Veikkolanpuro II asemakaavan muutosluonnos, liikuntalautakunnan lausunto

Transkriptio

1 Liikuntalautakunta Veikkolanpuro II asemakaavan muutosluonnos, liikuntalautakunnan lausunto Yhdyskuntatekniikan lautakunta Veikkolanpuro II nimetty kaavahanke (40400) sijaitsee Veikkolassa, Kalljärven itärannalla, Veikkolanpuron asuinalueen eteläpuolella, Veikkolan keskuksesta noin 0,5 kilometriä lounaaseen. Kunnanvaltuuston hyväksymän kaavoitusohjelman mukaan alueen luonnos laaditaan vuonna Asemakaava on Kirkkonummen maankäytön kehityskuvan mukainen hanke. Alueen koko on noin 38 ha. Käynnistämissopimus Asemakaavatyö on käynnistetty alueen maanomistajien aloitteesta. Kunnanhallitus hyväksyi ( 270) Veikkolanpuro II asemakaavan käynnistämissopimuksen. Samalla kunnanhallitus päätti että jatkosuunnittelussa tulee huomioida Veikkolan Urheilupuiston yleissuunnitelmaa ( ), laajemmin toteutunut frisbeegolfrata sekä Urheilupuiston ja Kalljärven rannan välinen virkistysyhteystarve. Lisäksi on tutkittava, onko mahdollista hoitaa työmaaliikenne muualta kuin Veikkolanpuro I -alueen kautta. Kaavan tavoitteet Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa pientaloalueen rakentaminen. Kyseessä on olemassa olevan pientaloalueen jatkorakentamiskohde, josta suunnitellaan tiivistä pientaloaluetta. Lisäksi kaava-alueen eteläosassa urheilupuiston kaavaa yhtenäistetään ja ajanmukaistetaan. Urheilupuiston alueelle ei ole tarkoitus kaavoittaa uusia toimintoja. Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamaton. Urheilupuiston alueella on joillain osin myös voimassaolevia asemakaavoja. Asemakaavan muutosluonnos Asemakaavan muutoksella nykyisen Veikkolanpuron asuinalueen eteläpuolinen metsäalue otetaan asuinrakentamisen käyttöön. Alueelle toteutettava Puukontien jatke yhdistää Veikkolanpuron toteutuvat rakentamisvaiheet toisiinsa. Katu toimii alueen kokoojakatuna. Uuden asuinalueen ydinosan muodostavat tiiviit, loiville rinnealueille sijoittuvat erillispientalokorttelit (AO), joille ajoyhteys on järjestetty Puukontien poikkikaduilla. Alueen pohjoisosaan ja keskeisesti Puukontien varteen sijoittuville alueille on sijoitettu asuinpientalojen korttelialueita (AP). Alueen läpi kulkee nykyisen ojan linjausta myötäilevä hulevesireitti. Urheilupuiston alue on jätetty rakentamattomaksi, eikä sinne sijoiteta kaavamuutoksen yhteydessä uusia toimintoja, ohjeellisia reittiyhteyksiä lukuun ottamatta. Urheilupuiston läpi on osoitettu ohjeellinen jalankululle ja pyöräilylle varattu reittiyhteys asuntoalueelta Eerikinkartanontielle. Reittiyhteyttä voidaan harkita käytettäväksi myös alueen rakennusaikaisena tilapäisenä ajoyhteytenä työmaiden huoltoliikenteelle. Reitin yli on osoitettu rakennettavaksi silta, jota käytetään ulkoiluun. Loivapiirteiset rinteet on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO).

2 Korttelialueilla kaavassa annettu tonttijako on ohjeellinen. Kaavassa esitetyllä tonttijaolla alueelle muodostuu 66 AO-tonttia. Tontille saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi erillisen talousrakennuksen. Korttelialueiden kokonaisrakennusoikeus on noin k-m2. Kaava-alueen pohjoisreunalla kulkevan Lohansuontien alue ja Puukontien jatkeen pohjoisosaan sijoittuvat alueet on osoitettu kaavassa asuinpientalojen korttelialueeksi (AP). Alueelle on mahdollista toteuttaa kaksikerroksisia kytkettyjä pientaloja ja paritaloja. Korttelialueiden kokonaisrakennusoikeus on k-m2. Alueen maanomistajien kanssa on tehtävä maankäyttösopimus ennen kaavamuutoksen lopullista hyväksymistä. Jatkokäsittely Kunnanhallitus päätti ( 217) käsitellessään kaavoitusohjelmaa vuosille , että Veikkolanpuro II osalta siirretään kaavaehdotuksen valmistuminen kaavoitusohjelmassa vuodelle Koska kaavahanke on laitettu vireille, on tarkoituksenmukaista viedä hanke loppuun ilman turhaa hankeen viivyttelyä. Kunnan ja maanomistajan välillä tehtävässä maankäyttösopimuksessa voidaan sopia alueen toteuttamisaikataulusta. Arkkitehti Jukka Turtiainen Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:stä on kutsuttu esittelemään kaavaluonnosta. Valmistelija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson, puh. (09) , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Asiakirjat: Veikkolanpuro II asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen selostus, sisältäen kaavamuutoskartan, piir. nro 3216 ja havainnekuvan, piir. nro Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Yhdyskuntatekniikan lautakunta päättää 1. asettaa Veikkolanpuro II asemakaavan ja asemakaavanmuutosluonnoksen, piir.nro 3216, ja siihen liittyvät asiakirjat julkisesti nähtäville MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti vähintään 30 vuorokauden ajaksi 2. pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: Rakennusvalvonta Ympäristönsuojelu

3 Vesihuoltolaitos Elinkeinotoimi Nimistötoimikunta Liikuntatoimi Sivistystoimi Vammaisneuvosto Vanhuusneuvosto Eerikinkartanon johtokunta Kunnallistekniikka Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Espoon seudun ympäristöterveys Helsingin seudun liikenne (HSL) Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) Fortum Power and Heat Oy Caruna Espoo Oy Elisa Oyj TeliaSonera Finland Oyj DNA Oy Länsi-Uudenmaan poliisilaitos Veikkolan kyläyhdistys r.y. Kirkkonummen Veikkolan vesiensuojeluyhdistys KIRVES r.y. Pohjois-Kirkkonummen yhteisen vesialueen osakaskunta. Kirkkonummen ympäristöyhdistys r.y. Kyrkslätts Natur och Miljö rf. Kyrkslätts Hembygdsförening rf. Veikkolanpuron asukasyhdistys ry. Veikkolan Veikot ry. Kirkkonummen hiihtoseura ry. Veikkola Disc Golf Club ry Asiantuntijaesittely Arkkitehti Jukka Turtiainen oli kokouksessa läsnä esittelemässä kaavahanketta ja hän poistui kokouksesta esittelyn jälkeen. Käsittely Jäsenille jaettiin kokouksessa Velage Oy:n kuntaan tuoma asiaa koskeva kirje. Jäsen Pekka Rehn ehdotti seuraavaa evästystä jatkosuunnittelua varten: - Päivitetään alueen pohjakartta ja otetaan huomioon Veikkolan urheilupuiston yleissuunnitelma frisbeegolf- ja hiihtolatuineen. Kaava-aineistoon lisätään Veikkolan urheilupuiston yleissuunnitelma. - Kaavaselostuksessa tai esittelyteksti-osuuteen lisätään maininta siitä, että ehdotus perustuu kunnanvaltuuston hyväksymään kaavoitusohjelmaan ja sen tavoitteisiin, jotka esitetään - tehdään kaavaehdotus, joka perustuu siihen, että urheilupuiston alueelle ei tule uusia toimintoja ja kaavaehdotus on selvästi väljempi. Samalla jätetään alueen eteläiselle osuudelle enemmän virkistysaluetta ja

4 mahdollisuus tasaisemman virkistys/latureittiyhteyden sijoittamiseen urheilupuistosta Kalljärvelle sekä varmistetaan rannan yleinen käyttö, milloin ei ole suoraa rantarakennusta. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Jäsen Maija Lounamaa ehdotti, että kaava-alueeseen lisättäisiin sen vieressä oleva AP-alue. Ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Päätös Keskustelun jälkeen yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lisäksi annettiin yllä oleva evästys jatkosuunnittelua varten. Tiedoksi kaavoitusyksikkö Muutoksenhakuohje muutoksenhakukielto koska asia on valmistelua Liikuntalautakunta Yhdyskuntatekniikan lautakunta on päättänyt asettaa Veikkolanpuro II asemakaavan muutosluonnoksen ja sen valmisteluaineiston MRL 62 :n ja MRA 30:n mukaisesti nähtäville sekä pyytää liikuntatoimen lausuntoa aineistoon. Lausunto tulee antaa mennessä. Käynnistämissopimus Asemakaavatyö on käynnistetty alueen maanomistajien aloitteesta. Kunnanhallitus hyväksyi ( 270) Veikkolanpuro II asemakaavan käynnistämissopimuksen. Samalla kunnanhallitus päätti että jatkosuunnittelussa tulee huomioida Veikkolan Urheilupuiston yleissuunnitelmaa ( ), laajemmin toteutunut frisbeegolfrata sekä Urheilupuiston ja Kalljärven rannan välinen virkistysyhteystarve. Lisäksi on tutkittava, onko mahdollista hoitaa työmaaliikenne muualta kuin Veikkolanpuro I -alueen kautta. Kaavan tavoitteet Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa pientaloalueen rakentaminen. Lisäksi kaava-alueen eteläosassa urheilupuiston kaavaa yhtenäistetään ja ajanmukaistetaan. Urheilupuiston alueelle ei ole tarkoitus kaavoittaa uusia toimintoja. Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamaton. Urheilupuiston alueella on joillain osin myös voimassaolevia asemakaavoja. Yhteydet lähialueen laajoille virkistysalueille säilytetään ja alueen sisäisiä reittejä parannetaan. Kevyen

5 liikenteen yhteyksien paranemisen myötä lähialueen palvelut ovat saavutettavissa myös jalan ja pyörällä kuljettaessa. Asemakaavan muutosluonnos Urheilupuiston alue on jätetty rakentamattomaksi, eikä sinne sijoiteta kaavamuutoksen yhteydessä uusia toimintoja, ohjeellisia reittiyhteyksiä lukuun ottamatta. Urheilupuiston läpi on osoitettu ohjeellinen jalankululle ja pyöräilylle varattu reittiyhteys asuntoalueelta Eerikinkartanontielle. Reittiyhteyttä voidaan harkita käytettäväksi myös alueen rakennusaikaisena tilapäisenä ajoyhteytenä työmaiden huoltoliikenteelle. Reitin yli on osoitettu rakennettavaksi silta, jota käytetään ulkoiluun. Liikennejärjestelyiden osalta vaihtoehdoissa on urheilupuiston läpi osoitettu rakennusaikainen huoltotie. Asemakaavan luonnoksessa urheilupuiston alueella oleva kuntorata/hiihtolatu reitistö on merkitty väärin. Reitistöstä puuttuu osa, joka sijaitsee nimenomaan suunnitellun rakennusaikaisen tien kohdalla. Luonnokseen kirjattu yhden sillan rakentaminen ei riitä, vaan olemassa olevan reitistön säilyttämiseksi tarvitaan 2 ulkoilu/hiihtosiltaa. Näiden huomioiminen on välttämätöntä, jotta alueella oleva kuntorata/hiihtoreitistö saadaan säilytettyä. Veikkolan latureitistö on yksi tärkeimmistä kunnan ylläpitämistä laduista, jota käytetään paljon sekä paikallisten että kauempaa tulevien lasten ja nuorten harrastus- ja kilpailutoimintaan, ja aikuisten terveysliikunta- ja harrastus/kilpailutoimintaan. Urheilupuiston alueella, kuntoratojen yhteydessä on myös frisbee-golf rata. Liikuntalautakunnan päättämässä Veikkolan urheilupuiston yleissuunnitelmassa on kirjattu myös latuyhteyden vetäminen kaava-alueen latureitistöltä Kalljärveen. Kalljärvellä hiihdetään paljon kunto- ja virkistyshiihtoa, ja palvelisi erinomaisesti terveysliikunnan olosuhteita, mikäli nämä kaksi reitistöä saataisiin yhdistettyä. Asemakaavan muutosluonnokseen on merkitty reittiyhteys aivan alueen länsireunalle kuntoratareitistöltä, mutta tämä yhteys on maastoltaan hyvin mäkinen, eikä siihen saada tavallisen kuntohiihtäjän tasolle soveltuvaa latua tehtyä. Eteläisimmän tonttialueen pohjoispuolella olevalla VL alueella kulkee puro, joka on huomattavasti tasaisempi alue ja seimerkiksi tästä voitaisiin mahdollisesti saada latuyhteys kuntoratareitistön sille osalle, jota asemakaavan muutosluonnksessa ei ole huomioitu. Valmistelija liikuntatoimenjohtaja Katja Linnakylä puh , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liitteet: Veikkolanpuro II asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen selostus, kaavamuutoskartta, havainnekuva, piir. nro 3217 Ehdotus Liikuntatoimenjohtaja

6 Liikuntalautakunta päättää 1. kehottaa kaavoitusyksikköä huomioimaan yllä olevan selostusosion asiat. 2. todeta lausuntonaan, että 2.1 asemakaavan muutosluonnokseen ei ole merkitty olemassa olevaa kunnan ylläpitämää ja hallinnoimaa kuntorata/hiihtolatua kokonaisuudessaan. Reitistöstä puuttuu oleellinen lenkki kaavamuutoksessa suunnitellun tieyhteyden kohdalta. 2.2 suunnitellun rakennusaikaisen tieyhteyden varrelle tarvitaan 2 ulkoilu/hiihtosiltaa olemassa olevan reitistön säilyttämiseksi. Näiden huomioiminen on välttämätöntä, jotta alueella oleva kuntorata/hiihtoreitistö saadaan säilytettyä. Veikkolan latureitistö on yksi tärkeimmistä ja eniten käytetyimmistä kunnan ylläpitämistä laduista. 2.3 liikuntalautakunnan päättämässä Veikkolan urheilupuiston yleissuunnitelmassa on kirjattu latuyhteyden vetäminen kaava-alueen latureitistöltä Kalljärveen. Asemakaavan muutosluonnokseen merkitty reittiyhteys kuntoratareitistöltä on maastoltaan liian mäkinen, jotta siihen saadaan tehtyä tavallisen kuntohiihtäjän tasolle soveltuva latu. Latuyhteys tulisi saada toteutettua toisaalle alueella. Päätös Liikuntalautakunta Ehdotus hyväksyttiin keskustelun jälkeen Tiedoksi Kaavoitus- ja liikennejärjestelmäpalvelut Muutoksenhaku muutoksenhakukielto, kuntalaki 91