ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET - VAASAN KESKUSTA. FM Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy Oy

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET - VAASAN KESKUSTA. FM Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy Oy"

Arto Myllymäki
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET - VAASAN KESKUSTA FM Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy Oy

Elinvoiman mittaaminen ja seuranta Keskusten elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokitteluun. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä tietoja vuosittain.

2 Elinvoiman mittaaminen ja seuranta Keskusten elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokitteluun. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä tietoja vuosittain. Elinvoimalaskenta on tehty kaikkiaan 30 kaupunkikeskustassa (tilanne 11/2017). Vaasassa elinvoimalaskenta tehtiin ensimmäisen kerran joulukuussa Työkaluna kartoituksessa käytetään ALLin CityApp mobiilisovellusta, jonka avulla liiketilat viedään kartalle.

3 Elinvoimalaskenta on lahjomaton mittari Kartoituksessa luokitellaan liiketilat niiden käytön mukaan: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset ja tyhjät liiketilat. Laskennassa on mukana ne liiketilat, joilla on oma sisäänkäynti kadulle tai kauppakeskukseen.

Liiketilakartoituksen perusteella lasketaan tunnusluvut eri

4 Liikekeskustan elinvoiman laskenta Lauantaisin palvelevat liikkeet ja ravintolat ovat keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta. Liiketilakartoituksen perusteella lasketaan tunnusluvut eri liiketilaryhmien määristä ja keskinäisistä suhteista. Lukuja voidaan vertailla eri kaupunkien välillä.

Liiketilojen merkitseminen ja luokitteleminen Liiketilat viedään digitaaliseen karttapohjaan luokiteltuna alla oleviin luokkiin: LAUANTAILIIKKEET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset

5 Liiketilojen merkitseminen ja luokitteleminen Liiketilat viedään digitaaliseen karttapohjaan luokiteltuna alla oleviin luokkiin: LAUANTAILIIKKEET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset RAVINTOLAT Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat ARKIYRITYKSET Liiketilat, jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle TYHJÄT TILAT Tyhjillään olevat liiketilat liikeyrityksille potentiaaliset tilat REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat tai kausiluonteisesti kiinni olevat liiketilat TILAA VAATIVAT* Ns. tilaa vaativat vähittäiskaupan yksiköt (YM:n määritelmä) VÄHITTÄISKAUPPA Isot vähittäiskaupat ( m2 / < 4000 m2) Käytettävät symbolit ALL-in kartalla *Ns. tilaa vaativat vähittäiskaupan yksiköitä ovat mm. rautakauppa, moottoriajoneuvojen ja niiden varaosien kauppa, huonekaluja kodinkonekauppa, (riippumatta niiden todellisesta pinta-alasta).

Vaasan keskustan elinvoimalaskenta 2017 Keskustan elinvoimalaskennan päivitys tehtiin Visit Vaasan toimeksiannosta marraskuussa 2017.

6 Vaasan keskustan elinvoimalaskenta 2017 Keskustan elinvoimalaskennan päivitys tehtiin Visit Vaasan toimeksiannosta marraskuussa Edellinen päivitys on helmimaaliskuulta Liiketilojen laskennan ja luokituksen suoritti Martti Wilhelms viemällä liiketilatiedot ALLin cityapp - tietokantaan aikavälillä

7 Vaasan elävä keskusta-alue Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit ja sitä ympäröivä +200 metrin elävä keskusta-vyöhyke.* Kuumat korttelit -alueella katusivun liike-yrityksistä vähintään 50 % on lauantaisin palvelevia. Elävä keskusta = liiketilojen laskenta-alue alkurajaus on tehty v * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - Keskustan kehittäjän käsikirja, 2014 Vaasan keskustan kuumat korttelit (punaisella rajattu) ja elävä keskusta alue (musta raja). Kuuma-alue on hieman kaventunut vuoden aikana, Kirkkopuistikon laidalla, jossa lauantaisin palvelevat yritykset ovat vähentyneet (puna-mustalla rasterilla).

8 Vaasan keskustan voimakartta ja keskipiste Vaasan keskustan voimakartta kertoo ns. kuumien yritysten eli lauantaisin palvelevien yritysten keskittymisen ja paljastaa epäjatkuvuuskohdat. Lauantaisin palvelevien liikeyritysten maantieteellinen painopiste on kauppatorilla.

Keskustan elinvoiman laskentakaavat Kaupunkien vertailuluvut lasketaan aina liiketilalaskennan perusteella rajatulta Elävä keskusta-alueelta.

9 Keskustan elinvoiman laskentakaavat Kaupunkien vertailuluvut lasketaan aina liiketilalaskennan perusteella rajatulta Elävä keskusta-alueelta. Elinvoimaluku (vitality index) = _(Kuumat yritykset Tyhjät liiketilat) kaupungin asukasluku (x 1000) Muita seurattavia elinvoiman tunnuslukuja ovat: SaFe-% = lauantaiyritysten määrä / kaikki liikeyritykset BusRe-% = lauantain kauppaliikkeet / lauantaiyritykset (ml. ravintolat) Black hole-% = tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat *Elinvoimalaskennassa käytetty asukaslukua

luku (x 1000) SaFe-% = Kuumat yritykset / kaikki liiketilat BusRe-% =

10 Vaasan liiketilat ja vertailuluvut 2017 Liiketilat Vertailuluvut Elinvoimaluku = (Kuumat yritykset tyhjät liiketilat) kaupungin as.luku (x 1000) SaFe-% = Kuumat yritykset / kaikki liiketilat BusRe-% = Lauantailiikkeet / kaikki kuumat (ml. ravintolat) Tyhjien osuus = Tyhjät liiketilat / kaikki liiketilat

Liiketilojen kehitys VAASAN KESKUSTAN LIIKETILAT 2016 2017 Muutos Lauantailiikkeet 198 206 kasvua Isot liikkeet (lauantaisin) * 10* ----- Ravintolat (lauantaisin) 81 87 kasvua Lauantaiyritykset

11 Liiketilojen kehitys VAASAN KESKUSTAN LIIKETILAT Muutos Lauantailiikkeet kasvua Isot liikkeet (lauantaisin) * 10* Ravintolat (lauantaisin) kasvua Lauantaiyritykset (kuumat) yhteensä kasvua Arkiyritykset sama Tyhjät liiketilat ~sama taso Remontissa / kausiluont. suljettuna 3 10 kasvua Kaikki yhteensä ALLin kasvua * Isot liikkeet sisältyvät Lauantailiikkeiden lukumäärään Liiketilojen kehitys : Lauantailiikkeet ovat lisääntyneet (8 kpl), samoin kuin ravintolat ja kahvilat ovat lisääntyneet (6 kpl). Arkiyritysten määrä on tismalleen sama ja tyhjien liiketilojen määrä on pysynyt lähes saman suuruisena (40 kpl 39 kpl). Isot liikkeet (pinta-alaltaan > 1000 m2) merkittiin nyt erikseen ja niitä on keskusta-alueella 10 kpl. Luvut ovat nettolukuja, joten muutoksia yksittäisissä liiketilojen käytössä on toki tapahtunut enemmän.

Vaasan keskustan elinvoiman kehitys VERTAILULUVUT 2016 2017 Muutos Elinvoimaluku 3,533 3,577 parannus SaFe-% 56,36 56,72 parannus BusRe-% 70,97 70,79 ~sama taso Black hole-% 8,08 7,60 parannus Vaasan

12 Vaasan keskustan elinvoiman kehitys VERTAILULUVUT Muutos Elinvoimaluku 3,533 3,577 parannus SaFe-% 56,36 56,72 parannus BusRe-% 70,97 70,79 ~sama taso Black hole-% 8,08 7,60 parannus Vaasan keskustassa lauantaisin palvelevat liikkeet ja ravintolat ovat vuoden aikana lisääntyneet. Tämän myötä lauantaisin palvelevien yritysten osuus (SaFe-%) on parantunut ja elinvoimaluku on kohentunut. Vaasan SaFe-% on vertailukaupunkien* korkeimmasta päästä, keski-arvon ollessa vain 51,4 %. Ravintola-kahviloiden osuus (BusRe-%) lauantaisin palvelevista yrityksistä on hieman noussut, mutta on verraten hyvällä tasolla: 70,79 % (vertailukaupunkien k-a. 71,9 %). Mitä suurempi BusRe-% - sitä enemmän kauppaliikkeitä suhteessa ravintoloihin. Tyhjien liiketilojen määrä (Black hole-%) on Vaasassa maltillinen: 7,6 % (vertailukaupunkien k-a. 10,4 %) *Vertailussa kymmenen keskisuurta kaupunkia ( asukasta) - Ks. taulukko kaupungeista seuraavalla sivulla.

13 Elinvoimalukujen vertailua kaupungeissa 2017 Vertailuluvut kymmenestä keskisuuresta kaupungista ( as.) As.luku x1000 La-liikkeet Ravintolat Kuumat yht. Arkiyr. Tyhjät Huomaa: laskenta-ajankohta kaupungeissa vaihtelee välillä 01-11/2017. Remontis sa All in Vitality index SaFe-% BusRe-% Kouvola 85, ,316 42,5 67,7 13,2 Pori 85, ,541 45,7 72,8 11,5 Joensuu 75, ,276 49,2 72,4 10,9 Lappeenranta 72, ,909 52,0 68,4 13,7 Hämeenlinna 68, ,674 53,6 72,6 14,3 Vaasa 67, ,577 56,7 70,8 7,6 Seinäjoki 61, ,633 51,9 68,1 7,9 Mikkeli 54, ,145 49,3 76,1 6,3 Salo 53, ,558 49,7 76,3 14,6 Porvoo 50, ,840 63,5 74,2 4,0 k-a (10) 67,5 2,75 51,4 71,9 10,4 k-a (25) 85,5 3,00 52,6 72,7 10,1 Taulukosta nähdään, että Vaasan keskustassa on enemmän kuumia lauantaiyrityksiä kuin isommissa verrokkikaupungeissa, joten Vaasan elinvoimalukukin (Vitality index) on vastaavasti suurempi. Huomaa: Kaupunkien lähtötilanteet ovat erilaisia, joka vaikuttaa elinvoimalukuihin. Vaikuttavia tekijöitä ovat luontaisen asiointialueen koko, kuntaliitokset, monikeskuksisuus sekä lähellä olevat muut keskukset. Jatkuva seuranta kertoo kaupungin oman kehityssuunnan, joka on tärkein mittari! Black hole %

Muutokset eivät ole isoja, mutta niiden suunta on hyvä.

14 Vaasan keskustan elinvoimalaskenta yhteenveto Vaasan elinvoimaluku on vahva ja lauantaikaupan intensiteetti hyvä liiketilalaskennan näkökulmasta hyvä trendi on vuoden 2017 aikana hieman vahvistunut. Muutokset eivät ole isoja, mutta niiden suunta on hyvä. Vaasan keskustan kuuma ydin on melko tiivis, koostuen Kauppatorin ympäristön liikekortteleista, joista vahvin on Kauppakeskus Rewell Center. Uusia yrityksiä Raastuvankadun varren kiinteistössä Kauppakeskus Rewell Center joulutunnelmassa

com Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo

15 ALLin elinvoimalaskennan toteutus Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy. p Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo Silmu Software Oy Kehittämisyhteistyössä mukana: Elävät Kaupunkikeskustat ry

Samankaltaiset tiedostot

VAASAN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET. Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

VAASAN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms 30.12.2016 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen