Kaupunginhallitus 168 20.06.2016 Kaupunginvaltuusto 63 27.06.2016 Kaupunginhallitus 177 05.06.2017 Kaupunginhallitus 272 18.09.2017 Kauppakeskushankkeeseen sijoittaminen 213/02.05.05/2016, 332/10.03.02.01/2017 Khall 20.06.2016 168 Kvalt 27.06.2016 63 (Valmistelija: kaupunginjohtaja) Kauppakeskushankkeesta on järjestetty kaupunginvaltuuston iltakoulu 16.6.2016. Kauppakeskushanke on etenemässä suunnitelman mukaisesti si ten, että kauppakeskus valmistuisi 14 kuukautta investointipäätöksen teke mi sen jälkeen. Kalajoen kaupungilla on mahdollisuus sijoittaa kauppakeskushankkeeseen sa moil la ehdoilla kuin muidenkin kauppakeskukseen sijoittavien. Valtuusto päättää kaupungin sijoitusten periaatteista ja kaupunginhallitus hy väk syy valtuuston hyväksymien periaatteiden pohjalta yk si tyis koh tai semman sijoitussuunnitelman. Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, 1) että kaupunki sijoittaa enintään 1 500 000 euroa kaup pa kes kus hankkee seen samoin ehdoin kuin muutkin kauppakeskukseen sijoittavat. Si joi tus toteutetaan tulouttamalla optimaalisena ajankohtana nykyisiä si joi tuk sia mahdollista välirahoitusta hyödyntäen. 2) että valtuusto oikeuttaa kaupunginhallituksen päättämään tarkemmin si joi tuk sen ehdoista. Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että elinkeinojohtaja Miia Himanka ja kaavoituspäällikkö Mikko Alin osallistuivat tämän asian käsittelyyn asiantuntijoina klo 20:15-20:50. Puheenjohtaja julisti keskustelun avatuksi. Keskustelun kuluessa valtuutettu Hanna Halmeenpää esitti asian pöy däl lepa noa. Puheenjohtaja kehoitti valtuutettuja rajamaan puheenvuoronsa koske maan vain pöydällepano ehdotusta. Keskustelun aikana valtuutettu Terttu Myllylahti kannatti valtuutettu Hanna Halmeenpään esitystä pöy däl le panos ta. Puheenjohtaja päätti keskustelun pöydälle panosta. Pu heen joh ta ja totesi, että valtuutettu Hanna Halmeenpään esitystä asian pöydälle pa nosta oli kannatettu. Pöydällepanoesityksestä on suoritettava äänestys.
Puheenjohtaja ehdotti äänestysjärjestykseksi seuraavaa: kau pun gin hal lituk sen ehdotusta, että asian käsittely jatketaan tässä kokouksessa, kannat ta vat äänestävät "JAA" ja valtuutettu Hanna Halmeenpää ehdotusta asian pöydälle panosta kannattavat äänestävät "EI". Äänestysjärjestys hyväk syt tiin. Äänestys suoritettiin avoimesti ja koneellisesti. Äänestyksessä kau pun gin hal li tuk sen ehdotusta kannatti 30 valtuutettua ja valtuutettu Hanna Halmeenpää ehdotusta kannatti 3 valtuutettua. Tyhjää äänesti 1 val tuutet tua. Yksi valtuutettu oli poissa. Yhteensä annettiin 34 ääntä. Pu heen johta ja totesi, että valtuusto on hyväksynyt kaupunginhallituksen ehdotuksen ää nes tyk ses sä äänin 30-3. Puheenjohtaja totesi, että asian käsittely jatkuu tässä kokouksessa. Pöytäkirjan liitteenä on äänestyslista. Puheenjohtaja avasi keskustelun. Keskustelun kuluessa valtuutettu Hanna Halmeenpää esitti, että kau pungin hal li tuk sen päätösesitystä (Khall 20.6.2016 168) ei hyväksytä, vaan asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi ja tuodaan valtuuston pää tet täväk si siten, että päätösesityksen pohjaksi on tiedossa tarkemmat pe rus telut siitä, millä ehdoilla 1,5 M euron sijoitus on tarkoitus tehdä ja mikä on arvioi tu sijoituksen tuotto. Keskustelun aikana valtuutettu