ASUNTOKOHDE ISO KYLÄTIE 10, SIPOO ARVIOKIRJA
|
|
- Teemu Lahti
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ASUNTOKOHDE ISO KYLÄTIE 10, SIPOO ARVIOKIRJA
2 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA NEWSEC VALUATION OY 2 Arvion kohde Arvion kohteena on Sipoon Nikkilän keskustan alueella, osoitteessa Iso Kylätie 10, sijaitseva asuinkiinteistö. Kohteen kiinteistötunnus on Arvioinnin oletukset Arvioinnissa on käytetty oletuksena, että kohde on yhden tahon omistuksessa ja kaavan sallima 600 k-m 2 rakennusoikeus on mahdollista käyttää, kohde on mahdollista kunnostaa ja tullaan kunnostamaan asuinkäyttöön, kohde pysyy asuinkäytössä ja asemakaava ei muutu katualue ei ole lain mukaan ilmaisluovutuksen alainen alue. Markkina-arvo Perustuen kohteen tämän hetkiseen omistustilanteeseen, rakennuksen kuntoon ja saatuun tietoon että vesivanhingon kärsinyt rakennus on mahdollista kunnostaa asuinkäyttöön, sijaintiin koulurakennusten välissä ja 600 k-m 2 asuinrakennusoikeuden määrään sekä oletukseen että katualue ei ole lain mukaan ilmaisluovutuksen mukainen alue, arviomme mukaan markkina-arvo arvoajankohdassa on Asuinkohde (Kolmesataakolmekymmentätuhatta euroa) Rakennuksen arvo on (noin 880 /m 2 ) Osuus (80,7%) maapohjan arvosta on (280 /k-m 2 ) Alueen asuntomarkkinat Kohde sijaitsee Sipoossa Nikkilän keskustassa. Alueen asuntokanta on pääasiassa 1970-luvulla rakennettua kantaa. Alueen uudisasuntotuotanto on lisääntynyt, Nikkilän keskustaan ja lähialueella on suunniteltu uutta asuntorakennusoikeutta. Hintojen kehittyminen alueella on ollut positiivista, joskin yleinen epävarmuus on hidastanut nousuvauhtia. Paras ja tuottavin käyttö Arvioitava kohde on nykyiseen asemakaavaan perustuen nykytilassa parhaassa ja tuottavimmassa käytössä, joka määritellään todennäköisimmäksi käytöksi, joka on fyysisesti mahdollista, tarkoituksenmukaisesti perusteltua, laillisesti luvallista, taloudellisesti toteuttamiskelpoista ja tuottaa korkeimman arvon arvioitavalle kiinteistölle. Kohteen sijoittuminen markkinoilla Vähäinen vuokralaiskysyntä Heikko sijoittajakysyntä Heikko käyttäjäomistajakysyntä Riskisijoitus Kehityskohde Hyvä vuokralaiskysyntä Vahva sijoittajakysyntä Vahva käyttäjäomistajakysyntä Matalariskinen sijoitus Ei kehityspotentiaalia Katualue 680 (1,5 /m 2 ) (Kuusisataakahdeksankymmentä euroa) Arvion tarkkuus on +/- 15 %. Helsinki Newsec Valuation Oy Juha Nummi Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu juha.nummi@newsec.fi Viivi Helanne Analyytikko viivi.helanne@newsec.fi
3 TOIMEKSIANTO NEWSEC VALUATION OY 3 Toimeksianto Arvion käyttötarkoitus: Toimeksiantaja: Arvioijat: Katselmus: Arvion perusteet Mahdollinen kiinteistön hankinta Sipoon kunta, Pekka Söyrilä Johtava asiantuntija Juha Nummi (AKA) Analyytikko Viivi Helanne Juha Nummi suoritti kohteella katselmuksen Mikko Heiskasen opastuksella Arviossa on määritetty kohteen velaton markkina-arvo eikä kiinteistöön, yhtiöön tai osakkeisiin mahdollisesti kohdistuvia velkoja ole huomioitu. Kohteen markkina-arvo on sidottu mainittuun arvoajankohtaan eikä arvo välttämättä pidä paikkaansa toisessa ajankohdassa. Arviointimenetelmä Arviointimenetelmänä on käytetty kauppa-arvomenetelmää. Arviossa ei ole huomioitu muita kiinteistön hankintakustannuksia eikä veroseurauksia. Yhteensopivuus arviointistandardien kanssa Arvio on tehty noudattaen Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, hyvää kiinteistöarviointitapaa koskevia määräyksiä sekä kansainvälisiä kiinteistöarviointistandardeja (IVS). Arvio täyttää laajuudeltaan, tarkkuudeltaan ja tietojen tarkistusvelvollisuuden osalta Keskuskauppakamarin määrittelemät AKA ja KHK-arvioiden vaatimukset. Luottamuksellisuus Tämä lausunto on luottamuksellinen sekä arvioijalle että asiakkaalle. Toimeksisaajan vastuu ei koske kolmansia osapuolia. Tätä arviokirjaa tulee käyttää vain edellä mainittuun käyttötarkoitukseen. Julkaiseminen Arviota ei saa osittain tai kokonaan käyttää eikä niihin saa viitata tai niiden tietoja julkistaa ellei arvioija ole etukäteen kirjallisesti antanut siihen suostumuksensa. Arvion tiedot saa kuitenkin julkistaa arvion käyttötarkoituksen mukaisessa yhteydessä, jolloin on myös julkistettava toimeksisaajan eli Newsec Valuation Oy:n nimi. Arviointi on suoritettu seuraavien toteamusten mukaisesti: Kaikki arviossa esitetyt lausunnot perustuvat arvioijan parhaaseen mahdolliseen tietoon Tehdyt analyysit ja johtopäätökset pohjautuvat arviokirjassa mainittuihin oletuksiin ja lähtötietoihin Arvion on laatinut riippumaton arvioija, eikä arvioijalla ole eturistiriitoja arvion kohteeseen Arviointipalkkio ei ole riippuvainen arviokirjan sisällöstä Tämä arviointi on tehty toimeksiantajan toimittamien tietojen pohjalta sekä perustuen Newsec Valuation Oy:n liiketoiminnassaan keräämään markkinatietoon Arviokirjassa käytetyt keskeiset termit ja arviointimenetelmät on esitetty liitteenä.
4 SIJAINTI JA YLEISTIEDOT NEWSEC VALUATION OY 4
5 SIJAINTI JA YLEISTIEDOT NEWSEC VALUATION OY 5 Kohteen yleistiedot Kiinteistötunnus: Palstojen lukumäärä 2 Kiinteistön nimi: Osoite: Kaupunginosa: SOLTUNA Iso Kylätie 10, Sipoo Nikkilä Kiinteistön pinta-ala: m 2 Omistajat: AO-tontin ala m 2 Katualue 449 m 2 Heiskanen Mikko Matias ½ Suvivirtta Hannah Vellamo Katariina ½ (lainhuuto ) Sijainti Kohde sijaitsee Sipoossa Nikkilän kaupunginosassa noin 300 metriä keskustasta etelään (katso kartta). Kohteen saavutettavuus on hyvä autolla ja kohtuullinen julkisilla. Lähistöllä sijaitsee pääasiassa koulu- ja asuinrakennuksia.
6 KIINTEISTÖ- JA KAAVATIEDOT NEWSEC VALUATION OY 6 Kaavoitus Asemakaavassa arvioitava kohde kuuluu AO/s-alueelle eli erillispientalojen korttelialueelle jolla ympäristö säilytetään. Asemakaavan mukaan rakennusalalle saa rakentaa yhden asunnon. Uudet rakennukset tulee sopeuttaa huolellisesti ympäristöön. Kaavakartta Kuvan koko: 8,36 (Height) x 13,26 (Width) Position: Horizontal 15,45 Vertical 2,9 Tontilla sijaitsee historiallisesti ja kyläkuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historialliselta ja kyläkuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Tulkintamme mukaan tontilla oleva rakennus on kaavamääräysten mukainen. Rakennusoikeus Asemakaavan mukainen rakennusoikeus k-m 2 : t50 + t50 Suojellun rakennuksen rakennuspaikan kerrosala k-m 2 : 300 Asemakaavan mukaisella tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta k-m 2. Osa (533,8 m 2 ) asemakaavan mukaisesta tontista on Sipoon kunnan omistuksessa. Käyttämätöntä rakennusoikeutta ei voida nykyisen omistustilanteen takia hyödyntää. Tonttikartta Kuvan koko: 7,31 (Height) x 13,26 (Width) Position: Horizontal 15,45 Vertical 11,8 Tontin toiminnallisuus Asemakaavan mukaisen tontin koko käyttötarkoitukseen nähden on riittävä, tontti on topografialtaan tasainen, tontin liittymä on Iso Kirkkokadulle.
