. Arvola, kiinteistö 529-564-4-104 27.2.2014

KIINTEISTÖREKISTERIOTE 28.2.2014 Sivu 1 (1) Rekisteriyksikkö 529-564-4-104 Arvola Perustiedot Kiinteistötunnus: 529-564-4-104 Nimi: Arvola Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Naantali (529) Arkistoviite: MMLm/19946/33/2013 Rekisteröintipvm: 18.12.2013 Kokonaispinta-ala: 0,2575 ha Maapinta-ala: 0,2575 ha Palstojen lukumäärä: 1 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Lohkominen Rekisteröintipvm: 18.12.2013 Rekisteriyksiköt ja määräalat, joista tämä rekisteriyksikkö on muodostunut: Maapinta-ala Rekisteriyksiköstä: (ha) 529-564-4-102 Jussila 0,2575 Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 0,2575 Kaavan mukainen käyttötarkoitus muodostumishetkellä: AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet Kaavat ja rakennuskiellot 1) Yleiskaava (920-30121997) Kaavan arkistotunnus: 920Y991 Hyväksymis-/vahvistamispvm: Voimaantulopvm: 30.12.1997 30.12.1997 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (920-280507 14) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 28.5.2007 Voimaantulopvm: 13.3.2009 MMLm/8857/423/2010 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus (000-2013-K41582) / Leveys: 4 m Oikeutetut: 529-564-4-104 Arvola Rasitetut: 529-564-4-102 Jussila Rajaukset: Voimaantulopvm: 14.11.2013 Päättymispvm: 31.12.2015 Rekisteröintipvm: 18.12.2013 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Kiinteistöllä ei ole osuuksia: 1) Yhteiset maa- ja vesialueet Ei osuutta Rekisteröintipvm: 18.12.2013 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset Muita tietoja Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 28.2.2014. Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.

KIINTEISTÖREKISTERIN KARTTAOTE 7.1.2014 Rekisteriyksikkö 529-564-4-104 Arvola Sivu 1 (1) Kiinteistötunnus: 529-564-4-104 Kunta: Naantali (529) Rekisterikylä: Teersalo (564) Nimi: Arvola Palstojen lukumäärä: 1 Rekisteriyksikön alueella on asemakaava ja yleiskaava. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 7.1.2014. 0 5 km Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteriyksikön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot. 6715293 0 40 m 208523 Kartta on tulostettu ETRS-TM35FIN-koordinaatistossa. Taustakartta on viitteellinen. Mittakaava 1:1 000 6715123 208693 Kartat MML, kunnat (ei kopiointilupaa)

Toimituskartta Toimitusnumero 2013-459417 MMLm/19946/33/2013 1 (1) 30 Toimenpideselitelmä 592 Kunta: 529 Naantali; Sijaintialue: 564 Teersalo, 895 Maantiet p5 Kiinteistötunnus ja nimi Palstat Lohkominen Rajankäynti 529-564-4-102 Jussila 5 x x 529-564-4-104 Arvola 3:15 1 x 529-895-0-1931 Rauduinen-Teersalo yhdystie 2 x p6 p2 p1 10 17/1 20 K41582 / 4 m leveä määräaikainen tieoikeus, oikeutettu 4:104. Oikeuden viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2015 p7 96 5.2 895:0:1931 Rauduinen-Teersalo yhdystie 20.7 116 4:51 160 4:102 Jussila 173 97 97 p231 p5 p8 23 p6 p7 p14 p9 23 p10 35 p13 35 p11 p4 p12 KL p8 13 22483300 6706200 14.6 44 14.5 67 LT 14.5 13.3 95 78 4:104(4:102) Arvola (p10) AL 93 53.9 7.6 AR 24 13 14 15 24.1 LV 50.0 pp 4:102 Jussila 98 Rajamerkkiluettelo Koordinaattijärjestelmä: ETRS-GKn/peruskoordinaatisto Nro N-koordinaatti E-koordinaatti Sijaintitarkkuus Laji, rakenne 98 6706146.795 22483343.653 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 93 6706165.357 22483358.960 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 22483300 6706100 24 6706167.163 22483366.371 0.10 Rajapyykki, pultti 13 6706173.339 22483301.234 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 44 6706187.545 22483304.790 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 67 6706189.703 22483319.159 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 95 6706197.737 22483331.268 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 78 6706207.878 22483339.908 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 116 6706220.334 22483357.368 0.10 Rajapyykki, putki 96 6706223.636 22483353.376 0.10 Rajapyykki, putki, toim. rakennettu 11 1 0 40 m Mittakaava 1:1 000 Koordinaattijärjestelmä: ETRS-GKn/peruskoordinaatisto

