1 KAUPPAKIRJA MYYJÄ Kerttu Lehtimäen (xxxxxx-xxxx, kuoli 04.12.2014) jakamattoman kuolinpesän oikeudenomistajat: Kerttu Lehtimäen osuuden yleistestamentin saajat: 1. Elina Orvokki Hietanen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Pilvilinnakatu 5, 39500 Ikaalinen 2. Teuvo Olavi Hietanen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Pilvilinnankatu 5, 39500 Ikaalinen 3. Helena Inkeri Murorinne (xxxxxx-xxxx) Osoite: Isonniementie 1425-5, 39820 Kihniö August Arvid Lehtimäen (xxxxxx-xxxx, kuoli 04.10.1970) osuuden saajat: 4. Aila Mirjami Eerola (xxxxxx-xxxx) Osoite: Kuoppamäentie 37 F 44, 33800 Tampere 5. Ismo Kari Lehtinen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Ahmankatu 6, 33520 Tampere 6. Markku Juhani Lehtinen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Helminkuja 4 B 3, 33580 Tampere 7. Ari Tapio Lehtinen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Koluntie 3, 37560 Lempäälä 8. Helge Emil Myllymäki (xxxxxx-xxxx) Osoite: Asuntotie 10 A 12, 33880 Lempäälä 9. Simo Kalevi Myllymäki (xxxxxx-xxxx) Osoite: Tampereentie 277, 37560 Lempäälä 10. Matti Juhani Myllymäki (xxxxxx-xxxx) Osoite: Keskisenkatu 2 A 2, 33710 Tampere 11. Timo Einari Myllymäki (xxxxxx-xxxx) Osoite: Aakunpolku 13, 37560 Lempäälä 12. Kari Juhani Nieminen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Latomäenkuja 8, 33920 Pirkkala
2 13. Pia Marjukka Lehtonen (xxxxxx-xxxx) Osoite: Partolantie 2 A 2, 33950 Pirkkala 14. Aino Elisabet Willman (xxxxxx-xxxx) Osoite: Kivenkatu 14, 30420 Forssa 15. Seppo Juhani Haveri (xxxxxx-xxxx) Osoite: Kreetankuja 2 B 24, 33950 Pirkkala jäljempänä myyjä OSTAJA Lempäälän kunta (Y-tunnus 0150783-1) Osoite: Tampereentie 6, 37500 Lempäälä jäljempänä ostaja KAUPAN KOHDE Ruskeeahde -niminen kiinteistö RN:o 2:271 Lempäälän kunnassa (kiinteistötunnus 418-439-2-271) lukuunottamatta noin 6 420 m²:n määräalaa, jonka myyjät pidättävät itselleen, ja joka käsittää tilan vanhan talouskeskuksen alueen oheisen liitekartan osoittamin rajoin. Kaupan kohteella on vain vanhoja arvottomia rakennuksia ja rakennelmia. Se rajoittuu osittain Moisionjokeen. Pinta-ala: Kaavoitustilanne: Osoite: Noin 18,965 ha Tilan alueesta on yleiskaavan mukaista pientalojen korttelialuetta (AP) noin 4,215 ha, teollisuusaluetta (T-2 ja TP-1) noin 6,680 ha, maa- ja metsätalousaluetta (M-1) noin 6,039 ha ja lähivirkistysaluetta (VL ja VLL-1) noin 2,031 ha. Tampereentie, Kalliokummuntie KAUPPAHINTA Viisisataaviisikymmentätuhatta (550.000,00) euroa. Kauppahinta on kiinteä ja kiinteistön pinta-alasta riippumaton. Kiinteistöllä oleva puusto sisältyy kauppahintaan. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan myyjän osoittamalle tilille kokonaisuudessaan 14 vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.
