RANTA-ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : OITTI 410 Tilat : 8-87, 8-144, Kaava-alueen yleissijainti merkitty puneella 1. Aloite ja kaavan tavoitteet Maanomistajan aloitteesta on laitettu vireille ranta-asemakaavan laatiminen otsikon tilojen alueille Puujoen ranta-alueilla.

2 2 Kaava hyväksyttiin jo aiemmin Hausjärven kunnanvaltuustossa Kaavasta valitti yksityinen naapurimaanomistaja. Hämeenlinnan hallintooikeus hylkäsi valituksen, mutta korkein hallinto-oikeus kumosi kaavan päätöksessä esitetyin perustein. Ranta-asemakaava laitetaan uudelleen käsittelyyn ja kaavassa huomioidaan KHO:n päätöksen perustelut. Ranta-asemakaavalla on tarkoitus osoittaa kaava-alueelle lähinnä matkailutoimintoja varten oma- ja yhteisrantaista loma-asutusta. Alueella on tarkoitus harjoittaa matkailutoimintaa yhteistyössä lähistöllä jo toimivan matkailuyrityksen kanssa. 2. Alueen kuvaus Sijainti Kaava-alue sijoittuu Oitin taajaman pohjoispuolellepuolelle Puujoen rantaan. Kaava-alueen rajauskartta alla. Maanomistus Kaava-alue on yksityisomistuksessa. Maankäytön nykytilanne Suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 11 ha. Suunnittelualue on vanhaa maatilakäytössä aiemmin ollutta pelto- ja metsämaata ja talouskeskusaluetta Alueelle sijoittuu vanhoja purkukuntoisia maatilan talouskeskuksen rakennuksia ja yksi vanha lomarakennus jokirannassa. Suunnittelualueen itäpuolella Puujoen varrella on vanhempaa muuta loma-asutusta, länsi- ja

3 pohjoispuolella on maatalousaluetta, jossa peltoalueet rajoittuvat pääosin Puujoen rantaan. 3 Kaavatilanne Valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet Valtakunnalliset maankäyttötavoitteet tulevat pääosin huomioiduksi maakuntakaavan kautta. Maakuntakaava 1. vaihemaakuntakaavassa (asuminen, elinkeinot ja logistiikka, Ympäristöministeriö ) kaava-alue on osoitettu RM-alueena ( RM 769 ), kaava-alue kuuluu myös C-vkm seutukeskuksen palveluvyöhykerajaukseen sekä kehitettävien liikennekäytävien aluerajauksiin. Kanta-Hämeen 2.vaihemaakunta-kaavassa (liikenne ja luonnonvarat, Ympäristöministeriö ) kaava-alueella ei ole osoitettu aluevarauksia. Maakuntakaava 2040 nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa ( ) kaava-alueelle on osoitettu kaava-aluetta jonkin verran laajempi matkailualuevaraus ( RM 252 ) Maakuntakaava, yhdistelmäkartta

4 4 Maakuntakaava 2040, kaavaluonnos Yleiskaava Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaan, kaavan osalta huomioidaan yleiskaavan sisältövaatimukset MRL 39 :n mukaisesti soveltuvin osin. Kaavan osalta tehdään yleiskaavallinen tarkastelu kaavan vaikutuksista ympäristöön. Ranta-asemakaavat ja asemakaavat Alueella ei ole voimassa ranta-asemakaavoja eikä asemakaavaa. Laadittavat ja tehdyt selvitykset Kaavan yhteydessä on tehty luontoselvitys v Museovirasto on tarkistanut kaava-alueen arkeologisen tilanteen kesällä Alueelta on tehty rakennettavuuden osalta maaperätutkimus v Liikenneselvitys lähinnä kantatie 54:lle liittymäjärjestelyiden osalta on tehty v Arvioitavat vaikutukset Kaavan osalta arvioidaan ja selvitetään tarvittavassa laajuudessa seuraavia vaikutuksia MRL:n mukaan * ympäristövaikutukset ( luontoarvot ja virkistystarpeet ) * maisemalliset vaikutukset * yhdyskuntataloudelliset vaikutukset * vaikutukset työpaikkoihin ja palveluihin

5 * sosiaaliset vaikutukset 5 4. Suunnittelun lähtökohdat Lähtökohtana otetaan huomioon maakuntakaavan RM-aluevaraus 5. Ranta-asemakaavan tavoitteet Kaavan tavoitteena on osoittaa alueen käyttö vapaa-ajan matkailutoimintoihin ja loma-asumiseen. Kaavaratkaisuissa tullaan alustavien tavoitteiden pohjalta painottamaan yhteisrantaista matkailurakentamista. Alueella jo oleva vanha omarantainen lomarakennuspaikka on tarkoitus säilyttää kaavassa 6. Osalliset Osallisia ovat mm.: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden ja lähiseudun maanomistajat ja asukkaat. Viranomaiset: Hausjärven kunta Hämeen ELY-keskus Uudenmaan ELY-keskus, liikenne ja infrastruktuuri vastuualue Hämeen liitto Museovirasto, Hämeenlinnan alueyksikkö Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä Kanta-Hämeen Pelastuslaitos Yritykset : Caruna Oyj Elisa Oyj Pääkaupunkiseudun Vesi Oy Muut : Puujoen osakaskunta Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. 7. Tiedottaminen sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitusvaihe Kaavatyön vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtävillä olosta ilmoitetaan kunnan toimesta. OAS asetetaan nähtäville ympäristölautakunnan käsittelyn jälkeen ja se on nähtävillä koko kaavatyön

6 ajan. 6 Valmisteluvaihe Kaavaluonnos pidetään nähtävillä 30 päivän ajan kunnanvirastossa sekä osa aineistosta kunnan kotisivuilla. Kaavaluonnoksen nähtävänä olosta tiedotetaan kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla, kunnan ilmoituslehdissä ja kunnan internetsivuilla. Kaavaluonnoksen nähtävänäoloaikana voi osallistua asemakaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti mielipiteensä asiasta. Luonnosvaiheessa viranomaisilla on mahdollisuus antaa lausunto kaavan valmisteluasiakirjoista. Ehdotusvaihe Kaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan. Nähtäville asettamisesta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen tiedotetaan kunnan ilmoituslehdissä julkaistavalla ilmoituksella sekä kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla. Viranomaisilta pyydetään ehdotusvaiheessa lausunnot. Kunnan jäsenillä ja osallisilla oikeus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kuntaan kaavoitus- ja maankäyttöön ennen nähtävänäoloajan päättymistä. Niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen (MRL 65 ). Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa (MRL 67 ). 8. Alustava arvioitu kaavoitusaikataulu 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, nähtävilletulo 8-9 / Kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen 9-10 / Kaavaehdotus nähtävillä 12 / Kaavan hyväksyminen 1-2 / 2019

7 7 9. Kaavoituksen yhteystiedot Kaavan laatija : Insinööritoimisto Poutanen Oy Juha Poutanen, DI, YKS 361 Linnankatu Hämeenlinna Puh juha.poutanen(at)poutanenoy.fi Hausjärven kunta : Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen Keskustie OITTI puh: ilkka.korhonen(at)hausjarvi.fi