Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl. Loppuraportti 11/2012

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl. Loppuraportti 11/2012"

Transkriptio

1 Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl Loppuraportti 11/2012

2 Putkiremonttibarometri 2012, toteutus ja vastaajat - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton jäsenyrityksissä työskentelevät isännöitsijät, tekniset isännöitsijät / asiantuntijat - Tutkimuksen sisältö - Vastaajan taustatiedot - Taustatiedot viimeisimmästä putkiremonttikohteesta - Hankkeen valmistelu ja päätöksenteko - Hankesuunnittelu ja suunnittelu - Käytetyt saneerausmenetelmät ja hankkeen toteutus - Kustannukset - Tulevaisuus, haasteet - Tiedonkeruu: - web-tiedonkeruu - Vastaaminen: Yhteensä 269 vastausta - Toteutettujen putkiremonttien arvioita 158 kpl - Vastaajat: tehtävä isännöintiyrityksessä Vastauksia % Isännöitsijä % Tekninen isännöitsijä / asiantuntija 10 4% Muu 11 4% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

3 Taustatiedot viimeisimmästä putkiremonttikohteesta Paikkakunnan koko, kiinteistön koko ja ikä Putkiremonttibarometri 2012 (N=158) Paikkakunnan koko Vastauksia % Pääkaupunkiseutu (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) 47 30% Muu yli asukkaan kaupunki 36 23% asukkaan kaupunki 30 19% asukkaan kaupunki / kunta 24 15% Alle asukkaan kaupunki / kunta 17 11% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Kiinteistön/taloyhtiön kokonaisneliömäärä Kiinteistön/taloyhtiön ikä (valmistumisvuosi) Alle 1000 m2 9 % m2 25 % m2 24 % m2 11 % m2 9 % m2 5 % m2 3 % m2 2 % m2 1 % m2 3 % Yli m2 7 % Ei vastausta 2 % ennen vuotta % 3 % 1 % 23 % 25 % 38 % Keskimääräinen putkiremonttikohteen valmistumisvuosi 1965 vuoden 1981 jälkeen 7 % 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 3

4 Hankkeen valmistelu ja päätöksenteko Kiinteistössä tehdyt arvioinnit ja tutkimukset Oliko remontoitavassa kiinteistössä tehty jokin seuraavista? = Kyllä = Ei EOS% Kiinteistön kuntoarvio Putkiremonttibarometri 2012 Putkiremonttibarometri 2011 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus Putkiremonttibarometri 2012 Putkiremonttibarometri 2011 Viemäriputkiston kuntotutkimus Putkiremonttibarometri 2012 Putkiremonttibarometri 2011 Energiakatselmus Putkiremonttibarometri 2012 Putkiremonttibarometri 2011 Korjausohjelma (PTS) Putkiremonttibarometri 2012 Putkiremonttibarometri % % % % % % % % % % 0% 20% 40% 60% 80% 100% 4

5 Hankkeen valmistelu ja päätöksenteko Syyt putkiremontin suunnittelun käynnistämiseen Putkiremonttibarometri 2012 (N=158) Arvioi kuinka paljon seuraavilla tekijöillä oli vaikutusta putkiremontin suunnittelun käynnistämiseen? =1 Ei merkitystä =2 =3 =4 Ka. Muutos vuodesta 2011 =5 Erittäin suuri merkitys Putkistossa ilmenneet vuodot 4,14-0, % EOS% Putkistojen tukkeumien ja sakkaumien aiheuttamat toimintahäiriöt Viemäriputkiston sisäisessä kuntotutkimuksessa tehdyt havainnot 3,49-0, % 3,45 +0, % Saniteettitilojen puutteelliset vesieristykset 3,32 +0, % Käyttövesiputkiston sisäisessä kuntotutkimuksessa tehdyt havainnot 3,20-0, % Tarve parantaa saniteettitilojen toiminnallisuutta 3,03-0, % Kiinteistön kuntoarviossa tehdyt havainnot 3,03 +0, % PTS:ssä oli otettu kantaa remontin ajankohtaan 2,84 +0, % Kiinteistön energiatehokkuuden parantaminen 2,62-0, % Korjausavustus 2,58-0, % Vakuutusturva ei ollut riittävä 2,57-0, % Käyttöveden heikentynyt laatu 2,42-0, % % 20% 40% 60% 80% 100% 5

6 Hankkeen valmistelu ja päätöksenteko Valmisteluvaiheen selvitykset = Kyllä = Ei EOS% Varmistettiinko remontin eri vaiheiden osalta tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet? Harkittiinko muita suuria remontteja tehtäväksi samaan aikaan putkiremontin kanssa? Kiinnitettiinkö menetelmien valinnassa huomiota ympäristövaikutuksiin / energiansäästökysymyksiin? Nähtiinkö putkiremontti päätöksentekovaiheessa myös energiaremonttina? Harkittiinko toteutuksen tilaamista kokonaistoimituksena (KVR, suunnittele-toteuta -sopimusmalli) Harkittiinko hankkeen rahoittamiseksi lisärakentamista (ullakot, laajennukset, uusi rakennus)? Harkittiinko urakoitsijan tai suunnittelijan tarjouspyynnössä laatupisteytyksen käyttöä? % % % % % % % Oliko hankkeesta päätettäessä esillä yhteistyö naapuriyhtiöiden kanssa? % 0% 20% 40% 60% 80% 100% 6

