PYHTÄÄN KUNTA Kunnaninsinööri 26.02.2013



Samankaltaiset tiedostot
K A A V O I T U S K A T S A U S 2014

HEINÄVEDEN KUNNAN KAAVOITUS- KATSAUS

Utsjoen kunta Tekninen toimi KAAVOITUSKATSAUS 2012

1. YLEISTÄ. Kaavaa valmisteltaessa varataan tilaisuus mielipiteen esittämiseen ja kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville.

HEINÄVEDEN KUNNAN KAAVOITUS- KATSAUS

Tuulivoimakaavoitus Kymenlaaksossa Lotta Vuorinen

SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. MAAKUNTAKAAVOITUS 3. YLEISKAAVOITUS 4. ASEMAKAAVAT 5. RANTA-ASEMAKAAVAT 6. RAKENNUSJÄRJESTYS 7.

KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVAKATSAUS 2016

KOSKEN TL KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2012

HEINÄVEDEN KUNNAN KAAVOITUS- KATSAUS

PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS viistokuva: MOVA kuvaaja Jari Kokkonen

Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS

KAAVOITUSKATSAUS UURAISTEN kunta. Uuraisten kunta Virastotie Uurainen.

HEINÄVEDEN KUNNAN KAAVOITUS- KATSAUS

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella

KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVAKATSAUS 2015

JOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

SAVUKOSKEN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2019

Kärsämäen kunta Kaavoituskatsaus 2018

Kärsämäen kunta Kaavoituskatsaus 2015

KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVAKATSAUS 2014

KAAVOITUSKATSAUS 2018

Kärsämäen kunta Kaavoituskatsaus 2016

KAAVOITUSKATSAUS 2014

Kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksen laatimisvelvoitteesta on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 7 :ssä:

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

KAAVOITUSKATSAUS 2015

Ranuan kunta Kaavoituskatsaus 2016

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Pyhäjärven kaupunki KAAVOITUSKATSAUS 2011

RISTIJÄRVEN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2004, MRL 7

Heinäveden kunnan kaavoituskatsaus

POSION KUNTA Toimintaympäristölautakunta KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2015

Kärsämäen kunta. Kaavoituskatsaus Sisällysluettelo. 1. Yleistä. 2. Maakuntakaava. 3. Yleiskaava. 4. Asemakaava. 5. Asemakaavan pohjakartta

KAAVOITUSKATSAUS 2011

Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS

KAAVOITUSKATSAUS 2019 LEMIN KUNTA

KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2018 SAVITAIPALEEN KUNTA

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella

KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2017 SAVITAIPALEEN KUNTA

POSION KUNTA Toimintaympäristölautakunta KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2016

KIRKONKYLÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS asemakaavan muutos koskee korttelia 1 sekä katualuetta

Asemakaava tullaan laatimaan maankäyttö- ja rakennuslain sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PITKÄSAAREN RANTA-ASEMAKAAVA NRO 0414

KAAVOITUSKATSAUS 2007

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PITKÄSAAREN RANTA-ASEMAKAAVA NRO 0414

MIEHIKKÄLÄN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen

SELOSTUS, kaavaehdotus

KAAVOITUSKATSAUS 2013

OSALLISTUMINEN MAANKÄYTÖN

KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2015 SAVITAIPALEEN KUNTA

KAAVOITUSKATSAUS

Kaavoituskatsaus Hausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma Maakuntakaava

KAAVOITUSKATSAUS 2019

Kaavoitus ja pohjavedet. Hydrogeologi Timo Kinnunen Uudenmaan ELY-keskus Luonnon- ja vesiensuojelun yksikkö

PYHÄRANNAN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS 2014

Kaavoituskatsaus 2016

KAAVOITUSKATSAUS

KAAVOITUSKATSAUS 2017

KAAVOITUSKATSAUS 2018

KAAVOITUSKATSAUS 2018 LEMIN KUNTA

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ

RISTIJÄRVEN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2005, MRL 7

KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2014 SAVITAIPALEEN KUNTA

KAAVOITUSKATSAUS. Haapaveden kaupunki. Laatinut: Haapaveden kaupunki ja Sweco Ympäristö Oy. Haapaveden kaupunginhallitus hyväksynyt..

Kaavoitus ja maaseudun kehittäminen

Kirkonkylän pienet asemakaavan muutokset 2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

LUUMÄKI KAAVOITUSKATSAUS JA KAAVOITUSOHJELMA

KAAVOITUSKATSAUS 2016

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Akanrovan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit , ja 1068) II- vaihe

PYHÄRANNAN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS 2013

RISTIJÄRVEN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS 2014

PÄLKÄNE. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

Sisällysluettelo. Ilomantsin kunta

HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI

KAAVOITUSKATSAUS 2012

Ajankohtaista tuulivoimarakentamisesta. Tuulivoimaseminaari, Pori Katri Nuuja, YM

Kemiönsaaren kunnan Kemiön taajaman keskustan alueelle laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava.

Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista.

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 32/1,2,4 ja 36/2-3)

Pielisen rantaosayleiskaavan (Lieksa/ etelä) osittainen muutos (Ala-Rantala)

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Kaavoituskatsaus Hausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma Maakuntakaava

Sisällysluettelo. Ilomantsin kunta

TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 201, 202, 208 JA 210 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Pelkosenniemen kunta Osa-alue C, Soutajan alue Korttelit 89 ja 90 sekä katu- ja virkistysalueet

HÖYHTIÖNLAHDEN, KONTANNIEMEN JA RUPONLAHDEN RANTA-ASEMA- KAAVOJEN KUMOAMINEN 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

P Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti (punainen ympyrä) ja likimääräinen rajaus (punainen katkoviiva).

NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

LEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Äkäslompolon asemakaavan muutos, korttelit 45, 64, 65, 67, 68 ja 199 sekä M-aluetta

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio:

1 PYHTÄÄN KUNTA Kunnaninsinööri 26.02.2013 K A A V O I T U S K A T S A U S 2013 YLEISTÄ Maankäyttö ja rakennuslain mukaan kunnan tulee vuosittain laatia kaavoituskatsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaavoista. Kaavoituskatsaus on samalla ilmoitus siinä olevien kaavojen vireille tulosta. KAAVOITUSJÄRJESTELMÄ JA VOIMASSAOLEVAT KAAVAT Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää ja ne tulee ottaa huomioon kaikessa kaavoituksessa. Alueidenkäyttötavoitteisiin voi tutustua www.ymparisto.fi. Valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista päättää valtioneuvosto. Valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita on tarkistettu 13.11.2008. Maakuntakaava Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma alueiden käytöstä maakunnassa tai sen osa-alueella. Maakuntakaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Aluevarauksia esitetään vain siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta tai useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen. Maakuntakaava korvaa aiemman seutukaavan. Maakuntasuunnittelusta ja -kaavoituksesta vastaa kuntayhtymä, maakunnallinen liitto. Pyhtään kunta kuuluu Kymenlaakson liittoon, www.kymenlaakso.fi. Maakuntakaavan vahvistaa ympäristöministeriö. Kymenlaaksossa on voimassa kokonaisseutukaava. Ympäristöministeriö on vahvistanut seuraavat maakuntakaavat - 28.05.2008 Taajamat ja niiden ympäristöt - 14.12.2010 Maaseutu ja luonto Lisäksi ympäristöministeriön vahvistuskäsittelyssä on maakuntavaltuuston 11.06.2012.hyväksymä Energiamaakuntakaava. Yleiskaava Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi.

2 Yleiskaavan hyväksyy kunnanvaltuusto, eikä sitä alisteta enää vahvistettavaksi. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan on mahdollista laatia myös useamman kunnan yhteinen yleiskaava. Kuntien yhteisen yleiskaavan vahvistaa ympäristöministeriö. Pyhtäällä on aiemmin laadittu seuraavat osayleiskaavat: Heinlahden osayleiskaava (kunnanvaltuusto 1988) Kaunissaaren osayleiskaava (ympäristöministeriö vahvistanut 1991) Kymijoen länsihaarojen ranta-alueiden osayleiskaava (ymp.min. vahvistanut 1998) Pyhtään rannikon ja saariston osayleiskaava (Ympäristöministeriö vahvistanut) Hevossaaren osayleiskaava Ahvenkosken osayleiskaava,(ymp.min.) Keskustaajaman (Siltakylän-Heinlahden ) osayleiskaava (kunnanvaltuusto 2001) Kirkonkylän osayleiskaava (kunnanvaltuusto 2008) Asemakaava Asemakaavalla suunnitellaan maankäytön eri toimintojen (asuminen, teollisuus, työpaikka-alueet, palvelut, kadut, puistot, leikki- ja urheilupaikat jne) sijoittuminen yksityiskohtaisesti. Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Kunnassa on laadittu asemakaavoja keskustaajamaan, kirkonkylään ja Kaunissaaren eteläosaan. Ranta-asemakaava Vanhan rakennuslain mukaisen rantakaavan korvaa nykyisin ranta-asemakaava. Maanomistaja voi huolehtia ranta-asemakaavaa koskevan ehdotuksen laatimisesta omistamalleen maalle. Ennen kaavoitukseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kuntaan. Pyhtään kuntaan on laadittu rantayleiskaava v. 1977 ja useita rantakaavoja. VUONNA 2012 HYVÄKSYTYT JA VAHVISTETUT KAAVAT Yleiskaavat Keskustaajaman osayleiskaava tuli voimaan syksyllä 2012 lukuunottamatta valituksenalaisia alueita (Huutjärven ns. soramontun alue ja osa Ahvenniemeä). Heinlahden osayleiskaava hyväksyttiin, valtuusto käsitteli ja hyväksyi kaavan uudelleen loppusyksynä ELYn oikaisukehotuksen jälkeen. ELY on valittanut kaavasta hallinto-oikeuteen. Asemakaavat Annulanmäen asemakaavan muutos (ns. lämpölaitos-kaava)

