Asunto-osakeyhtiö rakennuttajana
|
|
- Aarne Jarmo Elstelä
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asunto-osakeyhtiö rakennuttajana Juha Ryynänen asianajaja, varatuomari, kauppatieteiden lisensiaatti
2 Rakennusurakka sopimusprosessina 1. Tarjouspyyntö 2. Tarjoukset 3. Urakkaneuvottelu 4. Urakkasopimus 5. Urakka-aika 6. Vastaanottotarkastus 7. Taloudellinen loppuselvitys 8. Takuutarkastus 9. (Urakoitsijan vastuu takuuajan jälkeen)
3 Terminologiaa - Rakennuttaja - Tilaaja - Urakoitsija - Aliurakoitsija - Sivu-urakoitsija - Vastaava työnjohtaja - Valvoja - Rakennustyön tarkkailija
4 Urakkamuodot - Kokonaisurakka - KVR-urakka - Jaettu urakka - Sivu-urakan alistamismenettely - Projektinjohtorakentaminen - Elinkaarihankkeet - Kokonaishintaurakka - Yksikköhintaurakka - Laskutyöurakka - Tavoitehintaurakka
5 Keskeisiä oikeudellisia näkökulmia: Sopimusvapaus. Kuluttajansuoja ( ei koske yhteisöjä, kuten esim. AsOy) Sopimusta on noudatettava. Osapuolten lojaliteettivelvollisuus toisiaan kohtaan. Urakoitsijan selonottovelvollisuus. Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus. Näyttökysymykset: YSE 1998:n tavoite on se, että urakkasopimuksen ehdot ovat kirjallisia. Oikeuskäytäntö osoittaa kuitenkin, että myös suullinen tai hiljaisesti syntynyt sopimus sitoo. Riidanratkaisu viimesijaisena keinona (sovittelu, käräjäoikeus, välimiesoikeus).
6 Rakennusurakan sopimukset Urakkasopimus YSE 1998 (RT 8260) Yleiset sopimusehdot YSE 1998 (RT ) Käyttötarkoitus: Muut kuin kuluttajan kanssa tehtävät urakkasopimukset, soveltuu esim. AsOy:t. Myös ali- ja sivu-urakat. Pienurakkasopimus (RT 80265) Käyttötarkoitus: Pienissä ja lyhytaikaisissa urakoissa: Rakennustekniset työt Sähkötyöt Putkityöt Ilmanvaihtotyöt Maalaustyöt Sopimus sisältää omat vakioehdot. YSE 1998 ei sovellu.
7 Rakennusurakan asiakirjat (YSE 1998 ) 12 Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan siten, että yhdessäkin asiakirjassa annettu urakkaan liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisi muista sopimusasiakirjoista.
8 Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys (YSE 1998, 13 ) Jos sopimusasiakirjat ovat sisällöltään ristiriitaisia, on eri asiakirjojen määräysten keskinäinen pätevyysjärjestys, ellei urakkasopimuksessa ole muuta mainittu, seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat B. Tekniset asiakirjat
9 Rakennusurakan kaupalliset asiakirjat (YSE 1998, 13 ) Kaupalliset asiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 1. urakkasopimus; 2. urakkaneuvottelupöytäkirja; 3. YSE 1998; 4. tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset; 5. urakkaohjelma tai muut sopimuskohtaiset urakkaehdot; 6. urakkarajaliite; 7. tarjous; 8. määrä- ja mittaluettelot; 9. muutostöiden yksikköhintaluettelo.
10 Tekniset asiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys (YSE 1998, 13 ): 10. työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset; 11. sopimuspiirustukset; 12. yleiset laatuvaatimukset (RYL) ja työselostukset.
11 Lisää pätevyysjärjestyksestä (YSE 1998, 13 ): MUISTETTAVAA: Pätevyysjärjestyksestä voidaan sopia toisin. Sopijapuoli, joka havaitsee asiakirjoissa ristiriitaisuuksia, on velvollinen viipymättä ilmoittamaan tästä toiselle osapuolelle (lojaliteettivelvollisuus).
12 2. Reklamointi, huomautuksentekovelvoitteet, katselmointi kohta: Velvollisuus huomauttaa sopimusasiakirjojen ristiriitaisuuksista. 16 : Velvollisuus huomauttaa poikkeavista olosuhteista. 33 : Velvollisuus huomauttaa rakennustarvikkeissa tms. olevista virheistä.
13 2. Reklamointi, huomautuksentekovelvoitteet, katselmointi. 19 : Urakoitsijan velvollisuus huomauttaa urakan viivästymisestä (urakka-ajan pidennys).
14 2. Reklamointi, huomautuksentekovelvoitteet, katselmointi : Lisä- ja muutostöihin liittyvät tilanteet Ei suoranaista huomautusvelvollisuutta, mutta urakoitsijan passiivisuus voi johtaa siihen, että urakoitsija ei saa työstään lisäkorvausta.) Osapuolten välinen käytäntö sopia lisä- ja muutostöistä suullisesti voi johtaa maksuvelvollisuuteen.
15 2. Reklamointi, huomautuksentekovelvoitteet, katselmointi YSE luku Reklamoinnit ja huomautukset kirjallisesti. Työmaapäiväkirjaan tai katselmusten, työmaakokousten, tarkastusten, taloudellisen loppuselvityksen, purkukatselmuksen tms. pöytäkirjaan taikka muuten todistettavasti. Myös pöytäkirjoissa havaituista virheistä on reklamoitava. Huomautuksen tekemisvelvoitteen laiminlyönnin seuraamuksena on oikeudenmenetys: Esim. ei lisäaikaa, ei oikeutta korvaukseen tehdystä työstä, ei oikeutta vahingonkorvaukseen. Jos riitautuu: Huomautuksentekijän on osoitettava, että 1) huomautus on tehty, 2) huomautus on annettu toiselle sopijapuolelle ja 3) mikä oli huomautuksen sisältö.
16 3. URAKOITSIJAN JA TILAAJAN VASTUUT. MOLEMPIEN VASTUUT: YLEINEN VASTUU. URAKOITSIJAN VASTUUT: 1 URAKOITSIJAN PÄÄSUORITUSVELVOLLISUUS 2 URAKOITSIJAN SIVUVELVOLLISUUDET 3 TYÖMAAPALVELUT 4 TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET 5 TYÖAIKATAULU 6 TYÖMAAJÄRJESTELYT 7 YHTEISTOIMINTA 10 URAKOITSIJAN LAADUNVARMISTUS 11 URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA URAKOITSIJAN VASTUU TYÖN TULOKSESTA TILAAJAN VASTUUT: 4 TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET 8 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS 9 TILAAJAN LAADUNVARMISTUS
17 24 25 YLEINEN VASTUU 24 Sopijapuoli vastaa kaikkiin urakkaan kuuluvien velvollisuuksiensa sopimuksenmukaisesta täyttämisestä: Vastuu laatimistaan suunnitelmista. Vastuu hankkimistaan tai ilmoittamistaan tiedoista. Vastuu tekemistään töistä ja hankkimistaan rakennustavaroista sekä rakennusosista. Vastuu antamistaan määräyksistä tai ohjeista. Vastuu antamistaan teknisistä tiedoista ja järjestelmistä. Vastuu tarvitsemastaan paikallemittauksesta ja asettamistaan mitoista. Vastuu lakien jne. määräysten noudattamisesta oman suorituksen osana. Vastuu alaistensa ja asiantuntijoidensa jne. ellei toisin ole sovittu. 25 Vastuun sisältö : Vahingonkorvausvastuu. Ei vastuuta vahingosta, joka aiheutunut, vaikka kaikkea huolellisuutta on noudatettu. Ei vastuuta viivästyksestä ajalta, jolta juoksee viivästyssakko.