7 RAKENNUSTIEDOT NEWSEC VALUATION OY 7 Rakennustiedot Rakennusvuosi: 1920 Peruskorjausvuosi: Kohteen peruskorjaus on aloitettu Kokonaispinta-ala: m 2 Rakennuksen tekninen kunto: Tällä hetkellä tyydyttävä / välttävä Huoneistotiedot perustuvat asiakkaalta saatuun tietoon eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Kohteen kuvaus Kohde on kaksikerroksien suojeltu huvilarakennus, jonka alakerrassa sijaitsee keittiö, 2 makuuhuonetta, lasiveranta, kylpyhuone, sali ja ruokasali. Yläkerrassa sijaitsee 3 makuuhuonetta, aula, keittiövaraus ja kylpyhuone. Tontilla sijaitsee huonokuntoinen sauna/varasto/autotallirakennus, jonka saa purkaa. Rakennuksen tekninen kuvaus Kohde hirsirakenteinen talo, joka on öljylämmitteinen ja rakennuksessa on 3 kakluunia ja 2 huonokuntoista pönttöuunia. Talon katto on mansardi- /peltikatto. Seinät on pääosin tapetoitu, joiden alla on pinkopahvi. Lattiat ovat olleet korkkimattoa, jonka alla on lautalattia. Porvoon kaupungin Terveydensuojelu on tehnyt kohteessa tarkastuksen. Tarkastuksessa todettuja laho- ja kosteusvaurioita voidaan pitää terveydensuojelulain mukaisina terveyshaittoina, joista voi korjaamattomana aiheutua terveyshaittaa tiloissa oleskeleville. Omistaja on aloittanut kohteen korjaustyöt. Saatujen tietojen perusteella, kohteen käytölle ei ole esteitä kohteen peruskorjauksen jälkeen. Alakerta Yläkerta Alakerta
8 ARVON MUODOSTUMINEN RAKENNETTU KIINTEISTÖ - VERTAILUKAUPAT NEWSEC VALUATION OY 8 Vertailukaupat Vertailukaupat on haettu HSP:stä vuosien välillä toteutuneiden huoneistoalaltaan yli 200 m 2 asunto-osakkeiden ja omakotitalokiinteistöjen kaupat. Vertailulukuina on käytetty aineiston mediaanilukuja. Alla olevassa kartassa on esitetty Söderkullan alueella tehtyjen asuntoosakkeiden ja omakotitalokiinteistöjen kaupat. Alla olevassa kartassa on esitetty Nikkilän alueella tehtyjen asuntoosakkeiden ja omakotitalokiinteistöjen kaupat Söderkullan lähialueilla keskimääräinen velaton myyntihinta on suuruusluokaltaan noin , joka on selvästi Nikkilän aluetta korkeampi. Söderkullan alueen vertailukauppoja ei voida pitää suoraan vertailtavina arvioitavan kohteen kanssa, vaan ne kuvaavat lähinnä Söderkullan alueen kalliimpaa hintatasoa. Johtopäätökset Nikkilän lähialueilla yli 200 h-m² kokoisten omakotitalojen keskimääräinen velaton myyntihinta on ollut noin Ennen vuotta 1950 rakennettujen omakotitalojen keskimääräinen velaton myyntihinta on ollut vielä hieman korkeampi noin Nämä omakotitalot olivat pääasiassa kunnoltaan tyydyttäviä Nikkilän lähialueella keskimääräisen yli 200 m² omakotitalokiinteistön velaton kokonaishinta on Vanhempien omakotitalokohteiden velattomat neliöhinnat ovat olleen hieman korkeampia, noin Vertailukauppojen perusteella arvoimme keskimääräisen yli 200 m² kokoisen omakotitalon kokonaisarvoksi riippuen kohteen kunnosta ja sijainnista. Kuitenkin kohteen sijainti yleisten rakennusten keskellä pääväylän varrella, peruskorjaustarve sekä heikko kunto, laskevat arvioitavan kohteen arvoa suhteessa vertailukauppoihin. Vertailukauppojen perusteella arvoimme asuinkohteen arvoksi noin
9 ARVON MUODOSTUMINEN MAAPOHJA - VERTAILUKAUPAT NEWSEC VALUATION OY 9 Asuintonttien vertailukaupat Vertailukauppoja haettiin Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä vuosilta Vertailukauppoina haettiin asuintonttikaupoista muut kuin asuinkerrostalokorttelialueiden kiinteistökaupat. Arvioitavan kohteen kanssa jossain määrin vertailukelpoisia kauppoja löytyi Nikkilän alueelta 28 kpl. Minimi 1. kvartiili Mediaani Keskiarvo 3. kvartiili Maksimi Kauppahinta /m² /k-m² Pinta-ala Tehokkuusluku 0,20 0,24 0,25 0,25 0,29 0,30 Kauppojen kerrosneliöhinnat ovat vaihdelleet noin /k-m² välillä. Kiinteistökaupat ovat sijainneet pääsiassa Kartanorinteen alueella. Kaupoista kaksi on sijainnut Jokilaakson alueella ja yksi Nikkilän keskustan eteläpuolella. Vieressä on esitetty kaupat kartalla. Johtopäätökset Perustuen vertailukauppahavaintoihin rakennusoikeuden markkina-arvo Nikkilän keskustan alueella vaihtelee välillä 260 /k-m² 310 /k-m². Ottaen huomioon arvioitavan kohteen sijainnin koulurakennusten välissä pääväylän varrella sekä kohteen asuinrakennusoikeuden määrän 600 k-m 2, arviomme mukaan kohteen asuinrakennusoikeuden markkina-arvo on noin 280 /k-m 2 ja kaksi rakennuspaikkaa sisältävän tontin arvo siten Rakennusoikeuden arvo sisältää 50 k-m 2 suuruisten talousrakennusten rakennusoikeuden arvon. Yhteenveto Asuinkohteen tontin arvo jakautuu kahdelle rakennuspaikalle ja yhden rakennuspaikan arvo on siten Laskennallinen asuntokohteen arvo muodostuu siten kahdesta tonttiosuudesta á korjattuna tontin omistussuhteella 80,7% sekä rakennuksen arvosta Rakennuksen arvo on siten noin ja /m 2 laskennallisesti alempi kuin keskimäärin alueen yli 200 m 2 asuntojen toteutunut myyntihinta. Ero perustuu pääasiassa asunnon kuntoon sekä osaksi sijaintiin.
10 ARVON MUODOSTUMINEN KATUALUE - VERTAILUKAUPAT NEWSEC VALUATION OY 10 Katualueen vertailukaupat Vertailukaupat Vertailukauppoja haettiin Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä vuosilta Vertailukauppoina haettiin asemakaavassa liikennealueen, erityisalueen sekä katu- ja torialueen kiinteistökaupat. Arvioitavan kohteen kanssa jossain määrin vertailukelpoisia kauppoja löytyi Sipoon alueelta 4 kpl. N:o Luovutus- Pinta-ala Hinta Kaava- Myyjä Ostaja päivä m 2 /m 2 merkintä ,7 Katu/tori Yksityinen Sipoon kunta ,3 Katu/tori Yksityinen (4) Sipoon kunta ,2 Katu/tori Yksityinen (4) Sipoon kunta ,2 Liikennealue Yksityinen (4) Sipoon kunta Nikkilän alueelle on tehty kaupoista numerot 1 ja 2 ja Söderkullan alueella kaupat 3 ja 4. Johtopäätökset Nikkilän alueella tehdyt vertailukaupat. Perustuen vertailukauppahavaintoihin katualueen markkina-arvo Nikkilän keskustan alueella vaihtelee välillä 1,3 1,7 /m². Arviomme mukaan kohteen katualueen markkina-arvo on 1,5 /m 2 ja katualueen arvo 680. Söderkullan alueella tehdyt vertailukaupat.