7 Hankesuunnittelu ja suunnittelu Hankesuunnittelun arviointi ja ennakkoselvitykset Hankesuunnittelun ja suunnittelun arviointi = Kyllä = Ei EOS% Oliko suunnittelijoiden ammattitaito riittävä? % Oliko suunnittelijat helppo löytää? % Ovatko pankkien tarjoamat rahoitusmallit putkiremonttien rahoittamiseen riittävän osakaslähtöisiä? % Tehtiinkö taloyhtiössä hankesuunnittelu? % Käytiinkö hankesuunnittelussa läpi eri menetelmävaihtoehtoja (ns. perinteiset menetelmät, teollisesti esivalmistetut elementit ja ns. uudet menetelmät)? % Kilpailutettiinko suunnittelu? % Selvitettiinkö osakkaiden mielipiteitä ja tarpeita kyselyllä hankesuunnitteluvaiheessa tai sitä ennen? Tuotiinko urakoitsijan valintakriteerit esille urakkatarjouspyyntöasiakirjoissa? Oliko taloyhtiössä keskusteltu miten yhtiötä halutaan ylläpitää (peruskorjataanko vai haetaanko lisäaikaa peruskorjauksen tekemiseen) ja ohjasiko tämä hankesuunnittelua? % % % Oliko taloyhtiössä osakasvetoinen hanketyöryhmä? % Oliko vakuutusyhtiöiden mielipiteillä vaikutusta menetelmävalintaan % Herättivätkö väitetyt uusien menetelmien haitat juomaveden laatuun keskustelua osakkaiden keskuudessa % 0% 20% 40% 60% 80% 100% 7

8 Hankesuunnittelu ja suunnittelu Urakkatarjoukset Putkiremonttibarometri 2012 (N=158) Kuinka monta urakkatarjousta pyydettiin? Vastausten %-osuus yksi kpl 0% kaksi kpl 1% kolme kpl 6% Keskimääriin pyydettiin 4,55 tarjousta (vuonna 2011: 4,42) neljä kpl 10% 5 tai enemmän 79% En osaa sanoa / Ei vastausta 3% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Kuinka monta urakkatarjousta saatiin? Vastausten %-osuus yksi kpl 2% kaksi kpl 6% kolme kpl 18% neljä kpl 25% Keskimääriin saatiin 4,03 tarjousta (vuonna 2011: 3,78) 5 tai enemmän 45% En osaa sanoa / Ei vastausta 4% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 8

9 Hankesuunnittelu ja suunnittelu Urakoitsijan valinta Putkiremonttibarometri 2012 (N=158) Kuinka suuri merkitys seuraavilla tekijöillä oli urakoitsijan valinnassa? =1 Ei merkitystä =2 =3 =4 Ka. Muutos vuodesta 2011 Isännöitsijän omat aikaisemmat kokemukset urakoitsijasta =5 Erittäin suuri merkitys Hinta 4,42-0, % Osaaminen 4,36-0, % Uskottavat resurssit 4, % Maine 4, % Aikataulu 4,09 +0, % Referenssit 3,96-0, % Takuu 3,48 +0, % 3,39-0, % Lisäpalvelujen saatavuus 3,35 +0, % Menetelmä 3,27 +0, % Urakoitsijan esittämät laadunvarmistuskäytännöt 3,22-0, % Suunnittelijan suositus 3,17 +0, % Menetelmien ja materiaalien ympäristövaikutukset 2,71 +0, % % 20% 40% 60% 80% 100% EOS% 9

10 Käytetyt saneerausmenetelmät ja hankkeen toteutus Saneerauksen laajuus Korjattiinko tai uusittiinko putkiremontissa seuraavia? Käyttövesijohdot 90 % 10 % Vedenkulutusmittareiden uusiminen / lisääminen Talon sisäpuoliset viemärit (ei sisällä pohjaviemäreitä) 77 % 23 % 70 % Pohjaviemärit Kylpyhuoneet Tonttiviemärit 70 % 57 % 73 % 30 % 43 % 27 % Kyllä Ei 60 % 50 % 40 % 30 % 56 % 42 % 54 % 46 % 59 % 38 % 53 % 47 % Uusittiin / lisättiin Ei uusittu / lisätty 0 % 50 % 100 % Lisättiinkö / uusittiinko putkiremontissa seuraavia? 20 % 10 % 0 % Kosteiden tilojen lämmitys 73 % 27 % Huoneistokohtaisten vedenkulutusmittareiden uusiminen / lisääminen 53 % 47 % Kyllä Ei Vedenkulutusmittarit Ei uusittu / lisätty Lisättiin, manuaaliset 21 % Lisättiin, sähköiset 21 % 47 % 0 % 50 % 100 % Uusittiin, manuaaliset 6 % Uusittiin, sähköiset 4 % 0 % 20 % 40 % 60 % 10