Timo Suni kannatti valtuutettu Hanna Halmeen pää esitystä. Kun pyydetyt puheenvuorot olivat loppuneet, julisti puheenjohtaja kes kuste lun asiasta päättyneeksi. Puheenjohtaja selosti, että koska asiassa oli tehty kaupunginhallituksen eh do tuk ses ta poikkeava kannatettu ehdotus, on suoritettava äänestys. Puheenjohtaja ehdotti äänestysjärjestykseksi seuraavaa: kau pun gin hal lituk sen ehdotusta kannattavat äänestävät "JAA" ja valtuutettu Hanna Halmeen pää ehdotusta kannattavat äänestävät "EI". Äänestysjärjestys hy väksyt tiin. Äänestys suoritettiin avoimesti ja koneellisesti. Äänestyksessä kaupun gin hal li tuk sen ehdotusta kannatti 29 valtuutettua ja valtuutettu Hanna Hal meen pää ehdotusta kannatti 3 valtuutettua. Tyhjää äänesti 2 val tuu tettua. Yksi valtuutettu oli poissa. Yhteensä annettiin 34 ääntä. Pu heen joh ta ja totesi, että valtuusto on hyväksynyt kaupunginhallituksen ehdotuksen äänes tyk ses sä äänin 29-3. Pöytäkirjan liitteenä on äänestyslista. Puheenjohtaja totesi, että valtuusto on hyväksynyt, että kaupunki sijoittaa enin tään 1 500 000 euroa kauppakeskushankkeeseen samoin ehdoin kuin muut kin kauppakeskukseen sijoittavat. Sijoitus toteutetaan tulouttamalla op ti maa li se na ajankohtana nykyisiä sijoituksia mahdollista välirahoitusta hyö dyn täen. Lisäksi valtuusto oikeutti kaupunginhallituksen päättämään tar kem min sijoituksen ehdoista. Khall 05.06.2017 177
(Valmistelija: talousjohtaja Pirjo Männistö) Kaupunginvaltuuston päätoksen mukaisesti kaupunki voi sijoittaa enintään 1,5 miljoonaa euroa samoin ehdoin kuin muutkin kauppakeskukseen si joitta vat. Kauppakeskussijoittajien neuvottelut ovat käynnissä. Laskelma esi tel lään kokouksessa. Esitän, että kaupunginhallitus päättää sijoittaa enintään 1,5 mil joo naa euroa liikekeskushankkeeseen, mikäli arviolaskelmien pe rus teel la vuokra-ajal ta saadaan vähintään 6 %:n tuotto sijoitetulle pääomalle (1,5 M :lle vä hin tään 90 000 euroa/vuosi), kaupungin omistusaste on enin tään 50 %:ia sekä sijoittamisen ehdot ovat yhtäläiset muiden sijoittajien kans sa. Kau pun gin hal li tus valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan si joi tuk sen ehdois ta. Sijoitussopimus tuodaan kaupunginhallitukselle tiedoksi. Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö osallistui tämän asian kä sit telyyn asiantuntijana. Khall 05.06.2017 177 (Valmistelija: talousjohtaja Pirjo Männistö) Kaupunginvaltuuston päätoksen mukaisesti kaupunki voi sijoittaa enintään 1,5 miljoonaa euroa samoin ehdoin kuin muutkin kauppakeskukseen si joitta vat. Kauppakeskussijoittajien neuvottelut ovat käynnissä. Laskelma esi tel lään kokouksessa. Esitän, että kaupunginhallitus päättää sijoittaa enintään 1,5 mil joo naa euroa liikekeskushankkeeseen, mikäli arviolaskelmien pe rus teel la vuokra-ajal ta saadaan vähintään 6 %:n tuotto sijoitetulle pääomalle (1,5 M :lle vä hin tään 90 000 euroa/vuosi), kaupungin omistusaste on enin tään 50 %:ia sekä sijoittamisen ehdot ovat yhtäläiset muiden sijoittajien kans sa. Kau pun gin hal li tus valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan si joi tuk sen ehdois ta. Sijoitussopimus tuodaan kaupunginhallitukselle tiedoksi. Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö osallistui tämän asian kä sit telyyn asiantuntijana.