11 ARVON MUODOSTUMINEN KATUALUE - ILMAISLUOVUTUSVELVOLLISUUS NEWSEC VALUATION OY 11 Ilmaisluovutusvelvollisuus Siirtymäsäännökset katualueen korvausten kannalta Rakennuskaavatien alue, jota kunta ei ollut ottanut haltuunsa ennen maankäyttö- ja rakennuslain voimaantuloa, siirtyy kunnan omistukseen MRL 94 :n katualuetta koskevien säännösten mukaisesti MRL 218 :n 3 momentin perusteella. Katualueen luovutusperusteen osalta sovelletaan tässä tapauksessa luovutuksen määrää laskettaessa MRL 104 :n sijaan rakennuslain rakennuskaavaa koskevia säännöksiä MRL mom.. Näin ollen ilmaisluovutusvelvollisuus on rakennuslain rakennuskaavan osalta edelleen 10 %, ja siitä ylimenevä osa on korvattava. Sipoon kunnan julkistaman tiedon perusteella alueella on voimassa Nikkilän asemakaava ent. rakennuskaava joka on vahvistettu Arvioitava kiinteistö on Kiinteistörekisteriotteen mukaan lohkottu ennen kaavan vahvistumista Kiinteistörekisteriote on arvion liitteenä. Em. tietojen ja tulkintamme perusteella ilmaisluovutusvelvollisuus koskisi 277,4 m 2. Katualueen ala olisi siten 449,0 m 2-277,4 m 2 = 172 m 2 ja arvoksi tulisi em. perusteilla 257 (1,5 /m 2 ). Ilmaisluovutusvelvollisuus tulee kuitenkin selvittää nyt esitettyä selvitystä tarkemmin kunnan ja/tai maanmittaustoimiston toimesta. Ilmaisluovutusta koskevaan selvitykseen liittyvän epävarmuuden takia, ilmaisluovutusta ei ole otettu kohteen arvoa esitettäessä huomioon.
12 YHTEENVETO JA LIITELISTAUS NEWSEC VALUATION OY 12 Arvion kohde Arvion kohteena on Sipoon Nikkilän keskustan alueella, osoitteessa Iso Kylätie 10, sijaitseva asuinkiinteistö. Kohteen kiinteistötunnus on Arvioinnin oletukset Arvioinnissa on käytetty oletuksena, että kohde on yhden tahon omistuksessa ja kaavan sallima 600 k-m 2 rakennusoikeus on mahdollista käyttää, kohde on mahdollista kunnostaa ja tullaan kunnostamaan asuinkäyttöön, kohde pysyy asuinkäytössä ja asemakaava ei muutu katualue ei ole lain mukaan ilmaisluovutuksen alainen alue. Markkina-arvo Perustuen kohteen tämän hetkiseen omistustilanteeseen, rakennuksen kuntoon ja saatuun tietoon että vesivanhingon kärsinyt rakennus on mahdollista kunnostaa asuinkäyttöön, sijaintiin koulurakennusten välissä ja 600 k-m 2 asuinrakennusoikeuden määrään sekä oletukseen että katualue ei ole lain mukaan ilmaisluovutuksen mukainen alue, arviomme mukaan markkina-arvo arvoajankohdassa on Asuinkohde (Kolmesataakolmekymmentätuhatta euroa) Rakennuksen arvo on (noin 880 /m 2 ) Osuus (80,7%) maapohjan arvosta on (280 /k-m 2 ) Katualue 680 (1,5 /m 2 ) (Kuusisataakahdeksankymmentä euroa) Arvion tarkkuus on +/- 15 %. Helsinki Newsec Valuation Oy Liitteet Katselmuskuvat Lähtötiedot Suomen talous Kiinteistömarkkinakatsaus Termien selitykset Asemakaavaote ja -määräykset Kiinteistörekisteriote Lainhuutotodistus Rasitustodistus ja rasitukset Riippumattomuus Palkkiot, mukaan lukien tämä toimeksianto, jotka toimeksiantaja on maksanut Newsec Valuation Oy:lle (tai muille saman konsernin yrityksille Suomessa), muodostavat alle 5 % Newsec Finlandin koko liikevaihdosta. Karttojen lähde: Esri, DeLorme, NAVTEQ, TomTom Intermap, icement P Corp., GEBCO, USGS, FAO, NPS NRCAN,GeoBase, IGN, Kadaster NL, Ordnance Survey, METI, Swisstopo ja GISUser Community. Newsec Valuation Oy Mannerheiminaukio 1 A PL Helsinki Puh:
13 LIITE: KATSELMUSKUVAT NEWSEC VALUATION OY 13
14 LIITE: LÄHTÖTIEDOT NEWSEC VALUATION OY 14 Lista saaduista lähtötiedoista Työ perustuu toimeksiantajalta saatuihin tietoihin, julkisiin lähteisiin sekä Newsecin arviointi-, välitys- ja management-toiminnassa saatuihin markkinatietoihin. Alla olevassa taulukossa on esitetty kaikki toimeksiantajalta pyydetyt lähtötiedot ja tieto siitä mitä lähtötietoja on saatu: Lähtötieto Saatu Asemakaava Asemakaavan mukaiset pinta-alat Tarkastusraportti Myyntiesite Tiedot tehdyistä peruskorjauksista katselmuksen yhteydessä Pohjapiirustukset Pinta-alatiedot Yhteenveto kohteesta (rakennusvuosi, keskeiset rakennusmateriaalit ja talotekniikka) katselmuksen yhteydessä Terveydensuojelulausunto Lisäksi Newsec Valuation Oy on itse hankkinut seuraavat lähtötiedot: Kiinteistörekisteriote Lainhuuto- ja rasitustodistukset Kaavatiedot Saatu tieto on oletettu oikeaksi, mikäli se vaikuttaa järkevältä. Tietoja ei ole tarkastettu muista lähteistä, eikä esimerkiksi pinta-aloja ole tarkastusmitattu. Mikäli jokin arviointiin liittyvä olennainen tieto puuttuu tai jätetään ilmoittamatta, voi arvion lopputulos olla virheellinen ja arvio tulisi tällöin määrittää uudelleen.
15 LIITE: SUOMEN TALOUS NEWSEC VALUATION OY 15 Kuluvan vuoden 2017 BKT kasvu ennusteeksi arvioidaan noin +1 % kasvua. Vuoden 2016 talouskasvuksi ennustetaan päätyvän noin +1,6 %, kun luvut varmistuvat. Vuoden 2015 BKT:n + 0,2 % kasvu oli ensimmäinen kasvuvuosi sitten vuoden Vuoden 2016 kasvu perustuu lähinnä suoraan kotimaiseen kysyntään ja erityisesti yksityisen kulutuksen kasvuun. Rakennusinvestoinnit ovat lisääntyneet nopeasti. Vuonna 2017 kasvun odotetaan hidastuvan, kun kiihtyvä inflaatio hidastaa reaalitulojen kasvua Maailmantalouden ennusteita on heikennetty osittain esim. Britannian tulevan EU-eron vuoksi. Taloudet toimivat kuitenkin osittain kotimarkkinavetoisen kasvun turvin. Valtionvarainministeriön maailmantalouden ostovoimakorjattu arvonlisinsumman kasvu olisi vuonna ,1 % ja vuonna ,4 % Yhdysvaltain presidentinvaalien jälkeinen protektionismin lisääntyminen maailmalla ja etenkin Yhdysvalloissa on lisännyt epävarmuutta vientivetoisissa maissa kuten Suomessa. Työmarkkinoiden tilanne jatkuu heikkona mutta pientä parannusta on havaittu. Työttömyyden rakenne on edelleen vaikea mutta työttömyyden odotetaan laskevan hiukan vuonna Julkinen talous oli vuonna 2016 alijäämäinen jo kahdeksatta vuotta peräkkäin. Kestävyysvaje rasittaa edelleen Suomea vielä lähitulevaisuudessakin. Matalat käyttöasteet tuotantokapasiteeteissä kertovat teollisuuskysynnän heikentymisestä. Teollisuuden tilauskanta on edelleen selvästi alle keskimäärin. Suomen taloudessa on myönteisempi vire, vaikka suhdannekuvaaja on keväällä heikentynyt. Rakentamisen ja investointien kasvu elvyttää kotimarkkinoita ja palvelualatkin näyttävät piristyneen. Kansantalouden investoinnit näyttivät positiivisia merkkejä vuoden 2015 ja 2016 aikana. Epävakaana jatkuva talouskehitys vaikuttavat investointien ajoitukseen. Inflaatio oletetaan pysyvän alhaisena lähivuosina. Euroopan keskuspankin (EKP) toimien odotetaan hallitsevan deflaatiota. Euroopan keskuspankin massiiviset määrälliset elvytykset jatkuvat edelleen ja uusista elvytyspaketeista on tulossa lisää. Korkotasojen odotetaan pysyvän alhaisina varsinkin, kun EKP kertoi jatkavansa rahamarkkinoiden ostopolitiikkaa. Makrotalouden tunnusluvut 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% -10% Lähde: Tilastokeskus ja Valtiovarainministeriö *Ennuste * 2017* Inflaatio Työttömyysaste BKT:n vuosimuutos vol.