18 URAKOITSIJAN VASTUUT: 1 URAKOITSIJAN PÄÄSUORITUSVELVOLLISUUS Urakkaan kuuluvat kaikki suoritukset, joita sovitun työntuloksen aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi. Urakoitsija ei tämän mukaan ole velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimuksia, jotka eivät perustu sopimusasiakirjoista ilmeneviin määräyksiin ja joita huolellinen urakoitsija ei ole urakkahinnassa voinut rakennusalalla yleisesti noudatettavan käytännön perusteella ottaa huomioon. Urakoitsijan tulee suorittaa sopimuksenmukainen tehtävänsä ammattitaidolla noudattaen voimassa olevia rakentamista koskevia säädöksiä ja hyvää rakentamistapaa (Tästä myös YSE 1998, 15 ).
19 URAKOITSIJAN VASTUUT: 2 URAKOITSIJAN SIVUVELVOLLISUUDET Mikäli osapuolet eivät toisin sovi urakoitsijalle kuuluvat seuraavat: Urakoitsijan työsuoritukseen liittyvät luvat Rakennusvälineiden hankkiminen Mittausten suorittaminen Oman urakan aikataulut Omien tavaroiden suojaus Omaan urakkaan kuulumattomien rakennusosien suojaus Urakassa syntyvien jätteiden lajittelu ja poisto ja urakka-alueen puhtaanapito Urakkaa varten tarpeellisten teiden ja rakenteiden tekeminen ja purkaminen Urakoitsijan hankittavien suunnitelmien ja piirustusten toimittaminen tarkastettavaksi Käyttö- ja huolto-ohjeiden toimittaminen Työnantajamaksut ja muut työnantajan yhteiskunnalliset velvoitteet Lisäksi urakoitsijalle kuuluvat sopimusasiakirjoissa määritellyt muut velvoitteet.
20 URAKOITSIJAN VASTUUT: 3 TYÖMAAPALVELUT Kaupallisissa asiakirjoissa nimetään työmaapalveluista vastaava urakoitsija sekä ne urakat ja hankinnat, joita työmaapalvelut koskevat. Ellei työmaapalveluista vastaavaa urakoitsijaa ole nimetty, kukin urakoitsija vastaa itse tarvitsemistaan työmaapalveluista: - Työnaikaisten rakennelmien ja asennusten tekeminen sekä mittojen asettaminen - Kulkuteiden tekeminen ja kunnossapito - Katu- ja tiealueiden vuokraaminen ja aitaaminen - Vartiointi - Tarvikkeiden suojaaminen ja ympäristön hoito ja suojaaminen - Rakennuskohteen lämmittäminen, kuivatus sekä yleisvalaistu - Jätehuolto (poiskuljetus), siivous, puhtaanapito ja lumityöt - Lisäksi velvoitteita eräisiin muita urakoitsijoita koskeviin työmaapalveluihin
21 URAKOITSIJAN VASTUUT: 4 TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUS Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa pääurakoitsija. Nämä velvollisuudet koskevat kaupallisissa asiakirjoissa nimettyjä urakoita ja hankintoja. Ellei pääurakoitsijaa tai muuta työmaan johtovelvollisuuksista vastaavaa ole kaupallisissa asiakirjoissa nimetty, näistä velvollisuuksista vastaa tilaaja. työmaan hallinto, yleisjohto ja vastaavan työnjohtajan asettaminen lainsäädännön tarkoittamat päätoteuttajan velvollisuudet, kuten työsuojeluvelvoitteet työmaan aikataulun laatiminen työmaan vakuuttaminen
22 URAKOITSIJAN VASTUUT: 5 7 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5 Työaikataulu Urakoitsijan on osallistuttava tilaajan ja muiden urakoitsijoiden kanssa työaikataulun ja työsuunnitelman laatimiseen. Aikataulua laadittaessa on otettava huomioon toimintakokeiden ja koekäytön vaatima aika sekä urakoitsijan omien töiden järjestely. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla. 6 Työmaajärjestelyt Urakoitsijan on ajoissa selvitettävä tarvitsemansa varaukset ja merkinnät. Ne merkitään varauspiirustuksiin, jotka sopijapuolet ja asiantuntijat vahvistavat allekirjoituksellaan. Varausten tekeminen piirustuksista poiketen tapahtuu muutosta haluavan kustannuksella. 7 Yhteistoiminta Urakoitsijan on esitettävä tilaajan hyväksyttäväksi tärkeimmät aliurakoitsijansa ja -hankkijansa riittävän ajoissa ennen näiden ottamista. Hyväksymisestä kieltäytyminen voi tapahtua vain pätevästä syystä. Pätevänä syynä pidetään mm. aliurakoitsijan laadunvarmistuksen puutetta tai verojen taikka työnantajamaksujen laiminlyöntiä. Tilaajan taholta tapahtuva aliurakoitsijan tai -hankkijan hyväksyminen ei vähennä urakoitsijan vastuuta.
23 URAKOITSIJAN VASTUUT: 10 URAKOITSIJAN LAADUNVARMISTUS Urakoitsijan on noudatettava sopimusasiakirjoissa edellytettyä laadunvarmistusta. Urakoitsijan on viimeistään ennen työn aloitusta vaadittaessa kirjallisesti osoitettava, kuinka hän varmistaa suorituksensa laadun. Urakoitsijan on joka tapauksessa meneteltävä siten, että sopimuksen mukainen laatu saavutetaan. Jollei toisin ole sovittu, urakoitsijan on käytettävä rakennustarvikkeita, joiden takuuaika vastaa vähintään urakoitsijan takuuaikaa. Tilaajalla on oikeus saada tieto urakoitsijan alihankkijoiden laadunvarmistuksesta, ennen kuin tilaaja hyväksyy alihankkijat (7 3 kohdan mukainen tilanne).
24 URAKOITSIJAN VASTUUT: 11 URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA Urakoitsija tarkastaa itse suoritukseensa kuuluvan työn laadun sekä korjaa mahdolliset puutteet ja virheet ennen tilaajalle tapahtuvaa luovutusta. Urakoitsijan on ilmoitettava tilaajan edustajalle havaitsemistaan vakavista virheistä urakkasuorituksessaan ja toimenpiteistään niiden korjaamiseksi. Urakoitsijan on tarkastettava rakennustavarat ja rakennusosat työnaikana ja ennen käyttöönottoa. Järjestelmille ja laitteistoille on tehtävä käyttökokeet. Urakoitsija kustantaa sopimusasiakirjoissa mainitut tarkastukset. Urakoitsijan on poistettava sopimuksenvastaiset rakennustavarat työmaalta viipymättä. Tilaajalla on perustellusta syystä oikeus vaatia muitakin kuin edellä tarkoitettuja kokeita. Urakoitsijalla on oikeus vaatia puolueetonta tarkastusta, jos tilaaja vaatii perusteetta työsuorituksen korjaamista virheellisenä.