2. Omistus-ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle jäljempänä mainituin rajoituksin, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. 3 Ostaja on tietoinen, että kiinteistön pellot on tukioikeuksineen vuokrattu viljelykseen vuoden 2017 loppuun saakka. Myyjä pidättää itselleen peltojen tukioikeudet sekä kuluvan vuoden pellonvuokratulot. 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet Rasitustodistuksen xx.xx.2017 mukaan kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. Myyjä vakuuttaa, ettei uusiakaan kiinnityshakemuksia ole vireillä, joten kiinteistö myydään rasituksista vapaana. 4. Rasitteet Määräalalle jää pysyvä tieoikeus Tampereentieltä Etolantietä nykyisellä leveydellä. Kantakiinteistö saa myös tieoikeuden Etolantielle määräalan alueella. Määräala saa pysyvän korvauksettoman rasiteoikeuden vesi- ja viemärijohto nykyisille kantakiinteistölle siirtyville alueille. Ostaja on tietoinen, että myytävällä alueella on Lempäälän Vesi Oy:n vesi- ja viemäriverkoston johdotuksia ja kaivoja, sekä sähkö- ja puhelinlinjoja ja hyväksyy ne. 5. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Emäkiinteistöllä on oikeus kiinteistörekisteriotteessa mainittuihin yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Määräala saa osuuden emäkiinteistön kaikkiin yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin määräalan ja kantakiinteistön maapinta-alojen mukaisessa suhteessa. 6. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista, kohteen hoito- ja ylläpitokustannuksista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista omistusoikeuden siirtymispäivään saakka. Ostaja on tietoinen kaupan lainhuudatuksen määräajasta. Ostaja vastaa myös tässä kaupassa Myyjän pidättämän määräalan lohkomiskuluista. Myyjä on tietoinen kaupan aiheuttamista mahdollisista myyntivoittoseuraamuksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuspalkkion. 7. Liittymät Kantakiinteistöllä ei ole liittymiä yleisiin kunnallisteknillisiin verkostoihin.
4 8. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut ennen kaupasta päättämistä seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin: 1. Lainhuutotodistus 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Kaavakartat ja määräykset Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin kaavakarttoihin ja -määräyksiin. 9. Kohteeseen tutustuminen Ostajan edustaja on tutustunut kiinteistöön, tarkastanut sen alueet ja rajat sekä tutustunut alueen puustoon ja maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin, eikä hänellä ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. 10. Ympäristönsuojelulain 139 :n mukaiseen selontekovelvollisuus Ympäristönsuojelulain 139 :n mukaiseen selontekovelvollisuuteen viitaten myyjä toteaa, että hänellä ei ole sellaista välitöntä tietoa, että kiinteistön maaperä olisi ympäristönsuojelulain 16 :n tarkoittamalla tavalla pilaantunut ja että maaperässä olisi jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumista. Ostaja on tietoinen alueen kunnosta sekä ympäristönsuojelulain 133 :n määräyksestä, joka koskee pilaantuneen maaperän puhdistamisvelvollisuutta. Myyjä vakuuttaa antaneensa kaikki ne tiedot ja niissä mahdollisesti ennen kauppaa tapahtuneet muutokset, jotka ovat kaupan päättämisessä saattaneet vaikuttaa ostajan ratkaisuihin. 11. Irtaimisto Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
KAUPPAKIRJAN JAKELU JA ALLEKIRJOITUKSET 5 Tätä kauppakirjaa on tehty neljä yhtäpitävää kappaletta, kaksi Myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle. Lempäälä xx.xx.2017 Myyjä Kerttu Lehtimäen jakamattoman kuolinpesän oikeudenomistajat Aino Willman omasta puolestaan sekä Aila Eerolan, Seppo Haverin, Timo Myllymäen, Kari Niemisen, Pia Lehtosen, Helge Myllymäen, Simo Myllymäen, Matti Myllymäen, Ismo Lehtisen, Markku Lehtisen ja Ari Lehtisen valtuuttamana Elina Hietanen omasta puolestaan sekä Teuvo Hietasen ja Helena Murorinteen valtuuttamana Tämän kaupan ehtoineen hyväksymme ja sitoudumme niitä noudattamaan. Ostaja LEMPÄÄLÄN KUNTA Harri Järvenpää kiinteistöinsinööri KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajina Kerttu Lehtimäen jakamattoman kuolinpesän oikeudenomistajat Aino Elisabet Willman omasta puolestaan sekä Aila Mirjami Eerolan, Ismo Kari Lehtisen, Markku Juhani Lehtisen, Ari Tapio Lehtisen, Helge Emil Myllymäen, Simo Kalevi Myllymäen, Matti Juhani Myllymäen, Timo Einari Myllymäen, Kari Juhani Niemisen, Pia Marjukka Lehtosen ja Seppo Juhani Haverin valtuuttamana, ja Elina Orvokki Hietanen omasta puolestaan sekä Teuvo Olavi Hietasen ja Helena Inkeri Murorinteen valtuuttamana, sekä luovutuksen saajan, Lempäälän kunnan puolesta kiinteistöinsinööri Harri Järvenpää, ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Lempäälässä xx.xx.2017 kaupanvahvistaja