16 LIITE: KIINTEISTÖMARKKINAKATSAUS NEWSEC VALUATION OY 16 Vuoden 2016 transaktiovolyymi nousi 7,2 mrd euroon. Kiinnostus Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoita kohtaan jatkuu vahvana eikä tässä suhteessa ole näkyvissä muutosta lähitulevaisuudessa. Vuokra-asuntokauppojen merkittävä kasvu on nostanut transaktioluvut ennätyslukemiin; volyymista noin 38 % oli asuntokauppoja. Tulevien vuosien transaktiovolyymi riippuu huomattavasti rahoituksen saannista, korkotason kehityksestä sekä viime vuosien kaltaisten suurempien kiinteistöjärjestelyiden määrästä. Euroopan keskeisten kiinteistömarkkinoiden likviditeetin kasvu on hieman hidastunut. Vuoden 2016 aikana kyseisten kiinteistömarkkinoiden transaktiovolyymi laski verrattuna edellisvuoden vastaavaan lukuun. Hidastumisesta huolimatta transaktiovolyymi on huomattavasti yli 10 vuoden keskiarvon. Iso- Britannian markkinoiden kauppavolyymin aleneminen selittää lähes koko vähenemisen. Suomen kiinteistömarkkinat ovat edelleen painottuneet pääkaupunkiseudulle, joskin kaupankäynti on levinnyt vuoden 2015 syksystä lähtien myös muualle Suomeen. Pienemmillä paikkakunnilla liikekohteet ja etenkin päivittäistavarakauppaa palvelevat kiinteistöt sekä vuokra-asunnot ovat olleet sijoittajien mielestä kiinnostavia. Alkuvuoden 2016 suuri kiinteistökauppa tehtiin Helsingin keskustassa, kun Sponda osti Forumin 6 kiinteistöä noin 576 miljoonalla eurolla. Kauppaan kuului sekä liike- että toimistokiinteistöjä. Pinta-alaa kohteilla on yhteensä m² ja tiedotteen mukainen tuottovaatimus oli 4,9 %. Pääkaupunkialueen muuttovoitto, dynamiikka ja markkinoiden koko pitävät yllä kiinnostusta kaikenlaisiin kiinteistöihin. Eurooppalaisesta näkökulmasta tarkastellen Suomesta on saatavissa korkeampia tuottoja kuin ns. päämarkkinoilta riskien ollessa kuitenkin varsin samanlaisia kuin muissakin euromaissa markkinoiden rajallista kokoa ehkä lukuun ottamatta. Vuokramarkkinoilla vallitsee Pääkaupunkiseudulla edelleen toimistotilojen ylitarjonta, mikä tulee olemaan pitkäaikainen ilmiö eikä poistu uusien työpaikkojen myötä. Ei ole odotettavissa sellaista talouskasvua, jolla tyhjänä tai vajaakäytössä oleva toimistokanta tulisi käyttöön. Muissa kasvukunnissa toimistomarkkinat toimivat paremmin. Muutamat viime vuosien aikana solmitut kiinteistökaupat Helsingissä ovat määrittäneet alueen prime-tuottovaatimustason ennätysalhaiseksi noin 4,4 % tasoon. Keskustan kohteissa tuottovaatimustasot voivat olla vielä alhaisempia, jos tarjontaa löytyy. Liiketilamarkkinat ovat mitä suurimmassa määrin riippuvaisia taloustilanteesta. Vaikka vajaakäyttö on edelleen alle 10 % ja Helsingin ydinkeskustan liiketilat käytännössä täyteen vuokrattuja, tulevat uudet kauppakeskukset ja olemassa olevien laajentamiset lisäämään kilpailua. Tämä tulee vaikuttamaan erityisesti B-luokan liiketilojen kysyntään ja vuokriin.
17 LIITE: KIINTEISTÖMARKKINAKATSAUS NEWSEC VALUATION OY 17 Hoivakiinteistöt ovat lisänneet kiinnostustaan sijoittajien silmissä. Vuonna 2011 nousuun lähtenyt markkinasegmentti on kasvanut vuosittain, josta esimerkkinä Suomen Hoivatilojen ilmoitus listautumisesta First Northlistalle Helsingin pörssiin. Logistiikassa on tehty kuluvan vuoden aikana useita merkittäviä kiinteistökauppoja. Posti Kiinteistöt Oy myi Orimattilassa sijaitsevan m² Pennala 2 logistiikkakeskuksensa RBS Nordisk Rentingille. Aberdeen osti rahastonsa nimiin K3-Biisoni logistiikka/toimistohankkeen Viinikkalan alueelta Vantaalta rakennusyhtiö YIT:ltä. Lisäksi Catellan perustama uusi sijoitusyhtiö, CTV Properties AB, osti 29 kohteen portfolion joka koostui pääasiassa noin m² varasto- ja tuotantotiloja. Vuokra-asuntomarkkinat ovat pysyneet edelleen aktiivisina useiden asuntosijoitusrahastojen ansioista. Pääkaupunkiseudulla erityisesti pienempien asuntojen vuokratasot alkavat olla kipurajoilla vuokralaisten maksukykyyn suhteutettuna, vaikka asuntovuokrien nousu onkin tasoittunut. Tulevaisuudessa asuntojen sijainti, laatu sekä koko tulevat olemaan merkittäviä tekijöitä. Transaktiovolyymi MEUR Kiinteistöjen kokonaistuotot % 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 0 Kotimaiset sijoittajat Ulkomaiset sijoittajat Ennuste Lähde: KTI Kiinteistötieto Ennuste:Newsec Lähde: KTI Kiinteistötieto Kaikki kiinteistöt Toimisto Liike Teollisuus Asuin
18 LIITE: TERMIEN JA MENETELMIEN SELITYKSET NEWSEC VALUATION OY 18 Markkina-arvo Markkina-arvo määritellään arvioiduksi rahamääräksi, jolla omaisuus arvopäivänä vaihtaisi omistajaa liiketoimeen halukkaiden ja toisistaan riippumattomien myyjän ja ostajan välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa (IVS). Kauppa-arvomenetelmä Kauppa-arvomenetelmä tarkastelee samanlaisten tai korvaavien omaisuuserien myyntejä ja niihin liittyviä markkinatietoja ja määrittää arvoestimaatin vertailuprosessin avulla. Yleensä arvioitavaa omaisuuserää (kohdeomaisuus) verrataan samanlaisten omaisuuserien kauppoihin avoimilla markkinoilla. Välityskohteita ja tarjouksia voidaan myös tarkastella. (IVS). Arvion perusteet Arvio perustuu nykyisiin vuokriin, markkinavuokriin, arvioituun pitkänajan vajaakäyttöasteeseen, arvioon markkinaehtoisesta tuottovaatimuksesta sekä todellisten, tapahtuneiden vertailukauppojen analysointiin. Tuottoarvomenetelmä Tuottoarvomenetelmä antaa indikaation arvosta muuttamalla tulevaisuuden kassavirrat yhdeksi nykyhetken pääoma-arvoksi. Tämä arviointimenetelmä tarkastelee tuloja, joita omaisuuserä tuottaa sen pitoajan aikana ja ilmaisee arvon pääomitusprosessin kautta. Pääomitus koskee tulojen muuttamista tarkoituksenmukaisella diskonttokorolla pääomasummaksi. Tulovirta voi perustua tai olla perustumatta sopimuksiin. Tuotto perustuu siten esimerkiksi joko omaisuuserän käyttöön tai omistukseen. Menetelmät, jotka lukeutuvat tuottoarvomenetelmään ovat: Kustannusarvomenetelmä Kustannusarvomenetelmä tarkastelee mahdollisuutta, että vaihtoehtona tietyn hyödykkeen hankinnalle voidaan hankkia nykyaikainen vastaava hyödyke, jolla on vastaava käytettävyys. Kiinteistön yhteydessä tämä sisältää kustannuksen vastaavanlaisen maan hankinnasta sekä vastaavanlaisen uuden rakenteen rakentamisesta. Elleivät ajanpuute, hankaluus ja riski vaikuta asiaan, hinta, minkä ostaja maksaisi arvioitavasta hyödykkeestä, ei olisi enempää kuin nykyaikaisen vastineen kustannus. Arvioitu hyödyke on usein vähemmän kiinnostava kuin uuden samanlaisen kustannus johtuen iästä tai vanhenemisesta. Tämän takia jälleenhankintakustannukseen tarvitaan arvonalennus (IVS). Kustannusarvomenetelmän lähteenä on käytetty Haahtelan julkaisemaa talonrakennuksen kustannustietoa sekä siihen perustuvaa Rakennuksen hinnan arviointiohjetta (2014). suora pääomitus, jossa sovelletaan yhden edustavan ajanjakson tuloihin kokonaisvaltaista tuottovaatimusta tai tuottovaatimusta, jossa on huomioitu kaikki pääomitukseen liittyvät riskit kassavirta-analyysi, jossa diskonttokorkoa sovelletaan tulevaisuudessa esiintyviin kassavirtoihin diskonttaamalla nämä nykyarvoon erilaiset optiohinnoittelumenetelmät Tuottoarvomenetelmää voidaan soveltaa rasitteisiin ottamalla huomioon näiden ylläpitämiseksi vaadittavat kassavirrat rasitteiden lakkaamiseen asti.