11 Käytetyt saneerausmenetelmät ja hankkeen toteutus Kylpyhuoneiden saneeraus putkiremontin yhteydessä Korjattiinko tai uusittiinko putkiremontissa seuraavia: kylpyhuoneet: Uusittiin (kalusteet, vesieristeet, pintamateriaalit, hanat ym.) 70 % Ei korjattu tai uusittu 30 % Kosteiden tilojen lämmitys (huom. voi valita useamman) 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % Ei korjattu tai uusittu 27 % Seinällä oleva pyyhekuivainteline (ns. rättipatteri ): vesikiertoinen Lattialämmitys: sähköllä toimiva 50 % 47 % Lattialämmitys: vesikiertoinen Seinällä oleva pyyhekuivainteline (ns. rättipatteri ): sähköllä toimiva Muu lämmitys 7 % 7 % 6 % Ei lämmitystä 0 % 0 % 20 % 40 % 60 %

12 Käytetyt saneerausmenetelmät ja hankkeen toteutus Putkiremontin yhteydessä tehdyt muut uudistukset Yleiset tilat ja tekniset järjestelmät: tehtiinkö putkiremontin yhteydessä uudistuksia/parannuksia johonkin seuraavista? = Kyllä = Ei EOS% Sähköjärjestelmät % Talosaunat % Tietoliikennekaapelointi / antennijärjestelmä % Pesutuvat % Kellari- ja varastotilat % Ilmanvaihto % Piha-alueet % Hissit % 0% 20% 40% 60% 80% 100% 12

13 Käytetyt saneerausmenetelmät ja hankkeen toteutus Menetelmien yhteenveto: Kaikki kolmen vuoden aikana valmistuneet putkiremontit Uudet reitit, putket 'metritavarasta' Uusille reiteille esivalmisteisia elementtejä hyödyntämällä Käyttövesi 25 % 39 % Vanha reitti: valurautaputket Vanha reitti: muoviputket Uusi reitti: muoviputket Talon sisäpuoliset viemärit 16 % 19 % 22 % Vanhat reitit, putket 'metritavarasta' En osaa sanoa / Ei vastausta 8 % 22 % Pinnoitus / ruiskuvalu Edellä mainittujen menetelmien yhdistelmä Uusi reitti: valurautaputket 7 % 10 % 15 % Pinnoitus / ruiskuvalu 3 % En osaa sanoa / Ei vastausta 6 % Vanhoille reiteille esivalmisteisia elementtejä hyödyntämällä 3 % 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % Pohjaviemärit Muu 2 % Sujutus 2 % 0 % 5 % 10 % 15 % 20 % 25 % Tonttiviemärit Sujutus 28 % Uusiminen vanhoille paikoille, muoviputket 39 % Uusiminen vanhoille paikoille, muoviputket Uusiminen vanhoille paikoille, valurautaputket 23 % 28 % Uusiminen vanhoille paikoille, valurautaputket Sujutus 20 % 19 % Edellä mainittujen menetelmien yhdistelmä 8 % Muu 10 % En osaa sanoa / Ei vastausta 7 % Muu 6 % En osaa sanoa / Ei vastausta 8 % 0 % 5 % 10 % 15 % 20 % 25 % 30 % Edellä mainittujen menetelmien yhdistelmä 4 % 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 13

14 Kooste menetelmien osuuksista Vuosittainen tarkastelu 2011 ja 2012 valmistuneet remontit 2010 valmistuneet remontit 2008 ja 2009 valmistuneet remontit KÄYTTÖVESIJOHDOT N90 N150 N117 Vanhat reitit, putket 'metritavarasta' 26 % 23 % 23 % Vanhoille reiteille esivalmisteisia elementtejä hyödyntämällä: 3 % 1 % 5 % Uudet reitit, putket 'metritavarasta' 40 % 51 % 34 % Uusille reiteille esivalmisteisia elementtejä hyödyntämällä 26 % 24 % 37 % Pinnoitus 5 % 1 % TALON SISÄPUOLISET VIEMÄRIT (ei sisällä pohjaviemäreitä) N79 N119 N82 Perinteiset menetelmät 65 % 77 % 82 % Uudet menetelmät (sujutus, pinnoitus / ruiskuvalu) 21 % 15 % 18 % Edellä mainittujen menetelmien yhdistelmä 12 % 8 % Muu 3 % POHJAVIEMÄRIT N74 N112 N73 Perinteiset menetelmät 49 % 69 % 79 % Uudet menetelmät (sujutus) 33 % 21 % 21 % Edellä mainittujen menetelmien yhdistelmä 11 % 10 % Muu 7 % TONTTIVIEMÄRIT N52 N88 N65 Perinteiset menetelmät 57 % 82 % 75 % Uudet menetelmät (sujutus) 27 % 14 % 25 % Edellä mainittujen menetelmien yhdistelmä 4 % 3 % Muu 12 % 1 % 14

