Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely Saneerauskohteiden valinta, 1. vaihe 02.02.2015 Projektiryhmä 1
Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely Projektin vetäjä: Rainer Långsjö Projektiryhmä: Rainer Långsjö, Mikael Åhl, Juha Pohjonen, Jukka Haakana, Stefan Lindström, Jan Lydman, Ville-Veikko Lallukka, Susanna Bärlund Projektin raamit ja tausta: Projektin raamina on vuoden 2015 talousarvion peruskorjausinvestointeihin varattu rakennusten peruskorjauksen määrärahan käyttö. Vuoden 2015 talousarvioon on varattu 900.000 euron määräraha rakennusten peruskorjaukseen. Tämän lisäksi rakennusten terveellisyyteen ja turvallisuuteen liittyviin toimenpiteisiin on varattu 300.000 euron määräraha. Ote talousarvion peruskorjausinvestoinneista seuraavalla sivulla 2
Peruskorjausinvestoinnit TP 2013 TA 2014 TA 2015 TS 2016 TS 2017 Hankkeen ennuste Peruskorjausinvestoinnit -1 987-2 789-2 250-2 250-2 070 Julkinen käyttöomaisuus, vapaa-ajantoimi -36-100 -70-70 -70 Rakennusten sisäilmakorjaukset (valiokunnan ohjauksessa) -250-300 -300-300 Rakennusten peruskorjaus -1 563-1 724-900 -900-900 kust.arvio Nikkilän Soteasema, peruskorjaus -850-40 -40-3 100 Talman k oulun perusk orjaus -150-350 0-500 Nik k ilän pääk irjaston perusk orjaus -80-360 -360-800 Valiok unnan k ohdentamat perusk orjausk ohteet -630-150 -540 Liikenneväylät ja puistot -40-315 -530-530 -350 Katujen perusk orjaus -350-350 -350 Katu ja ulk ovalaistuk sen uusiminen -180-180 0 Vesihuoltolaitos -308-400 -450-450 -450 3
Projektin tavoitteet ja etenemisaskeleet Peruskorjauskohteiden kartoitus- ja valintapalaverit - Kohteiden kartoituksesta ja valintaehdotuksesta on pidetty kaksi projektiryhmän palaveria 27.11.2014 ja 10.12.2014. - Esitysehdotus vuoden 2015 peruskorjauskohteiden 1.vaiheesta, palaveri 03.02.2015. Valiokunta hyväksyntä - Kohteiden esitysehdotus 1.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen 16.02.2015 - Kohteiden esitysehdotus 2.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen kesäkuussa - Kohteiden esitysehdotus 3.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen huhtikuussa Projektin aikataulu: Suunnitelman valmistelu 2014 syksy Projektin 1.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 alussa. Projektin 2.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 kesäkuussa. Projektin 3.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 huhtikuussa. Projektien toteuttaminen suunnitelman mukaisessa aikataulussa ja järjestyksessä vuoden 2015 aikana. 4
Kohdentamisperusteet Talousarviossa on määritelty peruskorjaushankkeiden kohdentamisperiaatteet seuraavasti: Kohdentamisperiaatteena on ensisijaisesti kiinteistöjen rakenteellisen ja rakennusfysikaalisen kunnon ylläpitäminen siten, että kiinteistön arvo ja käytettävyys säilyvät. Mikäli peruskorjaukseen suunnattuja varoja jää tämän jälkeen jäljelle, voidaan peruskorjauksia kohdentaa enemmän myös pintakorjaukseen. Talousarvion peruskorjauksen määräraha on määritelty niin pieneksi, että pintaremontteihin käytettävissä oleva vara on vähäinen. 5
Kohteiden määrittely ja rajaus Vuoden 2015 korjauskohteiden esittäminen ja hyväksyttäminen teknisessä valiokunnassa Korjauskohteet valitsee tekninen valiokunta, mikäli niitä ei ole kohdennettu talousarviossa Rakennusten peruskorjausten investointimääräraha on jaettu kahteen osaan: kohdennettuihin hankkeisiin ja teknisen valiokunnan erikseen määrittelemiin hankkeisiin. Talousarviossa kohdennettuja hankkeita ovat : Talman koulun peruskorjaus Sipoon pääkirjaston peruskorjaus. Nikkilän sosiaali- ja terveysaseman peruskorjausurakan takuuaikaiset maksuerät on kohdennettu peruskorjausmäärärahasta. Lisäksi Kunnanhallitus on varannut Vanhan kunnantalon investointitukirahan peruskorjausmäärärahasta. Kohdennettuihin hankkeisiin on varattu yhteensä 386.400 euron peruskorjausmääräraha Teknisen valiokunnan erikseen määrittämät hankkeet on tarkoitus pilkkoa kolmeen vaiheeseen. Tässä projektissa esitetään hyväksyttäväksi 1.vaiheen hankkeet. 6