19 LIITE: ASEMAKAAVAOTE JA -MÄÄRÄYKSET NEWSEC VALUATION OY 19
20 LIITE: KIINTEISTÖREKISTERIOTE NEWSEC VALUATION OY 20
21 LIITE: LAINHUUTOTODISTUS JA RASITUSTODISTUS NEWSEC VALUATION OY 21
22 LIITE: RASITUSTODISTUS NEWSEC VALUATION OY 22
23 LIITE: RASITUSTODISTUS NEWSEC VALUATION OY 23
24
Kaupunginvaltuusto Liite 3 82 TYÖKESKUKSENKATU 2 MIKKELI ARVIOKIRJA
K Kaupunginvaltuusto 13.11.2017 Liite 3 82 TYÖKESKUKSENKATU 2 MIKKELI ARVIOKIRJA 30.9.2016 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA NEWSEC VALUATION OY 2 Arvion kohde Arvion kohteena on Mikkelissä
LisätiedotKaupunginhallitus Liite MYLLYSIILO-KORTTELIN TONTTI MANNERHEIMINTIE 10 ARVIOKIRJA
Kaupunginhallitus 6.11.2017 Liite 3 147 MYLLYSIILO-KORTTELIN TONTTI MANNERHEIMINTIE 10 ARVIOKIRJA 4.8.2017 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA Arvion kohde Arvion kohteena on Mikkelissä,
LisätiedotANNALA PÄIVITTÄISTAVARAKAUPAN TONTTI
1 ANNALA PÄIVITTÄISTAVARAKAUPAN TONTTI ARVIOKIRJA 6.10.2017 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA 2 Arvion kohde Arvion kohteena on Tampereella sijaitseva päivittäistavarakaupan tontti. Kohde
LisätiedotKaupunginhallitus Liite MYLLYSIILO-KORTTELI SAGA-PALVELUTALON RAKENNUSOIKEUS ARVIOKIRJA
Kaupunginhallitus 15.5.2017 Liite 5 152 MYLLYSIILO-KORTTELI SAGA-PALVELUTALON RAKENNUSOIKEUS ARVIOKIRJA 4.3.2016 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA NEWSEC VALUATION OY 2 Arvion kohde Arvion
Lisätiedot30 AO-TONTISTA MUODOSTUVA VUOKRA-ALUE TERVAKKOKATU, LEMMIKKIKATU JA KAUNOKKIKATU, RAISIO
1 30 AO-TONTISTA MUODOSTUVA VUOKRA-ALUE TERVAKKOKATU, LEMMIKKIKATU JA KAUNOKKIKATU, RAISIO ARVIOKIRJA 25.1.2016 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA 2 Arvion kohde Arvion kohteena on Raisiossa
LisätiedotNEWSEC VALUATION OY ALBACKA LAURILANTIE 223, SIPOO SAVIJÄRVEN VAPAA-AJAN RAK. LILLÄNGINTIE 97, SIPOO ARVIOKIRJA 27.2.2015
1 ALBACKA LAURILANTIE 223, SIPOO SAVIJÄRVEN VAPAA-AJAN RAK. LILLÄNGINTIE 97, SIPOO ARVIOKIRJA 27.2.2015 KOHTEET, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA 2 Arvion kohde Arvion kohteena ovat Sipoossa
LisätiedotARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015
1 (11) ARVIOKIRJA Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (11) Oulu 30.6.2015 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE ARVION TILAAJA Arvion
LisätiedotSIPOON KUNTA NELJÄ KOHDETTA
1 SIPOON KUNTA NELJÄ KOHDETTA ARVIOKIRJA 27.2.2015 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA 2 Arvion kohde Arvion kohteina ovat neljä Sipoossa sijaitsevaa kohdetta: (1) ent. Pajakoulu/KOY Sipoon
LisätiedotHINDSBYN ENTINEN KOULU JA YHTEINEN MAA-ALUE HINDSBYNTIE 301, SIPOO
1 HINDSBYN ENTINEN KOULU JA YHTEINEN MAA-ALUE HINDSBYNTIE 301, SIPOO ARVIOKIRJA 11.3.2015 KOHDE, MARKKINA-ARVO JA SIJOITTUMINEN MARKKINOILLA 2 Arvion kohde Arvion kohteena on Sipoossa, osoitteessa Hindsbyntie
LisätiedotFENNIA VARAINHOITO TONTTIAAMUPÄIVÄ
? FENNIA VARAINHOITO TONTTIAAMUPÄIVÄ 29.1.2019 MITEN TONTTISIJOITUSTEN ARVOT MÄÄRITETÄÄN? Seppo Koponen / GEM www.gemproperty.fi 2 TONTIN ARVONMÄÄRITYS MARKKINA-ARVO KAUPPA-ARVO & TUOTTOARVO CASE 1: KAUPPA-ARVO
LisätiedotTimo Laiho. Turun kaupunki. Helsinki, Tarjous Kiinteistöjen arvonmääritys
Newsec Valuation Oy Mannerheiminaukio 1A FI- 00101 Helsinki Tel +358 207 420 400 Fax +358 207 420 499 www.newsec.fi Timo Laiho Turun kaupunki Helsinki, 1.7.2015 Tarjous Kiinteistöjen arvonmääritys Työn
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä Jukka Uusitalo Antti Huotari 24.4.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.3.2015 Jukka Uusitalo Antti Huotari 24.4.2015 Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla!
LisätiedotARVIOKIRJA KIINTEISTÖISTÄ JA TONTTIIN KAAVOITETUT MÄÄRÄALAT. LandPro Oy. Y-tunnus Kotipaikka Espoo.
ARVIOKIRJA KIINTEISTÖISTÄ 434-405-1-33 JA 434-876-2-0 TONTTIIN 434-4-418-2 KAAVOITETUT MÄÄRÄALAT LandPro Oy. Y-tunnus 2099899-8. Kotipaikka Espoo. 1. Yleistä 1.1 Arvion tarkoitus Kiinteistöarvio on laadittu
LisätiedotASUINTONTTIEN HINTAVYÖHYKKEET
ASUINTONTTIEN HINTAVYÖHYKKEET TAMPEREEN KAUPUNGISSA 13.7.2018 Newsec Valuation Oy Mannerheiminaukio 1 A PL 52 00101 Helsinki Puh: 0207 420 400 Fax: 0207 420 497 www.newsec.fi Luottamuksellisuus Tämä lausunto
LisätiedotMetsänomistajan talouskoulu Metsätilan arvonmääritys. Piia Perälä, Mhy Päijät-Häme
Metsänomistajan talouskoulu Metsätilan arvonmääritys Piia Perälä, Mhy Päijät-Häme 044 033 7529 Metsän arvot Metsän arvot (FAO:n luokitus) Suorat käyttöarvot Puutavara Marjat, sienet, ravinto- ja koristekasvit
LisätiedotLausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2012
Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2012 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 17.1.2013 An International Associate of Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä Jukka Uusitalo Henri Timperi Ilkka Nissinen 26.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2017 Jukka Uusitalo Henri Timperi Ilkka Nissinen 26.1.2018 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotJuuan kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Teollisuus- ja yritystontit 26 kpl Rivitalotontit. 5 kpl Paritalotontit
An International Associate of Juuan kunta Arviokirja (AKA -arvio) Teollisuus- ja yritystontit 26 kpl Rivitalotontit 5 kpl Paritalotontit 2 kpl Asuinliiketontit 3 kpl Lisämaaksi tuleva tontti 1 kpl Juuan
LisätiedotSENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ
SENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 SISÄLLYSLUETTELO LENTOKENTTÄ VANTAA 1. Johdanto 2. Kohteen yleistiedot 3.
LisätiedotKIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari
KIINTEISTÖARVIOINTI Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari Laatinut Ralf Rehnberg 7.4.2014 1. Yleistä Toimeksiantaja Paraisten kaupunki / kaupungingeodeetti Susanna Lönnberg Arvioitsija Kiinteistöarviointitoimisto
LisätiedotLAUSUNTO RAKENNUSOIKEUKSIEN TASOSTA
1 LAUSUNTO RAKENNUSOIKEUKSIEN TASOSTA LEHTISAARI 14.11.2016 SELVITYKSEN KOHDE JA TOIMEKSIANTO 2 TOIMEKSIANTO Työn tarkoituksena on määrittää Lehtisaaren alueella Helsingin seurakuntayhtymän omistamien
LisätiedotLausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011
Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis Oyj (Technopolis) ja Realia Management
LisätiedotMYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU
MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Kohde sijaitsee Kalkussa,
LisätiedotSipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Albacka Omakotitalo /Asuinrakennuspaikka Laurilantie 223 04170 Paippinen, Sipoo.
An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Albacka Omakotitalo /Asuinrakennuspaikka Laurilantie 223 04170 Paippinen, Sipoo Heidi Hanhijärvi 5.3.2015 Muodosta pdf arko-työkalut valikon
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ
1 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN JA LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ 2 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Pirkanmaan Osuuskauppa ( Myyjä ), (Y-tunnus: 0536307-0), PL 130, 33101 Tampere Ostaja Lempäälän
LisätiedotSivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi
Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2013 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 28.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2013 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 28.1.2014 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotMYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 20
MYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 20 RYKMENTINTIE HYRYLÄ MYYNTIKOHDE Kiinteistöillä 858-15-5728-1 sijaitseva kasarmirakennus osoitteessa Rykmentintie, Tuusula. Rakennus rakennusnumero br-ala m2 RO k-m2 toimistorakennus
LisätiedotTilusvaihtosopimus 1 (5) Kirkkonummen kunta/792/ /2016 Ehdotus kunnanhallitukselle
Tilusvaihtosopimus 1 (5) TILUSVAIHTOSOPIMUS VAIHDON OSAPUOLET Kirkkonummen kunta Y-tunnus: 0203107-0 Osoite: PL 20, 02401 Kirkkonummi jäljempänä tässä sopimuksessa kunta tilan POHJA-GRUND RN:o 3:98, kiinteistötunnus
LisätiedotKaupunginhallitus liite nro 12 (1/7) Kaupunginvaltuusto liite. skv. Arvio kirja
Kaupunginhallitus 22.5.2017 liite nro 12 (1/7) Kaupunginvaltuusto 29.5.2017 liite skv nro 12 (1/7) Arvio kirja Kaupunginhallitus 22.5.2017 liite nro 12 (2/7) Kaupunginvaltuusto 2(7) 29.5.2017 liite nro
LisätiedotLausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2010
Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2010 Kaj Söderman Seppo Koponen Jukka Uusitalo 18.1.2011 Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis Oyj (Technopolis) ja Realia
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 36/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/ *********************** ( )
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 36/2012 1 (7) 1135 Poikkeamishakemus (Vartiokylä, tontti 45270/17) HEL 2012-006696 T 10 04 01 Rakvv 45-640-12-S Päätös Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan
LisätiedotMYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 18
MYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 18 RYKMENTINTIE HYRYLÄ MYYNTIKOHDE Kiinteistöllä 858-15-5727-1 sijaitseva kasarmirakennus osoitteessa Rykmentintie, Tuusula. Rakennus rakennusnumero br-ala m2 RO k-m2 toimistorakennus
LisätiedotMYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO
MYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO KIRKKOKATU 14 NURMES MYYNTIKOHDE Kiinteistö 541-111-142-2 sekä sillä sijaitsevat kolme virastotalorakennusta osoitteessa Kirkkokatu 14, 75500 Nurmes. SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee
LisätiedotRAKENNUSTEN ARVIOINTI HELSINGIN TILAKESKUS 26 RAKENNUSTA JA RAKENNELMAA KORKEASAARI HELSINKI
RAKENNUSTEN ARVIOINTI 24.5.2017 HELSINGIN TILAKESKUS 26 RAKENNUSTA JA RAKENNELMAA KORKEASAARI HELSINKI SISÄLLYSLUETTELO Sisällysluettelo ja toimeksiannon kuvaus Arviointistandardi ja markkina-arvo Arviointimenetelmien
LisätiedotNaantalin kaupunki Kauppakirja 1 Rymättylän kunnantupa
Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 2 Ostaja Meripalo Oy, y-tunnus 0929716-2 Raatihuoneenkatu 1, 21100 Naantali 3 Kaupan kohde
LisätiedotJyväskylä, Korpilahti, keskusta Kohdenumero h,k, 355,0 m²/364,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00
Omakotitalo Jyväskylä, Korpilahti, keskusta Kohdenumero 590875 10h,k, 355,0 m²/364,5 m² Kov. 1896-1901 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 225 000,00 Koivukuja 8. Myytävänä kulttuurihistoriallisesti merkittävä,
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA
1. OSAPUOLET MYYJÄ Y-tunnus: 2068177-1 Asunto Oy Järvenpään Ahotie 10 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSTAJA Taaleri Tonttirahasto Ky,jonka puolesta ja lukuun toimii sen vastuunalainen Y-tunnus: 2671111-8 2. KAUPAN
LisätiedotTurun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla
Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla Lounais-Suomen Rakennuspäivä 10.2.2017 Hanna Kaleva Esityksen sisältö Kiinteistömarkkinat kasvussa: Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden rakenne
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 6/ (5) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Esityslista 6/2014 1 (5) 14 Määräalan pitkäaikainen vuokraaminen Oranssi Asunnot Oy:lle HEL 2014-003129 T 10 01 01 02 Kiinteistökartta 89/676497 ja 677497, Jyrängöntie 7 Päätösehdotus
LisätiedotVUORIPOJA NKATU 4, L A H TI
S E N A A T T I M Y Y : VUORIPOJA NKATU 4, L A H TI R A K E N N U S PA I K K A L A H D E N N I E M E S S Ä Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Vuoripojankatu 4 SISÄLLYSLUET TELO 1. Johdanto 2. Kohteen
LisätiedotLAUSUNTO. Sponda Oyj:n sijoituskiinteistöjen käyvän arvon määrityksestä
LAUSUNTO Sponda Oyj:n sijoituskiinteistöjen käyvän arvon määrityksestä 30.09.2008 1 SPONDA OYJ:n SIJOITUSKIINTEISTÖJEN KÄYVÄN ARVON MÄÄRITYS MARKKINATILANNE Sponda Oyj arvioi itse sijoituskiinteistöjensä
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2014 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 22.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2014 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 22.1.2015 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotARVONMUODOSTUS KIINTEISTÖVEROTUSTA VARTEN
