Rakentaminen Suomessa

Transkriptio

1 Rakennusteollisuuden suhdannejulkistus Syksy Kimmo Anttonen Aluepäällikkö Talonrakennusteollisuus Itä Suomi Rakentaminen Suomessa 1

2 Rakentamisen kasvu jatkuu tänä vuonna arviolta 4 prosentin vauhtia Yleistä

3 Luottamus ja rakentamisen volyymit Rakennustuotannon arvo vuonna 2016 Yhteensä 32,1 mrd. Asuinrakennukset 5,7 mrd. Lähde: Tilastokeskus, Forecon Oy

4 Ennusteluvut 4

5 Rakentamisen suhdannehuippu on nyt Talonrakentamisen suhdannenäkymät Itä Suomessa, maaliskuu 2017 Talonrakennusteollisuus, Itä Suomen piiri

6 Rakentaminen Itä Suomessa Korjausrakentaminen kasvaa 2%:n vuosivauhtia, silti korjausvelka kasvaa. Itä Suomen rakennusmarkkinoiden arvo oli viime vuonna noin 2,5 miljardia euroa Yli 8% koko maan markkinoista. Vuonna 2016 Itä Suomessa aloitettiin erilaisia talonrakennustöitä 3,1 milj. m3, mikä on 14 % enemmän kuin edellisvuonna. Rakennusluvat kasvoivat edellisvuodesta 5 % Rakennusluvat olivat viime vuonna keskimäärin 3,3 milj. m3, jossa kasvua 18% edellisvuodesta Rakennusluvat kasvoivat 3 %

7 Asuinrakennusten vuosisumma kasvoi 15 % (Huom. alipeitteinen tilastointi) Asuntoja aloitettiin 2797 kpl, jossa kasvua 31% edelliseen vuoteen

8 Omakotitalojen aloitusmäärät kasvoivat 3 % Rivitaloja aloitettiin 4 % edellisvuotta enemmän

9 Asuinkerrostalohuoneistojen aloitusmäärä kasvoi peräti 47 % Liike ja toimistorakentamisen aloitukset vähenivät vuoden toisella neljänneksellä yhteensä 24 prosenttia, mutta luvat ovat selvässä kasvussa

10 Julkisia palvelurakennuksia aloitettiin 45 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna Teollisuus ja varastorakentamisen aloitukset vähenivät 8 %

11 Rakentaminen työllisti vuoden alkupuoliskolla keskimäärin henkilöä, joka on 1500 vähemmän kuin edellisvuonna Talonrakentamisen suhdannenäkymät Itä Suomessa, lokakuu 2017 Talonrakennusteollisuus, Itä Suomen piiri

12 Tilaajien ja rakennuttajien suhdannetilanne Itä Suomessa, lokakuu 2017 Vuoden 2017 rakentamisen suhdannetilanne koetaan hyvänä Arvio hankkeiden määrästä vuonna 2017 verrattuna vuoteen 2016 Arvio toiminnan kannattavuudesta vuonna 2017 verrattuna vuoteen 2016 Arvio asuntotuotannon määrästä Arvio toimitilarakentamisen määrästä Arvio korjausrakentamisen määrästä Vähenee Pysyy samana Kasvaa Rakennusteollisuus Tulokset perustuvat RT :n tekemään kyselyyn syys lokakuussa Talonrakentajien suhdannetilanne Itä Suomessa, lokakuu 2017 Vuoden 2017 rakentamisen suhdannetilanne koetaan hyvänä Arvio hankkeiden määrästä vuonna 2017 verrattuna vuoteen 2016 Arvio toiminnan kannattavuudesta vuonna 2017 verrattuna vuoteen 2016 Arvio asuntotuotannon määrästä Arvio toimitilarakentamisen määrästä Arvio korjausrakentamisen määrästä Vähenee Pysyy samana Kasvaa Rakennusteollisuus Tulokset perustuvat RT :n tekemään kyselyyn syys lokakuussa

13 Tuoteteollisuuden suhdannetilanne Itä Suomessa, lokakuu 2017 Vuoden 2017 rakentamisen suhdannetilanne koetaan erittäin hyvänä Arvio hankkeiden määrästä vuonna 2017 verrattuna vuoteen 2016 Arvio toiminnan kannattavuudesta vuonna 2017 verrattuna vuoteen 2016 Arvio asuntotuotannon määrästä Arvio toimitilarakentamisen määrästä Arvio korjausrakentamisen määrästä Vähenee Pysyy samana Kasvaa Rakennusteollisuus Tulokset perustuvat RT :n tekemään kyselyyn syys lokakuussa Rakennetaanko Kuopiossa lyhyen aikavälin asuntokuplaa? Kuopion väestömäärä kasvoi tammi elokuussa 2017 vain 102 henkeä Kuopion rakennusvalvonta on myöntänyt luvat tammi syyskuussa rakennusluvan 1187 asunnon rakentamiselle Samaan aikaan valmiiden myymättömien asuntojen varasto on pienentynyt Asuntomarkkina vetää hyvin ja uusille asunnoille on kysyntää Uusien vapaarahoitteisten asuntojen kauppamäärä on kasvanut 28 % vuoden takaisesta Kuopion kaupunki tukee kasvua kaavoittamalla tehokkaasti ja turvaamalla rakennusvalvonnan riittävät resusrssit vilkastuneeseen lupaprosessiin Tehostettavaa on kaavamuutosten hoidossa ja yksittäisten hankkeiden rakennuslupien pitkiksi venyvissä käsittelyissä Pidemmällä aikavälillä Kuopio tarvitsee ripeämpää väestönkasvua nykyisen asuntorakentamisen volyymin ylläpitoon. Vapaarahoitteinen asuntomarkkina korjaa nopeasti itse itsensä kysynnän tasolle, niin ettei varsinaista asuntokuplaa pääse syntymään

14 Joensuun rakentaminen jatkuu vilkkaana OKL:n siirto Joensuuhun lisää asuntotarvetta ja asuntorakentaminen säilyy nykytasolla tämän ja ensi vuoden Kaupungissa on meneillään yli 2 miljoonan euron uudiskohteita yhteensä n. 225 miljoonalla eurolla Tulevia hankkeita tälle ja ensi vuodelle on tiedossa ainakin 145 miljoonan euron arvosta Joensuun rakentaminen on Kuopiota monipuolisempaa laajemman elinkeinorakenteen ansiosta. Joensuun asuntorakentamisen määrä on ollut viime vuodet tasainen asuntoa vuodessa Mikkelistä hienoista kasvua Etelä Savon rakentamisen kokonaismäärän kasvu taittui alkuvuonna Rakentamisen elpyminen kääntyi laskuun rakennusluvissa ja aloituksissa. Asuntorakentamisen taso on vaatimatonta verrattuna muuhun Itä Suomeen. Asuntokauppa on Etelä Savossa kuluttajavetoista, koska muun maan asuntorakentamista vilkastuttanutta sijoittajakysyntää ei ole. Tammi syyskuussa Mikkelissä myönnettiin rakennusluvat yhteensä 154 asunnon rakentamiseen, kun vastaavana aikana viime vuonna luku oli asuntomessujen vilkastuttamana 164. Alueen yritysten liikevaihdon kehitys on ollut positiivista ja uskoa tasaiseen rakentamiseen Mikkelin seudulla löytyy

15 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen 15