15 Kustannukset 1 Hinnat / vastikeneliö Jos Sinulla on kokemuksia seuraavantyyppisistä putkisaneerauksista, kerro niiden hinnat per vastikeneliö (viimeisin toteutunut hanke). Huom. ei sisällä samanaikaisesti tehtyjä esim. antenni- tai sähköjärjestelmiin tai tiloihin liittyvä korjaustöitä. Ns. uusilla menetelmillä (sukitus, sujutus, pinnoitus / ruiskuvalu) toteutettu saneeraus Ns. perinteisillä menetelmillä toteutettu saneeraus Yhdistelmä / hybridiremontti, jossa käytetään sekä uusia että perinteisiä menetelmiä Keskiarvo Mediaani

16 Kustannukset 2 Vertailu pääkaupunki ja muu maa Putkisaneerauksen hinnat per vastikeneliö (viimeisin toteutunut hanke). Huom. ei sisällä samanaikaisesti tehtyjä esim. antenni- tai sähköjärjestelmiin tai tiloihin liittyvä korjaustöitä. Ns. uusilla menetelmillä (sukitus, sujutus, pinnoitus / ruiskuvalu) toteutettu saneeraus Ns. perinteisillä menetelmillä toteutettu saneeraus Yhdistelmä / hybridiremontti, jossa käytetään sekä uusia että perinteisiä menetelmiä Pk-seutu, keskiarvo muu maa, keskiarvo Pk-seutu, mediaani muu maa, mediaani

17 Arvio hintojen muutoksesta seuraavat 12kk Vuosivertailu Putkiremonttibarometri 2012 (N=269) Miten katsot putkiremonttien hintojen muuttuvan seuraavan 12 kk:n aikajaksolla Urakkahinnat ovat yli 10% kalliimpia Urakkahinnat ovat 1-10% kalliimpia 12 % 18 % 13 % 51 % 45 % 39 % Keskimääräinen arvio hintojen kehittymiseen seuraavan 12kk:n jaksolla 2012: +4,6% 2011: +4,8% 2010: +3,5% Urakkahinnoissa ei oleellista muutosta 22 % 21 % 29 % 2012 Urakkahinnat ovat 1-10% halvempia 2 % 3 % 5 % Urakkahinnat ovat yli 10% halvempia 1 % 0 % 1 % En osaa sanoa / Ei vastausta 12 % 12 % 13 % 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 17

18 Yhteystiedot Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto gsm Pekka Harjunkoski Tutkimusjohtaja Promenade Research Oy gsm

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.00 Putkiremonttibarometri 2013, toteutus ja vastaajat - Isännöintiliiton

Lisätiedot

Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl. Loppuraportti 9/2012

Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl. Loppuraportti 9/2012 Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl Loppuraportti 9/2012 Putkiremonttibarometri 2012, toteutus ja vastaajat - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton jäsenyrityksissä työskentelevät

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton

Lisätiedot

Tulosyhteenveto N=382. Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy

Tulosyhteenveto N=382. Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Putkiremonttibarometri 2011 Tulosyhteenveto N=382 Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Putkiremonttibarometri 2011, toteutus Tutkimuksen sisältö 1. Vastaajan taustatiedot 2. Taustatiedot viimeisimmästä

Lisätiedot

Putkiremonttibarometri 2010 Tulosyhteenveto 2.2.2010. Tero Heikkilä Toimitusjohtaja Isännöintiliitto

Putkiremonttibarometri 2010 Tulosyhteenveto 2.2.2010. Tero Heikkilä Toimitusjohtaja Isännöintiliitto Putkiremonttibarometri 2010 Tulosyhteenveto 2.2.2010 Tero Heikkilä Toimitusjohtaja Isännöintiliitto Toteutus Toinen laajasisältöinen kysely putkiremonttien toteutuksesta isännöitsijöille Tavoitteena saada

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI Pekka Harjunkoski

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI Pekka Harjunkoski PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2017 Pekka Harjunkoski 16.3.2017 Tausta ja toteutus Vastaajina isännöitsijät, N241 Putkiremonttibarometria toteutettu vuodesta 2009 alkaen Tutkimuksen teemat: Arvio remonttien

Lisätiedot

Putkistoremontti taloyhtiössä

Putkistoremontti taloyhtiössä Putkistoremontti taloyhtiössä TARVE- SELVITYS HANKE- SUUNNITTELU SUUNNITTELU RAKENTAMISEN VALMISTELU RAKENTAMINEN VASTAANOTTO JA TAKUU Putkiremontti-iltapäivä Oulu, 21.9.2011 TkT Jari Virta kehityspäällikkö

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012. Suomen Kiinteistöliitto ry

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012. Suomen Kiinteistöliitto ry Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa Ensimmäinen keväällä 2009 Vastaajina asuntoyhtiöiden

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Kiinteistöilta, Oulu 31.3.2011 Jari Virta, Kiinteistöliitto Esityksen rakenne Muuttuvat määräykset Rakennuskanta Lämpöenergiataseet Kulutustietoja KT/RT Käyttö

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Putkiston korjausvaihtoehdot

Putkiston korjausvaihtoehdot Putkiston korjausvaihtoehdot Ylläpito Suunnittelu Toteutus Takuuaika Paikallinen rivi- ja kerrostalokanta Kiinteistön ylläpidon merkitys Putkistokorjausten keskeiset vaiheet ja vaihtoehdot TkT Jari Virta,

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Isännöintiyritysten talousbarometri 2013

