Luonnos Vuokralainen Raision seudun koulutuskuntayhtymä (y-tunnus ) Purokatu 1, Raisio

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Luonnos Vuokralainen Raision seudun koulutuskuntayhtymä (y-tunnus ) Purokatu 1, Raisio"

Martti Tamminen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1 Osapuolet Vuokranantaja Naantalin kaupunki (y-tunnus ) Käsityöläiskatu 2, Naantali 1.2 Vuokralainen Raision seudun koulutuskuntayhtymä (y-tunnus ) Purokatu 1, Raisio 2 Vuokrauskohde 2.1 Kohde Naantalin kaupungin 10. kaupunginosan 1. korttelin tontilla nro 2 sijaitsevasta Naantalin ammattiopiston rakennuksesta (Opintie 4) koulutiloja yhteensä m². Vuokratilat on merkitty liitteenä oleviin pohjapiirustuksiin liitteet 1a 1c). 3 Tarkoitus Vuokratiloja käytetään ammatillisen oppilaitoksen tiloina. Muu käyttötarkoitus ilman vuokranantajan kirjallista lupaa on kielletty. 4 Vuokra-aika 4.1 Vuokra-aika alkaa jatkuen sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana yhden (1) vuoden irtisanomisajalla. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on , josta irtisanomisaika yksi (1) vuosi alkaa kulumaan. 5 Vuokra 5.1 Vuotuisen vuokran suuruus Aikaisempi vuokrasopimus lakkaa olemasta voimassa Vuosivuokra on euroa + alv. Vuokraan sisältyy lämmitys, sähkö ja vesi. Vuokralainen huolehtii siivouksesta kustannuksellaan. 5.2 Vuokranmaksu Vuokranmaksu suoritetaan kuukausittain siten, että kunkin kuukauden 15. päivänä erääntyy yksi kahdestoistaosa (1/12) vuosivuokrasta.

2 5.3 Indeksiehto Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: 2 Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951 = 100) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 5.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusindeksinä elokuun 2016 indeksi (= 1913). Kunkin vuokravuoden vuokra lasketaan muuttamalla perusvuokraa samassa suhteessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden. Vuokran indeksitarkastus tehdään vuosittain tammikuun ensimmäisenä päivänä käyttäen viimeisintä julkaistua elinkustannusindeksin kuukausiarvoa. Ensimmäinen indeksitarkastus tehdään Viivästyskorko 6 Hallintaoikeus Maksuerille lasketaan viivästyskorko korkolain mukaisesti. Kohde on ollut kokonaisuudessaan vuokralaisen hallinnassa aiemman vuokrasopimuksen perusteella. Tässä vuokrasopimuksessa sovittujen tilojen osalta hallinta jatkuu alkaen ja vuokrasopimuksen ulkopuolelle jäävät tilat palautuvat vuokranantajan hallintaan Vuokralainen luovuttaa vuokranantajalle palautuvat tilat tyhjänä irtaimistostaan ja laitteistaan. 7 Vuokralaisen oikeudet 7.1 Vuokraoikeuden siirto 7.2 Purkuoikeus 7.3 Alivuokraus Vuokraoikeutta ei saa siirtää, ellei vuokranantaja siihen suostu etukäteen tehdystä anomuksesta. Jos vuokranantaja olennaisesti rikkoo tämän sopimuksen ehtoja, on vuokralaisella oikeus purkaa sopimus. Vuokrauksen kohteen tai sen osan alivuokraus on kielletty ilman vuokranantajan suostumusta. 7.4 Huonetilojen muutostyöt ja laiteasennukset Vuokralainen vastaa kustannuksellaan mahdollisesti tarvittavista vuokrauksen kohteen muutostöistä sekä tilojen laiteasennuksista vuokranantajalle etukäteen esitetyn ja vuokranantajan hyväksymän suunnitelman mukaan. Muutos-, korjaus- ja asennustyöt saa suorittaa ainoastaan Naantalin kaupungin ennakolta hyväksymien piirustusten mukaan, mikäli työt edellyttävät rakenteisiin kytkemistä, jotta vuokrakohteen rakenteiden säilyminen varmistetaan. Jos muutostyöt edellyttävät rakennusvalvontaviranomaisen lupaa, on niistä hankittava Naantalin kaupungin lausunto. 7.5 Vuokranantaja huolehtii vuokrauksen kohteena olevan kiinteistön ylläpidosta.