25 URAKOITSIJAN VASTUUT: URAKOITSIJAN VASTUU TYÖN TULOKSESTA Urakoitsija vastaa urakkansa sopimuksenmukaisesta toteuttamisesta :n mukaisesti. Urakoitsija vastaa muutos- ja lisätöistä kuten muustakin urakasta. Urakoitsijan on korjattava tai korvattava sopimuksen vastainen suoritus uudella suorituksella (27 ). Urakoitsijalla on myös oikeus korjata suorituksessaan oleva virhe. Jos virheen korjaaminen ei ole välttämätöntä tai korjaaminen olisi kustannuksiltaan kohtuutonta, tilaajalla on oikeus hyvitykseen. Urakoitsija on tuotevastuussa käyttämistään tarvikkeista (28 ). Takuuajanvastuu kaksi vuotta työn vastaanottotarkastuksesta tai, jos sellaista ei pidetä siitä lukien, kun rakennuskohde otetaan käyttöön (29 ). Vastuu takuuajan jälkeen eli 10-vuotisvastuu (30 ): Tahallisen tai törkeän huolimattomuuden aiheuttamat virheet. Vastuu kolmannelle henkilölle aiheutetusta vahingosta (31 ).
26 URAKOITSIJAN VASTUUT: LISÄ- JA MUUTOSTYÖT Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat muutostyöt, ellei eivät ne olennaisesti muuta urakkasuoritusta toisen luonteiseksi (43 ). Muutostöissä pääsääntö: Sovitaan kirjallisesti. Kiireelliset ja vähäiset muutokset voidaan sopia muuten kuin kirjallisesti ei kuitenkaan koskaan suositeltavaa. Silloinkin merkintä työmaapäiväkirjaan. Muista kuin 43 1 momentin mukaisista muutoksista ( = lisätyöt) ja niiden hinnasta, suoritusajasta ja vaikutuksesta urakka-aikaan on sovittava kirjallisesti ennen niihin ryhtymistä (46 ).
27 TILAAJAN VASTUUT 34 Tilaajan yleinen vastuu. 8 Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus. 4 Työmaan johtovelvollisuudet. 5 Työmaan aikataulut. 9 Tilaajan laadunvarmistus. 35 Tilaajan vastuu aiheuttamastaan viivästyksestä Tilaajan maksuvelvollisuus.
28 TILAAJAN VASTUUT 34 Tilaajan yleinen vastuu ja 8 Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus 34 Tilaajan yleinen vastuu. Tilaaja vastaa oman myötävaikutusvelvollisuutensa sopimuksenmukaisesta täyttämisestä :ien mukaisesti. 8 Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus. Tilaaja hankkii rakennus- ja purkuluvat jne. Tilaaja vastaa luvista aiheutuvista viranomaiskustannuksista. Tilaaja laatii yhdessä urakoitsijan kanssa aikataulut. Tilaaja toimittaa sopimuksen mukaiset suunnitelmat ja muut asiakirjat riittävän ajoissa. Tilaaja vastaa siitä, että tilaajan toimittamat suunnitelmat ovat yhteensopivia. Tilaaja toimittaa ajoissa tilaajan hankittavat tavarat. Tilaaja vastaa siitä, että tilaajan tekemät tai teettämät muut työt eivät tarpeettomasti häiritse urakoitsijan suoritusta.
29 TILAAJAN VASTUUT 4 Työmaan johtovelvollisuudet. Pääsääntö: Pääurakoitsija vastaa. Mikäli sellaista ei ole, tai on toisin sovittu, tilaaja vastaa työmaan johtamisesta. 5 Työmaan aikataulut. Aikataulut: kuten edellä.
30 TILAAJAN VASTUUT 9 Tilaajan laadunvarmistus. Tilaaja varmistaa omin laadunvarmistustoimenpitein sen, että tilaajan myötävaikutusvelvollisuuden piiriin kuuluvat asiat tulevat täytetyiksi. Tilaajan suorittamasta valvonnasta
31 TILAAJAN VASTUUT Tilaajan maksuvelvollisuus. Lasku on maksettava, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku on muuten todettu maksukelpoiseksi (40 ). Maksuerätaulukko. Jos ei maksuerätaulukkoa, urakoitsijalla on silti oikeus laskuttaa osamaksuja oikeassa suhteessa urakkahintaan ja toteutettuun urakkasuunnitelmaan. Ellei urakkasopimuksessa ole toisin sovittu, maksuehto on 14 pv netto. Tilaajalla oikeus pidättää: mm. virheen korjaustyötä vastaava määrä, viivästyssakon määrä, takuuajan vakuutta vastaava määrä, kunnes vakuus on asetettu, tilaajan muuta saatavaa vastaava määrä.
32 TILAAJAN VASTUUT 35 Tilaajan vastuu aiheuttamastaan viivästyksestä. Tilaaja on velvollinen korvaamaan urakoitsijalle viivästyksen aiheuttamat lisäkulut tai ennalta sovitun sopimussakon. Tilaaja vastaa aikatauluista oman myötävaikutuksensa puitteissa. Urakan viivästyminen ylivoimaisen esteen vuoksi: 50 :ssä säännös vastuun jakautumisesta.
33 Juha Ryynänen Asianajaja, varatuomari, Kauppatieteiden lisensiaatti
1 Urakkasopimus YSE 1998 RT Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998.
1 Urakkasopimus YSE 1998 RT 80260 RT 80260 1(5) URAKKASOPIMUS YSE 1998 Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998. Hanke Numero Rakennuskohde Urakkasopimus PÄÄURAKKA 1
LisätiedotLUONNOS RT 80260 URAKKASOPIMUS 1 SOPIJAPUOLET. toukokuu 1998
toukokuu 1998 1 (10) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET
LisätiedotURAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998
URAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 Antero Oksanen Ville Laine Kim Kaskiaro CC LAKIMIESLIITON KUSTANNUS 2010 Helsingin Kamari Oy ja tekijät ISBN 978-952-246-015-8 Kannen suunnittelu:
LisätiedotSOPIMUS(luonnos) KÄSIN ASENNETTAVAT PÄÄLLYSRAKENTEET.
SOPIMUS(luonnos) KÄSIN ASENNETTAVAT PÄÄLLYSRAKENTEET KÄSIN ASENNETTAVAT PÄÄLLYSRAKENTEET Hanke Nurmijärven kunnan Klaukkalan ja Lepsämän alueurakka 1.10.2017-30.9.2020. Urakkakohde Urakkakohteina Nurmijärven
LisätiedotRAKENNUSURAKKASOPIMUS
Kiinteistö Oy Mallisoppari 00100 HELSINKI RAKENNUSURAKKASOPIMUS Hanke Rakennuskohde Urakan kohteena on Vuokra Oy:n omistaman Kiinteistö Oy Mallisopparin (, 00100 Helsinki) pihan kunnostustyöt. Kiinteistö
LisätiedotHausjärven kunta/ tekninen toimiala Keskustie Oitti. Hanke: Lehtimajojen bitumi vesikatteen uusiminen KOKONAISURAKKA. 1.3.
LUONNOS 1.3.2019 Sivu 1/8 Tilaaja: Hausjärven kunta/ tekninen toimiala Keskustie 2-4 12100 Oitti Urakoitsija: Hanke: Lehtimajojen bitumi vesikatteen uusiminen KOKONAISURAKKA Lehtimajojen vesikatteen uusiminen:
LisätiedotLUONNOS. Ylöjärven kaupunki / Yhdyskuntatekniikka Räikäntie 3 / PL 22 33471 Ylöjärvi
toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET
LisätiedotSOPIMUS(luonnos) KLAUKKALAN JA LEPSÄMÄN ALUEURAKKA.
SOPIMUS(luonnos) KLAUKKALAN JA LEPSÄMÄN ALUEURAKKA KLAUKKALAN JA LEPSÄMÄN ALUEURAKAN SOPIMUS 1.10.2017 1.10.2020 Hanke Nurmijärven kunnan Klaukkalan ja Lepsämän alueurakka 1.10.2017-1.10.2020. Kunnossapitokohde
LisätiedotLVIA-URAKKA URAKKASOPIMUSLUONNOS. (Jakeluosoite) OULUN KAUPUNKI. XX.X.2015 Sivu 1/8 Projektinumero: ja
XX.X.2015 Sivu 1/8 Projektinumero: 601252 ja 601253 Tilaaja: Liikelaitos Oulun Tilakeskus PL 30 90015 OULUN KAUPUNKI Urakoitsija: (Urakoitsijayritys) (Jakeluosoite) Hanke: Monitilatoimistomuutokset 2015-16
LisätiedotKeskustien perusparannus. Puumala, Kirkonkylä PUUMALA. Tilaajan edustajat Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
Kunnanhallitus 14.8.2017 142 liite nro 1 URAKKASOPIMUS 8.8.2017 1(6) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH
LisätiedotLUONNOS RT PIENURAKKASOPIMUS. Hanke. Rakennuskohde. syyskuu 1999 korvaa RT RT 80245
syyskuu 1999 korvaa RT 80243 RT 80245 1 (9) PIENURAKKASOPIMUS Tämä urakkasopimus on tarkoitettu käytettäväksi pienissä lyhytaikaisissa talonrakennustöiden urakkasopimuksissa (esim. rakennusteknisten töiden,
LisätiedotRT PIENURAKKASOPIMUS. Hanke. Rakennuskohde. syyskuu 1999 korvaa RT RT 80245
syyskuu 1999 korvaa RT 80243 RT 80245 1 (9) PIENURAKKASOPIMUS Tämä urakkasopimus on tarkoitettu käytettäväksi pienissä lyhytaikaisissa talonrakennustöiden urakkasopimuksissa (esim. rakennusteknisten töiden,
LisätiedotURAKKASOPIMUSLUONNOS
27.6.2018 Sivu 1/8 Tilaaja Kemijärven Kaupunki / Tekniset palvelut Vapaudenkatu 8 B 98100 Kemijärvi Urakoitsija Rakennuskohde Vesikaton saneeraus Pöyliöjärventie 2-8 98120 Kemijärvi Sivu 2/8 Me allekirjoittaneet
LisätiedotHanke Rakennuskohde KASAVUOREN KOULUKESKUS. Urakan kohde LIIKUNTASALIN LATTIAN UUSINTA. Sopijapuolet Tilaaja
PIENURAKKASOPIMUS Tämä urakkasopimus on tarkoitettu käytettäväksi pienissä lyhytaikaisissa talonrakennustöiden urakkasopimuksissa (esim. rakennusteknisten töiden, sähkötöiden, putkitöiden, ilmanvaihtotöiden,
LisätiedotLUONNOS RT 80260 URAKKASOPIMUS 1 SOPIJAPUOLET. toukokuu 1998 1 (11)
RT 80260 toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde Urakkasopimus
LisätiedotESIPUHE 1 LAIt ja viranomaismääräykset 1.1 rakennushankkeeseen ryhtyvän velvollisuuksista 1.2 tilaajavastuulaki
ESIPUHE...5 1 Lait ja viranomaismääräykset...17 1.1 Rakennushankkeeseen ryhtyvän velvollisuuksista...17 1.2 Tilaajavastuulaki...23 Lain tavoitteista...23 Lain soveltamisala...24 Tilaajan selvitysvelvollisuuden
Lisätiedot8 MATTILA-MAHLAMÄKI AURAUS- JA HIEKOITUSURAKKA 2013 2017
Sivu 1 Tuusulan kunta 8 MATTILA-MAHLAMÄKI AURAUS- JA HIEKOITUSURAKKA 2013 2017 URAKKASOPIMUS LUONNOS Sivu 2 Rakennuttaja Tilaaja Tuusulan kunta Tekninen toimi Urakoitsija Kohde 8 MATTILA-MAHLAMÄKI AURAUS-
LisätiedotRakennuttajan edustajana ja tilaajana toimii Järvenpään kaupungin Tekninen palvelukeskus/rakentamispalvelut
KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMISKOHTEET 2013 2015 1. SOPIMUKSEN OSAPUOLET JA SOPIMUKSEN KOHDE 1.1 Rakennuttaja 1.2 Tilaaja 1.3 Toimittaja Rakennuttaja on Järvenpään kaupunki Rakennuttajan edustajana ja tilaajana
LisätiedotYSE opas urakoitsijalle. INFRA ry
YSE opas urakoitsijalle INFRA ry 21.2.2019 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE) ovat vakiosopimusehdot, joiden käyttämisestä sopimuksen osana on sovittava.
LisätiedotURAKKASOPIMUSLUONNOS. Kiilakiventie 1, 6. krs Urakoitsijakatu 1 90015 OULUN KAUPUNKI 33333 Urakoitsijan paikkakunta
LUONNOS 31.3.2011 Sivu 1/9 Tilaaja Urakoitsija Liikelaitos Oulun Tilakeskus Urakoitsija A Kiilakiventie 1, 6. krs Urakoitsijakatu 1 90015 OULUN KAUPUNKI 33333 Urakoitsijan paikkakunta Rakennuskohde Neitsytkorventie
LisätiedotLUONNOS. Pyhäjoen kunta,aatosvainion alueen kunnallistekniikan maanrakennusurakka
toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET
LisätiedotPUNKALAITUMEN KUNTA TEKNINEN TOIMI VARTIOLAN KENTÄN VALAISTUS
VARTIOLAN KENTÄN VALAISTUS 12.9.2017 Sisällys 2(5) RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 3 SUUNNITTELIJAT... 3 KATSELMUKSET... 3 URAKKAMUOTO JA URAKOITSIJAN VELVOLLISUUDET... 3 TILAAJAN VELVOLLISUUDET... 3 SOPIMUSASIAKIRJAT...
LisätiedotYSE:n käyttö PKSSK:ssa
INVESTOINNIT PKSSK:SSA G2, Päiki, apteekki ja silmäyksikkö 12/2011 (12,8 milj. ) L1, psykiatriatalon 1. vaihe10/2013 (12,2 milj. ) P2, pysäköintitalo 2. 12/2013 (9,0 milj. ) K-talo tehostetun palveluasumisen
LisätiedotTurun Kaupunki, Kiinteistöliikelaitos, Infrapalvelut
SOPIMUSLUONNOS 1 (9) Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 Ylläpidon alueurakka Itä-Turku, 1.6.2016 alkaen Urakkasopimus X pääurakka sivu-urakka aliurakka muu urakka
LisätiedotLUONNOS RT 80260 URAKKASOPIMUS 1 SOPIJAPUOLET. toukokuu 1998
toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET
LisätiedotYSE 1998 SOPIMUSEHDOT Lisä- ja muutostyöt sekä vastaanotto ja taloudellinen loppuselvitys
YSE 1998 SOPIMUSEHDOT Lisä- ja muutostyöt sekä vastaanotto ja taloudellinen loppuselvitys Lisä- ja muutostyöt sekä niistä sopiminen YSE 1998 -ehdoissa on määritelmät lisä- ja muutostöille Lisätyö: Urakoitsijan
LisätiedotKAUHAJOEN KAUPUNKI TEKNINEN TOIMIALA URHEILUTIEN SILLAN. rakentaminen kokonaisurakkana URAKKAOHJELMA
KAUHAJOEN KAUPUNKI TEKNINEN TOIMIALA URHEILUTIEN SILLAN rakentaminen kokonaisurakkana Kauhajoen kaupunki 2 (10) SISÄLLYSLUETTELO 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 4 1.1 Rakennuttaja 4 1.2 Tilaaja 4 1.3 Rakennuskohde
LisätiedotSivu-urakan alistaminen. Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila
Sivu-urakan alistaminen Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila Yhteisen työmaan sopimussuhteet KÄYTTÄJÄ RAKENNUTTAJA SUUNNITTELIJAT PÄÄURAKOITSIJA URAKKASOPIMUS ALISTUSSOPIMUS ILMANV. SÄHKÖ PUTKI
LisätiedotTOTEUTUSSOPIMUS, LUONNOS
SOPIMUS 22.2.2018 Sivu 1/5 Tilaaja: Tampereen kaupunki Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä Frenckellinaukio 2 33100 Tampere Toteuttaja: Tampereen Tilapalvelut Oy Frenckellinaukio 2K 33100
LisätiedotUrakkaohjelma. Pvm. 14.11.2014. Projekti nro Projekti 1649V01. Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus. Kittilä VESIJOHTOJEN SANEERAUS
Laatija Rauno Huuki Urakkaohjelma Pvm. 14.11.2014 Sivu 1(9) Projekti nimi, Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus Projekti nro Projekti 1649V01 Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus Kittilä
LisätiedotRAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA
ENVIRONMENT PETRA PIHLAINEN RAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA Sisältö Yleistä rakennuttamisesta Suunnittelu Urakan kilpailutus Eri osapuolien vastuista ja velvoitteista Vastaanotto Viestintä Yleistä rakennuttamisesta
LisätiedotLisä- ja muutostyöt 6.5.2014. Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila
Lisä- ja muutostyöt Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Lisä- ja muutostyöt Keskeisin riidanaihe rakennusurakassa Suorittamistarve aiheuttavat suunnitelmien muutokset virheelliset, ristiriitaiset tai puutteelliset
LisätiedotLUONNOS. Pyhäjoen kunta Yppärin kylän Ryhmäperhepäiväkoti. Rakennuskohde on Pyhäjoen Yppärin kylässä
syyskuu 1999 korvaa RT 80243 RT 80245 1 (10) PIENURAKKASOPIMUS Tämä urakkasopimus on tarkoitettu käytettäväksi pienissä lyhytaikaisissa talonrakennustöiden urakkasopimuksissa (esim. rakennusteknisten töiden,
LisätiedotRT 80278 KVR-URAKKASOPIMUS. Tilaaja Mäntsälän kunta / Tekniset palvelut. Urakoitsija. maaliskuu 2001 korvaa RT 80220 1 (13)
RT 80278 KVR-URAKKASOPIMUS maaliskuu 2001 korvaa RT 80220 1 (13) Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusalan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 (RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241) Hanke Mäntsälän
LisätiedotAS OY ROVANIEMEN TUOHITIE 4 Tuohitie 4 96910 Rovaniemi
AS OY ROVANIEMEN TUOHITIE 4 Tuohitie 4 96910 Rovaniemi URAKKAOHJELMA Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen Urakkaohjelma 2 RAKENNUSHANKE Rakennushanke käsittää As Oy Rovaniemen Tuohitie 4. Salaoja-
LisätiedotHanke Katuylläpidon kunnostustyöurakka
PUITESOPIMUS, LUONNOS 1(9) PUITESOPIMUS - puitejärjestely Hanke Katuylläpidon kunnostustyöurakka 2013-2015 Viite Asianumero Puitesopimus Työkohdekohtainen tilaus Urakkakohde Tähän puitesopimukseen sopijaosapuolet
Lisätiedot1 LAIT JA VIRANOMAISMÄÄRÄYKSET. 1.1 Rakennushankkeeseen ryhtyvän velvollisuuksista
1 LAIT JA VIRANOMAISMÄÄRÄYKSET 1.1 Rakennushankkeeseen ryhtyvän velvollisuuksista 1.2 Tilaajavastuulaki Lain tavoitteista Lain soveltamisala Tilaajan selvitysvelvollisuuden laajuus Rakentamistoimintaan
LisätiedotPUITESOPIMUS - puitejärjestely
PUITESOPIMUS, LUONNOS 1(9) PUITESOPIMUS - puitejärjestely Hanke Viite Asianumero 1756/02.08.00/2012 Puitesopimus Työkohdekohtainen tilaus Urakkakohde Tähän puitesopimukseen sopijaosapuolet ovat kirjanneet
LisätiedotTILAAMISEN KESY-ASIAKIRJA: Viherrakennushankkeen urakkasopimus
sivu 1 / 7 TILAAMISEN KESY-ASIAKIRJA: Käyttöohje Tilaaja voi käyttää tätä malliasiakirjaa pohjana, kun hän laatii urakkasopimusta viherrakennusurakasta. Tätä malliasiakirjaa voi käyttää joko sellaisenaan
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNGIN PELASTUSLAITOS HELSINGIN KAUPUNGIN LIIKUNTAVIRASTO VIRANOMAISLAITURIEN RAKENNUSTYÖ
HELSINGIN KAUPUNKI URAKKAOHJELMA HEL 2015-010163 Tekninen yksikkö VHA 18.9.2015 HELSINGIN KAUPUNGIN PELASTUSLAITOS HELSINGIN KAUPUNGIN VIRANOMAISLAITURIEN RAKENNUSTYÖ URAKKAOHJELMA 18.9.2015 HELSINGIN
LisätiedotYlläpidon alueurakka Länsi-Turku, alkaen
SOPIMUSLUONNOS 1 (1) Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 Ylläpidon alueurakka Länsi-Turku, 1.6.2017 alkaen Urakkasopimus pääurakka sivu-urakka aliurakka muu urakka
LisätiedotUrakkasopimuksen tulkinta
Urakkasopimuksen tulkinta Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Rakentamisen lait ja määräykset Urakoinnin sopimussuhteisiin ei ole olemassa erityistä lakia yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet sopimusvapaus
LisätiedotSIVU-URAKAN ALISTAMINEN. Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy
SIVU-URAKAN ALISTAMINEN Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy RAKENNUSURAKAN OSAURAKKASOPIMUKSET vakiosopimukset Urakkasopimus, jossa YSE 98 sopimusehtoina Alistettuna Alistamattomana Pienurakkasopimus
LisätiedotURAKKAOHJELMA. Riihipuisto
URAKKAOHJELMA Urakkaohjelma Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 RAKENNUSKOHDE... 4 1.2 RAKENNUSKOHTEEN LAAJUUS... 4 1.3 RAKENNUTTAJA... 4 1.4 PÄÄSUUNNITTELIJA... 4 2. URAKKAMUOTO...
LisätiedotRAKENNUSURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT
RAKENNUSURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 1 Pääsuoritusvelvollisuus - Kaikki sopimusasiakirjojen edellyttämät työt ja toimenpiteet sekä aine- ja tarvikehankinnat urakkahintaa
LisätiedotTakuuajan vastuut ja hyvät käytännöt YSE 1998-ehtojen nojalla
Takuuajan vastuut ja hyvät käytännöt YSE 1998-ehtojen nojalla Taloyhtiö 2016 -tapahtuma asianajaja, diplomi-insinööri Emma Niemistö 1 2 Puheenvuoron rajauksia Yhtiön ja urakoitsijan välinen sopimus tietyn
LisätiedotURAKKATARJOUSPYYNTÖ. Tarjouksen antajan tulee tarjouksessaan ilmoittaa lähetettyjen lisäselvitysten vastaanottamisesta.
INARIN KUNTA Inarin kunta, tekninen osasto Piiskuntie 2 99800 IVALO URAKKATARJOUSPYYNTÖ Sairaalantien kevyenliikenteenväylän parantaminen. Inarin kunta pyytää Teiltä urakkatarjoustanne oheisten urakka-asiakirjojen
LisätiedotYSE:N KESKEISIÄ KOHTIA
1 I Merilampi 2012 YSE:N KESKEISIÄ KOHTIA 10.4.2013 Lauri Tolvanen, asianajaja Asianajotoimisto Merilampi Oy 2 I Merilampi 2012 Asukas Asukas Tilaaja Tavarantoimittaja Arkkitehti Asukas Asukas Asukas Asukas
LisätiedotURAKKAOHJELMA. Siuntion kunta / Tekninen toimisto Krouvintie 1 02580 SIUNTIO SUNNANVIKIN ALUEEN KATUJEN JA KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMISURAKKA
s. 1/12 Siuntion kunta / Tekninen toimisto Krouvintie 1 02580 SIUNTIO SUNNANVIKIN ALUEEN KATUJEN JA KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMISURAKKA URAKKAOHJELMA TEKNLTK 536/2011 5.10.2011 s. 2/12 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA
LisätiedotSuomen toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry on vahvistanut nämä rakennusurakan. jotka on valmisteltu yhteistyössä Rakennusteollisuuden
RT 16-10660 LVI 03-10277 Ratu 417-T KH 20-00241 ohjetiedosto maaliskuu 1998 1 (19) RAKENNUSURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT Allmänna avtalsvillkor för byggnadsentreprenader General conditions for building contracts
LisätiedotHattulan seurakunnan virastotalon ja seurakuntatalon korjaus vaihe 1 URAKKAOHJELMA
Hattulan seurakunnan virastotalon ja seurakuntatalon korjaus vaihe 1 URAKKAOHJELMA 3.7.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. Tietoja rakennushankkeesta...1 1.1 Rakennuskohde ja -paikka...1 1.2 Rakennuttaja...1 1.3
LisätiedotRT 80278 KVR-URAKKASOPIMUS. Tilaaja Mäntsälän kunta / Tekniset palvelut. Urakoitsija. maaliskuu 2001 korvaa RT 80220 1 (13)
RT 80278 KVR-URAKKASOPIMUS maaliskuu 2001 korvaa RT 80220 1 (13) Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusalan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 (RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241) Hanke Mäntsälän
LisätiedotASUINRIVITALON ULKOMAALAUS
1/8 URAKKATARJOUSPYYNTÖ Pyydämme urakkatarjoustanne alla mainitusta urakasta liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tarjous tehdään alla mainitulla tavalla eriteltynä. Tarjous laaditaan urakkatarjouslomakkeelle.
LisätiedotSkanskan vakiosopimusehdot materiaalihankinnassa
Skanskan vakiosopimusehdot materiaalihankinnassa 1.9.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. SOPIMUSASIAKIRJAT... 2 1.1 Ehtojen tulkinta... 2 1.2 Tarjous... 2 1.3 Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys... 2 2. MYYJÄN
LisätiedotJäteaseman rakentaminen
Lumijoen kunta Jäteaseman rakentaminen 9.5.2019 Lumijoen kunta 2 (12) SISÄLLYSLUETTELO 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuttaja 1.2 Konsultit ja asiantuntijat 1.3 Rakennuskohde 2. URAKKAMUOTO JA
LisätiedotVIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, KOULU, JAETUN URAKAN PÄÄURAKKA ALISTAMISEHDOIN
2017 Sivu 1/11 Tilaaja: Vihdin kunta Tilapalvelu PL 67 03101 Nummela Urakoitsija: (Jakeluosoite) Hanke: Kirkonkylän koulut sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan tilat ja alueet VIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, KOULU,
LisätiedotLisä- ja muutostyöt 9.10.2015. Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila
Lisä- ja muutostyöt Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Tehtävä Tilaajan suunnittelemassa kokonaishintaisessa maanrakennusurakassa urakoitsijan työsuoritukseen kuului mm. louhepenkereen rakentaminen. Käyttäjän
LisätiedotSuomen toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry on vahvistanut nämä rakennusurakan. jotka on valmisteltu yhteistyössä Rakennusteollisuuden
RT 16-10660 LVI 03-10277 Ratu 417-T KH X4-00241 ohjetiedosto maaliskuu 1998 1(19) RAKENNUSURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT Allmänna avtalsvillkor för byggnadsentreprenader General conditions for building contracts
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI URAKKAOHJELMA Kaupunkirakennepalvelut Yhdyskuntatekniikka PIENET KADUNRAKENNUSKOHTEET 2010/2 URAKKAOHJELMA. Päiväys 20.5.
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI URAKKAOHJELMA Kaupunkirakennepalvelut Yhdyskuntatekniikka PIENET KADUNRAKENNUSKOHTEET 2010/2 URAKKAOHJELMA Päiväys 20.5.2010 P.M. URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO URAKKAOHJELMA... 1
LisätiedotHarjavallan kaupunki, Tekninen lautakunta Keskustie 5b,29200 Harjavalta. Urakkamuotona on kokonaishintaurakka.
HARJAVALLAN KAUPUNKI Tekniset palvelut Keskustie 5b Päiväys Dnro 29200 HARJAVALTA 8.7.2013 URAKKAOHJELMA MULLINMÄENTIE,POROLANOJAN SILLAN RAKENTAMINEN 1 TILAAJA JA RAKENNUTTAJA Nimi: Osoite: Harjavallan
LisätiedotPORVOON KAUPUNKI Kuntatekniikka URAKKAOHJELMA LOUHINTATYÖT
Kuntatekniikka URAKKAOHJELMA LOUHINTATYÖT TOUKOVUORI 2012 KATU OSASTO URAKKAOHJELMA SISÄLLYSLUETTELO 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuttaja 1.2 Tilaaja 1.3 Rakennuskohde 2. URAKKAMUOTO JA SUORITUSVASTUUN
LisätiedotKorjaushankkeen keskeiset sopimusriskit (asunto-osakeyhtiön näkökulma) Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry , Oulun pääkirjasto.
(asunto-osakeyhtiön näkökulma) Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry 25.2.2016, Oulun pääkirjasto. AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy 2 Korjaushankkeen keskeiset riskit? Vahinkoriskit.
LisätiedotPL 21 07171 Pornainen Puh. 0400-415081 E-mail: jukka.pietila@pornainen.fi
PORNAISTEN KOULUKESKUKSEN TEKNISET TILAT Vesikaton uusimistyöurakka URAKKAOHJELMA 26.5.2014 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on Pornaisten kunta Yhdyshenkilö tekninen
LisätiedotSuomen toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry on vahvistanut nämä rakennusurakan. jotka on valmisteltu yhteistyössä Rakennusteollisuuden
RT 16-10660 LVI 03-10277 Ratu 417-T KH 20-00241 ohjetiedosto maaliskuu 1998 1 (19) RAKENNUSURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT Allmänna avtalsvillkor för byggnadsentreprenader General conditions for building contracts
LisätiedotELÄINTARHAN SKEITTIPUISTON PERUSKORJAUSTYÖ, 3- RAKENNUSVAIHE URAKKAOHJELMA
ELÄINTARHAN SKEITTIPUISTON PERUSKORJAUSTYÖ, 3- RAKENNUSVAIHE 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuttaja 1.2 Tilaaja 1.3 Rakennuskohde 2 URAKKAMUOTO JA SUORITUSVASTUUN LAAJUUS 2.1
LisätiedotUrakoitsijan YSE-opas
Urakoitsijan YSE-opas Tuotenumero: 411407 75,00 (+ alv 10%) normaalihinta 56,25 (+ alv 10%) jäsenhinta Urakoitsijan YSE-opas kirjan neljäs, täysin uusittu painos sisältää muun muassa seuraavat uudet aihealueet:
LisätiedotMYRSKYLÄN KUNTA TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA
MYRSKYLÄN KUNTA TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA 1 Sisältö MYRSKYLÄN KUNTA... 0 TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS... 0 URAKKAOHJELMA... 0 SISÄLTÖ... 1 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 3 0.1 RAKENNUTTAJA,
LisätiedotYSE 1998 Käyttö ja tulkinta. Talonrakennusteollisuus ry Asiamies Karri Kivioja Kuopio 30.9.2014
YSE 1998 Käyttö ja tulkinta Talonrakennusteollisuus ry Asiamies Karri Kivioja Kuopio 30.9.2014 Rakentamisen lait ja määräykset Lähtökohtana sopimusvapaus. Pakottavan lain vastainen sopimusehto on mitätön
LisätiedotMäntsälän elinkaarihankkeet. Mäntsälän kunta / Tekniset palvelut. Tilaajan edustajat Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
RT 80278 KVR-URAKKASOPIMUS maaliskuu 2001 korvaa RT 80220 1 (13) Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusalan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 (RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241) Hanke Mäntsälän
LisätiedotURAKKAOHJELMA VÄLINE SOPIMUSJOHTAMISEEN. Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy
URAKKAOHJELMA VÄLINE SOPIMUSJOHTAMISEEN Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy TAUSTA Professori 1980 2009 Tilaajan avustamista urakkasopimusten teossa Urakkamuodon valinta Konsultin valinta Konsulttisopimusten
LisätiedotKIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000
KH&I-YSE 2000 26.1.2000 1(6) KIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000 1 Soveltamisala Yleisiä sopimusehtoja sovelletaan kiinteistönhoidossa ja kiinteistöjen isännöinnissä toimeksisaajan
LisätiedotYhteiset kokoukset ja toimitukset
Yhteiset kokoukset ja toimitukset Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Työmaakokoukset Työmaakokouksen tarkoituksena on luoda kontakti osapuolten kesken todeta työmaan tuotannon tila tutkia onnistuneen lopputuloksen
LisätiedotKULUTTJASOPIMUKSET. Matti Antikainen Energiaseminaari 23.3.2011 Tampere
KULUTTJASOPIMUKSET 23.3.2011 Tampere Matti Antikainen Energiaseminaari 23.3.2011 Tampere Laki ja rakentaminen Laki on pakottavaa oikeutta Ei koske kahden yksityishenkilön välistä riitaa Kuluttajansuojalain
LisätiedotKatuvalaistuksen ohjausjärjestelmä Liite 1 Urakkaohjelma Sivu 1/8
Katuvalaistuksen ohjausjärjestelmä Liite 1 Urakkaohjelma Sivu 1/8 KATUVALAISTUKSEN OHJAUSJÄRJESTELMÄ URAKKAOHJELMA 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Tilaaja: Jalasjärven kunta Tekniset palvelut Kirkkotie
LisätiedotPohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys
Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys 9.4.2014 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy Urakkasopimukset ja vakuutusturva 2 Mitä vakuutusturvaan liittyviä näkökohtia asunto-osakeyhtiön
LisätiedotRakentaja.fi LOMAKKEET
Tätä sopimuslomaketta käytetään urakkasopimuksissa, joiden sisältönä on Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa tarkoitettu kuluttujaurakka. TILAAJA E-mail URAKOITSIJA E-mail Kaupparekisterinro
LisätiedotKLAUKKALAN JÄÄHALLIN LAAJENNUS JA OSITTAINEN PE- RUSKORJAUS
KLAUKKALAN JÄÄHALLI LIIKELAITOS KLAUKKALAN JÄÄHALLIN LAAJENNUS JA OSITTAINEN PE- RUSKORJAUS Hankintaohje kylmä- ja iv-konteista Laatinut: S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A NURMIJÄRVEN KUNTA Hankintaohje
LisätiedotTALIN LIIKUNTAPUISTO TEKONURMIKENTÄN PERUSKORJAUSTYÖ URAKKAOHJELMA
TALIN LIIKUNTAPUISTO TEKONURMIKENTÄN PERUSKORJAUSTYÖ URAKKAOHJELMA 12.7.2016 HELSINGIN KAUPUNKI URAKKAOHJELMA 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 5 1.1 Rakennuttaja 5 1.2 Tilaaja 5 1.3 Rakennuskohde
LisätiedotKalaasin alueen kunnallistekniikka
Mäntsälän Kunta Mäntsälän Vesi Kalaasin alueen kunnallistekniikka Urakkaohjelma 2.7.2010 Tarkistanut Kirjoittanut Pekka Savolainen Asko Määttänen Mäntsälän kunta Heikinkuja 4 FI-04600 MÄNTSÄLÄ Finland
LisätiedotSivu 1 / 13 URAKKAOHJELMA URAKKAOHJELMA. KITTILÄN KUNTA Koivukoti Sairaalatie 2 99100 Kittilä
Sivu 1 / 13 KITTILÄN KUNTA Koivukoti Sairaalatie 2 99100 Kittilä Sivu 2 / 13 01 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 01.11 Rakennuskohde 01.12 Tilaaja Rakennuskohde sijaitsee Kittilässä. Kittilän Kunta Koivukoti
LisätiedotMyrskylän kunta 24.01.2012 1119. Päiväkoti Helmi-Tarhan saneeraus ja lisärakennus Urakkaohjelma
Päiväkoti Helmi-Tarhan saneeraus ja lisärakennus Urakkaohjelma 24.01.2012 1119 Arkkitehtitoimisto Hovi & Nikki, 48100 KOTKA tel. +358 5 210 3400 posti@edifica.fi Sisältö SISÄLTÖ... 2 0 RAKENNUSHANKKEEN
LisätiedotVIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, KOULU, JAETUN URAKAN SIVU- URAKKA ALISTAMISEHDOIN
2017 Sivu 1/11 Tilaaja: Vihdin kunta Tilapalvelu PL 67 03101 Nummela Urakoitsija: (Jakeluosoite) Hanke: Kirkonkylän koulut sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan tilat ja alueet VIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, KOULU,
LisätiedotYSE poikkeamat ja niiden vaikutus sähköurakoitsijalle
YSE poikkeamat ja niiden vaikutus sähköurakoitsijalle Jussi Kuusela Amplit Oy 17.5.2016 YLEISTEN SOPIMUSEHTOJEN HISTORIA 1895 Arkkitehtiklubi hyväksyi kaavakkeen käytettäväksi yleisesti rakennusurakoissa
LisätiedotRT 80272 VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA. syyskuu 2000 korvaa RT 80209
syyskuu 2000 korvaa RT 80209 1 (7) VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA Tämä pöytäkirjalomake ja lomake RT 80275 Virheluettelo liittyvät toisiinsa ja niissä on otettu huomioon Rakennusurakan yleiset sopimusehdot
LisätiedotVASO/Kankaristonrivi. Kuoppamäenkuja Turku. Urakkaohjelma (lämpöpumppujen asentaminen)
VASO/Kankaristonrivi Kuoppamäenkuja 3 20400 Turku Urakkaohjelma (lämpöpumppujen asentaminen) Turku 01.02.2018 URAKKAOHJELMA VASO/KANKARISTONRIVI I ESITIEDOT 1 Urakan kohde VASO / Kankaristonrivi, Kuoppamäenkuja
LisätiedotTalosaneerauksen keskeiset sopimukset
Talosaneerauspäivä Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys 8.11.2013, Radisson SAS, Oulu. AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Asianajaja Juha Ryynänen Oy 2 1. Suunnittelu. Toimeksiantosopimus. Usein KSE
LisätiedotURAKKATARJOUSPYYNTÖ. Tarjouksen antajan tulee tarjouksessaan ilmoittaa lähetettyjen lisäselvitysten vastaanottamisesta.
INARIN KUNTA URAKKATARJOUSPYYNTÖ Inarin kunta, tekninen osasto Piiskuntie 2 99800 IVALO Puh: 016-687111 Fax: 016-662 628 24.1.2018 Ivalon tulvasuojelu, tulvapenkereiden korotus (tulvapenger 2 ja 5) Inarin
LisätiedotÖljyjätteen vastaanottoaseman saneeraus. Urakan informaatiotilaisuus 12.5.2015 klo 11.00
Öljyjätteen vastaanottoaseman saneeraus Urakan informaatiotilaisuus 12.5.2015 klo 11.00 Ruskon jätekeskus on avoinna arkisin klo 7.00 20.00 ja kesällä (huhti-marraskuu) lauantaisin 8.30 15.00. Ruskon jätekeskus
LisätiedotSVEITSINPUISTON LASKEUTUSALTAAN RAKENTAMISURAKKA URAKKAOHJELMA
SVEITSINPUISTON LASKEUTUSALTAAN RAKENTAMISURAKKA HYVINKÄÄN KAUPUNKI 2 (9) 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuttaja... 4 1.2 Tilaaja... 4 1.3 Rakennuskohde... 4 2. URAKKAMUOTO JA SUORITUSVASTUUN LAAJUUS
LisätiedotRakennushankkeen oikeudelliset roolit
Rakennushankkeen oikeudelliset roolit Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys 15.10.2014 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy 2 Mitkä ovat rakennushankkeen keskeiset osapuolet? Mitkä
LisätiedotYlivieskan kaupunki Tekninen palvelukeskus PL 70 84101 YLIVIESKA URAKKAOHJELMA VIEMÄREIDEN SANEERAUS YLIVIESKA 2015-2016
Tekninen palvelukeskus PL 70 84101 YLIVIESKA VIEMÄREIDEN SANEERAUS YLIVIESKA 2015-2016 2(14) SISÄLLYSLUETTELO 84101 YLIVIESKA... 1 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 RAKENNUTTAJA... 4 1.2 TILAAJA...
LisätiedotURAKKAOHJELMA. KOy Kauttuanpuisto, Keskitie 6, PARVEKEREMONTTI
URAKKAOHJELMA KOy Kauttuanpuisto, Urakkaohjelma Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 RAKENNUSKOHDE... 4 1.2 RAKENNUSKOHTEEN LAAJUUS... 4 1.3 RAKENNUTTAJA... 4 2. URAKKAMUOTO...
LisätiedotSopimusten merkityksestä
Sopimusten merkityksestä Jouni Koskela hallintonotaari, kiinteistönpitoinsinööri Esityksen sisältö: Hankkeen luonne Sopimusten sitovuus Osapuolet Osalliset Pätevyys, toimivalta Hyvä sopimus Tulkinta ja
LisätiedotUrakkasopimus 9.10.2015. Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila
Urakkasopimus Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Rakentamisen lait ja määräykset Urakoinnin sopimussuhteisiin ei ole olemassa erityistä lakia yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet sopimusvapaus sopimuksen
LisätiedotPIHAKOULUN (ALEXANDRAN) MUUTOSTYÖ
EHNROOSIN KOULU PIHAKOULUN (ALEXANDRAN) MUUTOSTYÖ URAKKAOHJELMA 15.3.2010 Mäntsälän kunnan Tekninen palvelukeskus puh.* (019) 264 5000, faksi (019) 264 5212 URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 2 1. YLEISTIEDOT
LisätiedotTUPALANTIEN VESIHUOLLON RAKENTAMINEN URAKKAOHJELMA 26.8.2015
URAKKAOHJELMA 1 (15) TUPALANTIEN VESIHUOLLON RAKENTAMINEN URAKKAOHJELMA 26.8.2015 URAKKAOHJELMA 2 (15) SISÄLLYSLUETTELO 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1. Rakennuttaja ja tilaaja... 4 1.2. Rakennuskohde...
LisätiedotTILAAMISEN KESY-ASIAKIRJA: Viheralueiden kunnossapidon urakkasopimus
sivu 1 / 6 TILAAMISEN KESY-ASIAKIRJA: Käyttöohje Tilaaja voi käyttää tätä malliasiakirjaa pohjana, kun hän laatii urakkasopimusta viheralueiden kunnossapitourakasta. Tätä malliasiakirjaa voi käyttää joko
LisätiedotRT VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA. syyskuu 2000 korvaa RT tarkistettu, muuttamaton, 2. painos, syyskuu 2016
syyskuu 2000 korvaa RT 80209 1 (7) VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA tarkistettu, muuttamaton, 2. painos, syyskuu 2016 Tämä pöytäkirjalomake ja lomake RT 80275 Virheluettelo liittyvät toisiinsa ja niissä
LisätiedotURAKKAOHJELMA Savukosken vanhainkoti Perusparannus JA 11.02.2011 Sivu 2 (10)
11.02.2011 Perusparannus JA 11.02.2011 Sivu 2 (10) 1 TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA...4 1.1 Rakennuskohde...4 1.2 Rakennuttaja...4 1.3 käyttäjä...4 1.4 Suunnittelijat...4 2 URAKKAMUOTO...5 2.1 Urakkasuhteet...5
LisätiedotSAVITAIPALEEN JA TAIPALSAAREN VALOKAAPELIVERKON YKSIKKÖHINTAINEN RAKENNUSURAKKASOPIMUS MAARAKENNUSTYÖSTÄ
1(8) SAVITAIPALEEN JA TAIPALSAAREN VALOKAAPELIVERKON YKSIKKÖHINTAINEN RAKENNUSURAKKASOPIMUS MAARAKENNUSTYÖSTÄ Sopijapuolet ja sopimuksen kohde Rakennuttaja: (sopimustekstissä rakennuttaja) Savitaipaleen
Lisätiedot