1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja/vuokranantajat Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / _ Puhelinnumero Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / Puhelinnumero 2. Vuokralainen/vuokralaiset Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / Puhelinnumero Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / Osoite Puhelinnumero Sähköpostisoite
2 (5) 3. Vuokrauskohde _ Huoneiden lukumäärä Pinta-ala noin m². Vuokratun tilan pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä vuokran määrittelyssä ole käytetty perusteena pelkästään pinta-alaa. Muut tilat Huoneiston kunto ja kunnossapito: [ ] Vuokrataan siinä kunnossa kuin huoneisto on sopimuksen tekohetkellä. [ ] Huoneiston kunnosta vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä sekä kunnossapidosta vuokrasuhteen aikana on sovittu erillisessä liitteessä. Liite numero Huoneiston kunnosta laaditaan alkukatselmuksessa tarkastusraportti, joka on tämän sopimuksen liitteenä. Liite numero. Lisäksi huoneisto valokuvataan. 4. Vuokra-aika Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Sopimuksen alkamispäivä..20. Hallinnan siirtymispäivä..20. [ ] Irtisanomiseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) kuitenkin siten, että irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on..20. Kyseessä on sopimusrikkomus, jos sopimus irtisanotaan siten, että irtisanomisaika alkaa ennen edellä mainittua ajankohtaa. Sopimusrikkomuksesta on irtisanovan osapuolen maksettava sopimussakkona toiselle osapuolelle kuukauden vuokraa vastaava summa. 5. Muuttopäivä [ ] AHVL:n mukainen. Lain mukaan muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet huoneistosta vuokranantajan käytettäväksi. Muuttopäivää seuraavana päivänä vuokralaisen on jätettävä huoneisto tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan hallintaan. [ ] Muuttopäivästä on sovittu AHVL:sta poikkeavalla tavalla. Muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, jolloin huoneisto on luovutettava tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan käytettäväksi.
3 (5) 6. Vuokra euroa/kuukausi Vuokranmaksutili Eräpäivä: [ ] kuukauden toinen päivä [ ] muu päivä Viivästyskorko peritään voimassa olevan korkolain mukaan. Vuokranmaksun yhteydessä suoritettavat erilliskorvaukset: Vesimaksu: [ ] euroa/hlö/kk. Mikäli yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit, määräytyy vesimaksu kulutuksen mukaisesti. [ ] kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu euroa/kk. Vuokranantaja lähettää vuokralaiselle tasauslaskun kertaa vuodessa, josta käy ilmi todellinen vuosikulutus sekä kuinka paljon vuokralainen on velvollinen maksamaan tasausta tai oikeutettu saamaan hyvitystä. Muut erilliskorvaukset: [ ] Vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen perusteella suoraan energialaitokselle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. 7. Vakuus Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokralainen toimittaa vakuuden. Vakuus on asetettava ennen asunnon hallinnan luovuttamista viimeistään..20. Vakuuden määrä euroa. [ ] Vakuus maksetaan tilille [ ] Vakuus talletetaan tilille ja talletuksesta annetaan talletustodistus vuokranantajalle. [ ] Vakuudesta on annettu takaus: Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi (nimi ja henkilötunnus) sitoutuu omavelkaiseen takaukseen enintään euroon saakka. Takauksesta on laadittu erillinen takaussitoumus. Liite numero [ ] Muu vakuus Vakuudesta kertyvä tuotto kuuluu tilinomistajalle.
4 (5) 8. Vuokran korottaminen Vuokraa korotetaan vuosittain. seuraavalla perusteella: [ ] Enintään prosentilla. [ ] Elinkustannusindeksin muutoksia vastaavasti. Perusindeksin pisteluku on sopimuksen tekohetkellä viimeisin julkaistu pisteluku. Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. [ ] eurolla. [ ] Vuokraa korotetaan muulla perusteella. Muu peruste on:_ Vesimaksut ja muut taloyhtiön maksut nousevat tai alenevat vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti. Milloin vuokranantaja haluaa tarkistaa vuokraa edellä sovitulla perusteella, hänen on ilmoitettava siitä vuokralaiselle kirjallisesti tai sähköpostitse kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa. Samalla on ilmoitettava uusi vuokra, erilliskorvausten määrä ja niiden voimaantuloajankohta. 9. Muutostyöt Lain mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista. 10. Muut ehdot [ ] Vuokralaisella tulee olla koko vuokrasuhteen ajan voimassaoleva kotivakuutus vastuuvakuutusosineen. Todistus vakuutuksen voimassaolosta on esitettävä vuokranantajalle ennen huoneiston hallinnan luovutusta. [ ] Huoneistossa ei saa pitää lemmikkejä. Peruste: [ ] Huoneistossa tai parvekkeella ei saa tupakoida. Peruste: [ ] Vuokralaiselle luovutetaan huoneiston hallinnan yhteydessä kappaletta avaimia. Mikäli vuokralainen ei palauta alun perin saamiaan avaimia vuokrasuhteen päättyessä, maksaa vuokralainen sopimussakkona euroa.
5 (5) 11. Päiväys ja allekirjoitus Sopimusehtojen lisäksi tähän vuokrasuhteeseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) siihen tehtyine muutoksineen sekä noudatetaan alalla hyväksyttyä Hyvää vuokratapaa. Tätä vuokrasopimusta on laadittu ja allekirjoitettu samasanaista alkuperäiskappaletta, yksi kullekin osapuolelle. Paikka ja aika.. Allekirjoitukset ja nimenselvennykset _