3 7.6 Kalevanniemen muiden tilojen vuokraus 3 Vuokralaisella on oikeus vuokrata Kalevanniemen koulukeskuksen muita tiloja Naantalin kaupungin kulloinkin voimassa olevan vuokrahinnaston mukaisesti. Sopimuksen allekirjoitushetkellä voimassa oleva hinnasto on liitteenä (liite 2) Ateriapalvelut Vuokralaisen opiskelijoilla on oikeus käyttää Naantalin kaupungin ruokapalveluita ja sinne johtavia kulkuyhteyksiä erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 8 Vuokranantajan oikeudet 8.1 Purkuoikeus 8.2 Katselmukset 8.3 Ruokala 9 Muut ehdot 9.1 Vakuutukset 9.2 Erimielisyydet 9.3 Muut ehdot 10 Jakelu 11 Voimaantulo Jos vuokralainen olennaisesti rikkoo tämän sopimuksen ehtoja, on kaupungilla oikeus purkaa sopimus. Kaupungilla on oikeus toimittaa vuokrauksen kohteessa ja vuokrasopimusta koskien vuosittaiset katselmukset, joista kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, on vuokralaiselle hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja joissa vuokralaisen tai hänen edustajansa, mikäli mahdollista, on oltava läsnä. Maijamäen koululla on oikeus käyttää ruokalaan johtavia kulkuväyliä ilman eri korvausta. Kaupunki on vakuuttanut vuokrauksen kohteen, mutta ei vuokralaiselle kuuluvaa omaisuutta. Tästä sopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet ratkaistaan Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Mikäli tässä sopimuksessa ei toisin määrätä, noudatetaan vuokrasuhteessa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995). Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja toinen vuokralaiselle. Tämä sopimus tulee voimaan, kun Naantalin kaupunginhallitus on sen lainvoimaisesti hyväksynyt.

4 Allekirjoitukset Naantalissa. kuuta 201 Naantalin kaupunki Kaupunginhallitus 4 Jouni Mutanen kaupunginjohtaja Riitta Luotio hallintojohtaja Tämä vuokrasopimus yllä olevine ehtoineen hyväksytään. Paikka ja aika edellä mainitut. Raision seudun koulutuskuntayhtymä Liitteet 1 a 1c Pohjapiirustukset vuokratiloista 2 Vuokrahinnasto Kalevanniemen koulun tiloista sopimuksen tekohetkellä

5 NAANTALIN KAUPUNKI Koulutuslautakunta Liite 11 TILAT JA NIISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT alkaen Maksut sisältävät arvonlisäveron (liikuntatoiminnasta 8 %, muusta toiminnasta 22 %). Naantalilaisten yhteisöjen ja yritysten toiminnasta peritään maksu taulukon mukaan. Muilta käyttäjiltä peritään maksu kaksinkertaisena, mikäli jäljempänä ei ole muuta mainittu. Naantalilainen lapsi- ja nuorisotoiminta, ja toimintaan liittyvät varainkeruutapahtumat ovat maksuttomia kaikissa tiloissa lukuun ottamatta Salorannan nuorisoleirialuetta, jäähalleja, keinonurmikenttää (lämmityskaudella) kuntosalia ja auditorioita. MAKSUT Koulutuslautakunnan alaiset tilat (Koulutuslautakunta ) Luokkatilat, tavalliset luokat Luokkatila, erikoisluokat -esim. atk-, kotitalous-, tekn.työn luokat Kausimaksut Kertamaksu Päivämaksu talvi / h Käyttäjäryhmä ja muuta huomioitavaa Vuokrataan vain sivistystoimen talouspäällikön päätöksellä. Ruokasalit Auditoriot 44 Auditoriot kaikille maksullisia. Lukio, Kristofferinkatu 1 Suopellon koulu, Rimpikuja 4

Samankaltaiset tiedostot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö