RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET. Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET. Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy"

Topi Sipilä
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

2 ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen perusselvitys ja työkalu keskustan kehittäjälle. Menetelmän avulla lasketaan keskustan elinvoimaluku sekä rajataan elävä keskusta-alue. YLE / Kaakkois-Suomi

3 ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan Elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokittamiseen. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä tietoja vuosittain. Vertailupohjana käytetään tietoja verrokkikaupungeista. Elinvoimalaskenta on tehty jo 20 kaupunkikeskustassa (11/2016). Työkaluna kartoituksessa käytetään ALLin mobiilisovellusta

ALLin elinvoimalaskenta-menetelmä on lahjomaton Elinvoimalaskennassa kartoitetaan keskustan liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat,

4 ALLin elinvoimalaskenta-menetelmä on lahjomaton Elinvoimalaskennassa kartoitetaan keskustan liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset sekä tyhjät liiketilat. Laskentaan otetaan mukaan kaikki liiketilat, joilla on oma sisäänkäynti kadulle tai kauppakeskukseen.

5 Liiketilojen merkitseminen ja luokitteleminen LAUANTAILIIKKEET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset RAVINTOLAT ARKIYRITYKSET TYHJÄT TILAT Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat Liiketilat, jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle Tyhjillään olevat liiketilat REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat / kausiluonteisesti kiinni olevat liiketilat

Liikekeskustan elinvoiman laskenta Lauantaina

keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta.

tunnusluvut eri liiketilaryhmien määristä ja

6 Liikekeskustan elinvoiman laskenta Lauantaina palvelevat kuluttajakaupat ja ravintolat ovat keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta. Liiketilakartoituksen perusteella lasketaan tunnusluvut eri liiketilaryhmien määristä ja keskinäisistä suhteista. Tietoja voidaan vertailla eri kaupunkien välillä.

7 Raahen keskustan elinvoimalaskenta Elinvoimalaskenta tehtiin Raahen kaupungin / Hanketoiminta ja kehittäminen toimeksiannosta. Liiketilojen laskennan suoritti Martti Wilhelms viemällä liiketilatiedot ALLin cityapp - tietokantaan

Raahen liikekeskustan lämpökartta kauempaa katsottuna osoittaa, että liiketiloja ja kauppapalveluja on sijoittunut paljon ydinkeskustan

8 Raahen liikekeskustan lämpökartta kauempaa katsottuna osoittaa, että liiketiloja ja kauppapalveluja on sijoittunut paljon ydinkeskustan lähialueelle, etenkin ytimen itäja etelä-puolelle. Lähialueen palveluista osa on ns. tilaavievän kaupan yksiköitä. Raahen keskustan liiketilat

9 Raahen keskustan liiketilat 2016 Liiketilat Elävässä keskustassa* sekä laajemmalla lähialueella: Elävä Keskusta EK + lähialue Lauantailiikkeet Ravintolat / kahvilat (launtaisin) Lauantaiyritykset yhteensä Arkiyritykset Tyhjät liiketilat Remontissa / kausiluont. suljettuna 4 4 Kaikki yhteensä ALLin * Elävä keskusta-alue rajattu EKK ry:n (Citybook Keskustan kehittäjän käsikirja 2014) ohjeistuksen mukaisesti. Elinvoimaluvut lasketaan Elävä keskusta-alueen mukaan.

10 Raahen kuumat korttelit Raahen keskustan kuumat korttelit alue: korttelisivulla vähintään 50 % liiketiloista on lauantaiyritysten käytössä Pohjakartta: Google Maps

11 Raahen Elävä keskusta-alue Kuumat korttelit-alue: yhtenäinen alue, jossa korttelisivuilla liiketiloista väh. 50 % on lauantaiyrityksiä. Raahen kuuma ydin sijoittuu Prismalta Kauppakadulle ulottuvalle alueelle, jossa kävelykatu (Laivurinkatu) on keskeinen akseli. Jouluvalojen asennus menossa Härkätorilla täällä kävelykadun itäpäässä on Raahen keskustan kuumin yhtenäinen lauantaikaupan suora.

Kuumien kortteleiden ulkopuolelle jäävät mm.

12 Raahen elävä keskusta-alue Kuumat korttelit-alue: yhtenäinen alue, jossa korttelisivuilla liiketiloista väh. 50 % on lauantaiyrityksiä. Kuumien kortteleiden ulkopuolelle jäävät mm. Kauppaporvarin liikekiinteistö sekä kävelykadun länsipään eteläpuoli (enemmistö arkiyrityksiä / tyhjiä tiloja). Kävelykadun länsipäässä on hieman haastetta vetovoiman suhteen.