Isännöintiyritysten talousbarometri 2013 Isännöintiyritysten talousbarometri 2013 Tiedonkeruu toukokuu 2013 Vastaajia 184 - Isännöintiyritysten johtoa - Omistajia ja yrittäjiä Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Isännöintiyritysten liikevaihto,

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013 Julkaistavissa 7.5.2013 Taustat ja vastaajat / Kevät 2013 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016 Taustat ja vastaajat / syksy 2016 Yleiskuva korjausrakentamisen tilanteesta Hieman runsaalla puolella taloyhtiöistä on jokin korjaushankkeen osa menossa vuonna

Lisätiedot

Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon

Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon Hallitusforum 24.9.2011 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA

Lisätiedot

kunnonhallintatyökaluista

kunnonhallintatyökaluista kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää

Lisätiedot

Linjasaneerausten suunnittelu

Linjasaneerausten suunnittelu Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!

Lisätiedot

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa Tutkimustulokset Yhteenveto KVKL pähkinänkuoressa Perustettu: 18.3.2008 Perustajat: Realia Group Oy Kiinteistömaailma Oy OP-Keskus

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

AS OY KURJENKANNUS PERUSTIETOJA

AS OY KURJENKANNUS PERUSTIETOJA PERUSTIETOJA Rakennusaika 1970-1974 ns. ykkösvaihe (asunnot 1-16), vuosina 1970-71 ns. kakkosvaihe (asunnot 17-27), vuosina 1972-73 ns. kolmosvaihe (asunnot 28-39), vuosina 1973-74 Rakentaja Palkki Oy

Lisätiedot

TUOTTEISTETTU PUTKIREMONTTI (InSert - Linjasaneerausten uudet hankinta- ja palveluratkaisut ) Satu Paiho

TUOTTEISTETTU PUTKIREMONTTI (InSert - Linjasaneerausten uudet hankinta- ja palveluratkaisut ) Satu Paiho TUOTTEISTETTU PUTKIREMONTTI (InSert - Linjasaneerausten uudet hankinta- ja palveluratkaisut ) Satu Paiho TALOTEKNIIKAN KOTIMAAN MARKKINAT 2005 Yhteensä 3,6 mrd. Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen Yhteensä

Lisätiedot

Tiedonkeruu 04-06 / 2010. Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski

Tiedonkeruu 04-06 / 2010. Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Tiedonkeruu 04-06 / Vastaajia 183 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Isännöintiala Suomessa Noin 800 yritystä 2500 isännöitsijää - Kaikkiaan yrityksissä töissä noin 5000 henkilöä

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

26 Jokaisen putkiremonttiopas

26 Jokaisen putkiremonttiopas ut es iv yt Nä 26 Jokaisen putkiremonttiopas 4 KORJAUS- VAIHTOEHDOT PUTKIREMONTEISSA Putkiremonttimenetelmät voidaan luokitella karkeasti viiteen kategoriaan: 1) uudet putket vanhaan paikkaan 2) uudet

Lisätiedot

Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013

Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 RTS Rakennusfoorumi 7.5.2013 Pääekonomisti Jukka Kero Esityksen sisältö Kiinteistöliiton jäsenet ja niiden profiili Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2010 17.2.2011 Toteutus: 11-12/2010 Vastaajia yhteensä 9783 Tutkimuksen toteutus Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö: Tiivistelmä s. 3-12 Numeeriset

Lisätiedot

SUKITUS Tuotantojohtaja Heikki Jyrämä, Picote Oy

SUKITUS Tuotantojohtaja Heikki Jyrämä, Picote Oy SUKITUS Tuotantojohtaja Heikki Jyrämä, Picote Oy PICOTE OY LTD Toiminut alalla omalla Picote-menetelmällä vuodesta 2008 lähtien. Sitä ennen rakennusurakoitsija Innotia Oy. Tänään kiinteistöjen sisäpuolisen

Lisätiedot

Asukasystävällinen Linjasaneeraus. Toni Wahlfors 27.01.2012

Asukasystävällinen Linjasaneeraus. Toni Wahlfors 27.01.2012 Asukasystävällinen Linjasaneeraus Uponor Cefoelementeillä Toni Wahlfors 27.01.2012 Osakaslähtöinen korjausremontti Kiinteistön arvo osakkaan kannalta taso + perusparannus (tasoa nostava) Ajantasaistaminen

Lisätiedot

Suunnittelijan näkökulma

Suunnittelijan näkökulma Suunnittelijan näkökulma Ari Savolainen, DI Pohjois-Suomen suurin taloteknisistä asiantuntijoista muodostuva insinööritoimisto n 20 suunnittelijaa yli 250 suunniteltua putkiremonttia Ajatuksia putkiremontista

Lisätiedot

Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015

Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi 040 861 9948 15.04.2015 Lars Lindeman NCC-yhtiöt 1 Esitykseni sisällöstä Mitä lähiöissä tapahtuu?

Lisätiedot

Aloitusinfo 19.4.2015

Aloitusinfo 19.4.2015 1/25 Aloitusinfo 19.4.2015 Leo Ruuskanen Linjasaneerauksen prosessi 2/25 Hankesuunnitteluvaihe 3/25 Johdanto 4/25 Asunto Oy:n hallitukselta saatu toimeksianto hankesuunnittelussa on tutkia putkiremontin

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri, kevät 2013

Korjausrakentamisbarometri, kevät 2013 Korjausrakentamisbarometri, kevät Hallitus: Koko-Suomi ja Pohjois-Suomi Yhteenvetoraportti /.. Vertailuryhmä: Hallitukset Vertailuryhmä: Pohjois-Suomi/Hallitukset Taloyhtiö, jonka perusteella vastaukset

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Korjausrakentamisen asukasviestintä Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Agenda Miten korjausrakentamisen viestintä poikkeaa muusta viestinnästä? Korjausrakentamisen viestinnän eteneminen

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013

Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Yhteishankkeessa mukana olleet kohteet As Oy Saarenaura Saarenvainionkatu 11 valm. 1970 As Oy Saarenkarhi Saarenvainionkatu 13 valm. 1971 As Oy Saarenkuokka

Lisätiedot

Omakotitalon putkiremonttitutkimus. Toukokuu 2017

Omakotitalon putkiremonttitutkimus. Toukokuu 2017 Omakotitalon putkiremonttitutkimus Toukokuu Tutkimuksen taustatiedot 8 monivalintakysymystä 1. Asuinalue, 2. asumismuoto, 3. talon ikä, 4. putkiston tilanne, 5. havainnot putkiongelmista, 6. remontin teettämisaikeet,

Lisätiedot

ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015

ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015 ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015 TOTEUTUS Isännöintiyritysten Talousbarometri toteutettiin toukokesäkuussa 2015 Vastaajia yhteensä 206 (vuonna 2014: 176) Isännöintiyritysten johtoa Omistajia ja

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Jarmo Halonen Kiinteistöjen Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit.

Jarmo Halonen Kiinteistöjen Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit. Jarmo Halonen Kiinteistöjen Tuottoanalyysit Oy asuntoyhtiön ylläpitostrategia, missio ja visio putkiremontin toteutusvaiheet hankesuunnittelun vaiheet selvitykset ja tutkimukset laatu ja laajuus kustannusarvio

Lisätiedot

Putkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi

Putkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi Putkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi IKE-workshop: Asukaslähtöisen perusparantamisen kehitystarpeet 1.3.2005 Risto Vahanen Vahanen-yhtiöt HANKKEEN TAUSTA: ASUINKERROSTALOJEN VALMISTUMISMÄÄRÄT

Lisätiedot

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja

Peter Ström Asiakkuusjohtaja Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 15.11.2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Syksy 2013 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

Isännöintiliiton. markkinakatsaus. Toimitusjohtaja j Tero Heikkilä Isännöintipäivät Tampere 24.9.2009

Isännöintiliiton. markkinakatsaus. Toimitusjohtaja j Tero Heikkilä Isännöintipäivät Tampere 24.9.2009 Isännöintiliiton korjausrakentamisen markkinakatsaus Toimitusjohtaja j Tero Heikkilä Isännöintipäivät Tampere 24.9.2009 Tutkimuksen toteutus Verkkokysely 15.-21.9 2009 Vastaajina 490 isännöitsijää eri

Lisätiedot

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa?

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Energiansäästöllä tarkoitetaan yleensä energiankäytön absoluuttista vähentämistä. Energiatehokkuus puolestaan tarkoittaa suuremman tuotoksen aikaansaamista samalla

Lisätiedot

IDEN PERUSKORJAUKSET

IDEN PERUSKORJAUKSET TALOYHTIÖIDEN IDEN PERUSKORJAUKSET säästöjen etsiminen lisä- ja muutostöiden minimointi voiko urakoitsija olla mukana jo suunnitteluvaiheessa? aikataulutus lisärakentaminen yhtenä rahoituskeinona Säästöjen

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Asukasystävällinen Linjasaneeraus. Toni Wahlfors

Asukasystävällinen Linjasaneeraus. Toni Wahlfors Asukasystävällinen Linjasaneeraus Uponor Cefoelementeillä Toni Wahlfors Osakaslähtöinen korjausremontti Kiinteistön arvo osakkaan kannalta taso + perusparannus (tasoa nostava) Millaisessa kiinteistössä

Lisätiedot

KYSYMYKSIÄ HALLITUKSELLE ASUNTO OY RUDOLFINIE 15 YHTIÖKOKOUKSEEN 2.12.2015. KYSYMYKSET KOSKEVAT YHTIÖKOKOUKSELLE TEHTYÄ LVIS - HANKESUUNNIETTELUA.

