Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, Turku Runosmäen kaupunginosa

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOKAKSIO TURUN RUNOSMÄESSÄ Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut kello 13:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, riitasali 8, 3. krs. Tiistaina kello kohteella osoitteessa Majoitusmestarinkatu 3 A 6, Turku Kihlakunnanulosottomies Sirpa Saarinen, puh Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, Turku Runosmäen kaupunginosa Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi As Oy Nunnanniitty Isännöitsijän yhteystiedot Mikkola Ari, V-S Isännöintitalo Oy, Maariankatu 4 C. 6 krs, Turku, puh Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy Asuntojen lukumäärä 62 Muut tiedot Taloyhtiö on valmistunut 1970 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala 2 huonetta ja keittiö

2 MYYNTIESITE 2 61,0 m2 Osakkeiden numerot Kerros 3/3 Pintamateriaalit Kaakelia, parkettia Ikkunoiden suunnat ja näkymät Läpitalon huoneisto Sauna Ei saunaa Parveke On Säilytystilat Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto Toteutetut remontit Katso liitteenä oleva isännöitsijäntodistus Tulevat remontit Katso liitteenä oleva isännöitsijäntodistus Yleiskunto Huoneisto on siistikuntoinen Muut tiedot Asuinpinta-alalla tarkoitetaan yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiö on yhtiökokouksessa tehnyt päätöksen huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden yms. takia enintään kolmeksi vuodeksi. Taloyhtiö on antanut kohteen vuokralle. Huoneisto myydään siis vuokrattuna. Osakkeet myydään omistajan veloista ja huoneistossa asuva on vuokralainen. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää. Koska osakehuoneisto on 6 :n 1 momentin mukaisesti annettu vuokralle, vuokraoikeuden sitovuus uutta omistajaa kohtaan määräytyy asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan. Vuokralaisen oikeus pitää osakehuoneistoa hallinnassaan päättyy kuitenkin ilman irtisanomisaikaa viimeistään silloin, kun osakehuoneiston yhtiön hallintaanottoaika päättyy, riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta on sovittu. Mikäli ostaja maksaa taloyhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää, saa ostaja maksun tapahduttua kohteen hallintaansa kuitenkin siten, että ostajaa sitoo kohteeseen tehty vuokrasopimus. Ostaja voi kuitenkin tämän jälkeen käyttää oikeuttaan vuokrasopimuksen irtisanomiseen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Vuokrasopimuksen mukaan kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, joka on alkanut Vuokran määrä on 580 e/kk. Vuokrasuhteen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä vuokrasopimuksen mukaan on Irtisanomisaika on vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen yksi kuukausi. Vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen on irtisanomisaika alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa kolme kuukautta ja vuoden tai sitä pidempään kestäneessä sopimuksessa kuusi kuukautta. Tarkemmat vuokrasopimuksen ehdot ilmenevät liitteenä olevasta vuokrasopimuksesta. Osakkeisiin kohdistuu maksamatonta vastike- yms. velkaa yhteensä 8.756,35 euroa per Tarkennettu määrä ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut 236,35 e/kk 22 e/hlö/kk Pääomavastike 137,75 e/kk, sähkömaksu ennakko 21 e/kk Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 200 euroa Myyntiesitettä laadittaessa 1088,85 euroa.tarkempi alin hyväksyttävä tarjous ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa.

3 MYYNTIESITE 3 Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana euroa kauppahinnasta Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Muut tiedot Osakkeisin kohdistuva yhtiölainaosuus on ,32 euroa per ja tämä määrä siirtyy ostajan vastattavaksi kauppahinnan lisäksi. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostajan on maksettava varainsiirtovero 2 %:a kauppahinnasta ulosottovirastoon. Varainsiirtoveroa maksettaessa kauppahintaan lasketaan myös maksamattomat vastikkeet sekä lainaosuudet. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Janne Nyman kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tuloslaskelma ja tase Talousarvio Toimintakertomus Korjaustarveselvitys kevätyhtiökokoukselle 2015 Energiatodistus Yhtiöjärjestys Järjestyssäännöt Kopio vuokrasopimuksesta

4 MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5