Kaupunkirakennelautakunta 297- asianro V U O K R A S O P I M U S

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kaupunkirakennelautakunta 297- asianro V U O K R A S O P I M U S"

Irma Lattu
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kaupunkirakennelautakunta 297- asianro V U O K R A S O P I M U S Kuopion kaupunki vuokraa Osuuskauppa PeeÄssälle ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena festivaalitarkoituksia varten seuraavat alueet: Alue A: Kuopion kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöstä (Vahtivuoren liikennealueet) karttaliitteessä tarkemmin osoitettu noin m²:n suuruinen alue. Alue B: Kuopion kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöstä (Vahtivuoren puistot) karttaliitteessä tarkemmin osoitettu noin 2100 m²:n suuruinen alue. 1. Vuokra-aika Alue A:n vuokra-aika on Alue A on vuokralaisen hallinnassa vuosittain kesä-heinäkuun taitteessa Kuopion Wine Festivaltapahtuman rakentamisen, festivaalin ja sen purkamisen ajan juhannuksen jälkeisestä maanantaista heinäkuun x. sunnuntaihin saakka, eli yhteensä 17 päivän ajan (vuokralaisen hallinta-aika). Muuna aikana alue on Kuopion kaupungin hallinnassa. Alue B:n vuokra-aika on Alue B on vuokralaisen hallinnassa vuosittain juhannuksen jälkeisestä maanantaista heinäkuun x. sunnuntaihin saakka eli samana ajankohtana kuin Alue A (vuokralaisen hallinta-aika). Muuna aikana alue on Kuopion kaupungin hallinnassa. Mahdolliset aikataulu- ja muut muutokset neuvotellaan ja sovitaan kirjallisesti erikseen etukäteen. Mikäli molemmat osapuolet haluavat, niin Alueen B vuokra-aikaa jatketaan Alueen A vuokra-aikaa vastaavaksi muutoin tämän sopimuksen ehtoja soveltaen. Tämä edellyttää sitä, että osapuolet toteavat yhdessä, että Alueen B vuokraus ei aiheuta vahinkoa ja haittaa lähialueen yleiselle käytölle eikä aiheuta vaurioita Alueen B ja lähialueen istutuksille ja nurmikolle. Alueen B vuokra-ajan jatkamisesta tehdään tällöin erillinen kirjallinen sopimus.

2 2. Vuokra Vuokraa peritään alueesta A vuosittain 17 päivältä seitsemäntuhattasata (7100) euroa ja alueesta B peritään vuosittain 17 päivältä tuhatneljäsataa (1400) euroa, jotka vuosittain on mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen. Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistä, jossa lokakuu 1951 = 100, siten, että perusvuokrana on 8500 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1910 (joulukuu 2014), sekä että vuokraa kunkin kalenterivuoden alusta korotetaan tai alennetaan niin monella prosentilla kuin edellisen kalenterivuoden joulukuun elinkustannusindeksi on perusindeksiä suurempi tai pienempi. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokranmaksun määräpäiviä. 3. Vuokra-alueen käyttö Aluetta saa käyttää Kuopio Wine Festival alueena. 4. Yleismääräykset Vuokra-alue on pidettävä siistissä kunnossa. Vuokralainen on hallinta-aikanaan velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan vuokra-alueen ja lähialueen (toiminnasta johtuva roskaaminen tms.) kunnossa- ja puhtaanapidosta kulloinkin voimassa olevien säännösten mukaisesti. Vuokralaisen on hallinta-aikanaan huolehdittava kustannuksellaan vuokra-alueiden puhtaanapidosta. Tähän vuokralaisen puhtaanapitovastuuseen kuuluvat myös vuokra-alueisiin rajoittuvat lähialueet (jalkakäytävä+ puolet ajoradasta) sekä vuokra-alueeseen rajoittuvat puistot. Puhtaanapito tarkoittaa roskien keruuta ja jäteastioiden tyhjennystä. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan tapahtuman jätehuollosta. Jätteiden varastoiminen alueelle on kielletty. Erityisesti on huolehdittava siitä, ettei öljyä tai muita ympäristöä pilaavia aineita pääse maahan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokrakohde ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan saastu. Mikäli vuokrakohde tai