ARVONMUODOSTUS KIINTEISTÖVEROTUSTA VARTEN Kansainvälinen katsaus ja kehitysnäkymiä Suomessa Arthur Kreivi 4.4.2019 ESITYKSEN SISÄLTÖ Erilaiset kiinteistöverojärjestelmät Verotuksen kohteena oleva kiinteistö
LisätiedotHämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä
Hämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä Realia Management Oy Maaliskuu 2019 Juha Kirvesmies Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla! (Nyt meni väärin) 2006 2008 H2/09 H2/10 H2/11 H2/12
LisätiedotMYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA
MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA Rautatienkatu 2 LAHTI TARJOUSPYYNTÖ Senaatti-kiinteistöt pyytää tarjouksia asuinkerrostalotontista Lahdessa, osoitteessa Rautatienkatu 2 sijaitsevasta asemakaan A-2696
LisätiedotPohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (Y-tunnus ), Kuopio. Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus )
Julkinen 1 (5) Kiinteistö Oy Isoharjan osakkeiden myynti 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä n kuntayhtymä (), Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus 0172718-0) 2. KAUPAN KOHDE 2.1. Kiinteistö Oy Isoharjan osakkeet
LisätiedotMYYNTIESITE Kiinteistö määräala tilasta osoite Koulunmäentie 15, Luhalahti
MYYNTIESITE Kiinteistö 143-421- 4-20 ja määräala tilasta 143-421- 4-15 osoite Koulunmäentie 15, Luhalahti IKAALISTEN KAUPUNKI Tekniset palvelut Kolmen airon katu 3 39500 IKAALINEN Puhelin (03) 45 011 Telefax
LisätiedotMYYNTIESITE KAKSI VIEREKKÄIN SIJAITSEVAA KIINTEISTÖÄ SAUVOSSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 18.09.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotSijoituskohde Toimistokiinteistö Voimalaitoksentie 50, 29200 Harjavalta. 18.6.2015 Luottamuksellinen 1
Sijoituskohde Toimistokiinteistö Voimalaitoksentie 50, 29200 Harjavalta 18.6.2015 Luottamuksellinen 1 Sijainti Osoite Alue Voimalaitoksentie 50, 29200 Harjavalta Kohde sijaitsee Nakkilan kunnassa Harjavallan
LisätiedotLempäälän seurakunta myy Kuljun vanhan seurakuntatalon (kt SARASTUS) kiinteistön rakennuksineen.
ILMOITUS KIINTEISTÖN MYYNNISTÄ Myyntikohde Lempäälän seurakunta myy Kuljun vanhan seurakuntatalon (kt 418-424-9-441 SARASTUS) kiinteistön rakennuksineen. Myyntikohde on 1950-luvulla rakennettu pääosin
LisätiedotVÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.
990:0M50 S 4 S4 6 3 9 S0 3 4 5 7 36 5 83.4 84.3 84.3 84.8 87.9 88.5 83.5 Satamakatu Koljonniemenkatu Minna Canthin katu 50 0 0 40 30 0 500 76500 yap/50 ap/00pm rto- ap/sr- saa- (--) (--) p sr-5 4500 ap
LisätiedotTontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x.
1 KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x. SOPIJAOSAPUOLET Myyjä: Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2) Kauniaistentie 10 02700 Kauniainen
LisätiedotPORVOON KAUPUNGIN SUORASSA OMISTUKSESSA OLEVA ASUNTO-OMAISUUS. Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå
PORVOON KAUPUNGIN SUORASSA OMISTUKSESSA OLEVA ASUNTO-OMAISUUS Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå TIEDOTUSTILAISUUS KAUPUNGIN SUORASSA OMISTUKSESSA OLEVA ASUNTO-OMAISUUS Kaupunkikonsernin asunto-omaisuuden
LisätiedotSaarijärvi, Kohdenumero h, k, s, 136,0 m²/136,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00
Omakotitalo Saarijärvi, Kohdenumero 590069 5h, k, s, 136,0 m²/136,0 m² Kov. 1969 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 45 000,00 Matintie 11. Edullinen, remontoitava omakotitalo rauhallisella paikalla Mannilan asuinalueella.
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2015 Jukka Uusitalo Antti Huotari Leena Aaltonen 20.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2015 Jukka Uusitalo Antti Huotari Leena Aaltonen 20.1.2016 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotKEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI
KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI KUNTIEN JA MAANMITTAUSLAITOKSEN KIINTEISTÖTEHTÄVIEN KOULUTUSPÄIVÄ 20.9.2011 Seppo Sadeharju Varsinais-Suomen maanmittaustoimisto 1 MAANMITTAUSLAITOS TIETOA MAASTA MIKÄ KEHITTÄMISKORVAUS,
LisätiedotLehtisaari, markkinavuokra asuintonteilla
Lehtisaari, markkinavuokra asuintonteilla LEHTISAARI Hyvä sijainti. Arvokiinteistöistä tunnettujen alueiden keskellä, mutta imago heikompi. Vh Vehreä asuinympäristö äitömeren välittömässä läheisyydessä.
LisätiedotKauppahinta on kolmesataakahdeksantoistatuhatta kolmesataaneljäkymmentäkuusi ( ) euroa.
K A U P P A K I R J A MYYJÄ OSTAJA As Oy Kirkkonummen Masalanpuisto, 1745350-8 c/o YIT Rakennus Oy, PL 36, 00621 Helsinki (jäljempänä Myyjä) Kirkkonummen kunta, 0203107-0 PL 20, 02401 Kirkkonummi (jäljempänä
LisätiedotKAUPPAKIRJA. Nousiaisten kunta Asunto Oy Nummenkartano
KAUPPAKIRJA Nousiaisten kunta luonnos 12.8.2016 1. MYYJÄ Nousiaisten kunta (jäljempänä Myyjä ) y-tunnus 0135821-5 Hallintokuja 2, 21270 Nousiainen 2. OSTAJA y-tunnus 1680089-7 os. Torikuja, 21270 Nousiainen
LisätiedotMYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN
MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN KORKEATASOISTA TUOTANTOTILAA HÄMEENLINNA MÄKELÄ Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI
Lisätiedot136,0 m², 5h, k, kph,...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Mikko Reunanen Puh: 041 506 7404 Solid House Oy LKV, Salo Turuntie 1 24100 Salo Puh: 044 282 0038 LOISTOSIJAINNILLA OMAKOTITALO KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ! Arvostetulla Enolan asuinalueella
LisätiedotTarjoukset tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin kuntayhtymän kiinteistöjaostolle
10000 m2, 1 Kohteen ilmoittaja Nimi: Kristian Jaakkola Puh:0407717644 Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin kuntayhtymä PL 52 20521 Turku Puh: Uudenkaupungin sairaalan A-rakennus Varsinais-Suomen sairaanhoitopiiri
Lisätiedot10900/25.10.2002 mukaista Hermanninpuistoa varten. Kaupassa noudatetaan seuraavia ehtoja:
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2011 1 (8) 452 Tontti-, puisto- ja katualueiden ostaminen Senaatti-kiinteistöltä Hermannista HEL 2011-004187 T 10 01 00 Päätös A Lautakunta päätti ostaa Suomen valtiolta
LisätiedotMYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA
MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus 0247838-2 Tampereen kaupungissa, Hankkion kaupunginosassa sijaitseva teollisuustontti 837-45-4535-31
LisätiedotNettihuutokauppa 3.8.2016 klo 13:00 saakka internetosoitteessa www.huutokaupat.com
ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53101 LAPPEENRANTA 15.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi OMAKOTITALO
LisätiedotJyväskylän seudun kiinteistösijoitus- ja vuokramarkkinoiden näkymiä
Jyväskylän seudun kiinteistösijoitus- ja vuokramarkkinoiden näkymiä Kiinteistö- ja rakentamisnäkymät 2018 12.2.2018 Mikko Soutamo Agenda Kiinteistösijoitusmarkkinoiden näkymiä Kiinteistökaupat Tuottovaatimukset
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 21 11.02.2015. 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015 Maaningalla sijaitsevien rakennuspaikkojen luovutusehdot Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Tonttipalveluyksikkö Kuopion kaupungin
LisätiedotESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA
15.5.2017, ver 1 Sivu 1 / 7 ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA SOPIMUKSEN OSAPUOLET (Kapulin yritysalue / kortteli 2313) y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 päätös:
LisätiedotARVIOLAUSUNTO. Morsiussaaren asemakaava-alueen tonttien arvosta
ARVIOLAUSUNTO Morsiussaaren asemakaava-alueen tonttien arvosta 1 Tehtävän tarkoitus Kohteen kuvaus Tehtävän tarkoituksena on määritellä otsikossa mainitun ja jäljempänä kuvattujen kohteiden kansainvälisen
LisätiedotTurun asukasluku
Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen
LisätiedotKunnalliset maksut omakotitaloissa 2018
Kunnalliset maksut omakotitaloissa 2018 Kunta-/aluekohtaisesti päätettävät maksut Kunta-/aluekohtaisesti päätettävissä asumismenoissa ei huomioida asuntolainaa, lainan korkokuluja, asunnon vakuutuksia,
LisätiedotHelsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus 0201256-6 PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI
KAUPPAKIRJA LUONNOS MYYJÄ Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus 0201256-6 PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI OSTAJA Kiinteistö Oy Kasarmikatu 21 Y-tunnus 2683399-1 Eteläesplanadi
LisätiedotOmakotitalo. Rovaniemi, Jääskeläinen Kohdenumero Suojeltu rakennus, 59,0 m²/59,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh.