Kohteiden määrittely ja rajaus SUUNNITELLUT KORJAUSHANKKEET 2015, VAIHE.1 - Lähtökohtana Talousarvion 2015 perkorjausinvestointimääräraha - Rakennusten peruskorjaukseen varattu 900.000 euroa v. 2015 2015 Perustelut, alv 0% Kohdennetut hankkeet: 1 Nikkilän soteasema, peruskorjaus 40 000 Talousarviossa erikseen eritelty 2 Talman koulu, peruskorjaus 150 000 Talousarviossa erikseen eritelty 3 Nikkilän pääkirjasto, peruskorjaus 80 000 Talousarviossa erikseen eritelty 4 Vanhan kunnantalon investointituki 116 400 Kunnanhallituksen päätös 280 25.11.2014 Esitetään valiokunnalle kohdennettavaksi 1- vaiheessa: 5 Seniorikeskus, puuosa 30 000 Sisääntulon Inva- ramppirakenne huonossa kunnossa - Sisääntulon Inva- ramppirakenteen uusiminen (esteettömyys) 6 Gumbostrand skola 70 000 Alkuperäinen peltikate (v.1920) on uusittavassa kunnossa - Vesikatteen uusiminen 7 Lukkarin koulu 30 000 Katto vuotaa useasta kohdasta pihan puoleiselta lappeelta, - Vesikatteen uusiminen (osalta rakennusta) muilta osin uusittu tai kunnossa 8 Juhlatalo, Rak 29 130 000 Käyttöönotton vaatimat toimenpiteet ja rakennuksen ulkopuolisen - Ulkopuolinen kuivatuskorjaus vedenpoiston ja siihen liittyvien kuivatusjärjestelmän parantaminen - Käyttöönottoon liittyvät toimenpiteet - Juhlasalin tuolien hankinta 9 Jussaksentie 3, Svedjeland liikehuon. 20 000 Kohteessa on ollut vesivaurio jonka johdosta pintarakenteita - Käyttöönottoon liittyvät toimenpiteet on jouduttu purkamaan Kohdentamattomat: 273 600 Esitetään kohdennettavat seuraavassa vaiheessa (vaihe 2) YHTEENSÄ 900 000 7
Yhteenveto kohteittain Seniorikeskus, puuosa Sisääntulon puinen inva-ramppirakenne on huonossa kunnossa ja esteettömyys on kiinteistön välttämätön osio Puinen inva-ramppirakenne puretaan ja korvataan kevyempirakenteisella teräsrampilla Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 30. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 05/15-10/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Gumbostrand skola Alkuperäinen peltikate (v.1920) on uusittavassa kunnossa. Peltikatetta on paikattu vuosien varrella, joka viestii katon huonosta kunnosta. Julkisivumaalaus on vaalentunut Peltikate uusitaan ja julkisivut maalataan tarvittaessa Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 70. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 03/15-09/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Lukkarin koulu Katto on vuotanut useammasta kohtaa pihan puoleiselta kattolappeelta, vuotokohdat ovat keskittyneet kahteen sisäjiirikohtaan. Peltikate on uusittu kattolappeen toiselta puoliskolta v 2011. Nyt olisi tarkoitus uusia peltikate kattolappeen loppuosa. Peltikate uusitaan kattolappeen loppuosalta Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 30. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 03/15-09/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija 8
Yhteenveto kohteittain Juhlatalo, Rak29 Juhlatalon Rak29 käyttöönottoon liittyviä korjaustoimenpiteitä on tehty v 2014. Tiettyjä toimenpiteitä jatketaan tänä vuonna (v.2015). Juhlatalon Rak29 käyttötarkoituksesta on meneillään erillinen projekti jossa selvitetään tarkemmin rakennuksen soveltuvuutta eri käyttötarkoituksiin. Vuonna 2015 on suunniteltu tehtäväksi mm seuraava: Rakennuksen ulkopuolinen kuivatuskorjaus Käyttöönottoon liittyvät vähäiset tekemättä jääneet toimenpiteet Kalusteiden hankinta Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 130. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 02/15-10/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Jussaksentie 3, Svedjeland liikehuoneisto Kohteessa on ollut vesivaurio jonka johdosta pintarakenteita ja väliseiniä on purettu Käyttötarkoituksen selvitys ja tilan vuokrauspäätös, jonka jälkeen väliseinien teko ja pintarakenteiden uusiminen Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 20. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 02/15-05/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: Omat korjausammattiihenkilöt 9
Kohteiden aikataulut PERUSKORJAUSINVESTOINNIT 2015 TEKNISEN VALIOKUNNAN ERIKSEEN MÄÄRITTÄMÄT HANKKEET, 1.VAIHE HANKEAIKATAULU Laatija: RLå 02.02.2015 SENIORIKESKUS, PUUOSA GUMBOSTRAND SKOLA LUKKARIN KOULU JUHLATALO, RAK 29 JUSSAKSENTIE 3, SVEDJELAND LIIKEHUON. v. 2015 Kk Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu 10