KYSYMYKSIÄ HALLITUKSELLE ASUNTO OY RUDOLFINIE 15 YHTIÖKOKOUKSEEN 2.12.2015. KYSYMYKSET KOSKEVAT YHTIÖKOKOUKSELLE TEHTYÄ LVIS - HANKESUUNNIETTELUA. KYSYMYKSIÄ HALLITUKSELLE ASUNTO OY RUDOLFINIE 15 YHTIÖKOKOUKSEEN 2.12.2015. KYSYMYKSET KOSKEVAT YHTIÖKOKOUKSELLE TEHTYÄ LVIS - HANKESUUNNIETTELUA. Taloyhtiö on yhtä kuin Asunto Oy Rudolfintie 15 osakkeenomistajat

Lisätiedot

Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä

Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä TARVE- SELVITYS HANKE- SUUNNITTELU SUUNNITTELU RAKENTAMISEN VALMISTELU RAKENTAMINEN VASTAANOTTO JA TAKUU Kiinteistöilta Oulu 13.1.2010 NYKYTILAN JA KORJAUSTARPEEN

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelujen ostopäättäjätutkimus 2009

Kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelujen ostopäättäjätutkimus 2009 Kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelujen ostopäättäjätutkimus 2009 Kiinteistömessut Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö 1. Tutkimuksen tausta 2. Toteutus 3. Vastaajat 4. Kokonaisarvosanat 5. Tulokset osioittain

Lisätiedot

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli

Lisätiedot

Kestäviä ja turvallisia ratkaisuja kerrostalojen linjasaneeraukseen. Uponor Suomi Oy Toni Wahlfors

Kestäviä ja turvallisia ratkaisuja kerrostalojen linjasaneeraukseen. Uponor Suomi Oy Toni Wahlfors Kestäviä ja turvallisia ratkaisuja kerrostalojen linjasaneeraukseen Uponor Suomi Oy Toni Wahlfors Kerrostalojen talotekniikka Edistyksellistä saneerausta Uponor tarjoaa Tehokaan rakennusprosessin Lyhyemmän

Lisätiedot

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiö 2014, Messukeskus 1.4.2014 Associate Elina Skarra Lexia Asianajotoimisto Onko yhtiöllä tulossa isoja remontteja ja sitä kautta rahantarve?

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Isännöinti ja omistaminen

Isännöinti ja omistaminen Isännöinti ja omistaminen Tero Heikkilä 6.10.2017 KIRA-Akatemia ISÄNNÖINTILIITTO EDISTÄÄ TEHOKKAASTI JÄSENTENSÄ ETUJA. 1 Isännöinti: - kolme faktaa - unelma - tulevaisuus Isännöinti on nosteessa Asumisen

Lisätiedot

Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit.

Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit. Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Tarvekartoitus hankesuunnittelu Rakennuttaminen Suunnittelu Rakentaminen Vastaanotto Tekninen suunnittelu, jossa määritellään hankkeen laatu ja laajuus Kaupallinen

Lisätiedot

Taloushallinnon ohjelmistot 2014

Taloushallinnon ohjelmistot 2014 Taloushallinnon ohjelmistot 201 Vastauksia yhteensä: 1021 Vastausprosentti: 29 Yhteistyössä Basware EmCe Solution Partner Oy Heeros Systems Oy Lemonsoft Oy Maestro Netbaron Solutions Oy Opus Capita ProCountor

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminen

Energiatehokas korjausrakentaminen Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen

Lisätiedot

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko KESKEISTÄ Päätöksenteko ja kustannusten jakautuminen Korjaukset Perusparannukset, uudistukset Tilaajan vastuu Tilaajavastuulaki

Lisätiedot

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU Laajasalo 21.5.2013 21.5.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 Hankkeen suunnittelijat Putkisuunnittelu, pääsuunnittelija Insinööritoimisto

Lisätiedot

Miten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin?

Miten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin? Miten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI

Lisätiedot

VIESTINTÄ ASUKASLÄHTÖISESSÄ PERUSPARANTAMISESSA VAP. Jouko Taskinen Suomen Asuntotietokeskus IKE-TUTKIMUSSEMINAARI

VIESTINTÄ ASUKASLÄHTÖISESSÄ PERUSPARANTAMISESSA VAP. Jouko Taskinen Suomen Asuntotietokeskus IKE-TUTKIMUSSEMINAARI VIESTINTÄ ASUKASLÄHTÖISESSÄ PERUSPARANTAMISESSA VAP Suomen Asuntotietokeskus IKE-TUTKIMUSSEMINAARI VIESTIKAPULA PUTOAA HERKÄSTI MONESSA VAIHDOSSA Asukkaat Urakoitsija AsOy:n hallitus Rakennuttajakonsultti

Lisätiedot

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh. 010 521 600 00581 Helsinki 00441 Helsinki

Lisätiedot

Asukastiedote 25.9.2014

Asukastiedote 25.9.2014 VAHAN E N Asukastiedote Asunto Oy Hurtti vuori 1 (3) Satakielenkatu 14 20610 Turku TALOYHTIÖNNE PUTKIREMONTIN HANKE SUUNNITTELU ON KÄYNNISTYNYT As Oy Hurttivuoressa on aloitettu putkiremontin hankesuunnittelu,

Lisätiedot

Menikö putkiremontti niin kuin Strömsössä. Mikko Jauhiainen Hallituksen puheenjohtaja, As Oy Satumaanpolku 5 Kouluttaja, Amiedu

Menikö putkiremontti niin kuin Strömsössä. Mikko Jauhiainen Hallituksen puheenjohtaja, As Oy Satumaanpolku 5 Kouluttaja, Amiedu Menikö putkiremontti niin kuin Strömsössä Mikko Jauhiainen Hallituksen puheenjohtaja, As Oy Satumaanpolku 5 Kouluttaja, Amiedu Toimenpiteet ennen remonttia 2011 Kuntotutkimus 2012 Hallituksen ideariihet

