Helsinki, Kamppi Kohdenumero h+k+rt/halli+kph+vh+eteinen, 100,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,82 Vh.

Transkriptio

1 Kerrostalo Helsinki, Kamppi Kohdenumero h+k+rt/halli+kph+vh+eteinen, 100,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,82 Vh ,00 Eerikinkatu 44. Ylimmän kerroksen läpitalon asunto erinomaisella sijainnilla. Makuuhuoneet rauhallisen sisäpihan puolella. Erillinen vaatehuone ja tilava kph. Hyvin hoidettu yhtiö, edullinen vastike. Taloyhtiössä sauna. portaita hissille. Anne Koivisto, puh , anne.koivisto@op.fi

2 Kerrostalo 3h+k+rt/halli+kph+vh+eteinen Kohdenumero: Eerikinkatu 44 B 49, HELSINKI, Kamppi Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 100,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 100,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: (100 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 5/5 Hissi: On Parveke: Terassi: Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, sisäpihalle ja kadulle, kaakko-luode Vapautuminen: Heti Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. KPH-remontti 2015 ja sen läpi kulkevat putket uusittu kylpyhuonelinjassa lattiatason alalpuolelta ylempään kerrokseen. Remontti tehtiin osakkaan kustannuksella ml. lattiarakenteen korjaaminen, mikä on määrä korvata LVISremontin yhteydessä. Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kuntotutkimus. Viat ja vahingot: Kosteusvaurioita, katto vuotanut rännin kohdalta keittön nurkasta noin Vahingon korjaus: Taloyhtiö korjannut Varusteet Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huoneiston keittiöremontti on tehty 2013 mukaan lukien koneet (Kvik-keittiö) Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet, ns. rättipatteri (vesikiertoinen). Kph täysin remontoitu 2015 yhdessä alakerran asunnon omistajan kanssa. Viemäri- ja vesilinjat auki alakerran asuntoon asti. Uusittiin myös putket asunnon osalta. Remontti tehtiin osakkaan kustannuksella, taloyhtiö valvonut ja lopputarkastus tehty. Pintamateriaalit: Keittiö: parkettilattia (uusittu 2008), seinissä maali. Olohuone: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinissä tapetti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa. Eteinen: parkettilattia (uusittu 2008), seinissä maali. Ruokatila: parkettilattia (vanha, hiottu 2008), seinissä maali. Säilytystilat: Vintti Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Rullaverhot. Verhotangot. Naulakko, (eteisen liukuovikaapisto). Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista DNA 10Mbit/s. Asumiskustannukset Hoitovastike: 290,00 /kk 2,90 /osake/kk Rahoitusvastike: 38,00 /kk 0,38 /osake/kk Yhtiövastike yht: 328,00 /kk 3,28 /osake/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 20,00 /hlö/kk, saunamaksu 12,50 /kk Lisätiedot: Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on vuonna 2017 tehdyistä korjauksista, lainan lyhennyspäivät ovat ja ja laina päätty Yhtiöllä oli vuonna 2017 vuokratuottoja ,97. Hintatiedot Myyntihinta: , ,33 /m² Osuus yhtiölainasta: 1 967,18 19,67 /m² Velaton hinta: , ,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Loistavat kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussit Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 44 Käyttöönottovuosi: 1928 Rakennusmateriaali: Tiili/Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti.

3 Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: F 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy. Isännöitsijä: Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntoarvio 2016, putkiston kuntotutkimus 2018, Peruskorjaukset: Putkisto uusittu , katto uusittu 1969, ikkunat uusittu 1970, talosauna rakennettu ja lisätty huoneistojen etuikkunat 1985, julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset 1986, A-portaan hissin saneeraus 1994, kaukolämpölaitteet uusittu 2001, B-portaan hissin saneeraus 2004, pohjaviemärit uusittu, räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet 2008, sähköpääkeskus uusittu 2010, antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta 2012, vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2017 Päätetyt remontit: Märkätilojen kartoitus 2018 Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 5 v: putkikuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kartoitus 2018, katujulkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, putkiremontin hankesuunnitelma, porrashuoneiden maalaus putkiremontin yhteydessä, putkiremontin toteutus arviolta Kaikki edellä mainittujen remonttien aloitukset on jokainen päätettävä erikseen yhtiökokouksessa. Näistä ei siis ole tehty vielä päätöksiä. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 45 kpl (2148,5 m²) Liikehuoneistoja 3 kpl (258,0 m²) Muita tiloja 2 kpl (705,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki, p. (09) Lisätietoja: Yk : hallitus valtuutti kantamaan tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Huoneistossa ei ole suoritettu vuoden 2016 asbestilain mukaista asbestikartoitusta. Mikäli osakas suunnittelee huoneistossa muutostöitä, on kartoitus ja mahdollinen asbestipurku teetettävä luvan omavan ja rekisteröidyn yrityksen toimesta. Osakas vastaa abestilain edellyttämistä kustannuksista. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen , yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa

4 Anne Koivisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, HELSINKI Puhelin , Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus

5 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).