Khall 18.09.2017 272 (Valmistelija: talousjohtaja Pirjo Männistö) Kauppakeskuksen sijoitusneuvotteluissa on päädytty perustamaan osa keyh tiö, jonka osakkeiden lukumäärä on 1 000 kappaletta ja osakepääoma on yhteensä 100 000 euroa. Kalajoen kaupunki omistaisi yhtiöstä 20 %:ia eli merkitsee osakepääomaan 20 osaketta yhteishintaan 20 000 euroa. Talous ar vios sa on vuodelle 2017 varattu 100 000 euroa osakkeiden han kintaan. Kiinteistöyhtiöstä muodostuu kaupungin osakkuusyhteisö (KPL 8, omistus 20-50 %). Kiin teis tö yh tiön rakentamishankkeen rahoitus esitetään neuvottelujen tulok se na järjestettävän osin ulkopuolisella rahoituslaitoksen lainalla se kä osin osakkaiden antamilla osakaslainoilla. Ka la joen kaupungin osuus osakaslainoista on enintään 1,5 milj. euroa vuosien 2017 ja 2018 aikana. Osakaslainalle maksettava korko on kau pun ginhal li tuk sen (5.6.2017 177) päätöksen mukainen 6,0 %:a. Talousarviossa 2017 on varattu 1 000 000 euroa antolainasaamisten lisäyksiin, josta ei ole an to lai no ja myönnetty vuoden 2017 aikana. Kuntalain 129 :n mukaan kunnan antama laina ei saa vaarantaa kunnan ky kyä selvitä sille laissa säädetyistä tehtävistä eikä myönnettyyn lainaan saa sisältyä merkittävää taloudellista riskiä, jollaisena pidetään koko toimin nan vaarantumista tai se vaarantaa suuruudeltaan muutoin huo mat tavaa osaa kunnan talousarviosta. Lisäksi kunnan etu tulee turvata riittävin vas ta va kuuk sin. Ottaen huomioon annettavan lainan määrä suhteessa Kalajoen kaupungin ta lou den tunnuslukuihin, velallisyhtiön taloudellinen tilanne toiminnan käynnis tyt tyä sekä vastavakuudet, lainan antaminen ei vaaranna kaupungin kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä eikä siihen sisälly mer kit tä vää taloudellista riskiä. Vastavakuudeksi haetaan kiinnitys, jolla on etu oi keus pankin hakeman kiinnityksen jälkeen. Pöytäkirjan liitteenä ovat yhtiön perustamisasiakirjat sekä oheis ma te ri aa lina osa kas so pi mus. Osakassopimus on osin luottamuksellinen ja luot tamuk sel li set kohdat esi tel lään kokouksessa. Esitän, että kaupunginhallitus päättää 1) hyväksyä perustettavan yhtiön perustamissopimuksen, yh tiö jär jestyk sen ja osakassopimuksen sekä valtuuttaa kaupunginjohtajan alle kir joit ta maan edellä mainitut asiakirjat sekä oikeuttaa tekemään nii hin vähäisiä tarkennuksia ja muutoksia. 2) merkitä perustettavan yhtiön 20 osaketta merkintähintaan 20 000 eu roa 3) myöntää perustetulle kiinteistöyhtiölle antolainan enim mäis mää rältään 1 000 000 euroa samoin ehdoin ja vakuuksin kuin muut osakkaat ja valtuuttaa kaupunginjohtajan hyväksymään osakaslainaa kos ke vat tarkennetut ehdot 4) valtuuttaa kaupunginjohtajan myöntämään ensimmäisen tilikauden ai ka na lisäosakaslainaa yhtiön käyttöpääoman turvaamiseksi kau-
pun gin val tuus ton myöntämän antolainamäärärahan puitteissa, kuiten kin siten, että kaupunginvaltuuston päättämä 1 500 000 euron enim mäis si joi tus sum ma ei ylity. Merkittiin, että elinkeinojohtaja Miia Himanka osallistui kokoukseen tämän asian käsittelyyn asiantuntijana. Merkittiin, että Hanna Halmeenpää poistui kokouksesta tämän asian kä sitte lyn aikana.