Kaakkois-Herrasniityn asemakaava A3516

Transkriptio

1 Kaarinan kaupunki Kaakkois-Herrasniityn asemakaava A56 osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2 DA: 46/06 A Maankäyttö- ja rakennuslain 6 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään kaavatyön kuluessa. Osallistumisja arviointisuunnitelma sisältyy myöhemmin laadittavaan kaavaselostukseen soveltuvin osin. LÄHTÖTIEDOT Tunnistetiedot Kaarina Kaakkois-Herrasniityn asemakaava A56 Aloite, hakija Tuula Huunonen Maanomistus Asemakaavoitettava alue on yksityisomistuksessa (kiinteistö ). Kaavan yhteydessä laaditaan maankäyttösopimus. Suunnittelualue Suunnittelualue käsittää Lahja tilan asemakaavoittamattoman osan (kiinteistötunnus ). Suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa rakenteilla olevaan Herrasniityn pientaloalueeseen ja idässä asemakaavoitettavaan Auvaisten laajennusalueen länsiosaan. Auvaisten laajennusalueen länsiosan (=Auvaisten laajennusalue I:n) asemakaavatyö on ehdotusvaiheessa. Suunnittelualueen etelä- ja länsipuolella on asemakaavoittamatonta metsää, joka on yleiskaavassa retkeily- ja ulkoilualuetta. Liitekartta ASEMAKAAVAN LÄHTÖTIEDOT Lähtötiedot Nykytilanne tilanne Suunnittelualue on rakentamatonta. Suunnittelualueen maasto nousee etelää kohti. Paikoin on näkyvissä laikkuja avokalliota. Alue kasvaa metsää. Alue on Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa (004) virkistysaluetta (V). Suunnittelualue on Lemunniemen osayleiskaavassa (0) pientalovaltaista asuinaluetta (AO-) sekä retkeily- ja ulkoilualuetta (VR). Erillispientalojen rakentamiseen tarkoitetuilla asemakaavoitettavilla asuntoalueilla (AO-) saa asemakaavassa osoittaa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle

3 A tontille rakennetaan useita asuntoja. Ohjeellinen erillispientalotontin koko on.000 m. Ryhmissä saa olla enintään 0 % alueen asuinkerrosalasta. Alueella voi olla vähäisessä määrin tiloja lähipalveluita varten. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= Aluevaraus sisältää asuinkorttelit, kadut sekä lähipuistot. Yleiskaavassa suunnittelualueen länsireunaan sijoittuu pohjois-eteläsuuntainen kevyen liikenteen tie. Liitekartta Suunnittelualue on asemakaavoittamatonta. Se rajoittuu pohjoisessa asemakaavaalueeseen. Alueen itäpuolelle on vireillä asemakaavan laatiminen. Liitekartta Muut suunnitelmat Turun kaupunkiseudun rakennemallissa alue alueelle ei kohdistu uutta täydennysrakentamista. Luonto ja luonnonympäristö Suunnittelualue on metsää. Kaarinan luontoselvityksessä (Suunnittelukeskus Oy, 00) alueelle ei sijoitu luonnonsuojelullisesti arvokkaita alueita ja kohteita. Muut suojelukohteet Suunnittelualue on rakentamaton. Alueella ei ole tunnettuja muinaismuistoja. Ympäristöhäiriöt Alueella ei ole pilaantuneita tai pilaantuneiksi epäiltyjä maa-alueita. Yhdyskuntatekniset verkostot Kaupungin vesijohto, viemäri ja hulevesiviemäri sijaitsevat suunnittelualueen pohjoispuolella. Herrasniityn kunnallistekniikka on rakennettu vuonna 0. Kaavatyön aikana suunnitellaan tarvittava kunnallistekniikan lisärakentaminen. Tavoitteet Kaavan tarkoitus Tarkoitus on suunnitella olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta täydentävä pientaloalue. Alueella tulee olemaan lähinnä omakotitaloja. Asuntoja rakennetaan alle 0 kpl. Asemakaavan eteläosa suunnitellaan virkistysalueeksi. Katuyhteys rakennetaan jatkamalla Herrasniitynkatua. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET JA OSALLISTUMISEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Kaava-alueen maanomistajat Kaava-alueen naapureina olevat asukkaat, yritykset ja maanomistajat Kaupungin toimialat: rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, infrapalvelut, vesihuoltolaitos, sivistyspalvelut, palvelupiste Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Caruna Oy Ne, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa.

4 A Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Aloitusvaihe ja vireille tulo päätös kaupunginvaltuusto Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaavoitus- ja rakennuslautakunta Asemakaavan vireille tulo Varsinais-Suomen ELY-keskukselle ilmoitetaan kaavatyön käynnistymisestä. asemakaava tulee vireille Kaarina-lehden kuulutuksella. asemakaavatyön aloittamisesta tiedotetaan suunnittelualueen asukkaille ja maanomistajille, alueen naapureina oleville asukkaille ja maanomistajille ja kaupungin toimialoille. Tiedote sisältää kaavoituspäätöksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Hankkeesta voi lähettää palautetta kaavoitustoimeen. edellä mainittujen osallisten lisäksi osalliseksi voi ilmoittautua antamalla yhteystiedot kaavoitustoimeen. Valmisteluvaihe Osallistuminen valmisteluvaiheessa osallistumiskokous, josta ilmoitetaan Kaarina-lehdessä ja lisäksi kirjeellä osallisille / yhteystietonsa ilmoittaneille. Asemakaavan valmisteluvaihe kaavoitushakemuksen ja saadun palautteen perusteella kaavan suunnittelija laatii kaavaluonnoksen. Kaavaluonnos kaavoitus- ja rakennuslautakunta kaavaluonnos nähtävillä kaavaluonnos lähetetään tiedoksi osallisille / yhteystietonsa ilmoittaneille. Kaavaluonnoksesta voi antaa palautetta kirjallisesti tai suullisesti Maankäyttösopimus kaavoitus- ja rakennuslautakunta kaupunginhallitus kaupunginvaltuusto Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen suunnittelija Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheessa tarvittava yhteistyö kaupungin toimialojen kanssa Kaavaehdotuksen hyväksyminen kaavoitus- ja rakennuslautakunta -> kaupunginhallitus

5 A Julkinen nähtävillä olo ja lausuntojen pyytäminen kuulutetaan Kaarina-lehdessä ja tavallisella kirjeellä ulkopaikkakuntalaisille osallisille kaavaehdotus julkisesti nähtävillä lausunnot: ympäristönsuojelulautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, sivistyslautakunnalta, terveystarkastajalta, Caruna Oy:ltä, johtavalta rakennustarkastajalta, paikkatietopäälliköltä, maankäyttöinsinööriltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta Hyväksymisvaihe Kaavan hyväksyminen kaavoitus- ja rakennuslautakunta -> kaupunginhallitus -> kaupunginvaltuusto ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävilläolon aikana pyytäneet ilmoitetaan Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina-lehdessä valitusajan päätyttyä Yleinen tiedottaminen Kaarinan kaavoituksesta on jatkuvasti tietoja kaavoituksen kotisivulla sekä maankäyttö- ja rakennuslain 7 mukaisessa kaavoituskatsauksessa Kaavatyön arvioitu aikataulu vaihe ajankohta kaavoituspäätös, kvalt IX/6 OAS, krl XI/6 asemakaava vireille XII/6 kaavaluonnos, krl IV/7 kaavaehdotus, khall XII/7 hyväksyminen, kvalt V/8 voimaan tulo VI/8 Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinassa Kaarinan kaupungin kaavoitustoimi Eveliina Eteläkoski Lautakunnankatu 4 B II krs. toimistoarkkitehti PL 7, 078 Kaarina puh etunimi.sukunimi@kaarina.fi kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki

6 ::-M60 46::-M505 46::-M K7 K K4 Teema: Kaarina Mittakaava: :000 Pvm: :55 AJANTASAKAAVA JA KAAVARAJAUS 50 m Kaarinan kaupunki

7 Kaarinan kaupunki Kiinteistöliikelaitos Teema: Kaarina Tasot: Pohjakartta, Yleiskaava, Punakynä Mittakaava: :5000 Pvm:..06 : Käyttäjä: etelaev 00 m