Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen asettaminen nähtäville piirustuksen 3249 mukaisesti

Transkriptio

1 Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen asettaminen nähtäville piirustuksen 3249 mukaisesti 8/ /2016 Yhdyskuntatekniikan lautakunta Muutettava asemakaava sijaitsee Veikkolan keskustassa, Koskentien ja Tuijatien välisellä alueella. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osittain liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (K) ja osittain asuinrakennusten korttelialuetta (A-1). Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1 ha. Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutos on kunnanvaltuuston hyväksymässä kaavoitusohjelmassa osoitettu aloitettavaksi vuonna Yhdyskuntatekniikan lautakunta hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman (3 ) ja kaavamuutos on kuulutettu vireille Asemakaavan muutokset tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on laajentaa Koskentien varressa olevaa päivittäistavarakaupan liikerakennusta ja pysäköintialuetta asuinrakennusten korttelialueelle. Lisäksi tavoitteena on suunnitella jäljelle jäävän asuinrakennusten korttelialueen rakentamista. Kaavamuutosehdotus Ehdotuksessa liikerakennusten tonttia on laajennettu noin 2800 m2 ja rakennusoikeus on lisääntynyt 425 k-m2. Tonttia on laajennettu niin, että sille mahtuu päivittäistavarakaupan autopaikkamitoituksen (1 ap/20 k-m2) mukainen määrä autopaikkoja, eli 100 autopaikkaa. Kaupalla on nykyisin 44 autopaikkaa, joten lisäys on 56 autopaikkaa. Tontin itälaidalle on merkitty 10 metriä leveä alue jolla puusto on säilytettävä/istutettava näkösuojaksi viereiselle rivitalolle. Tämän alueen reunalle on merkitty rakennettavaksi tiilestä muurattava aita melusuojaksi kaupan huoltopihalta syntyvää melua vastaan. Aita on rakennettava viimeistään liikerakennuksen laajennuksen yhteydessä. Asuinrakennusten tonttia on muutettu kerrostalojen tontiksi. Tontille voi rakentaa 1400 k-m2:n kokoisen neljä ja puolikerroksisen kerrostalon. Muutoksessa on säilytetty määräys jonka mukaan tontille voi rakentaa esim. vanhusten ryhmä- ja palveluasuntoja yhteistiloineen. Asuinrakennus on sijoitettu tontille niin, että se ei varjosta ympäristössä olevien asuinrakennusten pihamaita. Ennen asemakaavan muutoksen hyväksymistä kunnanvaltuustossa on kunnan ja Keskon välillä tehtävä esisopimus tontin laajennuksen myynnistä ja toteutuksesta.

2 Valmistelija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson, puh. (09) , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Asiakirjat: Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen selostus, sisältäen asemakaavan muutoskartan piir.nro Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Yhdyskuntatekniikan lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että 1. se asettaa Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen, piir.nro 3249, ja siihen liittyvät asiakirjat julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA:n 27 :n mukaisesti vähintään 30 vuorokauden ajaksi. 2. pyytää kaavan muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: Rakennusvalvonta Ympäristönsuojelu Vesihuoltolaitos Elinkeinotoimi Nimistötoimikunta Perusturva Sivistystoimi Vammaisneuvosto Vanhuusneuvosto Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Espoon seudun ympäristöterveys Helsingin seudun liikenne (HSL) Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) Fortum Power and Heat Oy Adven Oy Caruna Espoo Oy Elisa Oyj TeliaSonera Finland Oyj DNA Oy Länsi-Uudenmaan poliisilaitos Veikkolan kyläyhdistys r.y. Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys ry. Kirkkonummen ympäristöyhdistys r.y. Kyrkslätts Natur och Miljö rf. Kyrkslätts Hembygdsförening rf. Kirkkonummen yrittäjät r.y. Käsittely

3 Kaavoitusteknikko Mikael Pettersson selosti kaavamuutosta lautakunnalle. Päätös Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Tiedoksi jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle Muutoksenhakuohje muutoksenhakukielto Kunnanhallitus Esityslistan liite: - Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen selostus, sisältäen asemakaavan muutoskartan piir.nro 3249, ehdotus kunnanhallitukselle Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1. asettaa Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen, piir.nro 3249, ja siihen liittyvät asiakirjat julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA:n 27 :n mukaisesti vähintään 30 vuorokauden ajaksi. 2. pyytää kaavan muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: Rakennusvalvonta Ympäristönsuojelu Vesihuoltolaitos Elinkeinotoimi Nimistötoimikunta Perusturva Sivistystoimi Vammaisneuvosto Vanhuusneuvosto Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Espoon seudun ympäristöterveys Helsingin seudun liikenne (HSL) Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY)

4 Fortum Power and Heat Oy Adven Oy Caruna Espoo Oy Elisa Oyj TeliaSonera Finland Oyj DNA Oy Länsi-Uudenmaan poliisilaitos Veikkolan kyläyhdistys r.y. Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys ry. Kirkkonummen ympäristöyhdistys r.y. Kyrkslätts Natur och Miljö rf. Kyrkslätts Hembygdsförening rf. Kirkkonummen yrittäjät r.y. Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Jari Tirkkonen oli kokouksessa läsnä tämän pykälän aikana esittelemässä asiaa ja vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Keskustelun aikana tehtiin seuraavat ehdotukset: Jäsen Matti Kaurila ehdotti, että kunnanhallitus päättää 1. - asemakaavaehdotuksen AK - korttelialueen suurinta sallittua kerroslukua pienennetään kolmeen - asemakaavaehdotuksen AK - korttelialueella saa rakentaa terveys- ja hyvinvointipalveluja maantasokerrokseen ja tältä osin on niiden edellyttämät autopaikat sijoitettava KL-korttelialueelle. 1 > 2 2>3 4. Kunnanhallitus päättää, että kunnan omistuksessa oleva AK-korttelin kunta myy etusijalla vanhusten ryhmä- ja palveluasuntoja tai senioriasuntoja varten. Puheenjohtaja Raija Vahasalo ja II varapuheenjohtaja Pekka M. Sinisalo kannattivat Kaurilan ehdotusta. Jäsen Johanna Isomäki-Reik kannatti Kaurilan muita kohtia paitsi kohtaa 4. Kaurila muutti keskustelun pohjalta ehdotuksensa seuraavaksi: Kunnanhallitus päättää 1 - (ehdotus 1) asemakaavaehdotuksen AK - korttelialueen suurinta sallittua kerroslukua pienennetään kolmeen - (ehdotus 2)asemakaavaehdotuksen AK - korttelialueella saa rakentaa terveys- ja hyvinvointipalveluja maantasokerrokseen ja tältä osin on niiden edellyttämät autopaikat sijoitettava KL-korttelialueelle.

5 1 > 2 2>3 4. (ehdotus 3)Kunnanhallitus päättää, että kunnan omistuksessa oleva AK-korttelin kunta varaa etusijalla vanhusten ryhmä- ja palveluasuntoja tai senioriasuntoja varten. Jäsen Pirkko Lehtinen kannatti uutta päätöskohtaa 4. Jäsen Johanna Isomäki-Reik, puheenjohtaja Raija Vahasalo ja II varapuheenjohtaja Pekka M. Sinisalo kannattivat Kaurilan koko ehdotusta. Jäsen Antti Kilappa kannatti pohjaehdotusta. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että jäsen Kaurila on tehnyt muutosehdotuksen, jota on kannatettu. Kunnanhallitus ei hyväksynyt ehdotusta yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että ehdotuksista on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että kunnanhallitus äänestää kaikista ehdotuskohdista erikseen. Äänestys, ehdotuskohta 1 Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Kaurilan muutosehdotuskohtaa 1, äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanhallitus päättää Kaurilan ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 7 Jaa -ääntä (Adlercreutz, Lindholm, Harinen, Hedberg, Kilappa, Lehtinen, Hakapää) 6 Ei -ääntä (Haapaniemi, Isomäki-Reik, Kaurila, Savilahti, Sinisalo, Vahasalo) Pohjaehdotus sai enemmän ääniä. Äänestys, ehdotuskohta 2 Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Kaurilan muutosehdotuskohtaa 2, äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanhallitus päättää Kaurilan ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 7 Jaa -ääntä

6 (Adlercreutz, Lindholm, Harinen, Hedberg, Kilappa, Lehtinen, Hakapää) 6 Ei -ääntä (Haapaniemi, Isomäki-Reik, Kaurila, Savilahti, Sinisalo, Vahasalo) Pohjaehdotus sai enemmän ääniä. Äänestys, ehdotuskohta 3 Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Kaurilan muutosehdotuskohtaa 3, äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanhallitus päättää Kaurilan ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 5 Jaa -ääntä (Adlercreutz, Lindholm, Hedberg, Kilappa, Hakapää) 8 Ei -ääntä (Haapaniemi, Harinen, Isomäki-Reik, Kaurila, Lehtinen, Savilahti, Sinisalo, Vahasalo) Kaurilan ehdotus sai enemmän ääniä. Päätös Kunnanhallitus päätti 1 asettaa Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen, piir.nro 3249, ja siihen liittyvät asiakirjat julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA:n 27 :n mukaisesti vähintään 30 vuorokauden ajaksi. 2 pyytää kaavan muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: Rakennusvalvonta Ympäristönsuojelu Vesihuoltolaitos

7 Elinkeinotoimi Nimistötoimikunta Perusturva Sivistystoimi Vammaisneuvosto Vanhuusneuvosto Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Espoon seudun ympäristöterveys Helsingin seudun liikenne (HSL) Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) Fortum Power and Heat Oy Adven Oy Caruna Espoo Oy Elisa Oyj TeliaSonera Finland Oyj DNA Oy Länsi-Uudenmaan poliisilaitos Veikkolan kyläyhdistys r.y. Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys ry. Kirkkonummen ympäristöyhdistys r.y. Kyrkslätts Natur och Miljö rf. Kyrkslätts Hembygdsförening rf. Kirkkonummen yrittäjät r.y. 3 että kunnan omistuksessa oleva AK-korttelin kunta varaa etusijalla vanhusten ryhmä- ja palveluasuntoja tai senioriasuntoja varten. Pöytäkirjan liite: Kh 1 / , Veikkolan keskustan korttelin 39 asemakaavan muutosehdotuksen selostus, sisältäen asemakaavan muutoskartan piir.nro 3249, kunnanhallituksen päätös Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, MRL, kuntalaki