3 osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain (86/2000) 7 :n tarkoittamalla tavalla saastunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta ja toimittamaan ympäristöviranomaisen hyväksymän loppuraportin vuokranantajalle. Vuokra-alueelle ei saa rakentaa pysyviä rakennelmia. Vuokrasopimusta ei saa siirtää toiselle eikä vuokralainen ole oikeutettu luovuttamaan osaa vuokraoikeudesta toiselle eikä myöskään jälleen vuokraamaan aluetta tai sen osaa. Vuokralainen hankkii kustannuksellaan vuokra-alueilla järjestämiään tapahtumia varten kaikki tarvittavat viranomaisluvat ja vastaa tapahtuman turvallisuudesta sekä kaikesta vuokra-alueella vuokralaisen hallinta-aikana tapahtuvasta toiminnasta. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueilla järjestämiensä tapahtumien turvallisuusjärjestelyistä ja mahdollisista liikennejärjestelyistä sekä liikenteenohjauksesta ja siitä että tapahtumista ei aiheudu vaaraa tai haittaa alueen muille käyttäjille. Vuokra-alueet on aina vuosittain vuokralaisen hallinta-ajan päättyessä luovutettava takaisin kaupungin hallintaan siinä kunnossa kuin ne ovat olleet vuokralaisen hallinta-ajan alkaessa. Mikäli vuokranantajalla on vuokra-alueiden tai edellä mainittujen vuokralaisen puhtaanapitovastuuseen kuuluvien muiden alueiden siisteydestä on tapahtumien ja vuokralaisen hallinta-ajan jälkeen huomautettavaa, on vuokranantajalla oikeus periä vuokralaiselta siivouskulu sekä alueiden, nurmikoiden ja istutusten korjauskulut todellisten kustannusten mukaan. Alueilla suoritetaan katselmus vuokralaisen hallinta-ajan alkaessa ja päättyessä. Kaupunki perii sähkön ja veden käytöstä voimassa olevan taksan mukaiset maksut. 5. Vahingonkorvaus Jos vuokralainen rikkoo tämän vuokrasopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, on hän velvollinen maksamaan kaupungille vahingonkorvausta ja sopimussakkoa kulloinkin enintään vuotuisen vuokran kolminkertaisen määrän. Törkeissä tapauksissa kaupunki voi purkaa vuokrasopimuksen. 6. Kaupungin oikeudet Kaupunki saa vuokrakautena suorittaa alueilla sen tulevaa käyttöä selvittäviä kartoituksia ja tutkimuksia. Näistä ei suoriteta korvausta. Kaupungilla on oikeus korvauksetta sijoittaa vuokra-alueille tarpeellisia johtoja ja kiinnikkeitä.

4 7. Katselmukset Kaupungilla on oikeus suorittaa vuokra-alueilla katselmuksia, joista kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, on vuokralaiselle hyvissä ajoin ilmoitettava ja joissa vuokralaisen tai hänen edustajansa on oltava läsnä. Katselmuksessa todetaan, ovatko vuokra-alueet hyvässä kunnossa ja vuokrasopimuksen ehtoja muutoin noudatettu. Jos tarkastus aiheuttaa muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava annetussa määräajassa. 8. Muut ehdot Alueet on vuokrattu päivätyn asemapiirroksen mukaisesti. Mikäli vuokralainen tekee alueiden käytössä muutoksia, tulee niistä neuvotella ennakkoon kaupungin kanssa. Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Pohjois-Savon käräjäoikeudessa. 9. Vuokrakauden päättyminen Vuokralaisen hallinta-ajan päättyessä vuokra-alueet on oltava tyhjennetty ja siistitty uhalla, että kaupungilla on oikeus myydä vuokraalueella olevat tavarat ja siistiä vuokra-alueet vuokralaisen kustannuksella. Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokralain 5. luvun maanvuokraa koskevia säännöksiä. Tätä sopimusta on tehty samansisältöinen kappale kummallekin sopijapuolelle. Kuopiossa 2015 Kuopion kaupungin puolesta: Hyväksyn edellä olevan vuokrasopimuksen ehdot ja sitoudun niitä noudattamaan. Paikka ja aika edellä mainitut.

Samankaltaiset tiedostot

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)

Sivu 1 / 5 Kaupunkirakennelautakunta asianro 297- V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion kaupungin kiinteistöstä