Espoon kaupunki Pöytäkirja 30. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / / Lahnus-Korpilampi, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue , 87. kaupunginosa Lahnus Valmistelijat / lisätiedot: Thuy Pham-Linko, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelujohtaja Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Lahnus - Korpilammen valmisteluaineistosta, alue , 2 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Lahnus - Korpilampi - Lahnus - Korpilampi asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6810, joka käsittää korttelin ja 87021, 87. kaupunginosassa Lahnus, alue , 3 pyytää asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Käsittely Keskustelun kuluessa jäsen Stefan Ahlman ehdotti jäsen Harriet Klar-Nykvistin kannattamana, että asemakaavan tonttitehokkuus muutetaan 0,2:ksi. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja Markku Markkula totesi, että koska jäsen Stefan Ahlmanin ehdotusta myös vastustettiin, oli siitä äänestettävä. Hyväksyttiin puheenjohtajan ehdotus, että ne, jotka kannattavat esittelijän ehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat jäsen Stefan Ahlmanin ehdotusta äänestävät EI. Nimenhuutoäänestyksessä esittelijän ehdotuksen puolesta (JAA) äänestivät jäsen Nevanlinna, jäsen Salo, jäsen Palomäki, varajäsen Rainer Lahti eli yhteensä neljä (4) jäsentä. Jäsen Ahlmanin ehdotuksen puolesta (EI) äänestivät jäsen Suvi Karhu, jäsen Jukka Lahti, jäsen Harriet Klar-Nykvist, jäsen Stefan Ahlman, jäsen Kimmo Oila, jäsen Pirjo Kemppi- Virtanen, jäsen Kai Lintunen ja puheenjohtaja Markku Markkula eli yhteensä kahdeksan (8) ääntä. Poissa oli jäsen Paula Pöntynen.

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 2 / 2 Puheenjohtaja totesi kahdeksalla äänellä neljää ääntä (8/4) vastaan, yhden (1) ollessa poissa, hyväksyneen jäsen Stefan Ahlmanin ehdotuksen. Muutokset on huomioitu pöytäkirjassa ja sen liitteissä. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Lahnus - Korpilammen valmisteluaineistosta, alue , 2 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Lahnus - Korpilampi - Lahnus - Korpilampi asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6810, joka käsittää korttelin ja 87021, 87. kaupunginosassa Lahnus, alue , siten muutettuna, että asemakaavan tonttitehokkuus muutetaan 0,2:ksi, 3 pyytää asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Liite Oheismateriaali Selostus 5 Lahnus-Korpilampi, mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet, ei julkinen 6 Lahnus-Korpilampi, lausuntojen sekä kannanottojen lyhennelmät ja vastineet - Lahnus-Korpilampi, tapahtumaluettelo - Lahnus-Korpilampi, kaavamääräykset - Lahnus-Korpilampi, kaavakartta - Lahnus-Korpilampi, ajantasa-asemakaava - Lahnus-Korpilampi, mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet, julkinen Asemakaavan muutoksen tavoitteena on nostaa tonttitehokkuutta 0,05:stä 0,2:een ja ajantasaistaa pohjavesialueen rajausta. Rakennusalaa kortteleissa laajennetaan.

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 3 / 3 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla: Lahnus - Korpilampi - Lahnus - Korpilampi asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 6810 käsittää korttelin ja 87021, 87. kaupunginosassa Lahnus, alue Aloite ja vireilletulo Aloite asemakaavan laatimiseksi on tullut alueen maanomistajalta. Kaavan vireilletulosta on tiedotettu Alueen nykytila Alue sijaitsee Lahnuksessa Huhtamäentien ja Korpilammentien risteysalueen pohjoispuolella. Suunnittelualue on nykyisin pientaloaluetta, joka on pääosin toteutunut voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Noin 160 metrin päässä muutosalueesta sijaitsee käytöstä poistettu pohjavedenottamo. Voimassa oleva yleiskaava- ja asemakaavatilanne Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa I Kaava-alue käsittää pääosan kahdesta pohjoisimmasta suuralueesta. Kaava sai lainvoiman vuonna Alue on varattu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Alueen halki pohjois-eteläsuunnassa kulkee merkintä pohjavesien suojelualueesta.

4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 4 / 4 Ote voimassa olevasta yleiskaavasta: Nyt laadittu asemakaavan muutos on yleiskaavan mukainen. Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava on vireillä Kaava-alue käsittää kokonaisuudessaan Espoon pohjoisosien yleiskaavan osan I voimassaolevan alueen. Lisäksi kaava-alue pitää sisällään Espoon kartanon sekä Soittilan alueet. Kaava-alueeseen kuuluu myös Lahnuksen ampumaradan alue sekä Kauklahden alueelta Espoon eteläosien yleiskaavassa vahvistamatta jäänyt alue, joilla ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Osallistuminen ja vuorovaikutus (MRA 30 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut Osallisille oli varattu mahdollisuus lausua mielipiteensä suunnitelmasta mennessä. Mielipiteitä saatiin viisi (5) kappaletta. Lausuntoja saatiin yksi (1) ja kannanottoja nolla (0) kappaletta. Osassa mielipiteissä täydennysrakentaminen nähtiin positiivisena asiana, muissa pyydettiin laajentamaan asemakaavarajausta. Asemakaavarajausta ei ole muutettu nähtävilläolon jälkeen. Asemakaavan muutos Asemakaavamuutoksen vahvistuessa voimassa oleva asemakaava sallisi tehokkaampaa maankäyttöä. Tavoitteena on kuitenkin säilyttää edelleen väljä asuinympäristö. Suunnittelussa huomioidaan myös alueen sijainti pohjavesi-alueella. Korttelin ja saa rakentaa erillispientaloja (AO-1) tonttitehokkuudella e = 0.2. Kiinteistön rakennusten suurin sallittu kerrosluku on ½k I u½. Korttelin reunoille on osoitettu istutettava tai luonnonmukaisessa kunnossa pidettävä alueen osa.

5 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 5 / 5 Tonttiliittymä sallitaan Huhtamäentielle ja Korpilammentielle. Teiden risteysalueella on liittymäkielto. Autopaikkoja on alueelle varattava vähintään erillistaloissa 2 autopaikkaa per asunto. Korttelialueelle on asetettu hulevesimääräys, joka velvoittaa kiinteistökohtaista hulevesien hallintasuunnitelmia rakennuslupahakemusvaiheen yhteydessä. Kaavassa on myös määrätty pohjavesisuojelu ja -pilaamiskielto. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. Perittävät maksut Hakijat ovat maksaneet asemakaavan muutoksen kustannuksista 60 % ja kuulutuskustannuksista 2/3. Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Nähtävänä kokouksessa Asemakaavakartta Asemakaavaselostus liitteineen Kopiot lyhentämättömistä mielipiteistä / lausunnoista / kannanotoista Tiedoksi - Ote ilman liitteitä: hakijat - HSY Vesi, lausuntopyyntö - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, lausuntopyyntö - Tonttiyksikkö, kannanottopyyntö - Kaupunkitekninen keskus, kannanottopyyntö - Toimenpiteitä varten: Kuulutus ja kuulutuskirjeet - Vastineet mielipiteiden jättäneille

6 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 6 / 6