3 VIREILLÄ OLEVAT KAAVAT Yleiskaavat Versonkankaan osayleiskaavan muuttaminen Vuonna 2004 aloitettiin osayleiskaavan muuttaminen Versonkankaalla ympärivuotisen lomaasutuksen sijoittamiseksi alueelle. Kaavan luonnosvaiheessa tuli esille vaihtoehto keskimääräistä tiiviimmän loma- ja myös pysyvän asutuksen sijoittamiseksi alueelle. Kymenlaakson liiton johdolla ja tulevaa maakuntakaavaa varten laadittiin selvitys tiiviimmän rantarakentamisen kohteista Kymenlaaksossa, Pyhtään Versonkangas oli yksi selvityksen pilottikohteista. Selvitys valmistui joulukuussa 2007. Kunnan ja seudun visio alueen tulevaisuudesta muuttui perinteisestä loma-asutuksesta matkailupainotteiseksi ja maakuntakaavassa alue matkailupalvelujen ja virkistyksen aluetta. Kaavan on ympäristöministeriö vahvistanut, KHO hylkäsi kaavasta tehdyt valitukset ja näin kaava on lainvoimainen. Kunta on käynnistämässä uudelleen Verssonkankaan yleis- ja asemakaavoitusta kunnanhallituksen 4.2.2013 tekemällä päätöksellä. Heinlahden osayleiskaava Kaava on valituksenalainen, ei vielä vahvistunut. Ahvenkosken alueen osayleiskaava Kunnanhallitus on päättänyt 4.2.2013 käynnistää Ahvenkosken alueen osayleiskaavan muuttamisen tavoitteena elinkeinopoliittisten hankkeiden sijoittuminen alueelle. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma tulee nähtäville maaliskuun 2013 lopulla. Långö- Versön osayleiskaavan muuttaminen Alue on myyty Kotkan Energialle. Kaavan tavoitteena on muuttaa Rannikon ja saariston osayleiskaavaa siten, että saadaan alueita Långön saareen tuulivoimatuotantoa varten ja lisäksi mantereelle tuulivoiman tuki- ja huoltotoimintoja varten alue. Kaavan muutostyö aloitettiin vuonna 2004, kaavoitus on ollut keskeytyksissä useita vuosia. Maakuntakaavassa alue on virkistysaluetta. Asemakaavat Sammalkallion asemakaava Kaavamuutoksen tarkoituksena on uusien asuntotonttien saaminen alueelle. Kaava on ehdotusvaiheessa, tavoitteena kaavan hyväksyminen kesäkuun valtuustossa.

4 Flakanäsin ranta-asemakaava Kaavoitus käynnistettiin v 2006, mutta ollut keskeytyksissä maakuntakaavoituksen vuoksi. Keihässalmen asemakaava Kunnanhallitus päätti alueen asemakaavan laatimisesta lokakuussa 2009. Alueen pohjakartta tehtiin syksyllä 2009. Kaavamuutoksen eteenpäinvieminen edellyttää Munapirtin alueen vesihuollon kokonaisratkaisua sekä näkemystä Keihässalmen alueen tulevaisuudesta. RAKENNUSJÄRJESTYS Rakennusjärjestys on hyväksytty 09.02.2004. Rakennusjärjestys on kunnan kotisivuilla. KAAVOITUSOHJELMA 2013-2015 Kaakon suunta hanke Kaakon suunta (Kassu) on Etelä-Kymenlaakson viiden kunnan, Kotkan, Haminan, Pyhtään, Virolahden ja Miehikkälän, yhteinen hanke. Vuonna 2012 kaikki kunnat hyväksyivät Seudun Kehityskuvan 2040. Hanke jatkuu seudun strategisen yleiskaavan laatimisella, asia valmistellaan seuraavaan seutuvaliokuntaan. Osayleiskaavat Ahvenkosken osayleiskaava Ahvenkosken osayleiskaavan muutostarpeen arviointi tehdään vuonna 2013. Osayleiskaavaan on myös jätetty selvitysalue, joka on hyvä ottaa mukaan, mikäli päädytään laajempaan muutokseen. Kirkonkylän osayleiskaava Kirkonkylän osayleiskaavan muutostarpeen arviointi tehdään suunnittelujakson aikana, lähinnä saattaa tulla kysymykseen ydinkeskustan sekä keskustan ja tulevan eritasoliittymän väliset alueet. Rantojen yleiskaavojen päivitys ja täydennys Kuntaan on laadittu kaksi laajaa yleiskaavaa: Kymijoen Länsihaarojen ja Rannikon ja saariston osayleiskaavat. Kaavojen ulkopuolelle on jätetty ranta-asemakaava-alueet, lisäksi kaavoissa on lähinnä ulkopuolisen rahoituksen asettamista liian tiukoista aikatauluista johtuen jonkin verran virheitä. Loma-asuntojen rakennusluvat voi myöntää yleiskaavan perusteella. Ristiriitoja vanhojen rantakaavojen kanssa aiheutuu mm. siitä, että osayleiskaava-alueen rakennusoikeudet suurempia. Kaavojen läpikäyminen ja muutokset tulisi käynnistää. Kaunissaaren osayleiskaava Kaunissaaren osayleiskaavan perusteet olisi hyvä saada yhdenmukaisiksi kunnan muiden rantaalueiden kanssa.

5 Asemakaavat Sammalkallion asemakaava Kaava tai ainakin kaavan 1. vaihe valmistuu 2013. Uusien asuntoalueiden maanhankinta tulee käynnistää ja kaavojen valmistelun pitäisi olla miltei jatkuva prosessi. Olisi myös hyvä, jos tarjolla olisi erilaisia vaihtoehtoja. Siltakylän E 18 liittymäalueen kaavoitus Kaavoitus käynnissä, kaavan sisältöön saadaan lähtökohtia alueen toiminnalliselta suunnittelulta. Siltakylän asemakaavan muutoksia Siltakylän asemakaavan muutos asuntotonttien toteuttamiseksi osayleiskaavan mukaisille, kunnan omistuksessa oleville täydennysalueilla käynnistetään 2013. Kirkonkylän asemakaavan muutoksia Kirkonkylän teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus sekä Annulanmäen kaavamuutos ovat elinkeinopoliittisin perustein nousemassa ajankohtaisiksi. Kumpulan alueen kaavoitus Kunta on hankkinut maata nyk. teollisuusalueen läheisyydestä tarkoituksena toteuttaa alueelle lähinnä varastotoimintaan painottuvaa teollisuutta. Nykyisellä alueella ei ole kaavaa eikä kunnallistekniikkaa. Alueen kaavoituksen käynnistäminen ratkaistaan suunnittelukaudella. Kirkonkylän vanhentuneiden asemakaavojen kumoaminen tulee käynnistää suunnittelukauden aikana. Siltakylä-Heinlahden alueen asemakaavojen ajantasaisuusarviointi tulee tehdä suunnittelukauden aikana. Kaunissaaren asemakaavan ajantasaisuusarviointi tulee tehdä suunnittelukauden aikana ja käynnistää asemakaavan muutos.

6 MUUT MERKITTÄVÄT MAANKÄYTÖN SUUNNITELMAT E18-tien suunnittelu ja toteutus moottoritietasoisena Yhteistyö kunnan ja palveluntuottajan, sekä kunnan ja rakennuttaja-organisaation välillä on tiivistä, sisältäen mm. tiesuunnittelun ja kaavoituksen yhteensovittamista Helsinki Pietari -ratayhteys Ratavaraus halkaisee kirkonkylän, on osayleiskaavassa selvitysalueena. Esiselvitys ja vaikutusten arviointi tehty 2008/ Ratahallintokeskus. Hankkeen jatkosuunnittelusta tai toteuttamisajankohdasta ei ole tietoa. Ratavaraus tulee ottaa huomioon myös mm. Tuulivoimayleiskaavoituksessa. Seudullisia ja maakunnallisia suunnitelmia Maakuntakaavan kauppa- ja merialueet valmistelu on käynnissä Seudullinen jatkuva liikennejärjestelmätyö Kunta kuuluu Kymenlaakson virkistysalueyhdistykseen Kaakon suunta / seudun strateginen yleiskaava ***