Omakotitalo Rovaniemi, Jääskeläinen Kohdenumero 605780 Suojeltu rakennus, 59,0 m²/59,0 m² Kov. 1950 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 15 000,00 Jääskeläisentie 2. Jääskeläisen alueella junaradan varrella sijaitseva
LisätiedotNettihuutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 27.6. - 10.8.2016
MYYNTIESITE ETELÄ-KARJALAN ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53100 LAPPEENRANTA 22.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi VUOKRAOIKEUS
LisätiedotKIINTEISTÖJEN KAUPPAKIRJA
Sivu 1 / 5 KIINTEISTÖJEN KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET (Keskustan alue) MYYJÄT puhelin: Heikki Antero Niemisen kuolinpesän osakkaat Raimo Sandberg Jaana Sandberg Jarno Sandberg OSTAJA Mäntsälän kunta y-tunnus:
LisätiedotMarkkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla
Markkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla Tutkimus Marraskuu 2005 *connectedthinking Sisällysluettelo Yhteenveto... 3 Yleistä... 3 Kyselytutkimuksen tulokset... 3 Markkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla...
LisätiedotMYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA. Satamatie 37
MYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA Satamatie 37 Myydään 6 vuoden pääomavuokrasopimuksella Posti Kiinteistö Oy:lle vuokrattu logistiikkakiinteistö Akaan Toijalasta. Osoite Sijainti Satamatie
Lisätiedott.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.
t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta
LisätiedotMYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------
MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ PETIKKO n. 6000 m² Kiinteistö on ollut Tarjoustalo / Tokmannin käytössä vuodesta 2005, jolloin liiketeilasaneeraus tehtiin entiseen
LisätiedotKIINTEISTÖ JA SILLÄ SIJAITSEVA RAKENNUS SALON HALIKOSSA HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELLA TEOLLISUUSALUEELLA
VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KIINTEISTÖ
LisätiedotRAKLI KTI Toimitilabarometri
RAKLI KTI Toimitilabarometri Syksy 2012 KTI Kiinteistötieto Oy Bruttovuokratasot KTI Kiinteistötieto Oy kevät 1995 syksy 1995 kevät 1996 kevät 1997 syksy 1997 kevät 1998 syksy1998 kevät 1999 syksy 1999
LisätiedotLAPPEENRANNAN KAUPUNKI / OP TONTTIRAHASTO KY / JATKE OY PERUSTETTAVAN / PERUSTETTAVIEN YHTIÖIDEN LUKUUN
1(5) LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / OP TONTTIRAHASTO KY / JATKE OY PERUSTETTAVAN / PERUSTETTAVIEN YHTIÖIDEN LUKUUN KAUPPAKIRJA 1. Sopimusosapuolet Myyjä Ostaja Toteuttaja Lappeenrannan kaupunki, jota edustaa
LisätiedotKiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla
Kiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla Laatu, uudistuminen ja suhdanteet kiinteistö- ja rakentamisalalla 14.2.2019 Mikko Soutamo Agenda Kiinteistösijoitusmarkkinoiden näkymiä Kiinteistökaupat Tuotot
LisätiedotORIONKATU 2, ORIMATTILA
ORIONKATU 2, ORIMATTILA KOY ORIMATTILAN VIRASTOTALO (N. 73 % OSAKEKANNASTA) SENAATTI-KIINTEISTÖT Lintulahdenkatu 5 A, PL 237 00531 Helsinki Vaihde 0205 8111 Y-tunnus 1503388-4 www.senaatti.fi MYYNTIKOHDE
LisätiedotKauppahinta on yhdeksänkymmentäseitsemäntuhatta viisisataaneljäkymmentäyhdeksän (97 549) euroa.
K A U P P A K I R J A MYYJÄ OSTAJA Asunto Oy Kirkkonummen Ainola, 0878287-9 c/o YIT Rakennus Oy, PL 36, 00621 Helsinki (jäljempänä Myyjä) Kirkkonummen kunta, 0203107-0 PL 20, 02401 Kirkkonummi (jäljempänä
LisätiedotTaipalsaaren kunta (y-tunnus: ), jäljempänä Myyjä. Myytävä määräala on merkitty oheiseen liitekarttaan.
1 / 5 MÄÄRÄALAN KAUPPA Kaupan osapuolet MYYJÄ Taipalsaaren kunta (y-tunnus: 0163320-5), jäljempänä Myyjä 54920 Taipalsaari OSTAJAT Kaupan kohde Kauppahinta Taipalsaaren kunnassa sijaitsevasta harjurinne
LisätiedotMYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KARKKILASSA LUOTTAMUKSELLINEN 8/2017
MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KARKKILASSA LUOTTAMUKSELLINEN 8/2017 SIJAINTI MYYTÄVÄ KOHDE SIJAITSEE KARKKILAN TEOLLISUUSALUEELLA OSOITE: YRITTÄJÄNTIE 30, KARKKILA KARKKILAN KESKUSTA ~2 km YRITTÄJÄNTIE 30
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 54
14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:
LisätiedotLuonnos /tn KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS
Luonnos 25.1.2018/tn KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS 2 A. ESISOPIMUKSEN OSAPUOLET TULEVA MYYJÄ Savonlinnan kaupunki Y-tunnus 166906-4 Osoite: Olavinkatu 27 57130 Savonlinna (jäljempänä Kaupunki) TULEVA OSTAJA
LisätiedotVihti, Otalampi Kohdenumero h+k+s+at, 146,0 m²/146,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00
Omakotitalo Vihti, Otalampi Kohdenumero 614324 3-4h+k+s+at, 146,0 m²/146,0 m² Kov. 1950 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 169 000,00 Ratakuja 1. Otalammen kylän sydämessä sijaitseva ihanan sympaattinen rintamamiestalo
LisätiedotVVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014
VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys OSTOT KASVATTIVAT VUOKRA-ASUNTO- INVESTOINTEJA. Liikevaihto 1.1. 30.6.2014 miljoonaa euroa +9,9% (Q2 2013)
LisätiedotOmakotitalo. Kangasala, Saarikylät Kohdenumero h,k,2xet,wc,vintti, 240,0 m²/272,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh.
Omakotitalo Kangasala, Saarikylät Kohdenumero 563253 5h,k,2xet,wc,vintti, 240,0 m²/272,0 m² Kov. 1912 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 390 000,00 Saarikylientie 893. Hirsirakenteinen v. 1912 valmistunut Saarikylien
LisätiedotHAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi.
* Lindström v HAKEMUS C-?,!. "Q-$:j.,.c*,.g./ew- 16.1 0.2007 HELSINGIN KAUPUNGINHALLITUKSELLE Lindström Oy suunnittelee Konalassa osoitteessa Ristipellontie 14, Helsinki sijaitsevan palvelukeskuskiinteistönsä
Lisätiedot