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 1 Arvola Teersalo 1 MYYJÄ Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2 21100 Naantali 28.2.2014 Luonnos 2 OSTAJA XX 3 KAUPAN KOHDE Naantalin kaupungin Teersalon kylän Arvola-niminen tila RN:o 4:104 (529-564-4-104) pinta-alaltaan 2 575 m² sillä sijaitsevine rakennuksineen. Kauppaan kuuluu määräalalla sijaitseva vanha purkukuntoinen asuinrakennus, jonka arvo on nolla (0) euroa. Kaupan kohde sijaitsee osoitteessa Velkuantie 1622, 21195 Velkua, ja se on merkitty 13.3.2009 vahvistuneessa Teersalon asemakaavassa Asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL), jossa rakennustehokkuus on esitetty tunnusluvulla e=0,15. Kaupan kohde on merkitty liitteenä olevaan karttaan. 4 KAUPPAHINTA Kauppahinta on tarjouksen mukaan X (X) euroa. 5 KAUPAN MUUT EHDOT 5.1 Kauppahinnan maksaminen Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Kauppahinta suoritetaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 5.2 Muut maksut Kauppahinnan lisäksi ostaja suorittaa kaupanvahvistajan palkkion satakaksitoista (112) euroa sekä ennakkoa käyttövesi- ja jätevesiverkostoon liittymisestä viisituhatta (5 000) euroa, jotka suoritetaan käteisellä kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Lopulliset liittymismaksut suoritetaan kuitenkin heti, kun tontti on liitetty verkostoon, liittymisajankohtana voimassa olevan taksan yksikköhintojen ja rakennettavan kerrosalan mukaan laskettuna. T:\GEODEETTI\2014\MAANOMISTUS\MYYTÄVÄT KIINTEISTÖT\ARVOLA\KK.DOCX

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 2 Arvola Teersalo 28.2.2014 Luonnos 5.3 Omistus- ja hallintaoikeus 5.4 Kiinnitykset ja panttioikeudet Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun kaupunginvaltuuston kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on maksettu. Hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. 5.5 Rasitteet 5.6 Osuudet yhteisiin 5.7 Verot ja maksut Kaupan kohde myydään rasitteista ja rasituksista vapaana. Kaupan kohteella ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. 5.8 Vaaranvastuu Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. 5.9 Kohteen laatu ja kohteeseen tutustuminen Ostaja on huolellisesti tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on huolellisesti verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin sekä todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja. Kaupan kohteella on vanha purkukuntoinen asuinrakennus. Ostaja hyväksyy kaupan kohteen sellaisessa kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Ostaja ottaa yksin kustannuksellaan vastattavakseen rakennuksen purkamisesta aiheutuvat toimenpiteet ja kustannukset. T:\GEODEETTI\2014\MAANOMISTUS\MYYTÄVÄT KIINTEISTÖT\ARVOLA\KK.DOCX

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 3 Arvola Teersalo 28.2.2014 Luonnos 5.10 Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 lainhuutorekisterin ote 2 rasitustodistus 3 kiinteistörekisterin ote 4 asemakaavakartta ja kaavamääräykset 5 esitemateriaali Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 kaavakartat ja määräykset. 5.11 Rakentamisvelvoite Tontin kokonaisrakennusoikeudesta tulee käyttää liike- tai matkailutarkoitukseen vähintään 50 k-m². Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, jonka kerrosala on vähintään 190 k-m², kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennuksen käyttöönoton edellyttämän loppukatselmuksen hyväksytysti. 5.12 Johtojen ym. sijoittaminen Naantalin kaupunginhallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa. Rakentamisen tontilla saa aloittaa heti. Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien taeellisten MRL 161 :ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen tontille sekä MRL 163 :ssä tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiinnittämisen rakennukseen tai tontin alueelle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen tontille. Sijoittamisesta sovitaan tarkemmin erillisellä sopimuksella. Tässä tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamisesta ei makseta korvauksia. 5.13 Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakentamattomana. T:\GEODEETTI\2014\MAANOMISTUS\MYYTÄVÄT KIINTEISTÖT\ARVOLA\KK.DOCX

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 4 Arvola Teersalo 28.2.2014 Luonnos Mikäli tontti luovutetaan vastoin tätä kauppakirjaa rakentamattomana, ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 5.12 ja 5.13 mainitut sopimusehdot kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. 5.14 Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkona 20 /k-m² kutakin rakentamatonta kerrosneliömetriä kohden määräajan umpeen kuluttua, ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa tontin sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkoa kauppahintaa vastaavan summan kertasuorituksena. Naantalin kaupunginhallitus voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. 5.15 Ympäristönsuojelulain 104 :n mukainen selontekovelvollisuus Ympäristönsuojelulain 104 :n mukaisesti myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena oleva alue on ollut asuin- ja liiketoimintakäytössä ja myyjän tiedon mukaan alueella ei ole jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 5.16 Muut ehdot 5.17 Irtaimisto Ostaja tekee sähkö-, vesi- ja viemäri- sekä muut tarvittavat liittymäsopimukset sekä vastaa liittymis- ja käyttömaksuista. Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. 6 VOIMAANTULO Tämä kauppakirja tulee voimaan, kun Naantalin kaupunginvaltuusto on sen lainvoimaisella päätöksellään hyväksynyt. Mikäli kaupunginvaltuusto ei hyväksy kauppakirjaa, se raukeaa eikä siitä seuraa puolin eikö toisin mitään korvausvelvollisuutta. ALLEKIRJOITUKSET Naantalissa xx. xxxkuuta 2014 NAANTALIN KAUPUNKI Kaupunginhallitus Martti Sipponen vs. kaupunginjohtaja Riitta Lehtinen kaupunginsihteeri T:\GEODEETTI\2014\MAANOMISTUS\MYYTÄVÄT KIINTEISTÖT\ARVOLA\KK.DOCX

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 5 Arvola Teersalo 28.2.2014 Luonnos Tähän kauppaan tyydyn ja sitoudun täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut. XX Julkisen kaupanvahvistajan todistus Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta vs. kaupunginjohtaja Martti Sipponen ja kaupunginsihteeri Riitta Lehtinen luovuttajina sekä XX luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Naantalissa xx. xxxkuuta 2014 kaupanvahvistajan tunnus 5298/ T:\GEODEETTI\2014\MAANOMISTUS\MYYTÄVÄT KIINTEISTÖT\ARVOLA\KK.DOCX