. 600 kpl Vuokrasopimuksia kpl Vuokrat n. 100 M /v Erityishuoltopiirit 17 kpl 0,6 Mm2 Vuokrasopimuksia kpl Vuokrat n. 100 M /v Kuntien perusterveydenhuollon tilat n. 4,5 Mm2 Sopimuksia kpl Vuokrat n. 600 M /v Kuntien sosiaalitoimen tilat n. 7,5 Mm kpl Vuokrat n. 900 M /v Neliöt, sopimusmäärät ja vuokrat karkeita arvioita Vuokrasopimuksen kautta sopimusta Vuokrat n M /v Muut: Ympäristöterveys Alue-kehittäminen Tienpito- ja liikennesuun. Maaseudun keh. ja lomitus? ELY-, TE-toimistot ELY-keskus 15 kpl TE-toimisto 83 kpl Sopimuksia m2 27,5 M /v

20 5. Muuttoliike, väestön ikääntyminen ja pakkautuminen kasvukeskuksiin -> palveluverkkojen päivitystarve Palveluiden kysyntä kasvaa voimakkaasti Ikäihmisten suhteellisen määrän voimakas kasvu kasvattaa vastaanottokäyntejä väestönkasvua nopeammin Terveysasemien lääkärissäkäynnit ja väestönkasvu vuodessa, 2006 = % 160 % Käyntiennuste 150 % 140 % 130 % 120 % Väestöennuste 110 % 100 %

21 Palveluverkkotarkastelu Väestöennuste (1-20 v.) Ikäryhmittäin ja alueittain Kaavoitusohjelma Kymppi-R Nykyinen tilakanta Volyymi ja kunto Tarjonta/kysyntä Yksityinen ja julkinen

22

23

24

25 6. Työympäristön ja kulttuurin muutos -> Monikäyttötilat ja muuntojoustavuus

26 Työympäristöjen evoluutio muuttaa toimistot monitilaympäristöiksi Tekninen Taloudellinen Toiminnallinen Emotionaalinen Symbolinen

27 Kustannusten minimoimisesta lisäarvon kasvattamiseen!