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

Helsinki, Vuosaari Kohdenumero h+k+kph+parveke, 58,5 m² Kov Energialuokka F 2007 Mh ,00 Vh ,00

Helsinki, Vuosaari Kohdenumero h+k+kph+parveke, 58,5 m² Kov Energialuokka F 2007 Mh ,00 Vh ,00 Kerrostalo Helsinki, Vuosaari Kohdenumero 604890 2h+k+kph+parveke, 58,5 m² Kov. 1967 Energialuokka F 2007 Mh. 156 000,00 Vh. 156 000,00 Punakiventie 11. Heti vapaa parvekkeellinen kaksio hyvällä pohjaratkaisulla.

Lisätiedot

Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa

Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa Vuoteen 2023 mennessä tämä koskettaa noin 600.000 rivi- ja kerrostaloasuntoa, eli yli miljoonaa ihmistä. Rahassa noin 15 miljardia. 350 000 300 000 250 000

Lisätiedot

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien yrityskysely. Satu Paiho 10.6.2008

InSert - putkiremonttien yrityskysely. Satu Paiho 10.6.2008 InSert - putkiremonttien yrityskysely Satu Paiho 10.6.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi reilu 100 vastaajaa erilaisia putkiremonttipalveluita tarjoavista yrityksistä (joukossa oli myös samojen

Lisätiedot

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi

Lisätiedot

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet. 1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta

Lisätiedot

TALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT

TALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT TALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT Viisas taloyhtiö tekee yhteistyötä naapuriyhtiöidensä kanssa. Yhteistyöllä voidaan parantaa asuinalueen ja sen asukkaiden turvallisuutta, viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä

Lisätiedot

ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015

ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015 ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015 TOTEUTUS Isännöintiyritysten Talousbarometri toteutettiin toukokesäkuussa 2015 Vastaajia yhteensä 206 (vuonna 2014: 176) Isännöintiyritysten johtoa Omistajia ja

Lisätiedot

Kiinteistön viemäreiden sisäpuoliset korjausmenetelmät Leo Ruuskanen 4/2015 1 /14

Kiinteistön viemäreiden sisäpuoliset korjausmenetelmät Leo Ruuskanen 4/2015 1 /14 Kiinteistön viemäreiden sisäpuoliset korjausmenetelmät Leo Ruuskanen 4/2015 1 /14 Palvelujen saatavuus Kunnallisten viemäriverkostojen sisäpuolisia korjauspalveluja on ollut saatavilla jo vuodesta 1992

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi

Lisätiedot

Insert-projektin keskeiset tulokset. KIMU Kerrostalon ilmastomuutos Talotekniikka työpaja 12.10.2010 Satu Paiho, Veijo Nykänen, Jyri Nieminen, VTT

Insert-projektin keskeiset tulokset. KIMU Kerrostalon ilmastomuutos Talotekniikka työpaja 12.10.2010 Satu Paiho, Veijo Nykänen, Jyri Nieminen, VTT Insert-projektin keskeiset tulokset KIMU Kerrostalon ilmastomuutos Talotekniikka työpaja 12.10.2010 Satu Paiho, Veijo Nykänen, Jyri Nieminen, VTT 2 Teknisiä ratkaisuja on tarjolla mutta onko palveluja?

Lisätiedot

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI)

Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) TkT Jari Virta Kiinteistöliitto Kiinteistönpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä vastaaminen Rakentaminen Kiinteistön ylläpito toiminta,

Lisätiedot

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti.

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. KYLPYHUONEEN MUUTOSTYÖ Muutostyön kohde Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. Muutostyön kohteen on vuonna 2003 valmistuneen kerrostaloasunnon

Lisätiedot

Valmistautuminen korjaushankkeeseen 19.03.2013

Valmistautuminen korjaushankkeeseen 19.03.2013 Valmistautuminen korjaushankkeeseen 19.03.2013 Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Lähtökohta käynnistää hankesuunnittelu -5 vuoden kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

ANTTILAN KOULUN SANEERAUS. Korjauksen suunnittelu ja toteutus Mitä korjattiin ja miten onnistuttiin

ANTTILAN KOULUN SANEERAUS. Korjauksen suunnittelu ja toteutus Mitä korjattiin ja miten onnistuttiin ANTTILAN KOULUN SANEERAUS Korjauksen suunnittelu ja toteutus Mitä korjattiin ja miten onnistuttiin 1 Korjaushistoriaa Kiinteistössä on tehty eri konsulttien toimesta paikallisia kuntoarvioita / -tutkimuksia

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Julkaistavissa 5.5.2015 Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Näytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna

Näytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna 2 Seuraavaksi voidaan katsoa tulevaan ja nähdä, mitä remonttiin uppoavilla euroilla voidaan saada. Suunnittelijat antavat lähtökohdat onnistuneelle remontille. Asuntoosakeyhtiö hyväksyy suunnitelmat tietyin

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA

PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot