Tränuholmen ranta-asemakaava; Vastineet kaavaehdotuksesta jätettyihin lausuntoihin ja muistutuksiin sekä kaavan hyväksyminen

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Tränuholmen ranta-asemakaava; Vastineet kaavaehdotuksesta jätettyihin lausuntoihin ja muistutuksiin sekä kaavan hyväksyminen 1712/50.503/2012 YMP Ranta-asemakaava tulee vireille maanomistajan, Suomen Vapaakirkon aloitteesta. Ranta-asemakaava-alueeseen kuuluu 25,33 ha tilojen Tränuholmen ja Kaskinokka aluetta Santalan ja Bengtsårin kylissä. Hangon kaupungin rantaosayleiskaavassa alueet on merkitty maa- ja metsätalousvaltaisiksi alueiksi (M). Ranta-asemakaavan tavoitteena on suunnitella Tränuholmen siten, että saarelle voitaisiin sijoittaa jonkin verran tavanomaista loma-asutusta. Alueen luonto, kauneusarvot ja viihtyisyys pyritään säilyttämään mahdollisimman muuttumattomina Ranta-asemakaavan laatijana toimii DI Henrik Wickström (YKS-160). osallistumis- ja arviointisuunnitelma per Ehdotus (Takala) Ympäristölautakunta merkitsee tiedoksi Tränuholmenin ranta-asemakaavatyön käynnistymisen ja hyväksyy sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaavan vireille tulosta tiedotetaan kuuluttamalla. Keskustelun jälkeen päätti ympäristölautakunta esittelijän ehdotuksesta kokouksessa 1. todeta, että kaupunginhallitus on hyväksynyt Santa lan alu een maankäyttöä koskevan aiesopimuksen, 2. palauttaa asian selvittääkseen voidaanko Tränuholmenin alue liittää edellä mainitun aiesopimuksen tarkoittamaan kaavoi tukseen. YMP

2 Santalan osayleiskaavatyössä on selvitetty voidaanko Tränuholmenin rakentaminen toteuttaa suoraan osayleiskaavan nojalla ilman erillistä ranta-asemakaavaa. Luonnoksesta saatujen lausuntojen perusteella päätettiin, ettei Tränuholmia oteta mukaan osayleiskaavaan, vaan saarelle laaditaan erillinen ranta-asemakaava kokonaan erillisenä projektina. Ranta-asemakaavan tavoitteena on suunnitella Tränuholmen siten, että saarelle voidaan sijoittaa jonkin verran tavanomaista loma-asumista. Alueen luonto, kauneusarvot ja viihtyisyys pyritään säilyttämään mahdollisimman muuttumattomina. Aloitusvaiheen MRA 35 :n mukainen viranomaisneuvottelu on pidetty Liitteenä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Viranomaisneuvottelun muistio Ehdotus (Luukkonen) Ympäristölautakunta 1. merkitsee tiedoksi ranta-asemakaavatyön käynnistymisen Tränuholmen saarelle. Kaavan vireille tulosta tiedotetaan kuuluttamalla, 2. päättää hyväksyä ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman per Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutetaan tiedoksi ja se on nähtävillä koko kaavoitustyön ajan teknisessä ja ympäristövirastossa. Suunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavoitustyön edetessä. 3. että osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään kaupunginhallitukselle tiedoksi. KH Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ehdotus Kaupunginhallitus merkitsee osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi. YMP Tränuholmen ranta-asemakaava on edennyt ehdotusvaiheeseen. Saaren eteläkärkeen ehdotetaan kahdeksaa rakennuspaikkaa loma-asunnoille. Muu osa saaresta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on erityisiä

3 ympäristöarvoja. */* Liitteet - Kaavaehdotuskartta Havainnekuva Kaavaselostus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ehdotus (Luukkonen) Ympäristölautakunta tutustuu laadittuun ehdotukseen Tränuholmen ranta-asemakaavaksi ja päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että 1. ehdotus Tränuholmen ranta-asemakaavaksi asetetaan nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi tekniseen ja ympäristövirastoon ja, että 2. ehdotuksesta pyydetään lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. 3. osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitetään. Asian käsittely Yrjö Sahlstedt ehdotti päätökseen lisättäväksi; "Ottaen huomioon lähialueiden harvan loma-asutuksen (RA2) korttelialueiden harvan kiinteistöjaotuksen katsoo lautakunta esitetyn mitoituksen olevan liian tiheä maa- ja metsätalousvaltaiselle (M) alueelle.". Saaren luoteisranta tulisi jättää kokonaan rakentamatta. Johan Wikström kannatti ehdotusta. Ehdotukset hyväksyttiin yksimielisesti. KH */* Liitteet - Kaavaehdotuskartta Havainnekuva Kaavaselostus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

4 Ehdotus Kaupunginhallitus päättää ympäristölautakunnan ehdotuksen mukaisesti 1. asettaa ehdotuksen Tränuholmen ranta-asemakaavaksi nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi tekniseen ja ympäristövirastoon ja 2. pyytää ehdotuksesta lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta viranomaisilta ja yhteisöiltä 3. merkitä tiedoksi päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman. ja edelleen ottaen huomioon lähialueiden harvan loma-asutuksen (RA2) korttelialueiden harvan kiinteistöjaotuksen esitetyn mitoituksen katsotaan olevan liian tiheä maaja metsätalousvaltaiselle (M) alueelle. Saaren luoteisranta tulisi jättää kokonaan rakentamatta. KH Ehdotus Tränuholmen ranta-asemakaavaksi on ollut nähtävillä Kaavaehdotuksesta jätettiin yksi muistutus. Lausuntoja jätettiin viisi. Kaavan laatija on laatinut vastineet. Lausuntojen perusteella kaavaan on tehty seuraavat muutokset: -Kaavamääräyksiin on lisätty vaatimus vene- ja autopaikan esittämisestä rakennusluvan yhteydessä. Lisäksi selostusta on täydennetty. Tehdyt muutokset nähtävillä olleeseen aineistoon verrattuna eivät ole merkittäviä. Asemakaavan muutos on valmis hyväksyttäväksi. -Vastineet annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin per Asemakaavakartta, -merkinnät ja -määräykset per Kaavaselostus per Kaikki materiaali löytyy osoitteesta: Ehdotus Kaupunginhallitus 1. tutustuu laadittuihin vastineisiin ja päättää hyväksyä ne sekä niissä esitetyt toimenpiteet. 2. ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Tränuholmen

5 kaavaselostuksen per KVO 33 */* Liitteenä -Vastineet annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin per Asemakaavakartta, -merkinnät ja -määräykset per Kaavaselostus per Kaikki materiaali löytyy osoitteesta: Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Tränuholmen kaavaselostuksen per Kaupunginvaltuusto päätti yksimielisesti hyväksyä Tränuholmen kaavaselostuksen per Liite 1 :ään 33