LIIKEKESKUSTEN ELINVOIMALASKENTA Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

Transkriptio

1 LIIKEKESKUSTEN ELINVOIMALASKENTA Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

2 Keskusten elinvoiman laskentaa tehty keväästä 2015 alkaen Elinvoimalukujen laskenta on Elävät Kaupunkikeskustat EKK ry:n strateginen painopiste. Elinvoimalaskenta tehdään toimeksiantona kaupungin tai keskustayhdistyksen kanssa.

3 ALLin liikekeskustan elinvoiman mittaaminen ja seuranta ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen perusselvitys ja työkalu keskustan kehittäjälle. Menetelmän avulla lasketaan liikekeskustan elinvoimaluku sekä rajataan elävä keskusta-alue. Kuva: YLE / Kaakkois-Suomi

4 ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan Elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokittamiseen. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä tietoja vuosittain. Vertailupohjana käytetään tietoja verrokkikaupungeista. Elinvoimalaskenta on tehty 24 kaupunkikeskustassa (3/2017). Työkaluna kartoituksessa käytetään ALLin City App -mobiilisovellusta

5 ALLin elinvoimalaskennan perusteet Lauantaina palvelevat kuluttajakaupat ja ravintolat ovat keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta. Liiketilakartoituksen perusteella lasketaan tunnusluvut eri liiketilaryhmien suhteista. Tietoja voidaan vertailla eri kaupunkien välillä.

6 ALLin elinvoimalaskentamenetelmä on lahjomaton Menetelmässä lasketaan keskustan liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset ja tyhjät liiketilat. Laskentaan mukaan ne liiketilat, joilla on oma ovi kadulle tai kauppakeskukseen.

7 Liiketilojen luokittelu ja merkitseminen LAUANTAILIIKKEET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset RAVINTOLAT ARKIYRITYKSET TYHJÄT TILAT Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat Yritykset yms., jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle (potentiaalinen liiketila) Tyhjillään olevat liiketilat (kivijalassa tai kauppakeskuksissa) REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat, lähiaikoina avautuvat liiketilat / kausiluonteisesti kiinni olevat liiketilat

8 Keskustan lämpökartta ja liiketilojen keskipiste Vaasan keskustan liiketilojen maantieteellinen keskipiste on Kauppatorilla. (ALLin kartta 2016).

9 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta Tärkein vertailuluku on elinvoimaluku. Elinvoimaluku = lauantaiyritykset - tyhjät liiketilat / kunnan asukasluku Muut vertailuluvut: SaFe % = BusRe % = Black Hole % Lauantaiyritykset / Kaikki liiketilat Lauantailiikkeet/ Ravintolat Tyhjät liiketilat/ Kaikki liiketilat

10 ALLin hyödyntäminen elävän keskustan rajaus Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit ja niitä ympäröivä +200 m keskustavyöhyke* * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - keskustan kehittäjän käsikirja, 2014 Lahden elävän keskustan rajaus (2015)

11 Elinvoimalukujen vertailu 2016 Elinvoimaluku

12 Lauantaikaupan vertailu 2016

13 ALLin CityApp - käyttöliittymä Kaupunkikohtaiset liiketilaluvut, kartta ja luettelo liiketiloista löytyvät ALLin CityAppkäyttöliittymästä. Sovelluksen ylläpitäjä: Silmu Software Oy

14 ALLin kaupungit 03/2017 Keskustan elinvoimalaskentaa on tehty keväästä 2015 alkaen. ALLin Elinvoimalaskenta on tehty 24 kaupunkikeskustassa. ALLin PiKe-laskenta on tehty 22 maalaiskunnassa / kirkonkylässä. Helsinki Tampere Turku Jyväskylä Lahti Kouvola voimme Pori näyttää Joensuu päättäjille, mikä Lappeenranta on Hämeenlinna Olavinkadu Vaasa n Seinäjoki tilanne ja perustella Mikkeli Salo kehittämispanostu Kokkola* ksia Hyvinkää (Olli Savonlinna Österlund, Raahe Sakke ry) Tornio-Haaparanta Kemi Heinola Pietarsaari Kalajoki Mänttä-Vilppula

15 ALLin hyödyntäminen kokemuksia Huomattiin ensimmäisen kerran, että Rautatienkatu muodostaa vahvan kivijalkakaupan paikan, jota voidaan edelleen kehittää. Onkin saatu aikaan jo paljon kokeiluja, tapahtumia, jouluvalaistusta.. (Janne Viitamies, Lahti City ry) Tämän avulla voimme näyttää päättäjille, mikä on Olavinkadun tilanne ja perustella kehittämispanostuksia (Olli Österlund, Sakke ry) Tämä on erittäin hyvä työkalu kun suunnitellaan parkkiratkaisuja, haetaan uusia vuokralaisia ym. Raporttia on helppo käyttää työkaluna kun yritämme houkutella ruotsalaisia ja tanskalaisia brändeja Pietarsaareen. (Camilla Nyman, Pietarsaaren Cityryhmä ry

16 Keskustan kehittäminen pitää perustaa oikeille tiedoille Elävät kaupunkikeskustat (EKK) ry:n tehtävänä Tämän avulla voimme näyttää päättäjille, mikä on on auttaa kaupunkeja, kuntia ja paikallisyhdistyksiä Olavinkadun kehittämään omia tilanne keskusta-alueitaan ja perustella pitkäjänteisesti. kehittämispanostuksia (Olli Österlund, Sakke ry) EKK ry suosittelee, että keskustan elinvoimalaskennan lisäksi toteutettaisiin Koettu Keskusta -selvitys. Se on räätälöity asiakaskysely, jonka avulla kartoitetaan keskustan kehittämisen avainhenkilöiden näkemykset keskusta-alueesta. Koettu Keskusta selvitys: tai Mikko Virkamäki: ja p Yhdessä nämä kaksi selvitystä antavat sekä hyvän pohjan keskustan pitkäjänteiselle kehittämiselle että toimivat seurantatyökaluina.

17 ALLin Elinvoimalaskenta Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy p martti.wilhelms@salokorpi.com ALLin city app -sovelluksen ylläpito: Silmu Software Oy Kehittämisyhteistyökumppani: Elävät Kaupunkikeskustat ry