13 Raahen Elävä keskusta-alue Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit ja sitä ympäröivä +200 m elävä keskustavyöhyke* Elävä keskusta-alue rajattu mustalla viivalla. Kuumien korttelien alue punaisella. (ALLin / MW 2016) * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - Keskustan kehittäjän käsikirja, 2014

Raahen keskustan lämpökartta ja liiketilojen keskipiste Raahen keskustan liiketilojen maantieteellinen keskipiste sijoittuu Raahen torin ja Härkätorin välisen kauppakeskuksen kohdalle

14 Raahen keskustan lämpökartta ja liiketilojen keskipiste Raahen keskustan liiketilojen maantieteellinen keskipiste sijoittuu Raahen torin ja Härkätorin välisen kauppakeskuksen kohdalle (kartassa ristillä). Keskipiste on laskettu kaikista liiketiloista, jossa on mukana elävän keskustan lisäksi lähialueen liiketilat. Elävän keskustan keskipiste asettuu pari korttelin mittaa idemmäksi.

15 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta Raahen vertailuluvut on laskettu elinvoimalaskennan perusteella rajatulta Elävä keskusta-alueelta. Valtakunnallisesti tärkein vertailuluku on elinvoimaluku. Elinvoimaluku = lauantaiyritysten määrästä vähennetään tyhjät liiketilat, joka suhteutetaan kunnan asukaslukuun (x 1000) Muita tarkasteltavia tunnuslukuja ovat: SaFe % = lauantaiyritysten määrä / kaikki liikeyritykset BusRe % = kauppaliikkeet / lauantaiyritykset (ml. ravintolat) Black hole % = tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat

16 Raahen keskustan vertailulukuja* Elinvoimaluku (Lauantaiyritykset tyhjät tilat / as.luku x 1000) 2,226 (*ka. 2,91 %) Raahen elinvoimaluku on alavireinen. SaFe % (Lauantaiyritysten osuus kaikista liiketiloista) 45,2 % (*ka. 51,5 %) Raahessa lauantaikaupan osuus on alle 50% BusRe % (Lauantailiikkeet / lauantaiyritykset yht.) 76 % (*ka. 72,8 %) Kauppaliikkeiden osuus suhteessa ravintoloihin on terveellä tasolla. Black hole % (Tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat) 11,4 % (*ka. 13,1) Raahen keskustassa on melko runsaasti tyhjiä liiketiloja, vaikkakin alle valtakunnallisen keskiarvon. *Vertailussa mukana 19 kaupunkikeskustaa (10/ /2016)

17 Kaupunkien vertailulukuja Raahe näyttää olevan verrokkeihin nähden alisuorittaja. Taulukossa verrattu alle as. kaupunkeja asukasluvun mukaisessa järjestyksessä. VERTAILULUVUT KAUPUNGIT < as. 10/ /2016 As.luku x 1000 La-liikkeet Ravintolat La yht. Arkiyrityk set Tyhjät Remontis sa All in Kaupunkien lähtötilanteet ovat erilaisia, joka vaikuttaa elinvoimalukuihin. Vaikuttavia tekijöitä ovat mm: kuntaliitokset, monikeskuksisuus ja luontaisen asiointialueiden koko (lähellä olevat isommat keskukset) Jatkuva seuranta kertoo kuitenkin kaupungin sisäisen kehityssuunnan, joka on tärkein mittari! Elinvoimaluku SaFe % Savonlinna 35, , ,6 14,4 Tornio-Haaparanta 32, ,519 49,9 76,2 16 Raahe 25, ,226 45, ,4 Iisalmi ,885 48,8 70,6 13,5 Kemi 21, ,492 47,1 67,8 38,1 Heinola 19, ,706 41,5 83,1 15 BusRe% Black hole %

18 Johtopäätöksiä Liiketilaluvuista voi päätellä, että raahelaisten ostokysyntää karkaa nykyisellään Raahen ulkopuolelle (Ouluun ja Kokkolaan). Raahen vertailuluvut osoittavat, että Raahen keskustassa on potentiaalia kaupan kehittämiselle. Tämä on mahdollista saavuttaa kehittämällä keskusta-aluetta houkuttelevammaksi asiakkaille ja liikeyrityksille. Kaupallisen rakenteen hajoamista tulee välttää ja mahdolliset uudet investoinnit ja kehittämishankkeet pitäisi sijoittaa elävä keskusta-alueelle tämä tukee elinvoiman kehittymistä. Myös vanhan kaupungin miljöön hyödyntämisessä on potentiaalia, koska se on välittömässä yhteydessä kaupalliseen liikekeskustaan. Olennaista on ryhtyä seuraamaan liiketilojen käytön ja elinvoiman kehittymistä, jotta tiedetään mihin suuntaan Raahen keskustan vetovoima kehittyy.

ALLin liikekeskusten elinvoimalaskenta Sovelluksen

Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy.

19 ALLin liikekeskusten elinvoimalaskenta Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy. p martti.wilhelms@salokorpi.com Kehittämisyhteistyössä mukana: Elävät Kaupunkikeskustat ry. Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo Silmu Software Oy.

Samankaltaiset tiedostot

RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET 2016 Martti Wilhelms 10.1.2017 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen